CNC Berlin Invest 14 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	8.406.773,92	4.762.604,01
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	51.250,00
II. Finanzanlagen	8.406.773,92	4.711.354,01
B. Umlaufvermögen	950.922,77	240.553,06
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	757.452,92	93.368,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	193.469,85	147.184,93
Aktiva	9.357.696,69	5.003.157,07

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	165.934,48	16.777,31
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	8.222,69	1.025,00
III. Jahresüberschuss	149.157,17	-7.197,69
B. Rückstellungen	30.995,27	4.000,00
C. Verbindlichkeiten	9.160.766,94	4.982.379,76
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	603.833,86	1.730.411,60
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.556.933,08	3.251.968,16
davon gegenüber Gesellschaftern	6.933.460,21	3.226.834,60
Passiva	9.357.696,69	5.003.157,07

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der CNC Berlin Invest 14 GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgenden Gesellschaften mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20 % beteiligt:

Beteiligung	Anteil am gezeichneten Kapital (in %)
IC Fonds & Co. Immobilienportfolio Ost KG IC Deutschland 8 - Immobilienportfolio Ost (IC 8)	21,804 %
IC Fonds GmbH & Co. Immobilienportfolio 14. KG (IC 14)	15,212 %
Medico Nr. 50 Wohnungsbau Fonds UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG (ME 50)	39,600 %

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 603.833,86 (Vorjahr: Euro 1.730.411,60).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CNC Berlin Invest 14 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	224972

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	6.933.460,21

Im Geschäftsjahr 2022 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Andre Leiminger
Stefan Claus

Andre Leiminger und Stefan Claus hatten und haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten. Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Berlin,

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 10.05.2023,

gez. A. Leiminger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.12.2023 festgestellt.