Rungestr. 28 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	5.936.981,72	5.157.332,81
I. Sachanlagen	5.936.981,72	5.157.332,81
B. Umlaufvermögen	17.499,38	2.186,11
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.672,57	1.904,94
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	11.826,81	281,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.429,51	970,88
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	242.072,13	225.859,94
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.197.982,74	5.386.349,74

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Verlustvortrag	238.359,94	195.441,96
III. Jahresfehlbetrag	16.212,19	42.917,98
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	242.072,13	225.859,94
B. Rückstellungen	9.000,00	6.000,00
C. Verbindlichkeiten	6.188.982,74	5.380.349,74
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	6.188.982,74	1.073.210,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	4.307.139,42
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.197.982,74	5.386.349,74

Anhang

für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter Annahme der Unternehmensfortführung.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2017 wurde gemäß den geltenden Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB. Die sich aus § 288 HGB ergebenden Erleichterungen wurden in Anspruch genommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung Grund und Bodens und der in Bau befindlichen Gebäude erfolgt zu Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Die geleisteten Anzahlungen und Anlagen im Bau wurden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, da die Tageswerte am Bilanzstichtag nicht niedriger waren. Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. Erläuterungen zur Bilanz

1. Sachanlagen

Die geleisteten Anzahlungen und Anlagen im Bau wurden in Höhe von EUR 1.507.440,99 aktiviert (i. Vj. EUR 742.177,08).

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände der Gesellschaft haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen bestehen im Wesentlichen für Jahresabschlusskosten.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern habe eine unbestimmte Restlaufzeit.

III. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

IV. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.

2. Zusammensetzung der Organe

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2017:

Herr Dr. Christian Breitenwieser, Feldafing (bis 02. März 2017)
Herr Lutz Strangemann, Ascot/GB (bis 02. März 2017)
Herr Dr. Christoph Brandenburg, München (ab 02. März 2017)
Herr Till-Oliver Kalähne, Berlin (ab 02. März 2017)

3. Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber Gesellschaftern bestehen keine Forderungen und Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 6.177.082,74 (i. Vj. EUR 940.310,32).

4. Gewinnverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag 2017 von EUR 16.212,19 auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag bilanziell überschuldet. Die Geschäftsführung wurde auf ihre gesetzlichen Verpflichtungen hingewiesen.

Berlin, den 29. November 2018

__________________________ _________________________
Dr. Christoph Brandenburg Till-Oliver Kalähne

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 6.177.082,74 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 940.310,32 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.11.2018 festgestellt.