Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH

Meiningen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

A. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

Unternehmensstruktur, Geschäftstätigkeit

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH wurde am ... gegründet und hat ihren Sitz in Meiningen.

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH besteht seit ....

Die rechtliche Unternehmensstruktur hat sich im Geschäftsjahr 2020 aus folgenden Gründen verändert:

Die rechtliche Unternehmensstruktur hat sich im Geschäftsjahr 2020 nicht verändert.

Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH liegt bei ....

Die Geschäftstätigkeit der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH umfasst ....

Im abgelaufenen Geschäftsjahr waren wir hauptsächlich im Bereich ... tätig.

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH ist spezialisiert auf ....

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH ist Hersteller von ....

Unser Betrieb ist vor allem auf die Fertigung von ... spezialisiert.

Unser Betrieb ist vor allem auf die Herstellung von ... spezialisiert.

Unser Betrieb ist vor allem auf Dienstleistungen im Bereich ... spezialisiert.

Unser Produktionsprogramm umfasst:

Wesentliche Standorte sind:

Produktionsstandorte:

Niederlassungsstandorte:

Vertriebsgesellschaften:

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH unterscheidet sich deutlich vom Markt durch:

Die Strategie der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH bezieht sich auf:

-  Ausbau der Marktanteile

-  separierte Geschäftsbereiche

-  leistungsorientierte Vergütung der Mitarbeiter

Durch gezielte Diversifikation und konsequentes Ausnutzen von Marktnischen haben wir eine ausgewogene Produktstruktur erreicht, die eine kontinuierliche Geschäftsentwicklung ermöglicht.

Im Berichtsjahr haben wir umfangreiche Rationalisierungsmaßnahmen in Angriff genommen.

Ziel dieser Maßnahmen war ....

Ständige Kontroll- und Rationalisierungsmaßnahmen auf allen Fertigungsstufen sichern den hohen Qualitätsstandard, der eine wesentliche Grundlage für den Markterfolg unserer Produkte bildet.

Um die Konkurrenzfähigkeit unserer Leistungen zu sichern, haben wir unrentable Geschäftszweige aufgegeben.

Im Einzelnen betraf dies ....

Wir haben im Berichtsjahr erstmals Aktivitäten im ... Zweig ... aufgenommen.

Um die Konkurrenzfähigkeit unserer Leistungen zu sichern, haben wir attraktive Geschäftszweige neu aufgenommen.

Im Einzelnen sind hier ... anzuführen.

Um die Konkurrenzfähigkeit unserer Leistungen zu sichern, haben wir neue Produkte in unser Angebot aufgenommen und erfolgreich am Markt angeboten.

Im Einzelnen sind hier ... anzuführen.

Im Berichtsjahr konnten wir die verfügbaren Produktionskapazitäten bis an ihre Grenzen auslasten.

Im Vergleich zum Vorjahr mussten wir einen Rückgang des Produktionsvolumens hinnehmen.

Erneut konnten wir nicht ausschließen, dass Produktionsausfälle Stillstände in Teilbereichen unserer Fertigung verursachten.

Die Ausfälle wurden durch ... verursacht.

Wir haben Maßnahmen eingeleitet, um Produktionsausfälle möglichst zu verhindern bzw. sie in ihren negativen Auswirkungen zu begrenzen.

Geschäftsverlauf

Entwicklung der Gesamtwirtschaft

Der gesamtwirtschaftliche konjunkturelle Aufschwung hat sich auch in ... fortgesetzt.

Der gesamtwirtschaftliche konjunkturelle Abschwung hat sich auch in ... fortgesetzt.

Die gesamtwirtschaftliche konjunkturelle Aufwärtsbewegung hielt im abgelaufenen Wirtschaftsjahr weiter an.

Die gesamtwirtschaftliche konjunkturelle Abwärtsbewegung hielt im abgelaufenen Berichtsjahr weiter an.

Träger des Wachstums war die Inlandsnachfrage.

Ursache des Abschwungs war die rückläufige Inlandsnachfrage.

Träger des Wachstums war der Export.

Ursache des Abschwungs war der rückläufige Export.

Durch die veränderten Währungsparitäten lag das Ergebnis über dem des Vorjahres.

Durch die veränderten Währungsparitäten lag das Ergebnis unter dem des Vorjahrs.

Entwicklung der Branche

Die Entwicklung in der ... weicht von der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung erkennbar ab.

Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung beeinflusste auch ....

Für diese Entwicklung gibt es zahlreiche Ursachen:

- Die Impulse durch Auftragsvergabe der öffentlichen Hand ....

- Neu- und Erweiterungsinvestitionen größeren Umfangs wurden ... vorgenommen.

- Produkte, die der Kostensenkung, der Rationalisierung oder der Qualitätssicherung dienen, wurden ... nachgefragt.

Der Bereich ... ist weiterhin durch ... beeinträchtigt.

Die allgemeine Branchenentwicklung zeigte sich auch in den Umsätzen des Unternehmens.

Zur Entwicklung der Branche ist auszuführen, dass in der ... Industrie die Umsätze ... sind, bedingt durch ....

Der Markt für ... wuchs im Geschäftsjahr mit ... % deutlich über dem Wirtschaftsdurchschnitt.

Einschätzung der Unternehmensleitung

Der Geschäftsverlauf war im Geschäftsjahr gekennzeichnet von:

Die Geschäftsentwicklung der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH war insgesamt zufriedenstellend.

Trotz der schwierigen konjunkturellen Rahmenbedingungen konnten Umsatz und Absatz weiter gesteigert werden.

Auf nahezu allen wichtigen Märkten konnten wir den Umsatz steigern.

Das Jahr ... verlief für die ... erfolgreich.

Das Jahr ... verlief für die ... wenig erfolgreich.

Die günstige Entwicklung in ... wirkte sich positiv auf das Ergebnis aus.

Die ungünstige Entwicklung in ... wirkte sich negativ auf das Ergebnis aus.

Umsatz und Ergebnis konnten deutlich gesteigert werden. Dieser Erfolg beruht auf:

Das Ergebnis des Berichtsjahres konnte gegenüber dem Vorjahr erheblich verbessert werden.

Dies gilt sowohl für das Betriebs- als auch für das Finanzergebnis.

Das Ergebnis wurde durch folgende ungünstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen beeinflusst:

- steigende Rohstoffpreise

- niedrige Verkaufspreise

- sinkende Nachfrage

Der Umsatzanstieg ist zurückzuführen auf:

-  höhere Absatzmengen

- steigende Verkaufspreise

- sinkende Rohstoffpreise

Trotz der schwierigen Wettbewerbssituation in unserer Branche können wir einen Überschuss in Höhe von ... EUR vor Steuern als Ergebnis aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit vorlegen.

Auf Grund der schwierigen Wettbewerbssituation in unserer Branche müssen wir einen Fehlbetrag in Höhe von ... EUR vor Steuern als Ergebnis aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit vorlegen.

Auch für ... wird mit einer Fortsetzung des Aufschwungs gerechnet.

Auch für ... wird mit einer Fortsetzung des Abschwungs gerechnet.

B. Darstellung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Die Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH hat sich im Geschäftsjahr 2020 insgesamt positiv entwickelt.

Die Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH blieb im Geschäftsjahr 2020 hinter unseren Erwartungen zurück:

1. Ertragslage

Der Umsatz mit ... EUR entwickelte sich deutlich positiv.

Der Anstieg des Umsatzes gegenüber dem Vorjahr betrug ... %.

Vom Umsatz entfielen ... EUR auf das Inland und ... EUR auf das Ausland.

Der Inlandsanteil vom Gesamtumsatz betrug ... %, der Auslandsanteil lag bei ... %.

Der Umsatz stabilisierte sich mit ... EUR auf dem Vorjahresniveau.

Die Umsatzerlöse stiegen von ... EUR um ... % auf ... EUR.

Die Umsatzerlöse gingen von ... EUR um ... % auf ... EUR zurück.

Die Umsatzerlöse haben sich gegenüber dem Vorjahr um ... % auf ... EUR.

Die Umsatz- und Auftragsentwicklung ist zufrieden stellend und entspricht dem vergleichbaren Zeitraum des vorangegangenen Wirtschaftsjahres.

Die Entwicklung der Absatzmengen war durch einen ... Anstieg gekennzeichnet.

Die Entwicklung der Absatzmengen war durch einen ... Rückgang gekennzeichnet.

Die Absatzmengen bewegten sich nahezu unverändert auf dem Niveau des Vorjahres.

Der Auftragseingang für ... betrug mit ... EUR ... % mehr als im Vorjahr.

Unser Auftragseingang stieg von ... EUR um ... % auf ... EUR.

Unser Auftragseingang ging von ... EUR um ... % auf ... EUR zurück.

Der Auftragseingang für ... betrug mit ... EUR ... % weniger als im Vorjahr.

Unser Auftragseingang blieb mit ... EUR gegenüber dem Vorjahr annähernd gleich.

Die Auftragseingänge betrugen ... EUR und lagen damit auf dem Niveau der vergleichbaren Werte des Vorjahres.

Dazu haben vor allem ... beigetragen.

Unser Auftragsbestand stieg von ... EUR um ... % auf ... EUR.

Im Bereich der ... konnte der Auftragsbestand erheblich ausgeweitet werden.

Unser Auftragsbestand ging von ... EUR um ... % auf ... EUR zurück.

Im Bereich ... mussten wir einen starken Rückgang beim Auftragsbestand hinnehmen.

Unser Auftragsbestand blieb mit ... EUR gegenüber dem Vorjahr annähernd gleich.

Der Auftragsbestand für ... lag mit ... EUR nur unwesentlich ... dem vergleichbaren Vorjahreswert.

