Dritte Coreo Immobilien VVG mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	9.430.584,15	9.037.136,71
I. Sachanlagen	9.430.484,15	9.037.036,71
II. Finanzanlagen	100,00	100,00
B. Umlaufvermögen	592.070,89	539.600,29
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	475.595,08	244.954,63
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	116.475,81	294.645,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	34.440,66	24.707,73
davon Disagio	21.728,97	22.973,73
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		128.132,11
Aktiva	10.057.095,70	9.729.576,84

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	233.098,20	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	153.132,11	-253.334,53
III. Jahresüberschuss	361.230,31	-406.466,64
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		128.132,11
B. Rückstellungen	44.458,19	34.208,29
C. Verbindlichkeiten	9.774.133,87	9.685.793,72
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.180.123,87	4.180.945,88
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.594.010,00	5.504.847,84
davon gegenüber Gesellschaftern	3.721.418,80	3.584.587,50
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.405,44	9.574,83
Passiva	10.057.095,70	9.729.576,84

8. Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Dritte Coreo Immobilien VVG mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgericht Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 108542

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern/
verbundenen Unternehmen (§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern/verbundenen Unternehmen bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2023	2022
	TEUR	TEUR
Ausleihungen	0	0
Forderungen	0	0
Verbindlichkeiten	3.721	3.585

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 4.180 TEUR im (im Vorjahr: 4.181 TEUR)

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt TEUR 5.594 (im Vorjahr: TEUR 5.207).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechten

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 4.240 TEUR (Vorjahr: 4.125 TEUR).
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 5.917 TEUR sind durch Grundschulden vollständig abgesichert.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum

Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 1. April 2024
Jürgen Faè

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.04.2024 festgestellt.