MASTIOK Bau GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Mastiok Bau GmbH, Berlin

I. Geschäfts- und Rahmenbedingungen

Die Mastiok Bau GmbH ist ein gut eingeführtes Bauunternehmen mit Sitz der Gesellschaft und Ort der Geschäftsleitung in Berlin. Schwerpunkte unseres Geschäfts sind der Neubau von Wohn- und Geschäftsbauten. Die Geschäftsaktivitäten konzentrierten sich wie schon in den Vorjahren auf den Berlin-Brandenburger Raum. Auftraggeber sind hauptsächlich Bauträger, private Investoren und nahestehende Unternehmen.

Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit wird durch die Geschäftsführung seit 2016 auf den Bereich der Generalunternehmer-Projekte und auf die Realisierung von volumenstarken Rohbauprojekten konzentriert. Der Anteil an geringvolumigen Aufträgen wurde bewusst reduziert. Die Quote der selbst auszuführenden Arbeiten wird dabei stark reduziert und die Aufträge zum Großteil an Nachunternehmer vergeben.

Die allgemeine wirtschaftliche Hochkonjunktur hat sich im Jahr 2019 auch in der Baubranche fortgesetzt und somit der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre in der Baubranche Berlin und Brandenburg angehalten. In allen Bereichen sind zunehmend Kapazitätsengpässe erkennbar.

Aufgrund der guten Konjunktur verlief das Geschäftsjahr für die Mastiok Bau GmbH wie erwartet. Die Gesamtleistung hat sich im Vergleich zum Vorjahr deutlich erhöht.

II. Darstellung der Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Das diesjährige Ergebnis übertrifft die im Vorjahr ausgesprochene Prognose. Die Gesamtleistung ist mit nun 27,1 Mio. € um 19,7 % höher als im Vorjahr. Der Anstieg der Umsatzerlöse um 30,3 % auf 19,2 Mio. € ermöglichte einen Jahresüberschuss von T€ 418, wodurch die Eigenkapitalquote stark verbessert werden konnte. Der Bestand an angefangenen Bauvorhaben lag zum Bilanzstichtag mit T€ 18.188 um 32 % unter dem des Vorjahres. Die Mitarbeiterzahl wurde nochmals reduziert, sodass Ende 2019 noch 57 (Ende Vorjahr 61) Mitarbeiter beschäftigt waren. Dadurch lagen die Personalkosten mit T€ 2.886 um 6,9 % unter dem Vorjahreswert. Der prozentuale Anteil des Jahresüberschusses an der Gesamtleistung (EBIT-Marge) liegt bei 1,55 %.

III. Finanzlage

Unsere Finanzlage ist stabil. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen belaufen sich auf T€ 3.502 zuzüglich erhaltener Anzahlungen von T€ 30.706. Die Rückstellungen liegen mit T€ 191 um T€ 71 über dem Wert des Vorjahres. Die Eigenkapitalquote liegt bei -1,72 % (Vorjahr -2,8 %) der Bilanzsumme. Der Cashflow konnte um 137 % auf T€ 611 gesteigert werden.

Wir begleichen Verbindlichkeiten innerhalb der Zahlungsfrist, der Bestand an Lieferantenverbindlichkeiten hat sich um T€ 365 auf T€ 3.502 erhöht und beträgt nun 8,46 % der Bilanzsumme (Vorjahr 10,16 %).

Sämtliche Verbindlichkeiten können stets innerhalb der Zahlungsziele beglichen werden.

Allfällig notwendige Ersatzinvestitionen können aus dem vorhandenen Cashflow oder aus zielgerichteten Finanzierungen für Anlagevermögen getätigt werden.

IV. Vermögenslage

Unser Unternehmen verfügt zum Ende des Berichtsjahres über Sachanlagen und immaterielle Vermögenswerte von T€ 482, liquide Mittel von T€ 1.422 und über Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände von T€ 5.399. Materialbestände und im Bau befindliche Aufträge haben eine Werthaltigkeit von T€ 18.188.

