IGW Intensiv Gemeinsam Wohnen GmbH

Fredersdorf-Vogelsdorf

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Aktiva
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	1.300.473,95	1.224.863,76
B. Umlaufvermögen	747.178,48	206.267,96
I . Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	95.725,86	11.748,02
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	651.452,62	194.519,94
C. Rechnungsabgrenzungsposten	275,17	0,00
Summe Aktiva	2.047.927,60	1.431.131,72
Passiva
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	139.177,34	117.526,11
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	92.526,11	80.561,18
III. Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag	21.651,23	11.964,93
B. Rückstellungen	17.723,52	9.618,54
C. Verbindlichkeiten	1.891.026,74	1.303.987,07
Summe Passiva	2.047.927,60	1.431.131,72

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

IGW Intensiv Gemeinsam Wohnen GmbH,

Fredersdorf-Vogelsdorf

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der IGW Intensiv Gemeinsam Wohnen GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden werden im Einzelnen folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

- Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände und die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen werden linear nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen. Auf Zu- und Abgänge des Geschäftsjahrs werden die Abschreibungen zeitanteilig angesetzt. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben.

- Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel werden zu ihrem jeweiligen Nominalwert angesetzt. Allen erkennbaren Einzelrisiken wurde durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Kredit- und Zinsrisiko durch Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.

- Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist zum Nennwert angesetzt.

- Bei der Bemessung der Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen angemessen und ausreichend Rechnung getragen. Sie werden in der Höhe bemessen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

- Verbindlichkeiten werden zum jeweiligen Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

- Die Aufgliederung und Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022 ist im Anlagenspiegel gesonderte dargestellt (vgl. Anlage zum Anhang)..

- Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

- Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Steuerrückstellungen sowie Rückstellung für offene Herstellkosten im Zusammenhang mit dem Ausbau der Wohnobjekte.

- Die übrigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft 5 Mitarbeiter.

Im Jahr 2022 erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herr Abris Lelbach, Dipl.-Kaufmann, Berlin

Frau Reingard Scholz, Immobilienkauffrau, Panketal

Berlin, 22. September 2023

gez. Abris Lelbach

gez. Reingard Scholz

IGW Intensiv Gemeinsam Wohnen GmbH,

Fredersdorf-Vogelsdorf

- Geschäftsführung -