Vicus Real Estate Leipzig 56 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	16.791.726,86	16.932.605,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.055,00	4.722,00
II. Sachanlagen	16.788.671,86	16.927.883,00
B. Umlaufvermögen	261.841,51	267.092,09
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	244.566,43	157.813,30
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.275,08	109.278,79
C. Rechnungsabgrenzungsposten	202.421,86	213.114,29
davon Disagio	201.659,68	212.414,92
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	423.461,72	113.597,34
Aktiva	17.679.451,95	17.526.408,72

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	138.597,34	2.509,41
III. Jahresfehlbetrag	309.864,38	136.087,93
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	423.461,72	113.597,34
B. Rückstellungen	19.889,37	12.741,42
C. Verbindlichkeiten	17.659.562,58	17.513.667,30
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.259.562,58	3.113.667,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.400.000,00	14.400.000,00
Passiva	17.679.451,95	17.526.408,72

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der Vicus Real Estate Leipzig 56 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die Vicus Real Estate Leipzig 56 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate Leipzig 56 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 39509 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.
b) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
c) Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.
d) Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und fällige Ausgaben enthalten, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.
e) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
f) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
g) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
h) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich im Wesentlichen um eine Immobilie der Gesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen im Wesentlichen die Guthabenbestände der Gesellschaft.
3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
Die aktive Rechnungsabgrenzung umfasst Ausgaben, die die Jahre 2024 bis 2042 betreffen.
4. Rückstellungen
Die Rückstellungen untergliedern sich in Steuer- und sonstige Rückstellungen.
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten sowie nachlaufende Rechnungen.
5. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten der Gesellschaft zum Bilanzstichtag sind wie folgt strukturiert:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundschuldbestellungen sowie Mietzessionen des finanzierten Objektes besichert.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2023 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Zu Geschäftsführern bestellt sind Herr Michael Klemmer, Leipzig sowie Herr Gabriel Schütze, Leipzig. Herr Klemmer und Herr Schütze sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2023 keine Mitarbeiter.
5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von
EUR 309.864,38 auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 03. Dezember 2024

gez. Gabriel Schütze, Michael Klemmer

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.12.2024 festgestellt.