Die Vermögenslage unserer Gesellschaft ist unverändert positiv, was durch das wieder positive Eigenkapital unterstrichen wird. Die Struktur unseres kurz- und langfristig gebundenen Vermögens und unserer Verbindlichkeiten halten wir stabil.

Im Berichtsjahr wurden insgesamt T€ 54 (Vorjahr T€ 131) in Anlagevermögen investiert.

V. Finanzielle Leistungsindikatoren

Kennzahlen zur Produktivität:

Auf 1 Euro Personalkosten entfällt ein Umsatz von € 12,46 (Vorjahr € 4,75), das entspricht T€ 585 je Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt (incl. 3 Geschäftsführer). Der Subunternehmerquotient -Anteil der Nachunternehmerleistungen an den Herstellungskosten- beträgt im Berichtsjahr 47,2 % (Vorjahr 45,3 %).

Die Materialaufwandsquote - Anteil des Material- und Nachunternehmeraufwands an der Gesamtleistung- beträgt 81,1 % (Vorjahr 87,58 %)

Die wirtschaftliche Lage unseres Unternehmens ist insgesamt als stabil zu bezeichnen.

VI. Zukünftige Chancen und Risiken, Prognosebericht

Die zukünftige Entwicklung wird im nachfolgenden aufgrund der heute vorliegenden Informationen eingeschätzt. Abweichungen von diesen Erwartungen zu den tatsächlichen Entwicklungen und Ergebnissen sind möglich. Die Geschäftsführung erwartet für die nachfolgenden Geschäftsjahre ab 2020 weiter positive Jahresergebnisse. Der Auftragsbestand liegt weiterhin über der jährlichen Gesamtleistung und sichert eine konstante Auslastung bis mindestens Ende 2021. Der Anteil an Aufträgen durch nahestehende Unternehmen nimmt weiter zu, wodurch kontinuierlich die Abhängigkeit vom allgemeinen Markt verringert wird. Die Geschäftsleitung arbeitet intensiv daran, durch Joint Ventures große Auftraggeber und Wohnungsbaugenossenschaften noch enger und langfristig an das Unternehmen zu binden. Die Gesamtleistung wird dadurch weiter ansteigen. Das fortlaufende Geschäft mit nahestehenden Projektgesellschaften bedeutet eine risikogerechte Teilhabe an den Chancen der zukünftigen Marktentwicklung.

Die mit dem Geschäft der Gesellschaft verbundenen Risiken sind im Wesentlichen weiterhin in konjunkturell bedingten Schwankungen in der Bauindustrie zu sehen, wobei dieses Risiko als derzeit gering einzuschätzen ist. Der Ausbruch des Coronavirus und die damit einhergehende negative Beeinträchtigung diverser Wirtschaftszweige stellt ein aktuell noch nicht einschätzbares Risiko dar. Zwar wurde die Bauwirtschaft und vor allem unser Unternehmen bisher von behördlichen Einschränkungen, Lieferengpässen und gesundheitlichen Schäden verschont, jedoch können als Folge der Pandemie nachlassende Investitionen und eine generell sinkende Kaufkraft den Immobilienmarkt in Berlin belasten. Unter diesem Gesichtspunkt halten wir unsere Strategie der engeren Zusammenarbeit mit großen Wohnungsbaugesellschaften für richtig, um etwaigen Schwankungen am Immobilienmarkt zu entgehen. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Berlin und Umgebung besteht weiterhin. Bisherige Einschränkungen für unser Unternehmen bestanden vorrangig in den planerischen und finanziellen Herausforderungen durch vermehrte Krankschreibungen, fehlende Mitarbeiter aufgrund von Kinderbetreuung und Home-Office für Mittarbeiter aus Risikogruppen. Auch hat die Schließung vieler Behörden dazu geführt, dass Bauvorhaben mangels erforderlicher Genehmigungen deutlich später begonnen werden konnten. Mittel- und Langfristig sehen wir keine Auswirkungen auf die Gesamtleistung des Unternehmens, sodass wir weiterhin von einer konstanten Gesamtleistung in 2020 und 2021 ausgehen.

