Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 04.12.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		41.342,72		0,00
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		999.989,13		1.000.000,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Aktiva		1.041.331,85		1.000.000,00
PASSIVA
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		1.000.000,00		1.000.000,00
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-9.137,28		0,00
V. Jahresfehlbetrag
B. Rückstellungen
C. Verbindlichkeiten		50.469,13		0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		1.041.331,85		1.000.000,00

ANHANG

Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH, München

Anhang des Jahresabschlusses für das Rumpfgeschäftsjahr vom 04.12.2018 bis 31.12.2018

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH hat ihren Sitz in München und ist im Handelsregister beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 245275 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Das Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr. Die Gesellschaft erfüllt, zum Stichtag, die Größenkriterien einer Kleinstkapitalgesellschaft gem. § 267a Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft nimmt die größenabhängige Erleichterung in Anspruch und verzichtet auf die gesonderte Aufstellung eines Lageberichts.

Der Jahresabschluss wurde nach den allgemeinen Gliederungsvorschriften des § 266 HGB (Bilanz) und § 275 Abs. 2 HGB (Gewinn- und Verlustrechnung) aufgestellt. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Umfang der Angaben im Anhang werden gem. § 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch genommen.

Die Gesellschaft wurde unter der Firma Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH am 27. November 2018 gegründet bzw. errichtet. Nach am 4. Dezember 2018 erfolgter Einzahlung der fälligen und bar zu erbringenden Einlagen wurde die Gesellschaft am 7. Dezember 2018 in das Handelsregister eingetragen.

Gegenstand des Unternehmens ist im Wesentlichen der Erwerb, die Verwaltung, die Vermietung, die Aufschließung von Grundstücken, die Herstellung von Infrastruktur-Maßnahmen sowie die Errichtung von Wohn- und Geschäftshäusern in allen Rechts- und Nutzungsformen für eigene Rechnung sowie deren Verwaltung schwerpunktmäßig in Berlin, ferner die Beteiligung an ähnlichen Gesellschaften.

Die Gesellschaft hat nach erfolgter Einzahlung der zu erbringenden Einlagen ihre Geschäftstätigkeit aufgenommen und zum 4. Dezember 2018 ihre Eröffnungsbilanz aufgestellt. Das Geschäftsjahr umfasst daher einen Zeitraum vom 4. Dezember bis 31. Dezember 2018 (Rumpfgeschäftsjahr). In der Bilanz sind als Vergleichswerte die entsprechenden Werte der Eröffnungsbilanz zum 4. Dezember 2018 angegeben.

B. Erläuterung zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen zum Stichtag besteht aus aktivierten Anschaffungsnebenkosten für den Erwerb eines bebauten Grundstücks mit Nutzen und Lastenübergang im Folgejahr. Der Ansatz erfolgte zu Anschaffungskosten.

Die Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens werden mit dem Nenn- bzw. Nominalbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) wird mit dem Nennwert angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Zeitlich begrenzte Unterschiedsbeträge gem. § 274 HGB ergeben sich zum Stichtag nicht. Des Weiteren bestehen zum Stichtag geringfügige steuerliche Verlustvorträge. Der Ansatz aktiver latenter Steuerabgrenzungsbeträge erfolgt in Ausübung des Wahlrechtes nicht.

C. Erläuterung zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Sachanlagevermögens im (Rumpf-)Geschäftsjahr ist im Anlagespiegel dargestellt.

Bei den ausgewiesenen Beträgen handelt es sich um die aktivierten Nebenkosten des Erwerbs eines bebauten Grundstücks mit Übergang Besitz, Nutzen und Lasten im Folgejahr.

2. Eigenkapital

Das im Handelsregister eingetragene Stammkapital (gezeichnetes Kapital) beträgt EUR 1.000.000,00 und ist eingeteilt in 1.000.000 Geschäftsanteile zu je EUR 1,00. Die Einlagen auf die Geschäftsanteile waren gemäß Satzung in bar einzuzahlen. Die Einzahlung auf die Einlagen erfolgte am 4. Dezember 2018. 3. Verbindlichkeiten

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten nach den Restlaufzeiten ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel.

D. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen Aus einem in 2018 geschlossenen notariellen Kaufvertrag für ein bebautes Grundstück bestehen zum Bilanzstichtag sonstige finanzielle Verpflichtungen. Diese belaufen sich für ein Objekt des Anlagevermögens auf T€ 14.000. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten ist im ersten Quartal 2019 zu erwarten.

2. Haftungsverhältnisse

Zum Stichtag, wie auch dem des Vorjahres, bestanden keine Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB.

3. Geschäftsführung und Arbeitnehmer

Geschäftsführer der Gesellschaft im (Rumpf-)Geschäftsjahr war Herr Alfons Doblinger, Kaufmann, München.

Die Gesellschaft beschäftigt im (Rumpf-)Geschäftsjahr keine Mitarbeiter.

4. Konzernverhältnisse

Die Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG, München, ist mit 100% an der Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH beteiligt.

Die Gesellschaft ist ein mittelbares Tochterunternehmen der Doblinger Beteiligung GmbH, München. Die Doblinger Beteiligung GmbH stellt zum Stichtag für den größten Kreis an Unternehmen einen Konzernabschluss auf. Dieser Konzernabschluss wird beim Bundesanzeiger zur Offenlegung eingereicht.

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag des Rumpfgeschäftsjahres 2018 in Höhe von € 9.137,28 auf neue Rechnung vorzutragen.

München, den 21. Januar 2019

Wohnungs- und Siedlungsbau Berlin GmbH

Die Geschäftsführung

Feststellung des Jahresabschlusses 2018

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2018 erfolgte in der Gesellschafterversammlung am 20. Mai 2019. Zudem wurde beschlossen den Jahresfehlbetrag (T€ 9) auf Vorschlag der Geschäftsführung auf neue Rechnung vorzutragen.

München, den 21. Januar 2019

gez. Alfons Doblinger

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20. Mai 2019