HSR Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Erkrath

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

	A K T I V A
		31.12.2007	Vorjahr
		EUR	TEUR
A.	ANLAGEVERMÖGEN
	Finanzanlagen
	Anteile an verbundenen Unternehmen	3.623.804,45	4.145
B.	UMLAUFVERMÖGEN
	I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	Sonstige Vermögensgegenstände	3.410,34	3
	II. Guthaben bei Kreditinstituten	2.896,32	2
C.	NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	27.773,98	0
		3.657.885,09	4.150

	P A S S I V A
			31.12.2007	Vorjahr
		EUR	EUR	TEUR
A.	EIGENKAPITAL
	I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00		50
	II. Kapitalrücklage	8.700.000,00		8.700
	III. Verlustvortrag	8.244.975,56		8.126
	IV. Jahresfehlbetrag	532.798,42		119
	V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	27.773,98	0,00	0
B.	RÜCKSTELLUNGEN
	Sonstige Rückstellungen		9.100,00	6
C.	VERBINDLICHKEITEN
	1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.423.100,00		2.423
	davon mit einer Restlaufzeit bis
	zu einem Jahr: EUR 1.090.074,11 (Vorjahr: TEUR 0)
	davon mit einer Restlaufzeit von einem bis
	zu fünf Jahren: EUR 1.333.025,89 (Vorjahr: TEUR 2.423)
	2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.220.636,48		1.216
	davon mit einer Restlaufzeit bis
	zu einem Jahr: EUR 1.220.636,48 (Vorjahr: TEUR 1.216)
	3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	5.048,61	3.648.785,09	0
	davon mit einer Restlaufzeit bis
	zu einem Jahr: EUR 5.048,61 (Vorjahr: TEUR 0)
			3.657.885,09	4.150

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007

		2007	Vorjahr
		EUR	TEUR
1.	Sonstige betriebliche Erträge	49,00	0
2.	Sonstige betriebliche Aufwendungen	11.924,56	5
3.	Erträge aus Beteiligungen	0,00	50
4.	Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	97.547,89	98
	davon aus verbundenen Unternehmen:
	EUR 97.542,56 (Vorjahr TEUR 98)
5.	Abschreibungen auf Finanzanlagen	520.747,75	164
6.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen	97.723,00	98
	davon an verbundene Unternehmen:
	EUR 0,00 (Vorjahr TEUR 0)
7.	Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-532.798,42	-119
8.	Jahresfehlbetrag	532.798,42	119

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die HSR Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Erkrath:

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der HSR Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Erkrath, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2007 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bremen, den 22. August 2008

(Siegel)

Hansaberatung GmbH

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Steuerberatungsgesellschaft

	ppa.
Martin Beering	Uwe Calvi
Wirtschaftsprüfer	Wirtschaftsprüfer

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 ist unter Beachtung der Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 HGB aufgestellt worden. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 274 a und 288 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhängige Aufstellungserleichterung nach § 276 Satz 1 HGB hat die Gesellschaft dagegen verzichtet.

Die Gesellschaft ist zum 31.12.2007 in Höhe von TEUR 28 bilanziell überschuldet. Mit Vereinbarung vom 14.8.2008 hat die Stadtsparkasse Düsseldorf einen Verzicht bezüglich der Kreditforderungen gegenüber der HSR Krefeld Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG in Höhe eines Teilbetrages von TEUR 750 erklärt. Zu diesem Zeitpunkt ist daher eine Wertaufholung für den Anteil an der HSR Krefeld Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG zu verbuchen. Eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne liegt aus diesem Grund zum Zeitpunkt der Abschlussaufstellung nicht vor.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung bewertet.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt. Der Kommanditanteil an der HSR Krefeld Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG wurde in 2007 und den Vorjahren gemäß § 253 Abs. 2 Satz 3 HGB wegen voraussichtlich dauerhafter Wertminderung auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Die Abschreibung nach § 253 Abs. 2 Satz 3 HGB betrug im Jahr 2007 TEUR 521.

Der Ansatz der Sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Wertberichtigungen für individuell ermittelte Einzelrisiken waren nicht erforderlich. Wechselforderungen, unverzinsliche und niedrig verzinsliche Forderungen liegen nicht vor. Fremdwährungsforderungen liegen ebenfalls nicht vor.

Die sonstigen Rückstellungen decken alle erkennbaren Risiken dem Grunde und der Höhe nach ab, wobei das Wertaufhellungsprinzip bis zur Bilanzaufstellung beachtet worden ist. Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Zur Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den als Anlage 1 beigefügten Anlagespiegel.

Die Gesellschaft ist als Kommanditistin zu 100 % an der HSR Krefeld Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Erkrath, beteiligt. Die HSR Krefeld Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Erkrath, erwirtschaftete in 2007 einen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 471.578,70 und weist zum 31.12.2007 ein Eigenkapital in Höhe von EUR 3.597.480,02 aus.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

Bedeutsame finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht.

IV. Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung bestand im Geschäftsjahr aus folgenden Mitgliedern:

Herrn Dipl.-Betriebswirt Wolfrat Voigt.

Der Geschäftsführer Herr Wolfrat Voigt ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Geschäftsführung hat für das Geschäftsjahr 2007 von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

V. Ergänzende Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2007 keine Mitarbeiter.

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zum Abschlussstichtag zu 81 % von der Zech Immobilien Beteiligungs GmbH, Bremen, und zu 19 % von der S-Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH, Düsseldorf, gehalten. Die Gesellschaft ist Konzerngesellschaft im Konzern der Zech Group GmbH (vormals: Zechbau Holding GmbH), Bremen.

Bremen, den 15. August 2008

gez. Wolfrat Voigt

(Geschäftsführer)

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2007

	Anschaffungs-/Herstellungskosten
	1.1.2007	Zugang	Abgang	31.12.2007
	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	12.304.259,57	0,00	0,00	12.304.259,57
Summe Anlagevermögen	12.304.259,57	0,00	0,00	12.304.259,57

	Abschreibungen				Buchwerte
	1.1.2007	Zugang	Abgang	31.12.2007	Berichtsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	8.159.707,37	520.747,75	0,00	8.680.455,12	3.623.804,45	4.144.552,20
Summe Anlagevermögen	8.159.707,37	520.747,75	0,00	8.680.455,12	3.623.804,45	4.144.552,20

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2007

	Verbindlichkeitsposten
	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit von			gesicherte Beträge	Art und Form der Sicherheit
	Gesamtbetrag	unter 1 Jahr	1-5 Jahren	über 5 Jahren	gesicherte Beträge	Art und Form der Sicherheit
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.423.100,00	1.090.074,11	1.333.025,89	0,00	2.423.100,00	Grundschulden
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.220.636,48	1.220.636,48	0,00	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	5.048,61	5.048,61	0,00	0,00	0,00
	3.648.785,09	2.315.759,20	1.333.025,89	0,00	2.423.100,00