Auch die Mastiok Bau GmbH ist als Auftraggeber von Nachunternehmern Risiken ausgesetzt, aufgrund nicht ordnungsgemäßer Lohnabrechnungen ihrer Nachunternehmer in Haftung für Lohnsteuer oder Sozialversicherungsbeiträge in Haftung genommen zu werden. Die Geschäftsführung schätzt dieses Risiko trotz aktuell anhängiger Ermittlungen des Zolls aufgrund entsprechender Verpflichtungen und einschlägiger eigener Kontrollen als gering ein.

Daneben wird auch zukünftig eine erfolgreiche Entwicklung ursächlich von konstruktiver Zusammenarbeit mit Banken zur Finanzierung von Anlageninvestitionen, zur Übernahme von Erfüllungsbürgschaften und Bürgschaftsübernahmen für Sicherheitseinbehalte in Zusammenhang stehen. Das im Jahr 2018 durch vermehrte Ausreichung von Vertragserfüllungsbürgschaften im Vergleich zu den Vorjahren gestiegene Bürgschaftsvolumen wird Zug um Zug mit der Realisierung der Projekte wieder reduziert werden. Zudem hält das durch das weiterhin niedrige Zinsniveau nicht unwesentliche Interesse am Kauf von Eigentumswohnungen an und trägt so weiterhin zum Bauboom bei. Das Bauleitungsgeschäft wird weiter vorangetrieben. Aufgrund in der Branche allgemein vorhandener Kapazitätsengpässe erwarten wir, den Rohgewinn wieder steigern zu können. Die Werthaltigkeit von Forderungen ist unseres Erachtens vom Verlauf der Baukonjunktur nicht betroffen, da die Auftraggeber nicht branchengleich sind und unser Unternehmen kaum als Subunternehmer auftritt. Für das Geschäftsjahr 2020 planen wir mit einem Jahresüberschuss von T€ 400 und einer Gesamtleistung von ca. € 26 Mio.

Die vorrangige Umsetzung des Abschlusses von Kautionsversicherungen und Ausfallbürgschaften führt zielgenau zu höherer Liquidität.

Unsere Erfahrung, Innovationen und Zuverlässigkeit, das hohe Maß an Qualität haben uns bereits einen festen Platz am Markt gesichert. Risiken liegen aber auch zukünftig in steigenden Rohstoffpreisen und stagnierendem Preisniveau. Aufgrund der etablierten Kontrollsysteme im Unternehmen können finanzwirtschaftliche Risiken aber frühzeitig erkannt und reduziert werden. Eine Gefährdung des Fortbestands der Gesellschaft ist nicht erkennbar.

Berlin, 09. November 2020

Tomo Budimir

Nils Kranjac

Bilanz

Aktiva

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	486.981,00	626.481,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	27.680,00	21.703,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	27.680,00	21.703,00
II. Sachanlagen	459.301,00	604.778,50
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.528,00	4.542,00
2. technische Anlagen und Maschinen	5,00	7,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	455.768,00	600.229,50
B. Umlaufvermögen	25.009.342,13	29.377.935,80
I. Vorräte	18.188.411,55	26.962.312,02
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.398.961,03	1.439.169,34
1. sonstige Vermögensgegenstände	5.398.961,03	1.439.169,34
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.421.969,55	976.454,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten	24.720,77	34.705,84
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	438.253,47	856.401,78
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.959.297,37	30.895.524,92
Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.770,00	25.770,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	953.014,28
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-1.835.186,06
IV. Bilanzverlust	464.023,47	0,00
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	438.253,47	856.401,78
B. Rückstellungen	191.630,00	120.533,31
C. Verbindlichkeiten	25.767.667,37	30.774.991,61
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	120.087,90	152.832,08
2. sonstige Verbindlichkeiten	25.647.579,47	30.622.159,53
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.959.297,37	30.895.524,92

