Oswald Immobilien GmbH

Geisenheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	3.389.391,00	245.912,00
I. Sachanlagen	3.389.391,00	245.912,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.389.391,00	245.912,00
B. Umlaufvermögen	15.670,46	2.702,05
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.337,00
1. sonstige Vermögensgegenstände	1.337,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	14.333,46	2.702,05
Aktiva	3.405.061,46	248.614,05

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	25.319,85	20.870,44
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	4.129,56	4.288,68
III. Jahresüberschuss	4.449,41	159,12
B. Rückstellungen	7.253,63	5.750,00
1. Steuerrückstellungen	3,63
2. sonstige Rückstellungen	7.250,00	5.750,00
C. Verbindlichkeiten	3.372.487,98	221.993,61
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	23.270,35	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	23.270,35	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	236.619,00	51.619,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	236.619,00	51.619,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	3.112.598,63	170.374,61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.439,46	2.155,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.110.159,17	168.219,15
Passiva	3.405.061,46	248.614,05

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Umsatzerlöse	21.878,78	8.224,00
2. sonstige betriebliche Erträge	65.000,00	24.000,00
3. Materialaufwand	-11,07
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-11,07
4. Abschreibungen	23.261,10	5.182,36
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	23.261,10	5.182,36
5. sonstige betriebliche Aufwendungen	54.716,31	24.227,12
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	4.340,28	2.655,40
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	122,75
8. Ergebnis nach Steuern	4.449,41	159,12
9. Jahresüberschuss	4.449,41	159,12

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Oswald Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend hierzu waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Oswald Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Geisenheim
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Wiesbaden
Register-Nr.:	HRB32218

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die selbstgeschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden mit den Entwicklungskosten angesetzt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird als Zugang und Abgang ausgewiesen. Die Geschäftsjahresabschreibung enthält damit diese Beträge nicht.

Der Betrag der in den kumulierten Abschreibungsbeträgen nicht enthaltenen Sofortabschreibungen beläuft sich auf:

Zu den Abschreibungen im Zusammenhang mit Zugängen und Abgängen sowie Umbuchungen im Laufe des Geschäftsjahres sind folgende Angaben zu machen:

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 01.01.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	251.094,36	3.166.740,10	0,00	0,00	3.417.834,46
Summe Sachanlagen	251.094,36	3.166.740,10	0,00	0,00	3.417.834,46
Summe Anlagevermögen	251.094,36	3.166.740,10	0,00	0,00	3.417.834,46

	kumulierte Abschreibung 01.01.2022 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.182,36	23.261,10	0,00	0,00	28.443,46
Summe Sachanlagen	5.182,36	23.261,10	0,00	0,00	28.443,46
Summe Anlagevermögen	5.182,36	23.261,10	0,00	0,00	28.443,46

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2022 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2021 EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	3.389.391,00	245.912,00
Summe Sachanlagen	0,00	3.389.391,00	245.912,00
Summe Anlagevermögen	0,00	3.389.391,00	245.912,00

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022	2021
	EUR	EUR
Forderungen	0,00	0,00
Verbindlichkeiten	0,00	0,00

Verbindlichkeiten, die erst nach dem Bilanzstichtag entstehen

In den Verbindlichkeiten sind größere Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Ausgaben führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Aufwand erfasst wurden.

Im Einzelnen waren folgende antizipative Sachverhalte zu berücksichtigen:

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 262.328,81 EUR (Vorjahr: 53.774,46 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 3.110.159,17 EUR (Vorjahr: 168.219,15 EUR).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Außerplanmäßige Abschreibungen auf das Anlagevermögen

Auf Gegenstände des Anlagevermögens wurden außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von 0,00 EUR vorgenommen.

Sonstige Angaben

Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Im Laufe des Geschäftsjahres führte das Unternehmen die folgenden Transaktionen mit nahestehenden Unternehmen und Personen durch:

Unterschrift der Geschäftsführung

Geisenheim, 25.10.2023	gez. Frank Oswald
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.10.2023 festgestellt.