Kleiner Stachus Germering Projektgesellschaft mbH

Unterhaching

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	24.395.914,08	24.517.325,06
I. Sachanlagen	24.395.914,08	24.517.325,06
B. Umlaufvermögen	746.497,77	1.450.625,82
I. Vorräte	0,00	6.102,42
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	95.268,49	607.167,15
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	651.229,28	837.356,25
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.945,82	7.748,04
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.312.098,40	2.811.149,82
Bilanzsumme, Summe Aktiva	28.461.456,07	28.786.848,74

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.836.149,82	2.635.603,62
III. Jahresfehlbetrag	500.948,58	200.546,20
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.312.098,40	2.811.149,82
B. Rückstellungen	28.300,00	11.050,00
C. Verbindlichkeiten	28.433.031,12	28.775.676,94
D. Rechnungsabgrenzungsposten	124,95	121,80
Bilanzsumme, Summe Passiva	28.461.456,07	28.786.848,74

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff. HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) aufgestellt worden. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Es besteht keine gegenüber dem Vorjahr abweichende Form der Darstellung.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Kleiner Stachus Germering Projektgesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Unterhaching

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: HRB 222438

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	EUR
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	152.485,83

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 25.853.665,10 EUR (Vorjahr: 26.266.027,37 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 25.853.665,10 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundpfandrechte am zu finanzierenden Objekt zu Gunsten des finanzierenden Kreditinstituts.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 2.579.366,02 (Vorjahr: EUR 2.509.649,57).

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	TEUR	TEUR	TEUR
Anleihen	0,0	0,0	0,0
gegenüber Kreditinstituten	25.853,7	0,0	25.853,7
aus Lieferungen und Leistungen	308,4	308,4	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	76,2	76,2	0,0
gegenüber beteiligten Unternehmen	527,2	527,2	0,0
gegenüber Gesellschaftern	0,0	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	1.667,5	1.667,5	0,0
Summe	28.433,0	2.579,3	25.853,7

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine weiteren Haftungsverhältnisse zu vermerken.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft. Dementsprechend entfallen weitere Angaben gemäß § 288 iVm. § 326 f. HGB.

Sonstige Angaben

Bilanzielle Überschuldung

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2021 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 3.312.098,40 (Vorjahr: EUR 2.811.149,82) aus und ist damit bilanziell überschuldet. Die bestehenden Nachrangdarlehen (Qualifizierter Rangrücktritt) i. H. v. EUR 1.899.606,66 (Vorjahr: EUR 893.332,77) decken den Kapitalfehlbetrag nicht mehr. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da ausreichend stille Reserven zur Abdeckung des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages im Anlagevermögen vorhanden sind.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Michael Seeholzer
Geschäftsführer:	Lennart Höhn
Geschäftsführer:	Esther Kamin

Unterschrift der Geschäftsführung

Unterhaching, den 24. Juni 2022

Michael Seeholzer

Lennart Höhn

Esther Kamin

sonstige Berichtsbestandteile

Unterhaching, 24.06.2022, gez Micheal Seeholzer, Lennart Höhn, Esther Kamin

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.06.2022 festgestellt.