Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	44.216.100,45	13.749.784,64
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	80.415,00	128.721,00
II. Sachanlagen	29.444.114,18	169.719,56
III. Finanzanlagen	14.691.571,27	13.451.344,08
B. Umlaufvermögen	164.379.385,50	133.020.531,88
I. Vorräte	14.234.894,36	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	150.029.942,70	133.019.790,13
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	114.548,44	741,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	28.271,72	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	208.623.757,67	146.770.316,52

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	72.360.814,80	8.168.606,61
I. gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Kapitalrücklage	76.123,76	6.850,00
III. Gewinnvortrag	52.950.787,33	3.739.521,61
IV. Jahresüberschuss	19.303.903,71	4.392.235,00
B. Einlagen stiller Gesellschafter	1.902.500,00	0,00
C. zur Durchführung der Kapitalerhöhung geleistete Einlagen	92.500,00	0,00
D. Rückstellungen	4.683.749,42	453.148,83
E. Verbindlichkeiten	125.696.621,45	138.148.561,08
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	110.361.804,31	134.616.661,43
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	15.334.817,14	3.531.899,65
F. Passive latente Steuern	3.887.572,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	208.623.757,67	146.770.316,52

Anhang

Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH
Grünwald

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH hat ihren Sitz in Grünwald. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 145703 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleineKapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 I, 276, 288 HGB) des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätze nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 I 2, 266 ff. HGB).

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung erfolgte nach den Bestimmungen der §§ 252 - 256 a HGB.

Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben. Dabei wird die Nutzungsdauer des jeweiligen immateriellen Vermögensgegenstands nach dessen Produktlebenszyklus oder dessen erwarteten Synergieeffekten angesetzt, soweit diese verlässlich geschätzt werden können. Ansonsten wird die Nutzungsdauer gem.
§ 253 III HGB mit 3 Jahren angenommen.

Sachanlagen werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich der planmäßigen linearen Abschreibung bilanziert (§§ 253, 255 I HGB). Außerplanmäßige Abschreibungen (§ 253 III 5 HGB) waren nicht erforderlich.

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden entsprechend der wirtschaftlichen Nutzungsdauer wie folgt abgeschrieben:

•	Technische Anlagen und Maschinen: 5 bis 20 Jahre
•	andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung: 3 bis 10 J.

Finanzanlagenwerden zu Anschaffungskosten bewertet. Die Finanzanlagen werden jährlich auf ihre Werthaltigkeit überprüft. Außerplanmäßige Abschreibungen (§ 253 III 5, 6 HGB) waren danach nicht erforderlich.

Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens wurden zu Herstellungskosten bewertet.

Andere Gegenstände des Umlaufvermögens (Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel) wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Das Stammkapital wurde zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen wurden gebildet für noch nicht veranlagte Steuerzahlungen und andere ungewisse Verbindlichkeiten.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 I 2 HGB).

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

IV. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Zur Entwicklung des Anlagevermögens vgl. den beiliegenden Anlagenspiegel.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Unter dem Posten sonstige Vermögensgegenstände sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEuro 86.285 ausgewiesen.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Gewerbesteuerrückstellung	142.650,00 €
Körperschaftsteuerrückstellung	4.415.899,42 €
gesamt	4.558.549,42 €

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

Rückstellungen für Aufbewahrungspflicht	10.000,00 €
ausstehende Rechnungen	11.700,00 €
Jahresabschluss, Steuererklärungen, Offenlegung	93.500,00 €
gesamt	115.200,00 €

Verbindlichkeiten

Die Angaben zur Fristigkeit und Sicherung der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem beiliegenden Verbindlichkeitenspiegel.

V. Sonstige Angaben

Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Im Jahresdurchschnitt waren 2 Arbeitnehmer beschäftigt.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Hubert Haupt, Kaufmann, Grünwald, und Frau Susanne Greiner, Bankkauffrau, München, geführt.

