Saluta Grundstücksverwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

		Geschäftsjahr		Vorjahr
	Euro	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen		251,00		251,00
I. Sachanlagen	1,00		1,00
II. Finanzanlagen	250,00		250,00
B. Umlaufvermögen		18.384,63		11.548,30
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.345,70		1.160,00
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	15.038,93		10.388,30
Summe Aktiva		18.635,63		11.799,30

PASSIVA

		Geschäftsjahr		Vorjahr
	Euro	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital		15.014,12		10.669,03
I. Gezeichnetes Kapital	27.000,00		27.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	-16.330,97		-19.851,82
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	4.345,09		3.520,85
B. Rückstellungen		550,00		710,00
C. Verbindlichkeiten		3.071,51		420,27
Summe Passiva		18.635,63		11.799,30

ANHANG

SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH

Anhang für das Wirtschaftsjahr

vom 01.01.2006 bis 31.12.2006

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1.1. Gliederung des Jahresabschlusses

Die Bilanz per 31.12.2006 der SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH (im folgenden kurz: "SALUTA GR GmbH") ist nach dem Gliederungsschema des § 266 HGB aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft.

1.2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches. Ergänzend hierzu wurden die Vorschriften des GmbH-Gesetzes beachtet.

Es wurde entsprechend dem Going-Concern-Prinzip bilanziert.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Es ist bis auf einen Erinnerungswert in Höhe von EUR 1,00 voll abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Bewertung der Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nominalwert.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wurde gemäß § 283 HGB zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger und vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und berücksichtigen nach Auskunft des Geschäftsführers in ausreichender und angemessener Höhe alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 (1) Satz 2 HGB mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

2. Erläuterungen zu den einzelnen Jahresabschlussposten

2.1. Erläuterungen zur Bilanz

2.1.1. Sachanlagen

Die Abschreibungen werden linear vorgenommen und bemessen sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis EUR 410,00 werden im Zugangsjahr zu 100% abgeschrieben.

2.1.2. Finanzanlagen

Die SALUTA GR GmbH war im Wirtschaftsjahr an 8 Grundstücksgesellschaften als Komplementärin mit einer Einlageverpflichtung von EUR 0,00 beteiligt. Im Einzelnen handelt es sich um folgende Gesellschaften:

Name	Sitz	Rechtsform
Beteiligungen ohne Einlagenverpflichtung
APH Projektgesellschaft für Hausbesitz mbH & Co. Zweite Beteiligungs KG	Berlin	KG
SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Wohnen in Karow KG	Berlin	KG
SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Einkaufszentrum Falkensee KG	Berlin	KG
SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Wohnen am Striewitzweg KG	Berlin	KG
KUNOVA Beteiligungs GmbH & Co. Jungfernmühle KG	Berlin	KG
SALUTA Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Knesebeckstraße 70 KG	Berlin	KG
SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Idastraße KG	Berlin	KG
Clayallee 344 a+b GmbH & Co. KG	Berlin	KG
Wohnanlagen KG SWS Sozialer Wohnungsbau Grundstücks- und Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.	Berlin	KG

Die SALUTA GR GmbH war im Wirtschaftsjahr an folgenden Grundstücksgesellschaften beteiligt:

Name	Sitz Berlin-	Beteilgungsquote (%)	Eigenkapital der SALUTA GR GmbH (EUR)
Beteiligungen mit Einlagenverpflichtung
GbR Seeburger Weg 2-10	Berlin	6,000	18.974,04
SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Wohnen am Striewitzweg KG	Berlin	0,6935	51.129,19

2.1.3. Rückstellungen

Sonstige Rückstellungen wurden gebildet für Buchführungskosten und Steuerberatungskosten.

2.1.4. Verbindlichkeiten

Alle ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, betreffen Verbindlichkeiten gegenüber der TREUCON Immobilienfonds Verwaltung GmbH.

3. Haftungsverhältnisse

Im Rahmen ihrer Beteiligungen an Kommanditgesellschaften haftet die SALUTA GR GmbH als Komplementärin der Grundstücksgesellschaften mit ihrem gesamten Vermögen. Hierbei wurden von der SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Knesebeckstraße 70 KG und der SALUTA Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Einkaufszentrum Falkensee KG Haftungsfreistellungen erteilt.

Weitere Haftungsverhältnisse bestanden nach Auskunft der Geschäftsführung zum Abschlussstichtag nicht.

4. Sonstige Angaben

Die SALUTA GR GmbH beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer ist Herr Thomas Doll. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Herrn Dirk Wernecke wurde mit Datum vom 05.01.2004 Einzelprokura erteilt.

Berlin, den 28.03.2007

gez. Thomas Doll, Geschäftsführer

TREUCON Grundbesitz GmbH