Birkbuschstraße 15 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	3.747.366,16	3.837.898,16
I. Sachanlagen	3.747.366,16	3.837.898,16
B. Umlaufvermögen	161.263,84	102.072,27
I. Vorräte	66.499,09	57.062,33
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	37.746,09	32.362,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	57.018,66	12.647,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.395,80	1.132,60
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	199.323,45	223.935,60
Aktiva	4.109.349,25	4.165.038,63

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	248.935,60	243.737,91
III. Jahresüberschuss	24.612,15	-5.197,69
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	199.323,45	223.935,60
B. Rückstellungen	3.600,00	3.600,00
C. Verbindlichkeiten	4.096.784,23	4.156.141,95
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	156.093,22	157.990,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.940.691,01	3.998.151,18
davon gegenüber Gesellschaftern	193.946,26	190.666,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten	8.965,02	5.296,68
Passiva	4.109.349,25	4.165.038,63

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs, insbesondere unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaftengemäß der §§ 242 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Birkbuschstraße 15 Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	146177

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.940.691,01 Euro (Vorjahr: 3.998.151,18 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 2.880.484,89 Euro.

Besonderheiten

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 199.323,45 Euro aus. Zur Finanzierung der Gesellschaft haben die Gesellschafter der Gesellschaft verzinsliche mittelfristige Darlehen von 930.000,00 Euro gewährt.
Die Gesamtverbindlichkeiten der Birkbuschstraße 15 Grundbesitz GmbH aus diesem Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 1.060.206,10 Euro.

Unter Berücksichtigung der gewährten Gesellschafterdarlehen, ergibt sich folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	199.323,45 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	1.060.206,10 Euro
wirtschaftliches Eigenkapital:	860.882,65 Euro

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 02. Januar 2024
gez. Eduard Skladmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.01.2024 festgestellt.