Trotz des nahezu gleich gebliebenen Auftragsbestands hielten die positiven Tendenzen im ... an.

Maßgebend dafür war ....

Die Auftragslage kann insgesamt als ... bezeichnet werden.

Die Auftragslage war insgesamt im Berichtsjahr ....

Der Auftragsbestand entspricht einer Umsatzreichweite von ca. ... Monaten.

Wir haben ein Jahresergebnis von ... EUR vor Ertragsteuern erzielt.

Damit konnte das Ergebnis des Vorjahres ... werden.

Die Gesamtleistung stieg von ... EUR um ... % auf ... EUR.

Die Gesamtleistung ging von ... EUR um ... % auf ... EUR zurück.

Die Gesamtleistung blieb mit ... EUR annähernd auf dem Vorjahresniveau.

Die Personalkosten blieben nahezu unverändert.

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Personalkosten deutlich gestiegen.

Dieser Anstieg resultiert insbesondere aus ....

Im Vergleich zum Vorjahr konnten die Personalkosten gesenkt werden.

Die Leistung pro Beschäftigtem erhöhte sich dabei von ... EUR um ... % auf ... EUR.

Die Leistung pro Beschäftigtem verminderte sich dabei von ... EUR um ... % auf ... EUR.

Die Leistung pro Beschäftigtem blieb mit ... EUR dabei nahezu unverändert.

Dies entspricht einem Produktivitätszuwachs von ... %.

Dies entspricht einem Produktivitätsrückgang von ... %.

Auf Grund bestehender langfristiger Liefervereinbarungen war die termingerechte Versorgung mit den erforderlichen Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen im abgelaufenen Geschäftsjahr jederzeit sichergestellt.

Bei der Versorgung mit Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen traten im abgelaufenen Geschäftsjahr zu keinem Zeitpunkt nennenswerte Engpässe auf.

Bei der Versorgung mit Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen traten im abgelaufenen Geschäftsjahr mehrmals Engpässe auf, die Verzögerungen bei der Fertigung und damit Fehlmengenkosten auslösten.

Die aufgetretenen Lieferschwierigkeiten wurden hauptsächlich durch ... verursacht.

Die Ursachen der Lieferschwierigkeiten waren:

Die Entwicklung der Beschaffungsmarktpreise war durch einen ... Anstieg gekennzeichnet.

Die Entwicklung der Beschaffungsmarktpreise war durch einen ... Rückgang gekennzeichnet.

Die Beschaffungsmarktpreise bewegten sich nahezu unverändert auf dem Niveau des Vorjahres.

Die ... anziehenden Rohstoffkosten konnten nicht in vollem Umfang über die Verkaufspreise weitergegeben werden.

Die Rohstoffpreise haben sich gegenüber dem Vorjahresniveau nahezu nicht verändert.

Unsere Beschaffungs- und Vorratspolitik war darauf ausgerichtet, die zur Fertigung erforderlichen Einsatzstoffe mit geringstmöglichen Beschaffungs-, Lager- und Fehlmengenkosten zum Bedarfszeitpunkt termingerecht bereitzustellen.

Durch den Abschluss langfristiger Liefervereinbarungen wurde die termingerechte Versorgung mit den notwendigen Einsatzstoffen gesichert.

Auslaufende langfristige Liefervereinbarungen machten den Abschluss neuer Verträge erforderlich, um auch künftig eine termingerechte Versorgung mit den benötigten Einsatzstoffen sicherzustellen.

Der Übergang zu einem weitgehend lagerlosen Zufluss der zur Fertigung erforderlichen Einsatzstoffe war die Grundlage für den Abbau unseres Eingangslagers.

Als Folge davon verringerten sich die Bestände an Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen gegenüber dem Vorjahr um ... %.

Mit dem Ausbau unserer Lagerhaltung konnten wir die erforderliche Kontinuität der Fertigung sichern und uns gegenüber wechselnden Verhältnissen an den Beschaffungsmärkten weitgehend unabhängig machen.

Als Folge davon erhöhten sich die Bestände an Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen gegenüber dem Vorjahr um ... %.

Wie in den vergangenen Jahren war es zur termingerechten Bereitstellung der zur Fertigung benötigten Einsatzstoffe erforderlich, in einem gewissen Umfang Lagerhaltung zu betreiben.

Als Folge davon haben sich die Bestände an Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen im Vergleich zum Vorjahr nur wenig verändert.

Das Finanzergebnis ist gegenüber dem Vorjahr annähernd gleich geblieben.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit hat sich im Berichtsjahr ....

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit hat sich im Berichtsjahr gegenüber dem Vorjahr kräftig verbessert.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit hat sich im Berichtsjahr gegenüber dem Vorjahr deutlich verschlechtert.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurde ein Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von ... EUR erzielt.

Gegenüber dem Vorjahr stieg das Jahresergebnis vor Ertragsteuern um ... EUR auf ... EUR.

Gegenüber dem Vorjahr ging das Jahresergebnis vor Ertragsteuern um ... EUR auf ... EUR zurück.

Die Ergebnisstruktur stellt sich in Kennzahlen wie folgt dar:

Kennzahlen zur Ertragslage:

2. Finanzlage

Einen Überblick über die Herkunft und über die Verwendung der finanziellen Mittel des Unternehmens gibt die nachstehende Kapitalflussrechnung, welche die Zahlungsmittelflüsse nach der direkten Methode darstellt und den Grundsätzen des vom Deutschen Standardisierungsrat DSR erarbeiteten Deutschen Rechnungslegungsstandards Nr. 2 (DRS 2) entspricht.

Einen Überblick über die Herkunft und über die Verwendung der finanziellen Mittel des Unternehmens gibt die nachstehende Kapitalflussrechnung, welche die Zahlungsmittelflüsse nach der indirekten Methode darstellt und den Grundsätzen des vom Deutschen Standardisierungsrat DSR erarbeiteten Deutschen Rechnungslegungsstandards Nr. 2 (DRS 2) entspricht.

In der Kapitalflussrechnung sind die Zahlungsströme in die drei Bereiche Geschäftstätigkeit, Investitionstätigkeit und Finanzierungstätigkeit aufgeteilt.

Zur Entwicklung der Liquidität und der Finanzkraft der ... wurde eine Kapitalflussrechnung erstellt, die zeigt, wie sich die Zahlungsmittel (Kassenbestände, Schecks sowie Guthaben bei Kreditinstituten) im Berichtszeitraum durch Mittelzu- und -abflüsse verändert haben. Dabei wird zwischen Zahlungsströmen aus Geschäfts-, Investitions- und Finanzierungstätigkeit unterschieden.

Die Kapitalflussrechnung zeigt, wie sich die Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente im Berichtsjahr verändert haben.

Der Cashflow aus operativer Tätigkeit betrug im Berichtszeitraum ... EUR (Vorjahr: ... EUR).

Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit belief sich im Geschäftsjahr 2020 auf ... EUR (Vorjahr: ... EUR).

Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit belief sich im Berichtszeitraum auf ... EUR (Vorjahr: ... EUR).

Die Liquiditätslage unseres Unternehmens war im Berichtsjahr ....

Sie hat sich gegenüber dem Vorjahr weiter ....

Wir rechnen damit, auch künftig unsere finanziellen Verpflichtungen jederzeit erfüllen zu können.

Nach heutigem Kenntnisstand sind für die nächsten Monate Schwierigkeiten bei der Erfüllung unserer finanziellen Verpflichtungen nicht auszuschließen.

Die Vermögens- und Kapitalstruktur zeigen die solide Struktur unserer Unternehmensfinanzierung.

Unsere Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten konnten wir im Vergleich zum Vorjahr weiter zurückführen.

Die Investitionen im Berichtsjahr konnten ohne die Aufnahme weiterer Fremdmittel finanziert werden.

Unsere Investitionsvorhaben der kommenden Jahre werden bei weiterhin angespannter Wettbewerbssituation nur über eine weitere Verschuldung um ... EUR auf ... EUR durchführbar sein.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr konnten wir einen gegenüber dem Vorjahr ... Cashflow in Höhe von ... EUR erzielen.

Gegenüber dem Vorjahr konnten wir einen um ... EUR erhöhten Cashflow von ... EUR erwirtschaften.

Gegenüber dem Vorjahr mussten wir einen Rückgang unseres Cashflows um ... EUR auf ... EUR verzeichnen.

Wir rechnen damit, die derzeitige Verschuldung in Höhe von ... % der Bilanzsumme weiter abbauen zu können.

Mit einer geordneten Vermögens- und Finanzlage sehen wir eine wesentliche Voraussetzung erfüllt, um auch künftig erfolgreich arbeiten zu können.

Um die Kapitalstruktur unserer Gesellschaft zu stärken und damit die geplanten Investitionsvorhaben der nächsten Jahre zu gewährleisten, wurde unser Stammkapital von ... EUR auf ... EUR erhöht.

Die Kapitalerhöhung wurde am ... im Handelsregister des Amtsgerichts ... eingetragen.

Die Kapitalerhöhung hatte das Ziel, die Finanzierung des Weiteren Unternehmenswachstums auf eine breitere Basis zu stellen.

Unsere Kreditpolitik ist auf ... ausgerichtet.

Ziel unserer Kreditpolitik war, gegenüber unseren Kreditgebern ein höheres Maß an Unabhängigkeit zu erreichen.

Diesem Ziel entsprach die Rückführung bestehender Kredite in einem Gesamtumfang von ... EUR.

Ziel unserer Kreditpolitik war, durch die Aufnahme langfristig verfügbarer Fremdmittel unser Unternehmenswachstum finanziell abzusichern.

Unsere Finanzierung erfolgte weitgehend aus Eigenmitteln.

Die Investitionsmaßnahmen konnten weitgehend mit Eigenmitteln finanziert werden.