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR	1.1.2018 - 31.12.2018 EUR
1. Rohergebnis	5.292.860,60	2.951.238,63
2. Personalaufwand	2.865.908,60	3.099.227,69
a) Löhne und Gehälter	2.311.786,73	2.426.311,58
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	554.121,87	672.916,11
davon für Altersversorgung	104.844,49	151.625,38
3. Abschreibungen	193.197,78	193.664,60
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	193.197,78	193.664,60
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.718.142,68	1.325.260,72
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.309,34	388,10
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	94.920,26	162.727,25
7. Ergebnis nach Steuern	423.000,62	-1.829.253,53
8. sonstige Steuern	4.852,31	5.932,53
9. Jahresüberschuss	418.148,31	-1.835.186,06

Ergebnisverwendung

	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR	1.1.2018 - 31.12.2018 EUR
9. Jahresüberschuss	418.148,31	-1.835.186,06
10. Verlustvortrag aus dem Vorjahr	882.171,78
11. Bilanzverlust	464.023,47	0,00

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:	MASTIOK Bau GmbH
Firmensitz:	Berlin
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	61364

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 der Mastiok Bau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk im Anhang gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten und die unfertigen Leistungen wurden mit den Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Es wurden Einzelwertberichtigungen durchgeführt.

Die liquiden Mittel - Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine gewisse Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2019 Euro	Zugänge Euro	davon FK-Zinsen Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2019 Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	39.413,18	16.369,00	0,00	0,00	0,00	55.782,18
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	39.413,18	16.369,00	0,00	0,00	0,00	55.782,18
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	10.140,00	0,00	0,00	0,00	0,00	10.140,00
technische Anlagen und Maschinen	10.243,31	0,00	0,00	6.616,00	0,00	3.627,31
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.420.279,43	43.788,78	0,00	67.181,19	0,00	1.396.887,02
Summe Sachanlagen	1.440.662,74	43.788,78	0,00	73.797,19	0,00	1.410.654,33
Summe Anlagevermögen	1.480.075,92	60.157,78	0,00	73.797,19	0,00	1.466.436,51

	kumulierte Abschreibungen 01.01.2019 Euro	Abschreibungen Geschäftsjahr Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	kumulierte Abschreibungen 31.12.2019 Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	17.710,18	10.392,00	0,00	0,00	0,00	28.102,18
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	17.710,18	10.392,00	0,00	0,00	0,00	28.102,18
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.598,00	1.014,00	0,00	0,00	0,00	6.612,00
technische Anlagen und Maschinen	10.236,31	0,00	0,00	6.614,00	0,00	3.622,31
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	820.049,93	181.791,78	0,00	60.722,69	0,00	941.119,02
Summe Sachanlagen	835.884,24	182.805,78	0,00	67.336,69	0,00	951.353,33
Summe Anlagevermögen	853.594,42	193.197,78	0,00	67.336,69	0,00	979.455,51

	Zuschreibungen Geschäftsjahr Euro	Buchwert 31.12.2019 Euro	Buchwert 31.12.2018 Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	27.680,00	21.703,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	27.680,00	21.703,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	3.528,00	4.542,00
technische Anlagen und Maschinen	0,00	5,00	7,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	455.768,00	600.229,50
Summe Sachanlagen	0,00	459.301,00	604.778,50
Summe Anlagevermögen	0,00	486.981,00	626.481,50

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 44.863,16 Euro (Vorjahr: 18.134,05 Euro).

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz wurde ein Verlustvortrag von 882.171,78 Euro einbezogen.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgenden nicht unerheblichen Rückstellungsarten enthalten:

- Personal

- Aufbewahrung

- Gewährleistungen

- Beratungs - und Prüfungskosten

Die Rückstellungen für Archivierung sind langfristig und werden über einen durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 22.267.964,61 Euro (Vorjahr: 27.480.870,68 Euro). Darin sind Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von 3.525,99 Euro (Vorjahr: 5.493,42 Euro) und Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 774.745,56 Euro (Vorjahr: 298.076,98 Euro) enthalten.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 3.460.702,76 Euro (Vorjahr: 3.294.120,93 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 1.538.614,86 Euro (Vorjahr: 1.522.981,28 Euro). Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind zum Teil durch selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter besichert. Darlehen in Höhe von 120.087,90 Euro zur Finanzierung von Anlagevermögen wurde durch Verpfändung der finanzierten Objekte besichert.

