JuBa Verwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	4.409.566,00	4.521.684,00
I. Sachanlagen	4.409.566,00	4.521.684,00
B. Umlaufvermögen	191.940,40	141.791,43
I. Vorräte	90.691,27	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.197,92	102.835,97
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	97.051,21	38.955,46
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	13.071,33
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	78.079,50	46.980,15
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.679.585,90	4.723.526,91

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	71.980,15	49.326,94
III. Jahresfehlbetrag	31.099,35	22.653,21
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	78.079,50	46.980,15
B. Rückstellungen	3.217,63	2.521,00
C. Verbindlichkeiten	4.669.390,88	4.715.111,50
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	239.994,99	121.511,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.429.395,89	4.593.600,22
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.977,39	5.894,41
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.679.585,90	4.723.526,91

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 der JuBa Verwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 3.151.368,05 (Vorjahr: Euro 3.234.050,22).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 239.994,99 (Vorjahr: Euro 121.511,28).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 4.429.395,89 (Vorjahr: Euro 4.593.600,22).

Besonderheiten

Wirtschaftliches Eigenkapital

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2017 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 78.079,50 aus. Ein buchmäßiger Fehlbetrag ist grundsätzlich nicht geeignet, eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne der Insolvenzordnung festzustellen. Zur Finanzierung der Gesellschaft hat die Gesellschafterin der Gesellschaft jeweils ein verzinsliches Darlehen in Höhe von EUR 253.750,00 gewährt.
Die Gesamtverbindlichkeiten der Juba Verwaltungs GmbH aus diesen Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf EUR 262.227,84.

Die Gesellschaft erzielt ihre Umsätze aus der Vermietung und Verpachtung einer zu Gewerbe- und Wohnzwecken vermieteten Immobilie. Aufgrund der aktuellen Marktlage im Immobiliensektor geht die Gesellschaft vonvorhandenen stillen Reserven im Anlagevermögen aus.

Die Planung der Gesellschaft geht außerdem von steigenden Erträgen aus. Dies berücksichtigend geht die Geschäftsleitung von einer positiven Fortführungsprognose aus.

Der Geschäftsführer geht daher davon aus, dass über die beschriebenen Tatsachen hinaus keine weiteren Tatsachen vorliegen, die zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung der zukünftigen Entwicklung und zu einer Gefährdung des Fortbestands der Gesellschaft führen könnten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurde im Unternehmen durchschnittlich ein Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 8. Juni 2018
gez. Menachem Jundef

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 262.227,84 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.06.2018 festgestellt.