Unsere Finanzierung erfolgte weitgehend aus Fremdmitteln.

Kurzfristige Fremdmittel wurden zur Finanzierung der laufenden Betriebsaufwendungen eingesetzt.

Die Finanzierung der Investitionen erfolgte durch langfristige Mittel.

Unsere Maßnahmen führten zu einem ausgeglichenen Finanzbild. Das Anlagevermögen war zu ... % durch langfristiges Kapital gedeckt. Die Investitionen konnten durch die Zunahme langfristiger Mittel finanziert werden.

Um die Kapitalstruktur unserer Gesellschaft zu stärken und damit die geplanten Investitionsvorhaben der nächsten Jahre zu gewährleisten, wurde unser Stammkapital von ... EUR auf ... EUR erhöht.

Die Finanz- und Liquiditätsstruktur stellt sich in Kennzahlen wie folgt dar:

Kennzahlen zur Finanzlage:

3. Vermögenslage

Die Bilanzsumme von Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH belief sich zum Bilanzstichtag auf 6.970.220,09 EUR. Sie hat sich gegenüber dem Vorjahr 2019 (7.028.318,85 EUR) um 0,83 % verringert.

Die Bilanzsumme von Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH belief sich zum Bilanzstichtag auf 6.970.220,09 EUR . Sie hat sich gegenüber dem Vorjahr 2019 (7.028.318,85 EUR ) um -0,83 % nicht verändert.

Das Gesamtvermögen im Berichtsjahr (6.970.220,09 EUR) hat sich gegenüber dem Vorjahr (7.028.318,85 EUR) um 58.098,76 EUR bzw. 0,83 % verringert.

Das Gesamtvermögen wird gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgewiesen.

Die Vermögensstruktur ist durch einen Anteil vom Anlagevermögen an der Bilanzsumme von ... % gekennzeichnet.

An der Bilanzsumme hat unser Anlagevermögen zum ... einen Anteil von ... %.

Die Immateriellen Vermögenswerte haben sich um ... EUR auf ... EUR verringert.

Die Immateriellen Vermögenswerte haben sich um ... EUR auf ... EUR erhöht.

Das Sachanlagevermögen erhöhte sich um ... EUR.

Das Sachanlagevermögen verringerte sich um ... EUR.

Im Wesentlichen wurde investiert in:

Das Umlaufvermögen und aktiven Rechnungsabgrenzungsposten verringerten sich um ... EUR.

Das Umlaufvermögen und aktiven Rechnungsabgrenzungsposten erhöhten sich um ... EUR.

Wertpapiere und flüssige Mittel umfassen ... %.

... % der Bilanzsumme entfallen auf Vorräte.

Unser Vorratsvermögen betrug zum ... ... EUR.

Das Vorratsvermögen konnte auf Vorjahresniveau gehalten werden.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen erhöhten sich infolge der Umsatzsteigerung.

Die Umsatzausweitung hat auch die Erhöhung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um ... EUR auf ... EUR zur Folge.

Die Umsatzeinschränkung hat auch die Verminderung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen. um ... EUR auf ... EUR zur Folge.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen verringerten sich infolge des Umsatzrückgangs.

Die Forderungen wurden mittels einer Kreditausfallversicherung abgesichert.

Die Investitionsmaßnahmen konnten mit eigenen Mitteln durchgeführt werden und stärken die zukünftige Finanz- und Ertragslage unseres Unternehmens

Das Unternehmen wird auch künftig seine finanziellen Verpflichtungen erfüllen können.

Die Kapitalstruktur ist durch einen Anteil vom Eigenkapital an der Bilanzsumme von ... % gekennzeichnet.

Das Eigenkapital ... sich um ... EUR auf ... EUR.

Die Eigenkapitalquote beträgt nunmehr ... %.

Eigenkapital und Pensionsrückstellungen haben zusammen einen Anteil von ... % an der Bilanzsumme.

... % der Bilanzsumme entfallen auf kurzfristiges Fremdkapital und ... % auf mittelfristiges Fremdkapital.

Eigenkapital und langfristiges Fremdkapital decken mit ... EUR das Anlagevermögen jetzt zu ... %.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil beträgt ... % der Bilanzsumme.

Deutlich abgebaut wurden die Finanzschulden. Hier durch hat sich die Finanzierungsstruktur erheblich verbessert.

Die Vermögens- und Kapitalstruktur stellt sich in Kennzahlen wie folgt dar:

Kennzahlen zur Vermögenslage:

4. Gesamtaussage zur wirtschaftlichen Lage

Zur voraussichtlichen Entwicklung der Gesellschaft wird im Einzelnen ausgeführt:

Die gesamtwirtschaftliche Entwicklung wird sich voraussichtlich auch ... in der ... widerspiegeln.

Die Entwicklung in der ... wird im laufenden Jahr voraussichtlich von der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung abweichen.

Wir erwarten für das laufende Geschäftsjahr ein gegenüber dem Vorjahr ... Ergebnis.

Für das laufende Geschäftsjahr sind weiterhin steigende Umsatzerlöse zu verzeichnen.

Mit der ... Umsatzentwicklung wird auch eine weitere ... des Ergebnisses der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit verbunden sein.

Wir gehen davon aus, dass sich der konjunkturelle ... in diesem Jahr fortsetzen wird.

Unsere Ergebnisentwicklung wird ... durch ... gekennzeichnet sein.

Wir rechnen mit einem im Branchenvergleich befriedigenden Ergebnis.

Es ist noch nicht abzusehen, ob das ... Ergebnis des Berichtsjahres wieder erreicht werden kann.

Für das Jahr ... rechnen wir bei einer anhaltend ... Nachfrage und insgesamt ... Erlösen mit einem ... Jahresergebnis.

Unsere Kapazitäten waren in den ersten ... Monaten des laufenden Jahres ... ausgelastet.

Wir rechnen auch in den nächsten Monaten mit einer ... Beschäftigung.

Die Umsatzentwicklung der ersten ... Monate des Jahres ... verlief ....

Für das Gesamtjahr ... erwarten wir einen Umsatz... von ... % gegenüber dem Vorjahr.

Grundlage unserer Umsatzschätzung ist ....

Die erwarteten Umsatz- und Ergebnissteigerungen beruhen im Wesentlichen auf ....

Wir gehen davon aus, dass sich die konjunkturelle Belegung in diesem Jahr fortsetzen wird.

In Europa sehen wir Chancen für einen nachhaltigen Aufschwung.

Vor allem bei ... haben wir ausreichend Potenzial, um ein deutliches Wachstum zu erzielen.

Wir erwarten einen ... unseres Auftragseingangs.

Wir erwarten einen ... unseres Auftragsbestands.

Für die kommenden ... Jahre haben wir Investitionen mit einem Umfang von insgesamt ... EUR geplant.

Für das Jahr ... werden wir ein Investitionsvolumen von ... EUR einsetzen.

Unsere Investitionstätigkeit wird sich auf ... konzentrieren.

Die Investitionsmaßnahmen werden ... finanziert.

Mit ... Mitarbeitern per ... waren in unserem Unternehmen ... % ... Mitarbeiter als zum vergleichbaren Vorjahreszeitpunkt beschäftigt.

Bis Ende dieses Jahres erwarten wir einen weiteren ... von ca. ... Mitarbeitern.

C. Prognosebericht

Voraussichtliche Entwicklung mit ihren Chancen und Risiken

Eine Prognose der zukünftigen Geschäftsentwicklung vor dem Hintergrund der bekannten konjunkturellen Entwicklung erscheint sehr schwierig.

Unvorhersehbare, nicht vom Unternehmen zu beeinflussende Entwicklungen und Risiken erschweren jede Prognose.

Aus heutiger Sicht erscheint folgende Prognose als realistisch:

Die im Folgenden getroffenen Aussagen basieren auf ... für die Jahre ... und ....

Grundlage der Planung sind ....

Die Effekte der Konjunktur bzw. die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben elementaren Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH.

Auf Grund der konjunkturellen Lage und der ... Entwicklung der Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH rechnet das Unternehmen auch im nächsten Jahr mit einem Umsatz....

In den kommenden zwei Jahren wird ein Umsatz von ... EUR erwartet.

In dem kommen zwei Jahren wird mit einer Umsatz- und Ertragssteigerung gerechnet.

Umsatz und Ergebnis werden über den Werten von 2020 erwartet.

Viele Risiken, die im Teil "Risikobericht" beschrieben sind, bieten dem Unternehmen auch Chancen.

Nachfolgende Risiken bieten hervorragende Chancen:

-  Umfeld, Branchen- und Wettbewerbsrisiken

-  Produktrisiken

-  Finanzrisiken

-  Investitionsrisiken

Chancen für die zukünftige Entwicklung liegen insbesondere in:

-  sinkenden Rohstoffpreisen

-  belebender Konjunktur

-  der Erschließung neuer Absatzmärkte

-  einer stabilen finanziellen Situation

-  neuen innovativen Produkten

-  hoher Produktqualität

Die Geschäftspolitik wird im Wesentlichen unverändert bleiben.

D. Risikobericht

Risikomanagementziele und -methoden

Vom Unternehmen wurden Maßnahmen getroffen, mit denen die Risikoerkennung, die Risikoanalyse und die Risikokommunikation sichergestellt werden.

In Übereinstimmung mit branchenüblichen Standards und gesetzlichen Bestimmungen hat die ... ein Kontroll- und Risikomanagementsystem eingerichtet, um potentielle Risiken zu erkennen und über alle Funktionen hinweg beobachten und beurteilen zu können.

Das Risikomanagementsystem wurde neu konzipiert, um den aktuellen gesetzlichen Anforderungen besser entsprechen zu können.

