pro aurum Grundstücksverwaltungs GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

	31.12.2017	31.12.2016
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	6.089.859,85	6.309.382,23
I. Sachanlagen	6.089.859,85	6.309.382,23
B. UMLAUFVERMÖGEN	626.669,91	109.834,78
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.665,78	38.112,88
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	615.004,13	71.721,90
	6.716.529,76	6.419.217,01
PASSIVA
	31.12.2017	31.12.2016
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL	500.000,00	500.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	500.000,00	500.000,00
B. RÜCKSTELLUNGEN	18.680,07	76.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN	6.197.849,69	5.843.217,01
	6.716.529,76	6.419.217,01

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben

Die pro aurum Grundstücksverwaltungs GmbH mit Sitz in München, geführt unter HRB 172536 beim Amtsgericht München, ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2017 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Angaben zu den Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden

Bilanzierung und Bewertung

Sachanlagen sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis EUR 410,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt. Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zu Bilanzposten

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

Die Bilanzposition beinhaltet Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 150,00 (VJ EUR 0,00) und Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 11.515,78 (VJ EUR 38.112,88). Alle Forderungen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Das Stammkapital der pro aurum Grundstücksverwaltungs GmbH beträgt gegenüber dem Vorjahr unverändert EUR 500.000,00 und ist vollständig einbezahlt.

Verbindlichkeiten

	31.122017				31.12.2016
	EUR				EUR
	Gesamt	bis 1 Jahr	davon 1 bis 5 Jahre	davon mehr als 5 Jahre	Gesamt	bis 1 Jahr	davon 1 bis 5 Jahre	davon mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14.872,99	14.872,99	0,00	0,00	133.596,33	133.596,33	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.182.976,70	6.182.976,70	0,00	0,00	5.709.620,68	5.709.620,68	0,00	0,00
Gesamt	6.197.849,69	6.197.849,69	0,00	0,00	5.843217,01	5.843.217,01	0,00	0,00

Sonstige Angaben

Sonstige Finanzielle Verpflichtungen

Es besteht eine Buchgrundschuld i.H.v. EUR 5.000.000,00 mit dinglicher Zwangsvollstreckungsklausel und persönlicher Zwangsvollstreckungsklausel auf dem Grundstück Joseph-Wild-Straße 12, München. Die Grundschuld dient zur Absicherung von Darlehen der Commerzbank AG an den 100%igen Gesellschafter pro aurum KG.

Die Darlehen haben einen Stand zum 31.12.2017 in Höhe von EUR 2.361.090,00.

Sonstige Angaben

Der am 24.11.2009 zwischen der pro aurum Grundstücksverwaltungs GmbH und der Gesellschafterin pro aurum KG geschlossene Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrag wurde mit Gesellschafterbeschluss vom 18.12.2017 mit Wirkung zum 1.1.2018 aufgehoben.

Mitarbeiter

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 0 (VJ 0) Mitarbeiter angestellt.

München, 23. Februar 2018

gez. Mirko Schmidt

gez. Robert Hartmann

Sonstige Bestandteile

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 23. Februar 2018 festgestellt.