L-KONZEPT Sachsen GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

L-KONZEPT Sachsen GmbH, Leipzig

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		250.000,00	250.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. fertige Erzeugnisse und Waren		180.061,17	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	146,68		0,00
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	183.488,88		403.051,11
3. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	183.635,56	161,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		287,64	935,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten		15,36	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		215.444,23	97.334,09
		829.443,96	751.482,10
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		100.000,00	100.000,00
II, Verlustvortrag		-197.334,09	-11.660,61
III. Jahresfehlbetrag		-118.110,14	-185.673,48
nicht gedeckter Fehlbetrag		215.444,23	97.334,09
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		84.788,00	2.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14.949,51		7.771,37
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 14.949,51 (Euro 7.771,37)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	266.020,88		178.290,40
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 266.020,88 (Euro 178.290,40)
3. sonstige Verbindlichkeiten	463.685,57	744.655,96	562.920,33
- davon aus Steuern Euro 0,00 (Euro 10.126,58)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 463.685,57 (Euro 562.920,33)
		829.443,96	751.482,10

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss der L-KONZEPT Sachsen GmbH, Leipzig ist unter Beachtung der allgemeinen Vorschriften der §§ 242 - 256 ff. HGB sowie der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß § 264 ff. HGB aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 274 a HGB sowie den größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 HGB, die für kleine Kapitalgesellschaften gelten, wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz erfolgt im Rahmen der Vorschriften nach § 266 HGB. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird entsprechend der handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt mit ihrem Nominalbetrag. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch entsprechende Wertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Stammkapital in Höhe von TEUR 100 ist zum Bilanzstichtag in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbare Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Die Bewertung der sonstigen Rückstellungen erfolgt nach den Grundsätzen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme.

Mit Abgabe der Steuererklärung 2008 wurde beantragt , die Verlustabzugsbeschränkung des § 8 c mangels ausdrücklicher gesetzlicher Regelungen in § 8 c KStG - abweichend zum BMF-Schreiben vom 04.07.2008 - nicht auf den verrechenbaren Verlust nach § 15a EStG zum 31.12.2007 aus der Beteiligung an der RB Wohnbau GmbH & Co. KG anzuwenden, im Falle der Versagung dieses Antrags den verrechenbaren Verlust nach § 15a EStG lt. Bescheid für 2007 vom 12.12.2008 auf die positiven Einkünfte aus der Beteiligung an der RB Wohnbau GmbH & Co. KG, die bis zum 16.07.2008 erwirtschaftet wurden, anzurechnen, im Falle der Versagung beider Anträge den verbleibenden Verlustvortrag zum 31.12.2007 (Bescheid vom 13.08.2009) von den positiven Einkünften bis zum Beteiligungserwerb durch die L-KONZEPT Holding AG (16.07.2008) abzuziehen und den im Übertragungsjahr 2008 erwirtschafteten laufenden Gewerbeverlust auf den 31.12.2008 festzustellen. Sollte das Finanzamt keinem der o.g. Anträge folgen, ist mit einer Steuerfestsetzung in Höhe von TEUR 62 zu rechnen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 100.000,00 und ist voll eingezahlt.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren sind nicht vorhanden.

Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 246 sind dadurch gesichert, dass bereits durch Kunden geleistete Kaufpreiszahlungen an den Darlehensgeber bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens nachrangig verpfändet werden. Zur Sicherung von Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 316 wurden sämtliche gegenwärtigen und künftigen Kaufpreisforderungen des Darlehensnehmers gegenüber den Enderwerbern nachrangig an den Darlehensgeber abgetreten.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Darlehensgebers kann zur Besicherung von Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 316 eine Eigentümerbriefgrundschuld mit Schuldanerkenntnis und Zwangsvollstreckungsunterwerfung in Höhe von 100 % des Finanzierungsbedarfes zugunsten des Darlehensgebers bestellt werden. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses lag ein solches Verlangen seitens der Darlehensgeber nicht vor.

Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 10,5 (Valuta TEUR 6,1) werden durch Abtretung eines Anteils von 3,5 % an der RB Wohnbau GmbH & Co. KG in Höhe von nominal T€ 17,5 gesichert. Weiterhin werden zukünftige Ansprüche des Darlehensnehmers auf Gewinnausschüttung sowie etwaige Liquidations- und Verkaufserlöse der vorgenannten Gesellschaft zu einem Anteil von 15,75 %, jeweils bis zur Höhe des Darlehensbetrages zuzüglich fälliger Zinsen, an den Darlehensgeber abgetreten.

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführer war im Berichtsjahr

―	Herr Bernd Ehret, Kaufmann, Zwickau

Herr Bernd Ehret ist einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Die L-KONZEPT Sachsen GmbH ist Kommanditistin der RB Wohnbau GmbH & Co. KG, Lindau mit einem Anteil am Kommanditkapital in Höhe von 50 %. Die Hafteinlage der KG laut Handelsregister beträgt insgesamt EUR 500.000,00. Die KG schloss das Geschäftsjahr 2009 mit einem Jahresfehlbetrag i. H. v. EUR 657.845,65. Das Eigenkapital beträgt EUR -475.112,33 .

Mit notariellem Kaufvertrag vom 04.08.2009 wurde die in den Vorräten ausgewiesene Eigentumswohnung in der Grünwaldstraße 42, 44, 46 in München zum Kaufpreis von TEUR 220 veräußert. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten war zum Bilanzstichtag noch nicht erfolgt.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Leipzig, den 31.05.2010

Bernd Ehret, Geschäftsführer

L-KONZEPT Vierseeneck Markkleeberg GmbH