Das Risikomanagementsystem wurde teilweise neu konzipiert, um den aktuellen gesetzlichen Anforderungen besser entsprechen zu können.

Zur Erfassung und Steuerung von Risiken existieren viele Instrumente, die permanent weiterentwickelt werden.

Die eingesetzten Instrumente unterscheiden sich notwendigerweise stark voneinander.

Dieses Risikomanagementsystem soll dazu beitragen, Entwicklungen die den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten, frühzeitig aufzudecken.

Wesentlich für ein Risikomanagementsystem sind ein internes Überwachungssystem sowie ein Controlling- und Frühwarnsystem.

Unser Unternehmen verfügt über umfangreiche Planungs- und Kontrollinstrumente, um Geschäftsrisiken frühzeitig zu erkennen und um wirksame Gegenmaßnahmen zu ergreifen.

Zur frühzeitigen Erkennung, zur Bewertung und zum richtigen Umgang mit bestehenden Risiken haben wir wirksame Steuerungs- und Kontrollsystem entwickelt und eingesetzt:

Die Elemente des Risikomanagementsystems sind

-  die Risikosteuerung,

-  das Risikocontrolling und

-  das Risikoreporting.

Zu einem internen Überwachungssystem gehören:

- die Anwendung einheitlicher Richtlinien

- den Einsatz zuverlässiger Software

- Die Auswahl und Schulung qualifizierten Personals

- laufende Prüfungen durch interne Revision

- Abweichungsanalysen

- Arbeitsanweisungen

- Regelungen zur Vertretungsvollmacht

- Maßnahmen zur Funktionstrennung

Die Frühwarnsysteme wurden zu einem Risikomanagement zusammengefasst. Dadurch ist sichergestellt, dass die Unternehmensleitung wesentliche Risiken frühzeitig erkennen und entsprechende Maßnahmen ergreifen kann.

Risikomanagement ist ein integraler Bestandteil aller Entscheidungen und Geschäftsprozesse.

Risiken unserer Tätigkeit werden frühzeitig erkannt. Entsprechend dem Risikoprofil setzen wir dabei unterschiedliche Instrumente ein, die wir stetig weiterentwickeln.

Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Planungs- und Kontrollinstrumente. Diese unterstützten die Geschäftsführung dabei, Geschäftsrisiken frühzeitig zu erkennen und wirksame Gegenmaßnahmen ergreifen zu können.

Preisänderungs-, Ausfall- und Liquiditätsrisiken

Preisänderungsrisiken können grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden.

Im Produktionsbereich haben wir die Wahrscheinlichkeit eines nicht optimalen Betriebes der Fertigungsanlagen durch ... Maßnahmen reduziert.

Die Wahrscheinlichkeit eines Ausfalls prozesskritischer Informationssysteme wird durch ... Maßnahmen reduziert.

Die finanzwirtschaftlichen Risiken, wie Liquiditätsrisiken, Preisänderungsrisiken, Bonitätsrisiken und Risiken aus Zahlungsstromschwankungen werden im Konzernanhang beschrieben.

Aus der internationalen Ausrichtung unserer Geschäftsaktivitäten resultieren Lieferungs- und Zahlungsströme unterschiedlicher Währungen. Somit ist das Unternehmen Wechselkursrisiken ausgesetzt.

Die Absicherung der Währungs- und Zinspositionen erfolgt mit derivativen Finanzinstrumenten

Zur Währungssicherung wurden ausschließlich Termin- und Optionsgeschäfte mit Banken, die eine hohe Bonität aufweisen, abgeschlossen.

Weitere wesentliche Risiken

Umfeld-, Branchen- und Wettbewerbsrisiken

Die für die ... wesentlichen gesamtwirtschaftlichen Risiken sind vor allem in der konjunkturellen Entwicklung zu sehen.

Eine weitere Verschlechterung der Rahmenbedingungen könnte das Erreichen der Umsatz- und Ergebnisziele gefährden.

Abgabenerhöhungen und Preissteigerungen können zu einer weiteren Reduzierung der Nachfrage führen und sich somit negativ auf die Umsatzentwicklung auswirken.

Mögliche Risiken für die Weltwirtschaft sehen in einem weiteren Anstieg der Rohstoffpreise.

Produktrisiken

Die zukünftige Unternehmensentwicklung hängt in besonderem Maße davon ab, innovative Produkte zu entwickeln.

-  Abhängigkeit von wenigen Umsatzträgern

-  Verschlechterung der Qualität des Materials

-  das Fehlen innovativer Produkte

-  geringer Deckungsbeitrag der Produkte

-  erhöhte Ausschussquoten

Investitions-/Finanzierungsrisiken

Risiken, die aus wesentlichen Investitionen resultieren, werden durch einheitliche Investitionsrechnungen bewertet.

-  Überschreiten des mit Banken vereinbarten Kreditrahmens

-  fehlende Kreditsicherheiten

-  steigende Inanspruchnahme der Zahlungsziele

Personalrisiken

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH ist für die Realisierung ihrer strategischen Ziele auf qualifizierte Fach- und Führungskräfte angewiesen.

Vor allem in ... besteht großer Bedarf an qualifiziertem Personal, was unternehmensinterne Qualifizierungsmaßnahmen erfordert.

Die Aus- und Weiterbildung für Mitarbeiter sichert die fachliche Kompetenz des Personals.

Umweltrisiken

Die Entwicklung des Unternehmens wird im Wesentlichen durch den Einfluss externer Umweltfaktoren gefährdet.

Nachfolgend aufgeführte externe Umweltfaktoren gefährden die Entwicklung des Unternehmens:

Bestandsgefährdende Risiken

Risiken mit besonderem Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sind nicht zu sehen.

Alle aufgeführten Risiken stellen derzeit keine Bestandsgefährdung dar. Andere bestandsgefährdende Risiken sind zur Zeit nicht erkennbar.

Bestandsgefährdende wirtschaftliche und rechtliche Risiken sowie Risiken mit besonderem Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sind nicht erkennbar.

Folgende Risiken gefährden den Bestand des Unternehmens:

Die Entwicklung des Unternehmens wird im Wesentlichen durch folgende Risiken gefährdet:

Der Bestand des Unternehmens wird im Wesentlichen durch folgende Risiken gefährdet:

Wirtschaftliche Bestandsgefährdungspotentiale

-  negativen Entwicklung der Zahlungsfähigkeit

-  langfristigen Vermögensverlusten

-  langfristigen Verlusten der Ertragsquellen

-  der dynamischen Wettbewerbssituation

- Verschärfung der Wettbewerbssituation

- bestehenden Überkapazitäten

- Wechselkursrisiken

- angespannte wirtschaftliche Verhältnisse

- Geschäfte mit Finanzderivaten

- Geschäfte in Krisensituationen

- Geschäfte mit Rücknahmeklauseln

- Geschäfte mit Vertragsstrafenklauseln

Rechtliche Bestandsgefährdungspotentiale

- Rücknahme von Bestands- oder Ertragsgarantien

- verschärfenden gesetzlichen Auflagen hinsichtlich ...

- Schadensersatzklagen

- Beschwerdeverfahren

- gesellschaftsrechtlichen und gesellschaftsvertraglichen Verpflichtungen
(z.B. Verlustausgleichsverpflichtungen)

- Verstöße gegen gesetzliche Vorschriften

E. Internes Kontroll- und Risikomanagementsystem im Hinblick auf den Rechnungslegungsprozess

Das Kontroll- und Risikomanagement ist integraler Bestandteil der Geschäfts-, Planungs-, Rechnungslegungs- und Kontrollprozesse.

Das Kontroll- und Risikomanagement basiert auf der Risikoerkennung, -bewertung und -steuerung.

Wesentliche Merkmale des internen Kontrollsystems und des Risikomanagementsystems

Erläuterung der wesentlichen Merkmale des internen Kontrollsystems und des Risikomanagementsystems:

Die wesentlichen Merkmale des bestehenden Kontrollsystems und des Risikomanagementsystems können wie folgt beschrieben werden:

Es gibt bei der ... eine klare Führungs- und Unternehmensstruktur. Bereichsübergreifende Schlüsselfunktionen werden zentral über die ... gesteuert.

Die Funktionen der im Hinblick auf den Rechnungslegungsprozess wesentlich beteiligten Bereiche Finanz- und Rechnungswesen und Controlling sind klar getrennt. Die Verantwortungsbereiche sind klar zugeordnet.

Die im Bereich der Rechnungslegung eingesetzten EDV-Systeme sind durch entsprechende Sicherheitseinrichtungen gegen unbefugte Zugriffe geschützt.

Im Bereich der eingesetzten Finanzsysteme wird, soweit möglich, Standardsoftware eingesetzt.

Ein adäquates Richtlinienwesen ist eingerichtet und wird laufend aktualisiert.

Erhaltene oder weitergegebene Buchhaltungsdaten werden laufend auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Durch die eingesetzte Software finden programmierte Plausibilitätsprüfungen statt.

Bei allen rechnungslegungsrelevanten Prozessen wird durchgängig das Vier-Augen-Prinzip angewendet.

Rechnungslegungsrelevante Prozesse werden regelmäßig durch die interne Revision überprüft.

Erläuterung der wesentlichen Merkmale des internen Kontroll- und des Risikomanagementsystems

Das interne Kontroll- und Risikomanagementsystem im Hinblick auf den Rechnungslegungsprozess stellt sicher, dass unternehmerische Sachverhalte bilanziell stets richtig erfasst, aufbereitet und gewürdigt sowie in die Rechnungslegung übernommen werden.

Die geeignete personelle Ausstattung, die Verwendung von adäquater Software sowie klare gesetzliche und unternehmensinterne Vorgaben stellen die Grundlage für einen ordnungsgemäßen, einheitlichen und kontinuierlichen Rechnungslegungsprozess dar.