Verpflichtungen aus Leasing- und Mietverträgen

davon in 2020	T€	T€
Mieten	456 €	193 €
Leasing	245 €	108 €
Total	701 €	301 €

Aufstellung bestehender Haftungsverhältnisse

Es sind Bürgschaften im Gesamtwert von T€ 7.893 (Vorjahr T€ 7.313) ausgereicht. Aufgrund der gegenwärtigen Bonität und des bisherigen Zahlungsverhaltens der Begünstigten schätzen wir die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme der vorgenannten Haftungsverhältnisse als gering ein.

Besonderheiten

Wirtschaftliches Eigenkapital

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 438.253,47 Euroaus. Ein buchmäßiger Fehlbetrag ist grundsätzlich nicht geeignet, eine Überschuldung der Gesellschaft im Sinne der Insolvenzordnung festzustellen. Zur Finanzierung der Gesellschaft haben die Gesellschafter der Gesellschaft verzinsliche mittelfristige Darlehe gewährt.

Die Gesamtverbindlichkeiten der Mastiok Bau GmbH aus diesen Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.538.614,86 Euro.

Durch die vereinbarte Nachrangigkeit eines Gesellschafterdarlehens mit einem Valuta von 1.100.000,00 Euro, ergibt sich gemäß § 19 Abs. 2 InsO folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	438.253,47 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	1.100.000,00 Euro
wirtschaftliches Eigenkapital:	661.746,53 Euro

Die Planung der Gesellschaft für das Jahr 2020 geht von weiter steigenden Umsätzen und einem positiven operativen Ergebnis aus. Dies berücksichtigend, geht die Geschäftsführung von einer positiven Fortführungsprognose aus. Der Jahresabschluss für das am 31.12.2019 endende Geschäftsjahr wurde entsprechend unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt.

Der Geschäftsführer geht daher davon aus, dass über die beschriebenen Tatsachen hinaus keine weiteren Tatsachen vorliegen, die zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung der zukünftigen Entwicklung und zu einer Gefährdung des Fortbestands der Gesellschaft führen könnten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Angestellte	58,00

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Tomo Budimir	technischer Geschäftsführer
Zeljko Jurisic bis 01.07.2020	techn. u. kaufm. Geschäftsführer
Nils Kranjac	techn. u. kaufm. Geschäftsführer

Vergütungen der Geschäftsführer

Als Vergütung für die geleisteten Tätigkeiten im Berichtsjahr wurden T€ 347 gewährt.

Sonstige Pflichtangaben nach § 285 Nr. 33 HGB

Die Ausbreitung des neuartigen Coronavirus hat sich ab Januar 2020 ausgehend von China sehr dynamisch und weltweit entwickelt. Angesichts der Ausbreitungsdynamik, der Schwierigkeit, Menschen vor einer Übertragung zu schützen und der Gefährlichkeit des Virus ergriffen und ergreifen Regierungen und nationale Behörden Maßnahmen, die das öffentliche Leben extrem einschränken und die Wirtschaft (einschließlich Güter- und Warenverkehr) stark negativ beeinträchtigen.

Beispiele sind:

• (vorübergehende) Ein- und Ausreisestopps,

• Schließungen von Landesgrenzen, Häfen, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen oder gastronomischen Betrieben,

• Absage von Messen und Veranstaltungen aller Art,

• Ausdünnung des Flug- und Bahnverkehrs

Die finanziellen Auswirkungen auf unser Unternehmen können wir aktuell nicht quantifizieren, erwarten jedoch geringe negativen Effekte.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern vor, den Jahresüberschuss in Höhe von 418.148,31 Euro auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 18.02.2021

gez. Tomo Budimir

gez. Nils Kranjac

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26.02.2021 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Mastiok Bau GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Mastiok Bau GmbH, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Mastiok Bau GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 III 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt.

Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben;
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt;
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft;
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, 25. Februar 2021

Weber, Stäps & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Holger Stäps, Wirtschaftsprüfer