Zeibig Wohnbau GmbH

Lohme

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2017

Bilanz

Aktiva
	30.6.2017 EUR	30.6.2016 EUR
A. Anlagevermögen	21.492,00	62.525,00
I. Sachanlagen	21.492,00	62.525,00
B. Umlaufvermögen	9.204.093,37	7.884.504,07
I. Vorräte	6.529.675,70	4.476.957,69
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.624.042,86	3.311.889,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	551.154,03	1.317.454,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	50.374,81	95.656,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	28.701,55	88.851,12
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.254.286,92	8.035.880,19

Passiva
	30.6.2017 EUR	30.6.2016 EUR
A. Eigenkapital	8.131,88	8.131,88
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	16.868,12	16.868,12
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	115.971,57	257.978,88
C. Verbindlichkeiten	9.130.183,47	7.769.769,43
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	103.524,00	96.624,00
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	7.430.183,47	4.519.769,43
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.700.000,00	3.250.000,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.254.286,92	8.035.880,19

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Zeibig Wohnbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 267 i.V.m. §§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288 Abs. 1 HGB zumindest teilweise Gebrauch gemacht.

Darüber hinaus wurden Offenlegungserleichterungen nach § 326 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Zeibig Wohnbau GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Lohme

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Stralsund

Register-Nr.: 5634

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 150,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als EUR 150,00
wurden linear abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt und wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Zur Abdeckung des allgemeinen Ausfallrisikos wurde eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 5,00% auf den nicht einzelwertberichtigten Forderungsbestand vorgenommen.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 4.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende
Personen geführt:

Wolfgang Zeibig                                           ausgeübter Beruf: Kaufmann

Angaben zu Forderungen

Es bestehen am Abschlussstichtag Forderungen gegenüber dem Besitzunternehmen Wolfgang Zeibig,
Ranzow, in Höhe von EUR 551.154,03 (Vorjahr: EUR 1.317.454,08). Die Darlehensforderung wird
mit einem Zinssatz von 2,5% p.a. verzinst.

Es bestehen am Abschlussstichtag Forderungen gegenüber dem Geschäftsführer Wolfgang Zeibig,
Langenfeld, in Höhe von EUR 270.486,94 (Vorjahr: EUR 259.146,71). Die Darlehensforderung wird mit einem Zinssatz von 2,5% p.a. verzinst.

Es bestehen am Abschlussstichtag Forderungen gegenüber dem Gesellschafter, Zeibig Schloss Ranzow Betriebs GmbH, Lohme, in Höhe von EUR 944.111,65 (Vorjahr: EUR 0,00). Die Darlehensforderung wird mit einem Zinssatz von 2,5% p.a. verzinst.

Wichtige Verträge

Die Gesellschaft hat mit der Zeibig Schloss Ranzow Betriebs GmbH, Lohme, einen Ergebnisabführungsvertrag geschlossen, nachdem die Gesellschaft ihren gesamten Gewinn an die Zeibig Schloss
Ranzow Betriebs GmbH abzuführen hat bzw. die Zeibig Schloss Ranzow Betriebs GmbH einen entstehenden Verlust der Zeibig Wohnbau GmbH übernehmen muss.

Vorschlag zur Verwendung des Jahresergebnisses

Unter Berücksichtigung des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresverlust vor Verlustübernahme Höhe von Euro 583.400,28 von der Muttergesellschaft übernommen.

sonstige Berichtsbestandteile

Lohme, 24.07.2018, gez. Wolfgang Zeibig

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.07.2018 festgestellt.