Die klare Abgrenzung der Verantwortungsbereiche sowie verschiedene Kontroll- und Überprüfungsmechanismen stellen eine korrekte und verantwortungsbewusste Rechnungslegung sicher.

Im Einzelnen wird so erreicht, dass Geschäftsvorfälle in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften, der Satzung sowie internen Richtlinien erfasst, verarbeitet und dokumentiert sowie zeitnah und korrekt buchhalterisch erfasst werden.

Gleichzeitig wird sichergestellt, dass Vermögensgegenstände und Schulden zutreffend angesetzt, ausgewiesen und bewertet sowie verlässliche Informationen vollständig und zeitnah bereitgestellt werden.

F. Forschung und Entwicklung

Im Geschäftsjahr wurden ... EUR für Forschungs- und Entwicklungszwecke aufgewendet.

Die Aufwendungen für Forschung und Entwicklung beliefen sich im Geschäftsjahr 2020 auf ... EUR.

Die Forschungs- und Entwicklungsaufwendungen stiegen auf ... EUR(Vorjahr: ... EUR) an.

Der Aufwand für Forschung und Entwicklung hat sich gegenüber dem Vorjahr nur unwesentlich erhöht.

Der Aufwand für Forschung und Entwicklung ist gegenüber dem Vorjahr nur unwesentlich zurückgegangen.

Im Bereich Forschung und Entwicklung waren im Geschäftsjahr ... Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt.

Weltweit sind an über ... Standorten ... Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für den Bereich Forschung und Entwicklung tätig.

Im Durchschnitt waren ... (...) Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Bereich Forschung und Entwicklung tätig.

Mehr als ... % der Forschungs- und Entwicklungsaufwendungen entfielen auf das Arbeitsgebiet ....

Im Jahr ... entfielen mit ... EUR mehr als ... Prozent der Forschungs- und Entwicklungsaufwendungen auf das Arbeitsgebiet ....

Im Arbeitsgebiet ... haben wird ... EUR für Forschung und Entwicklung ausgegeben.

Durch die Intensivierung der Forschungsaktivitäten auf dem Gebiet der ... streben wir eine rentable Ausweitung des Geschäfts an.

Folgende Zielsetzungen sind mit den Aktivitäten im Bereich Forschung und Entwicklung verbunden:

Für Zwecke der Forschung und Entwicklung wurden folgende Einrichtungen unterhalten:

Nachfolgende Projekte wurden erfolgreich abgeschlossen bzw. zur Marktreife gebracht:

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
	Wert	Wert
Forschungsaufwendungen	0,00	0,00
Umsatz	0,00	0,00
Forschungsquote	0,00	0,00
Gesamtaufwendungen fürund Entwicklung	0,00	0,00
Gesamtaufwendungen (oder Umsatz)	0,00	0,00
Forschungs- undät	0,00	0,00

G. Bestehende Zweigniederlassungen

Die Niederlassungen sind in den vergangenen Jahren konstant gewachsen.

Die Niederlassungen sind in den vergangenen Jahren durch die schlechte Konjunkturlage zurückgegangen.

Die Anzahl der Niederlassungen betrug zum Jahresende 2020 ....

Es bestehen Zweigniederlassungen in:

Desweiteren bestehen ausländische Zweigniederlassungen in:

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH verfügt neben dem Standort in ... noch über einen weiteren Produktionsstandort in ..., mit ... Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.

H. Nichtfinanzielle Leistungsindikatoren

Im abgelaufenen Geschäftsjahr hat sich die Zahl unserer Mitarbeiter von ... um ... % auf ... erhöht.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr hat sich die Zahl unserer Mitarbeiter von ... um ... % auf ... verringert.

Im Jahr ... blieb unser Mitarbeiterstand mit ... Mitarbeitern annähernd gleich.

Beschäftigt wurden zum Berichtsstichtag des abgelaufenen Geschäftsjahres ... Personen, darunter ... Teilzeitbeschäftigte und Aushilfen.

Auf der Grundlage spezieller Bedarfsanalysen haben wir im Berichtsjahr für ... Mitarbeiter interne Schulungen durchgeführt und ... Mitarbeiter zu externen Seminaren entsandt, um ihre weitere berufliche Qualifikation zu fördern.

Der Personalaufwand verringerte sich gegenüber dem Vorjahr um ... % auf ... EUR.

Der Personalaufwand erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um ... % auf ... EUR.

Im Berichtsjahr hat sich unser Personalbestand auf der Höhe des Vorjahres eingependelt.

Unsere Fluktuationsrate betrug im Berichtszeitraum ... %.

Auch ... wurden zum Ersatz der natürlichen Fluktuation zahlreiche Neueinstellungen vorgenommen.

Unser Personalaufwand belief sich im abgelaufenen Geschäftsjahr auf ... EUR.

Mit ... EUR entfielen davon ... % auf Löhne und Gehälter.

Von den Lohnnebenkosten waren ... EUR Pflichtabgaben und ... EUR freiwillige Abgaben.

Pro Beschäftigtem fielen Personalkosten in Höhe von ... EUR an.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr leisteten wir Zahlungen für Altersvorsorge in Höhe von ... EUR.

Sie sind gegenüber dem Vorjahr um ... % ....

Neben der tariflichen und beschäftigungsbedingten Erhöhung unserer Lohn- und Gehaltssumme stiegen die Aufwendungen für die betriebliche Altersvorsorge von ... EUR im Vorjahr auf ... EUR im Geschäftsjahr.

In diesem Betrag sind die steuerlich zulässigen Zuführungen zu Pensionsrückstellungen enthalten.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurde wiederum von der Möglichkeit der Vorruhestandsregelung in erheblichem Ausmaß Gebrauch gemacht.

Die mit der Arbeitszeitverkürzung verbundenen organisatorischen Probleme wurden reibungslos gelöst.

Die neue Regelung konnten bisher ... ältere Arbeitnehmer in Anspruch nehmen.

Die ... führte am Standort ... zu einer Teilbetriebsschließung, die mit einem hohen Personalabbau verbunden war.

Zur Milderung der Nachteile für die betroffenen Arbeitnehmer wurden mit dem Betriebsrat ein Interessenausgleich und ein Sozialplan vereinbart.

Unsere verstärkten Bemühungen zur Intensivierung des betrieblichen Vorschlagswesens haben sich gelohnt und im abgelaufenen Geschäftsjahr zu einer weiteren Zunahme der eingereichten Verbesserungsvorschläge geführt.

Insgesamt wurden ... EUR an Prämien für erfolgreich bewertete Verbesserungsvorschläge ausgezahlt.

Wir haben auch im abgelaufenen Geschäftsjahr in beträchtlichem Umfang Maßnahmen zur Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter durchgeführt.

Im Mittelpunkt standen Maßnahmen zur ....

Ein Schwerpunkt unserer Personalarbeit war auch im Berichtsjahr die Ausbildung junger Mitarbeiter.

Die Anzahl unserer Ausbildungsplätze ... sich gegenüber dem Vorjahr um ... %.

Die Gesamtkosten für Aus- und Weiterbildung ... sich gegenüber dem Vorjahr um ... % auf ... EUR.

Das Thema Arbeitssicherheit hat in unserem Unternehmen einen hohen Stellenwert.

Nahezu allen geeigneten Ausgebildeten wurde ein Arbeitsplatz angeboten.

Die Reduzierung des Personalstandes wird ohne betriebliche Kündigungen erreicht und durch verschiedene sozialverträgliche Maßnahmen begleitet.

Im Geschäftsjahr befanden sich ... junge Menschen in der Ausbildung.

Der Anteil der Schwerbehinderten an unserer Belegschaft entspricht ... % und ... damit die Auflagen nach dem Schwerbehindertengesetz.

Die Wertschöpfung betrug im Geschäftsjahr ... ... EUR.

Das Unternehmen hat sich zur kontinuierlichen Verbesserung der Leistungen in Umweltschutz und Sicherheit verpflichtet.

Umfassender Umweltschutz und hohe Sicherheitsstandards haben für unser Unternehmen hohe Priorität.

Im Folgenden sollen alle wesentlichen Auswirkungen unserer Unternehmenstätigkeit auf die Umwelt dargestellt werden.

Gegenstand nachfolgender Ausführungen sind alle wesentlichen Auswirkungen unserer Unternehmenstätigkeit auf die Umwelt.

Weitere wichtige Themenstellungen betrafen den Einfluss der Unternehmensaktivitäten auf die Umwelt und anstehende Vorhaben des Unternehmens mit Auswirkungen auf den Umweltbereich.

Unsere Unternehmenstätigkeit wirkt sich insbesondere auf folgende Umweltbereiche aus:

Die Unternehmenstätigkeit wirkt sich auf folgende Umweltbereiche aus:

Die Einhaltung der für das Unternehmen geltenden Rechtsvorschriften zum Umweltschutz soll durch nachfolgend genannte Maßnahmen gewährleistet werden:

Umfangreiche Investitionen zum Umweltschutz wurden in den letzten Jahren abgeschlossen.

Die getroffenen Umweltschutzmaßnahmen betreffen insbesondere

- die Beseitigung von Altlasten

- die Rekultivierung

- die Verwertung bzw. Beseitigung von Abfällen

- die Demontage von Anlagen

- den Gewässerschutz

- den produktbezogenen Umweltschutz

Durch ... konnte der Verbrauch von ... im Geschäftsjahr um ... % gesenkt werden.

Alle gesetzlichen Vorschriften und Auflagen zum Schutz der Umwelt wurden eingehalten.

Die Einhaltung der für unser Unternehmen geltenden umweltschutzbezogenen Rechtsvorschriften ist gewährleistet.

Die für das Unternehmen geltenden Rechtsvorschriften zum Umweltschutz wurden eingehalten.

