Mahnecke Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	4.293.410,70	4.506.371,91
B. Umlaufvermögen	90.559,59	122.640,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	670,57
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	66.280,74	135.165,57
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.450.251,03	4.764.848,23

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	5.948,26	5.583,31
C. Verbindlichkeiten	4.444.302,77	4.759.264,92
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	166.025,00	162.500,00
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	980.068,41	995.684,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.464.234,36	3.763.580,18
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.450.251,03	4.764.848,23

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 der Mahnecke Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 2.347.458,22 (Vorjahr: Euro 2.509.523,13).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 980.068,41 (Vorjahr: Euro 995.684,74).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 3.464.234,36 (Vorjahr: Euro 3.763.580,18).

Besonderheiten

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2017 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 66.280,74 aus. Ein buchmäßiger Fehlbetrag ist grundsätzlich nicht geeignet, eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne der Insolvenzordnung festzustellen. Zur Finanzierung der Gesellschaft hat der Gesellschafter der Gesellschaft verzinsliche mittelfristige Darlehen von EUR 150.000,00 gewährt, deren Rückzahlung erst zum 14.06.2019 fällig ist .
Die Gesamtverbindlichkeiten der Mahnecke Immobilien GmbH aus diesem Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf EUR 167.000,00.
Durch die vereinbarte Nachrangigkeit der gewährten Gesellschafterdarlehen, ergibt sich gemäß § 19 Abs. 2 InsO folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

	EUR
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	-66.280,74
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	167.000,00
wirtschaftliches Eigenkapital:	100.719,26

Die Planung der Gesellschaft für das Jahr 2018 geht von weiter steigenden Umsätzen und einem positiven operativen Ergebnis aus. Dies berücksichtigend, geht die Geschäftsführung von einer positiven Fortführungsprognose aus. Der Jahresabschluss für das am 31.12.2017 endende Geschäftsjahr wurde entsprechend unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt.
Der Geschäftsführer geht daher davon aus, dass über die beschriebenen Tatsachen hinaus keine weiteren Tatsachen vorliegen, die zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung der zukünftigen Entwicklung und zu einer Gefährdung des Fortbestands der Gesellschaft führen könnten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,
17. April 2018	gez. Stephan Mahnecke

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.04.2018 festgestellt.

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