ADO 9300 Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	2.042.204,72	2.081.835,40
	2.042.204,72	2.081.835,40
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen	72.795,30	100.663,17
	72.795,30	100.663,17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.500,71	1.016,15
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	893.684,22	712.010,02
3. Sonstige Vermögensgegenstände	144,61	144,61
	896.329,54	713.170,78
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	29.006,44	40.806,63
	998.131,28	854.640,58
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	148.460,42	148.460,42
	3.188.796,42	3.084.936,40

Passiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-173.460,42	-173.460,42
III. Jahresüberschuss	0,00	0,00
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	148.460,42	148.460,42
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	711,07	711,08
2. Sonstige Rückstellungen	11.287,03	11.048,60
	11.998,10	11.759,68
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	79.456,44	70.309,64
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.015,70	8.402,72
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.051.546,69	2.962.702,77
4. Sonstige Verbindlichkeiten	37.575,03	28.166,35
	3.174.593,86	3.069.581,48
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.204,46	3.595,24
	3.188.796,42	3.084.936,40

Anhang 2023

Amtsgericht Charlottenburg, HRB 172340 B

Vorbemerkung

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 HGB. Unter den Voraussetzungen des § 264 Abs. 1 Satz 5 HGB kann die Gesellschaft somit grundsätzlich auf die Erstellung eines Anhangs verzichten. Zur Sicherstellung der Vermittlung eines den tatsächlichen Verhältnissen entsprechenden Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage durch den Jahresabschluss hat die Gesellschaft einen Anhang unter Berücksichtigung bzw. teilweiser Inanspruchnahme der sich aus § 267a Abs. 2 HGB i. V. m. § 267 Abs. 1 HGB ergebenden Erleichterungen (§ 288 HGB) erstellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Mit Datum vom 23. November 2018 hat die Gesellschaft einen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der Mehrheitsgesellschafterin abgeschlossen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den für große und mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Vorräte wurden mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nominalbetrag unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Als uneinbringlich eingeschätzte Forderungen wurden abgeschrieben.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert ausgewiesen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung der Verpflichtungen notwendigen Betrages.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einzahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für die Zeit danach darstellen.

Erläuterungen zum Abschluss

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz zusammengefassten Anlageposten sind im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 893.684,22 (Vorjahr: EUR 712.010,02). Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 75.744,29 (Vorjahr: EUR 144.386,64).

Verbindlichkeiten

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem in der Anlage zum Anhang enthaltenen Verbindlichkeitenspiegel.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 12.268,94 (Vorjahr: EUR 28.158,02) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 3.039.277,75 (Vorjahr: EUR 2.934.544,75). Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 3.039.277,75 (Vorjahr: EUR 2.934.544,75).

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Ausgleichszahlungen gegenüber dem Minderheitsgesellschafter in Höhe von EUR 5.734,17 (Vorjahr: EUR 3.852,79).

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2023 waren:

―	Thierry Beaudemoulin, Geschäftsführer Gesamt und Vertrieb, Paris/Frankreich
―	Sven-Christian Frank, Geschäftsführer Finanzen, Berlin
―	Hubertus Kobe, Geschäftsführer Restrukturierung, Berlin (ab dem 31. Oktober 2023)

Mitarbeiter

Für die Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter tätig.

Bilanzielle Überschuldung

Die bilanzielle Überschuldung wird durch stille Reserven im Anlagevermögen beseitigt.

Konzernabschluss

Das Unternehmen wird in den Konzernabschluss der ADLER Group S.A., Luxemburg / Luxemburg, einbezogen.

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für Verbindlichkeiten von Dritten

Auf ein im Anlagevermögen der Gesellschaft bilanziertes Grundstück wurde eine Grundschuld (ohne Brief) in Höhe von Mio. EUR 100 für Verbindlichkeiten verbundener Unternehmen eingetragen.

Berlin, den 28. Juni 2024

Die Geschäftsführung

Thierry Beaudemoulin

Sven-Christian Frank

Anlagenspiegel für das Geschäftsjahr 2023

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	Stand zum 1.1.2023	Zugänge	Abgänge	Stand zum 31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	2.331.659,08	0,00	0,00	2.331.659,08
Summe Sachanlagen	2.331.659,08	0,00	0,00	2.331.659,08
Summe Anlagevermögen	2.331.659,08	0,00	0,00	2.331.659,08

	Abschreibungen				Buchwert
	Stand zum 1.1.2023	Zugänge	Abgänge	Stand zum 31.12.2023	Stand zum 31.12.2023	Stand zum 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	249.823,68	39.630,68	0,00	289.454,36	2.042.204,72	2.081.835,40
Summe Sachanlagen	249.823,68	39.630,68	0,00	289.454,36	2.042.204,72	2.081.835,40
Summe Anlagevermögen	249.823,68	39.630,68	0,00	289.454,36	2.042.204,72	2.081.835,40

Verbindlichkeitenspiegel 2023

	Gesamtbetrag	Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	Restlaufzeit von 1 - 5 Jahren	Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Erhaltene Anzahlungen	79.456,44	79.456,44	0,00	0,00
Vorjahr:	70.309,64	70.309,64	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.015,70	6.015,70	0,00	0,00
Vorjahr:	8.402,72	8.402,72	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.051.546,69	12.268,94	0,00	3.039.277,75
Vorjahr:	2.962.702,77	28.158,02	0,00	2.934.544,75
4. Sonstige Verbindlichkeiten	37.575,03	16.854,18	0,00	20.720,85
Vorjahr:	28.166,35	7.453,56	0,00	20.712,79
Summe der Verbindlichkeiten	3.174.593,86	114.595,26	0,00	3.059.998,60
Summe Vorjahr	3.069.581,48	114.323,94	0,00	2.955.257,54