Die Einhaltung der für unser Unternehmen geltenden Rechtsvorschriften zum Umweltschutz ist gewährleistet.

In Umweltschutzeinrichtungen wurden ... EUR investiert.

Der Aufwand für Umweltschutz betrug im Geschäftsjahr ... EUR(im Vorjahr ... EUR).

Der Aufwand für Umweltschutzaktivitäten betrug im Geschäftsjahr ... EUR und hat sich gegenüber dem Vorjahr um ... EUR (... %) erhöht.

Der Aufwand für Umweltschutzaktivitäten und -investitionen betrug im Geschäftsjahr ... EUR und hat sich gegenüber dem Vorjahr um ... EUR (... %) erhöht.

I. Vergütungsbericht

Der Vergütungsbericht fasst die Grundsätze zusammen, die auf die Festlegung der Vergütung des Vorstandes der ... Anwendung finden. Der Vergütungsbericht erläutert Höhe und Struktur der Vorstandseinkommen. Außerdem werden Grundsätze und Höhe der Vergütung des Aufsichtsrats beschrieben.

Der Bericht richtet sich nach den Empfehlungen des Deutschen Corporate Governance Kodex und beinhaltet Angaben, die nach den Erfordernissen des deutschen Handelsgesetzbuchs (HGB) Bestandteil des Lageberichts sind.

Die Vorstandsvergütung ist abhängig von den Aufgaben und Leistungen sowie dem geschäftlichen Erfolg des Unternehmens und setzt sich wie folgt zusammen:

Die Mitglieder des Aufsichtsrats erhalten folgende Vergütung:

Die Details der Organvergütung werden im Vergütungsbericht im Rahmen des Corporate-Governance-Berichts sowie im Anhang erläutert.

J. Angaben nach § 160 Abs. 1 Nr. 2 AktG

Im Anhang wurden gem. § 160 Abs. 1 Nr. 2 AktG Angaben über den Bestand, den Erwerb und die Veräußerung eigener Aktien getätigt.

K. Angaben nach § 289 Abs. 4 HGB

Zusammensetzung des gezeichneten Kapitals

Stimmrechte und Übertragung von Aktien

Beteiligungen von mehr als 10 %

Ernennung und Abberufung von Vorstandsmitgliedern

Satzungsänderungen

L. Spezialgesetzliche Angabepflichten

Schlusserklärung zum Abhängigkeitsbericht (§ 312 Abs. 3 Satz 3 AktG)

Angabepflichten bei Eigenbetrieben und branchenspezifische Angabepflichten

M. Erklärung zur Unternehmensführung

Erklärung gemäß § 161 des Aktiengesetzes

Vorstand und Aufsichtsrat erklären, dass den im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemachten Empfehlungen der "Regierungskomission Deutscher Corporate Governance Kodex" in der jeweils gültigen Fassung im vergangenen Geschäftsjahr 2019 ohne Ausnahme entsprochen wurde.

Vorstand und Aufsichtsrat erklären, dass den im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemachten Empfehlungen der "Regierungskomission Deutscher Corporate Governance Kodex" in der jeweils gültigen Fassung im vergangenen Geschäftsjahr 2019 mit folgenden Ausnahmen entsprochen wurde:

Vorstand und Aufsichtsrat haben gemäß § 161 AktG eine Erklärung zum Deutschen Gouvernance Kodex abgegeben und diesen den Aktionären auf der Webseite der ... zugänglich gemacht.

Arbeitsweise des Vorstands und Aufsichtsrats

Ausschüsse des Aufsichtsrats

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	5.162.649,39	5.395.841,39
I. Sachanlagen	5.162.649,39	5.395.841,39
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.162.649,39	5.395.841,39
B. Umlaufvermögen	1.993.462,88	1.847.577,12
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	291.005,01	1.240.664,48
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	52.389,31	37.344,23
2. sonstige Vermögensgegenstände	238.615,70	1.203.320,25
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.702.457,87	606.912,64
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.625,90	2.406,00
Aktiva	7.158.738,17	7.245.824,51

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	4.783.857,17	4.449.193,70
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	0,00	148.908,00
1. andere Gewinnrücklagen	0,00	148.908,00
davon Eigenkapitalanteil von Wertaufholungen	0,00	148.908,00
III. Gewinnvortrag	4.424.193,70	3.450.911,26
IV. Jahresüberschuss	334.663,47	824.374,44
B. Rückstellungen	101.647,00	173.738,72
1. Steuerrückstellungen	97.581,00	169.672,72
2. sonstige Rückstellungen	4.066,00	4.066,00
C. Verbindlichkeiten	2.256.434,00	2.602.900,09
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.045.570,95	2.566.798,95
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.045.570,95	2.566.798,95
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	163.979,92	2.501,14
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	163.979,92	2.501,14
3. sonstige Verbindlichkeiten	46.883,13	33.600,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	13.283,13
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	33.600,00	33.600,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	16.800,00	19.992,00
Passiva	7.158.738,17	7.245.824,51

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Umsatzerlöse	895.568,93	1.535.012,19
2. sonstige betriebliche Erträge	655,90
3. Materialaufwand	3.642,02	0,00
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-167,98	0,00
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	3.810,00
4. Abschreibungen	403.522,51	386.740,70
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	403.522,51	386.740,70
davon außerplanmäßige Abschreibungen		86.833,00
5. sonstige betriebliche Aufwendungen	60.233,67	134.981,76
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	11.751,01	20.685,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	28.949,41	37.002,55
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	61.656,50	157.333,48
9. Ergebnis nach Steuern	349.971,73	839.638,70
10. sonstige Steuern	15.308,26	15.264,26
Jahresüberschuss	334.663,47	824.374,44

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für große Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Meiningen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Jena

Register-Nr.: 500958

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der Darstellung

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr geändert. Für den Darstellungswechsel sind folgende Gründe anzuführen:

Die Änderung betrifft folgende Sachverhalte:

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Die folgende Aufstellung zeigt die betreffenden Posten:

Zur Erläuterung wird ausgeführt:

Angabe und Erläuterung angepasster Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Um dennoch einen Zeitvergleich beim betreffenden Posten durchführen zu können, wurde der Vorjahreswert angepasst.

Die Anpassung bestand aus folgenden Maßnahmen:

Geschäftszweigtypische Ergänzungen der Gliederung

Die vorliegende Gliederung des Jahresabschlusses enthält gegenüber der Gliederung nach HGB folgende Besonderheiten:

Die vorliegende Gliederung basiert auf geschäftszweigtypischen Formblättern gemäß § 330 HGB. Dabei wurde das Formblatt eines Geschäftszweigs als Grundlage herangezogen und in Einzelheiten ergänzt.

Für die Auswahl des grundsätzlichen Gliederungsschemas wurde das umfassendste Formblatt herangezogen. Dieses Schema wurde um die Besonderheiten der übrigen Geschäftszweige ergänzt.

Danach wurde das Formblatt für den Geschäftsbereich ... als Grundlage herangezogen.

Die zusätzlichen Ergänzungen wurden dort vorgenommen, wo die Formblätter der übrigen Geschäftszweige weitergehende Ausweispflichten beinhalten.

Die Ergänzungen betreffen im Einzelnen folgende Posten:

Ausweis der nach § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB zusammengefassten Posten

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Folgende Anhaltspunkte begründen Zweifel an der Unternehmensfortführung: ...

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die selbstgeschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden mit den Entwicklungskosten angesetzt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen 0,00 EUR.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Ausweis erheblicher Unterschiedsbeträge

Zur Bewertung des Vorratsvermögens wurde gemäß § 240 Abs. 4 HGB das Durchschnittswertverfahren angewandt. Zwischen den Werten dieses Verfahrens und den auf der Grundlage von Marktpreisen festgelegten Werten ergaben sich wesentliche Unterschiede, die an dieser Stelle angegeben werden.

Zur Bewertung des Vorratsvermögens wurden gemäß § 256 HGB Verbrauchsfolgeverfahren angewandt. Zwischen den im Einzelfall angewandten Verfahren und den auf der Grundlage von Marktpreisen festgelegten Werten ergaben sich wesentliche Unterschiede, die an dieser Stelle angegeben werden.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Bewertungseinheiten

Es wurden im Einzelnen folgende Bewertungseinheiten gebildet:

Die folgenden Grundgeschäfte wurden in die Bewertungseinheit einbezogen:

Bewertungseinheiten	Betrag
	EUR
Vermögensgegenstände	...
Schulden	...
Schwebende Geschäfte	...
Vorgesehene Transaktionen	...

In die Bewertungseinheit wurden folgende mit hoher Wahrscheinlichkeit erwarteten Transaktionen einbezogen:

Durch die Bildung der Bewertungseinheit ... sollen folgende Risiken abgedeckt werden:

Durch die Bewertungseinheit wurden Risiken mit einem Gesamtbetrag von ... EUR abgesichert.

Die gegenläufigen Wertänderungen oder Zahlungsströme aus dem Grund- und Sicherungsgeschäft werden sich voraussichtlich über einen Zeitraum von ... ausgleichen.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Micro-hedging gewählt.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Portfolio-hedging gewählt.

Als Form der Bewertungseinheit wurde das Macro-hedging gewählt.

Die erforderlichen Angaben zu den abgesicherten Risiken sind im Lagebericht erörtert.

Die erforderlichen Angaben zu den abgesicherten Risiken sind im Risikobericht erörtert.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die bisher üblichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden in den folgenden Fällen geändert:

Der Methodenwechsel war mit Blick auf die geänderten wirtschaftlichen und technischen Gegebenheiten notwendig. Die neuen Gegebenheiten werden voraussichtlich auch in den Folgejahren vorliegen. Ohne den vorgenommenen Methodenwechsel würde der Jahresabschluss zu falschen Aussagen über die Lage des Unternehmens führen.

