PLB Immobilien Vier GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR		EUR
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Bauvorbereitungskosten	111.032,79		41.509,65
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit fertigen Bauten	10.868.647,15		0,00
3. unfertige Leistungen	254.794,00	11.234.473,94	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		15.334,65	191.813,11
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben
1. Guthaben bei Kreditinstituten		139.330,48	41.624,28
		11.389.139,07	274.947,04

Passiva

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Bilanzgewinn	193.991,08	218.991,08	199.837,39
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		9.800,00	8.600,00
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen	219.675,27		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	111.360,71		41.509,65
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	10.828.133,91		0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	1.178,10	11.160.347,99	0,00
		11.389.139,07	274.947,04

Düsseldorf, den 18. Oktober 2023

Die Geschäftsführung

Rohe

Simon

Wylenga

Anhang zur Bilanz für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die PLB Immobilien Vier GmbH hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf (Reg.Nr. HRB 73149).

Der Jahresabschluss der PLB Immobilien Vier GmbH für das Geschäftsjahr 2022 wurde unter Beachtung der deutschen handelsrechtlichen Vorschriften sowie nach den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 und 4 HGB.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB.

Es wird die "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" (vom 22. Sept. 1970, in der Fassung vom 14. Juni 2023) angewendet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Umlaufvermögen

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten nach dem strengen Niederstwertprinzip angesetzt.

Die Gesellschaft hat mit der Provinzial Holding AG, Münster, einen Cash-Pool-Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Der Ausweis der Vorjahres-Guthaben aus dem Cash-Pooling erfolgte unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen. Zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 bestand kein Guthaben aus dem Cash-Pooling.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt unverändert EUR 25.000,00.

Der Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres beträgt TEUR 6 (i. Vj. Jahresfehlbetrag TEUR 8). Nach Berücksichtigung eines Bilanzvortrags von TEUR 200 (i. Vj. Verlustvortrag TEUR 207) resultiert ein Bilanzgewinn von TEUR 194 (i. Vj. Bilanzgewinn von TEUR 200).

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrages gebildet.

III. Sonstige Angaben

Angaben gemäß § 285 Nr. 10 HGB

Geschäftsführer sind die Herren

Daniel Wylenga	Geschäftsführer der ProREM Provinzial Real Estate Management GmbH, Düsseldorf
Markus Rohe	Geschäftsführer der ProREM Provinzial Real Estate Management GmbH, Düsseldorf
Mark Simon	Prokurist der ProREM Provinzial Real Estate Management GmbH, Düsseldorf

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von TEUR 194 auf neue Rechnung vorzutragen.

Düsseldorf, den 18. Oktober 2023

Die Geschäftsführung

Rohe

Simon

Wylenga