Wohnhaus Wuppertal WEHR GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	16.317.170,41	16.055.200,41
I. Sachanlagen	16.317.170,41	16.055.200,41
B. Umlaufvermögen	809.153,61	724.247,72
I. Vorräte	444.191,72	441.397,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	139.923,91	70.029,35
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	225.037,98	212.821,00
Aktiva	17.126.324,02	16.779.448,13

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	79.364,02	41.674,31
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	3.133,70	1.249,21
III. Bilanzgewinn	51.230,32	15.425,10
davon Gewinnvortrag	15.425,10	-8.309,97
B. Rückstellungen	24.871,53	19.909,00
C. Verbindlichkeiten	17.022.088,47	16.717.864,82
Passiva	17.126.324,02	16.779.448,13

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Wohnhaus Wuppertal WEHR GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Köln
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Köln
Register-Nr.:	HRB 85697

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 14.747.886,69 EUR (Vorjahr:14.601.893,34 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.580.421,61 EUR (Vorjahr: 12.489.045,42 EUR).

Angaben zu Restlaufzeitvermerken
Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten:

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit			Sicher- heit
		kleiner 1 J.		größer 5 J.
31.12.2021	2021	2021	2021	2021
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	12.580,4	393,6	1.180,9	11.005,9	1
erhaltene Anzahlungen	469,8	469,8	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	0,4	0,4	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	3.971,5	229,5	0,0	3.742,0
Summe	17.022,1	1.093,3	1.180,9	14.747,9

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:
1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

gez. Wolfgang Erich Heid

gez. Ralph Günther Esser

gez. Clemens Rapp

gez. Michael Weidtmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.01.2023 festgestellt.