Die Methodenänderungen beeinflussen die für einen Leser des Jahresabschlusses typischen Kennzahlen. Im Einzelnen sind zu nennen:

- der Erfolg bzw. die Rendite

- die Erfolgsquellen

- die Eigenkapitalquote

- das Deckungsverhältnis von langfristigem Kapital zu Anlagevermögen

Ohne die Änderungen würden die angeführten Sachverhalte ... ausfallen.

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Einfluss der Abweichungen auf die VFE-Lage:

Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Vermögensgegenstände ... in der Bilanz mit ... EUR. Darin enthalten:

Verbindlichkeiten ... in der Bilanz mit ... EUR. Darin enthalten:

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird als Zugang und Abgang ausgewiesen. Die Geschäftsjahresabschreibung enthält damit diese Beträge nicht.

Der Betrag der in den kumulierten Abschreibungsbeträgen nicht enthaltenen Sofortabschreibungen beläuft sich auf:

Die kumulierten Abschreibungen betrugen zum Beginn des Geschäftsjahres: ...

Die kumulierten Abschreibungen betrugen am Ende des Geschäftsjahres: ...

Zu den Abschreibungen im Zusammenhang mit Zugängen und Abgängen sowie Umbuchungen im Laufe des Geschäftsjahres sind folgende Angaben zu machen:

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 31.12.2020 EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	6.055.907,31	170.330,51			6.226.237,82
Summe Sachanlagen	6.055.907,31	170.330,51			6.226.237,82
	6.055.907,31	170.330,51			6.226.237,82

	kumulierte Abschreibung 01.01.2020 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2020 EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	872.123,92	369.084,51			1.241.208,43
Summe Sachanlagen	872.123,92	369.084,51			1.241.208,43
	872.123,92	369.084,51			1.241.208,43

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2020 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2019 EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		4.985.029,39	5.183.783,39
Summe Sachanlagen		4.985.029,39	5.183.783,39
		4.985.029,39	5.183.783,39

Forschungs- und Entwicklungskosten

Die selbst geschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden aktiviert.

Der Gesamtbetrag der Forschungs- und Entwicklungskosten betrugen im Geschäftsjahr ... EUR.

Davon entfallen ... EUR auf die selbst geschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens.

Abschreibung auf Geschäfts- oder Firmenwert

Der entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert wurde aktiviert. Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer werden ... Jahre festgelegt.

Die Gründe für eine betriebliche Nutzung mit einer geschätzten Nutzungsdauer von ... sind:

Angaben zu Investmentvermögen

Soweit § 285 Nr. 26 HGB zutrifft, ist § 285 Nr. 18 HGB nicht anzuwenden.

Das Unternehmen hält mehr als 10 % der Anteile oder Anlageaktien eines inländischen Investmentvermögens i.S. des § 1 InvG.

Das Unternehmen hält mehr als 10 % der Anteile oder Anlageaktien ausländischer Investmentanteile i.S. des § 2 Abs. 9 InvG.

Anlageziel	Marktwert	Differenz zum Buchwert	Ausschüttung
	EUR	EUR	EUR
Aktienfond	...	...	...
Rentenfonds	...	...	...
Immobilienfonds	...	...	...
...	...	...	...

Eine tägliche Rückgabe der Anteile ist nicht möglich.

Trotz Wertminderung wurde auf eine Abschreibung verzichtet.
Auf Grund folgender Anhaltspunkte wird von einer nicht dauerhaften Wertminderung ausgegangen:

Die Gründe für das Unterlassen einer Abschreibung sind ....

Die Wertminderung der Finanzinstrumente ist nicht von Dauer.

Finanzinstrumente

Die Finanzanlagen enthalten Finanzinstrumente, bei denen auf eine außerplanmäßige Abschreibung verzichtet wurde.

Die Gründe für das Unterlassen einer Abschreibung sind ....

Die Wertminderung der Finanzinstrumente ist nicht von Dauer.

Im Einzelnen sind folgende Finanzinstrumente betroffen:

	Zeitwert	Buchwert
	EUR	EUR
Aktien	...	...
Anleihen	...	...
...	...	...

Derivative Finanzinstrumente

Die folgenden derivativen Finanzinstrumente wurden aufgrund einer nur vorübergehenden Wertminderung nicht zum beizulegenden Zeitwert bilanziert.

Art	Nominalwert	Zeitwert	Buchwert	Bilanzposten
	EUR	EUR	EUR
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Der beizulegende Zeitwert wurde gemäß § 255 Abs. 4 HGB ermittelt.

Die Gründe dafür, warum der beizulegende Zeitwert nicht bestimmt werden kann, sind ....

Sonstige Vermögensgegenstände

In den Sonstigen Vermögensgegenständen sind größere Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Einnahmen führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Einnahmen erfasst wurden.

Im Einzelnen waren folgende antizipative Sachverhalte zu berücksichtigen:

Angaben über das Bestehen von Genussscheinen oder vergleichbaren Wertpapieren und Rechten

Aus dem von der Hauptversammlung am ... geschaffenen bedingten Kapital von ... können, bei der Ausübung der Optionsrechte aus der im Jahre ... von der ... begebenen Anleihe, Aktien im Nennwert von bis zu ... EUR ausgegeben werden.

Diese bedingte Kapitalerhöhung wird nur insoweit durchgeführt, als die Inhaber von Optionsscheinen von ihrem Recht Gebrauch machen.

Ausschüttungssperre

Der Gesamtbetrag, der gem. § 268 Abs. 8 HGB der Ausschüttungssperre unterliegt, beträgt ... EUR.

Im Einzelnen gliedert sich der Gesamtbetrag wie folgt:

Gesamtbetrag gemäß Ausschüttungssperre	EUR
Aktivierung selbst geschaffener immaterieller Vermögensgegenstände des Anlagevermögens	...
Aktivierung latenter Steuern	...
Aktivierung von Vermögensgegenständen zum beizulegenden Zeitwert	...
Gesamtbetrag	...

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsdeckungsverfahren angewendet.

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Teilwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	...	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	...	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	...

Auf Grund der geänderten Bewertung der laufenden Pensionen war eine Auflösung der Rückstellungen erforderlich. Es wird jedoch vom Wahlrecht nach Art. 67 Abs. 1 S. 2 EGHGB Gebrauch gemacht, die Überdeckung beträgt zum 31.12.2020 ... EUR.

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von ... EUR.

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	EUR
Erfüllungsbetrag der Schulden	...
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	...
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	...
verrechnete Aufwendungen	...
verrechnete Erträge	...

Zur Bestimmung des Zeitwertes mit Hilfe allgemein anerkannter Bewertungsmethoden wurden folgende Annahmen zugrunde gelegt:

Unterlassene Rückstellungsbildung für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

Die Erleichterungsmöglichkeit gemäß Artikel 28 Abs. 1 EGHGB wurde in Anspruch genommen. Der Betrag der nicht gebildeten Rückstellungen für laufende Pensionen, Anwartschaften und ähnliche Verpflichtungen gliedert sich wie folgt: ....

Die Pensionsrückstellungen decken die erteilten Versorgungszusagen im vollen Umfang.

Angabe der nicht ausgewiesenen Pensionsverpflichtungen

Der nicht in der Bilanz ausgewiesene Betrag der Rückstellungen für laufende Pensionen, Anwartschaften und ähnliche Verpflichtungen, der sich auf Grund geänderter Bewertung ergibt, gliedert sich wie folgt: ...

Auf Grund geänderter Bewertung von Verpflichtungen wäre eine Auflösung der Rückstellung in Höhe von ... EUR erforderlich.

Der Betrag der Rückstellung wird beibehalten, da der Betrag der Überdeckung in den Folgejahren wieder zugeführt werden muss.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgenden nicht unerheblichen Rückstellungsarten enthalten.

Verbindlichkeiten, die erst nach dem Bilanzstichtag entstehen

In den Verbindlichkeiten sind größere Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei handelt es sich um Beträge, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Ausgaben führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Aufwand erfasst wurden.

Im Einzelnen waren folgende antizipative Sachverhalte zu berücksichtigen:

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.045.570,95 EUR (Vorjahr: 2.566.798,95 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt ... EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Aufgliederung der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit	Restlaufzeit größer 5 Jahre	Sicherung
	Betrag	Betrag	Vermerk
	EUR	EUR
Anleihen	0,00	...	...
davon konvertibel	0,00	...	...
gegenüber Kreditinstituten	2.045.570,95	...	...
erhaltene Anzahlungen	0,00	...	...
aus Lieferungen und Leistungen	0,00	...	...
aus der Annahme und Ausstellung von Wechseln	0,00	...	...
gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	...	...
gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	...	...
gegenüber Gesellschaftern	0,00	...	...
sonstige Verbindlichkeiten	0,00	...	...
davon aus Steuern	0,00	...	...
davon im Rahmen sozialer Sicherheit	0,00	...	...
Summe	2.045.570,95	#VALUE!

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt

Latente Steuern

Die latenten Steuern beruhen auf nachfolgenden Differenzen:

Die Bewertung der latenten Steuern erfolgt mit einem Steuersatz in Höhe von ... %.

Die Bewertung der latenten Steuern erfolgt mit dem unternehmensindividuellen Steuersatz in Höhe von ... %.

Steuerliche Verlustvorträge in Höhe von ... EUR wurden bei der Berechnung aktiver latenter Steuern berücksichtigt.

Von der Möglichkeit, einen Aktiv-Posten für latente Steuererträge zu bilden wurde Gebrauch gemacht.

Der Saldo der latenten Steuern am Ende des Geschäftsjahres beträgt ... EUR.

Im Laufe des Geschäftsjahres gab es folgende Änderungen am Saldo der latenten Steuern: ... EUR.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Begebung und Übertragung von Wechseln	...
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	...
davon Altersversorgung	...
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	...
davon gegenüber assoziierten Unternehmen	...
gesichert durch:	...
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	...
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	...
davon Altersversorgung	...
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	...
davon gegenüber assoziierten Unternehmen	...
gesichert durch:	...
aus Gewährleistungsverträgen	...
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	...
davon Altersversorgung	...
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	...
davon gegenüber assoziierten Unternehmen	...
gesichert durch:	...
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	...
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	...
davon Altersversorgung	...
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	...
davon gegenüber assoziierten Unternehmen	...
gesichert durch:	...
Summe	#VALUE!

Die vorstehenden Haftungsverhältnisse werden aus folgenden Gründen nicht bilanziert:

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Als Gründe hierfür sind zu nennen:

Nicht in der Bilanz erscheinende Geschäfte

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Transaktionen sind weiterhin folgende Geschäfte aufzuzeigen:

Art der außerbilanziellen Geschäfte	Zweck
...	...
...	...
...	...
...	...

Aus den außerbilanziellen Geschäften ergeben sich im Einzelnen die folgenden Risiken:

Aus den außerbilanziellen Geschäften ergeben sich im Einzelnen die folgenden Vorteile:

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von ... EUR sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:

Im Gesamtbetrag der nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind folgende Angaben betreffend der Altersversorgung aufzuführen:

Im Gesamtbetrag der nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind folgende Angaben betreffend verbundener Unternehmen aufzuführen:

Im Gesamtbetrag der nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind folgende Angaben betreffend assoziierter Unternehmen aufzuführen:

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Aufgliederung der Umsatzerlöse

Gegebenenfalls Anwendung der Schutzklausel gem. § 286 Abs. 2 HGB, wonach die Aufgliederung der Umsatzerlöse unterbleiben kann, sofern die Aufgliederung geeignet ist, dem Unternehmen oder einem Unternehmen, an dem die Kapitalgesellschaft mindestens 20% besitzt, einen erheblichen Nachteil zuzufügen.

Die Umsatzerlöse werden gemäß § 285 Nr. 4 HGB wie folgt aufgegliedert:

Tätigkeitsbereich	Umsatz
	EUR
...	...
...	...
...	...

Geographisch bestimmter Markt	Umsatz
	EUR
...	...
...	...
...	...

Vergütung für Genussrechtskapital

Vergütungen für die Überlassung von Genussrechtskapital ohne Eigenkapitalcharakter wurden in Höhe von ... EUR vorgenommen.

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder
außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Erläuterung der periodenfremden Erträge

In der Erfolgsrechnung sind periodenfremde Erträge in Höhe von ... EUR enthalten.

Die Erträge wurden im Posten ... erfasst.

Im Einzelnen ergaben sich folgende Erträge, die einem anderen Geschäftsjahr zuzurechnen sind:

Erläuterung der periodenfremden Aufwendungen

In der Erfolgsrechnung sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von ... EUR enthalten.

Die Aufwendungen wurden im Posten ... erfasst.

Im Einzelnen ergaben sich folgende Aufwendungen, die einem anderen Geschäftsjahr zuzurechnen sind:

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen		Zahl
Arbeiter		...
Angestellte		...
leitende Angestellte		...
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	0,00
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter		...
teilzeitbeschäftigte Mitarbeiter		...

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	...	ausgeübter Beruf:	...
Weitere Geschäftsführer:	...	ausgeübter Beruf:	...

Namen der Mitglieder der Unternehmensorgane

Der Geschäftsführung gehörten an:

Die Gesamtleitung hatten die nachfolgenden Personen:

...	ausgeübter Beruf:	...
...	ausgeübter Beruf:	...

Vergütungen der Geschäftsführer

Als Vergütung für die geleisteten Tätigkeiten im Berichtsjahr wurden ... EUR gewährt.

Vergütungen der Mitglieder der Unternehmensorgane

Als Vergütung für die geleisteten Tätigkeiten im Berichtsjahr wurden ... EUR gewährt.

Die Vergütungen betreffen im Einzelnen:

Die Aufsichtsratstätigkeiten wurden mit ... EUR vergütet.

Gewährte Bezüge, die noch in keinem Jahresabschluss angegeben worden sind

Für Leistungen früherer Jahre, die erst in diesem Geschäftsjahr abgerechnet wurden, waren ... EUR abzurechnen.

Gewährte Bezüge für frühere Geschäftsführer bzw. deren Hinterbliebenen

Früheren Geschäftsführern sowie deren Hinterbliebenen wurden ... EUR gewährt. Diesen gewährten Bezügen stehen keine Gegenleistungen im Geschäftsjahr gegenüber.

Gewährte Bezüge für frühere Mitglieder der Unternehmensorgane

Den früheren Mitgliedern des ... wurden ... EUR gewährt.

Den früheren Mitgliedern des Aufsichtsrats sowie deren Hinterbliebenen wurden ... EUR gewährt.

Gebildete Rückstellungen für frühere Geschäftsführer

Die Pensionsverpflichtungen gegenüber früheren Geschäftsführern und deren Hinterbliebenen sind voll durch Rückstellungen abgedeckt. Die Rückstellungen betragen ... EUR.

Die für frühere Geschäftsführer sowie deren Hinterbliebenen gebildeten Rückstellungen betragen ... EUR. Der zurückgestellte Betrag betrifft laufende Pensionen sowie Anwartschaften auf Pensionen. Zur Rückstellungsbildung wurden die steuerlichen Vorschriften beachtet.

Gebildete Rückstellungen für frühere Mitglieder der Unternehmensorgane

Die Rückstellungen für frühere Aufsichtsratsmitglieder betragen ... EUR.

Die Rückstellungen für frühere ... betragen ... EUR.

Die Pensionsverpflichtungen gegenüber früheren Organmitgliedern und deren Hinterbliebenen sind voll durch Rückstellungen abgedeckt. Die Rückstellungen betragen ... EUR.

Bestehende Verpflichtungen früherer Mitglieder ohne Rückstellungsdeckung

Nicht durch Rückstellungen gedeckt ist ein Betrag von ... EUR.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	EUR
Stand bisheriger Kredite	...
Rückzahlungen im Berichtsjahr	...
Neuvergaben im Berichtsjahr	...
= neuer Kreditbestand	#VALUE!

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		...
Rückzahlungsbetrag		...
Zinssatz		...
Laufzeit		...
Sicherheiten	...

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Mitglieder der Unternehmensorgane

Zu den zu Gunsten einzelner ... vergebenen Krediten wird ausgeführt:

Zu den zu Gunsten einzelner Aufsichtsratsmitglieder vergebenen Krediten wird berichtet:

Zu den vergebenen Krediten zu Gunsten einzelner persönlich haftender Gesellschafter wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	EUR
Stand bisheriger Kredite	...
Rückzahlungen im Berichtsjahr	...
Neuvergaben im Berichtsjahr	...
= neuer Kreditbestand	#VALUE!

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		...
Rückzahlungsbetrag		...
Zinssatz		...
Laufzeit		...
Sicherheiten	...

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		EUR	EUR
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Unbeschränkte Haftung an Unternehmen

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftender Gesellschafter folgender Unternehmen:

Name	...
Sitz	...
Rechtsform	...

Name	...
Sitz	...
Rechtsform	...

Anwendung der Ausnahmeregelung nach § 286 Abs. 3 HGB

Auf die Aufstellung des Anteilsbesitzes wurde verzichtet, da diese Aufstellung nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dem Unternehmen einen erheblichen Nachteil zufügen kann.

Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen

Im Laufe des Geschäftsjahres führte das Unternehmen die folgenden Transaktionen mit nahestehenden Unternehmen und Personen durch:

Konzernzugehörigkeit

Die Feilmeier Immobilienbesitz Brück GmbH wurde in den Konzernabschluss der ... einbezogen.

Die ... stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Konzernkreis auf.

Die ... stellt den Konzernabschluss für den größten Konzernkreis auf.

Der offen gelegte Konzernabschluss ist ... erhältlich.

Angaben zu einem befreienden Konzernabschluss

Angaben zum Mutterunternehmen, das einen befreienden Konzernabschluss aufstellt:

Name	...
Sitz	...

Im befreienden Konzernabschluss wurde bezüglich der Bilanzierungs-, Bewertungs- und Konsolidierungsmethoden von deutschem Recht abgewichen.

Honorar des Abschlussprüfers

Das vom Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr berechnete Gesamthonorar beträgt ... EUR und gliedert sich wie folgt:

Honorar des Abschlussprüfers	EUR
a) Abschlussprüfungsleistungen	...
b) andere Bestätigungsleistungen	...
c) Steuerberatungsleistung	...
d) sonstige Leistungen	...

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach dem Schluss des Geschäftsjahres sind folgende Vorgänge von besonderer Bedeutung, die weder in der Bilanz noch in der Gewinn- und Verlustrechnung berücksichtigt sind, eingetreten:

Herausragendes Ereignis nach Abschluss des Geschäftsjahrs war ....

Weitere wichtige Ereignisse nach Schluss des Geschäftsjahres betrafen ....

Die Vorgänge hatten folgende finanzielle Bedeutung:

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Die Geschäftsführung beschließt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung:

Der Jahres... beträgt ... EUR.

Einschließlich des zu berücksichtigenden ... ergibt sich ein Betrag von ... EUR, der zu verwenden ist.

In die Rücklagen werden ... EUR eingestellt.

Zur Ausschüttung ist ein Betrag von ... EUR vorgesehen.

Auf neue Rechnung werden ... EUR vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.10.2021 festgestellt.