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Die Gesellschaft ist Komplementärin, ohne Einlage, folgender Unternehmen:

Bau und Boden GmbH & Co. Immobilien KG, Grünwald
Zelos GmbH & Co. KG, Grünwald

Mit Wirkung zum 31.12.2019 wurden die Gesellschaften PBS Immobilien GmbH, PTS Projektentwicklungsgesellschaft Tübingerstraße GmbH sowie H.H.N. Projektentwicklung GmbH, deren Anteile in Höhe von je € 25,000,00 von dem Gesellschafter zu 100 % gehalten wurden, zu Buchwerten auf die Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH verschmolzen. Dazu wurde das Stammkapital der Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH um € 75.000,00 erhöht. Daneben wurden Anteile (75 % von € 25.000,00) am Stammkapital der Domagk Gewerbepark GmbH zu Buchwerten in die Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH eingebracht.

Die Erhöhung des Stammkapitals der Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH aufgrund der Umwandlungsvorgänge um insgesamt € 92.500,00 war zum Zeitpunkt der Erstellung des vorliegenden Jahresabschlusses noch nicht im Handelsregister eingetragen.

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten
	01.01.2019					31.12.2019
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	144.915,93	0,00	0,00	0,00	0,00	144.915,93
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	144.915,93	0,00	0,00	0,00	0,00	144.915,93
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	7.959.282,64	0,00	0,00	0,00	7.959.282,64
technische Anlagen und Maschinen	512,61	0,00	0,00	0,00	0,00	512,61
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	217.418,54	25.329,39	0,00	4.491,27	0,00	238.256,66
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	99.470,56	22.482.126,88	0,00	0,00	0,00	22.581.597,44
Summe Sachanlagen	317.401,71	30.466.738,91	0,00	4.491,27	0,00	30.779.649,35
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	6.962.239,58	1.022.272,50	0,00	18.333,33	0,00	7.966.178,75
Beteiligungen	6.489.104,50	236.288,02	0,00	0,00	0,00	6.725.392,52
Summe Finanzanlagen	13.451.344,08	1.258.560,52	0,00	18.333,33	0,00	14.691.571,27
Summe Anlagevermögen	13.913.661,72	31.725.299,43	0,00	22.824,60	0,00	45.616.136,55

	kumulierte Abschreibungen	Abschreibungen Geschäftsjahr	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte Abschreibungen
	01.01.2019					31.12.2019
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	16.194,93	48.306,00	0,00	0,00	0,00	64.500,93
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	16.194,93	48.306,00	0,00	0,00	0,00	64.500,93
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	1.136.299,90	0,00	0,00	1.136.299,90
technische Anlagen und Maschinen	86,61	57,00	0,00	0,00	0,00	143,61
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	147.595,54	39.181,67	16.805,72	4.491,27	0,00	199.091,66
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	147.682,15	39.238,67	1.153.105,62	4.491,27	0,00	1.335.535,17
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	163.877,08	87.544,67	1.153.105,62	4.491,27	0,00	1.400.036,10


	Zuschreibungen Geschäftsjahr	Buchwert	Buchwert
		31.12.2019	31.12.2018
	Euro	Euro	Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	0,00	80.415,00	128.721,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	80.415,00	128.721,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	6.822.982,74	0,00
technische Anlagen und Maschinen	0,00	369,00	426,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	39.165,00	69.823,00
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	22.581.597,44	99.470,56
Summe Sachanlagen	0,00	29.444.114,18	169.719,56
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	7.966.178,75	6.962.239,58
Beteiligungen	0,00	6.725.392,52	6.489.104,50
Summe Finanzanlagen	0,00	14.691.571,27	13.451.344,08
Summe Anlagevermögen	0,00	44.216.100,45	13.749.784,64

sonstige Berichtsbestandteile

Hubert Haupt Beteiligungsverwaltung GmbH Beilage zum
Grünwald Anhang 2019

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2019		kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	23.753,5	10.238,7	13.514,8	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	340,0	340,0	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	93.629,2	93.629,2	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	7.974,0	7.974,0	0,0	0,0
davon aus Steuern	191,4
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0,9
Summe	125.696,7	112.181,9	13.514,8	0,0

Grünwald, den 22. Dezember 2020

Hubert Haupt Susanne Greiner

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.04.2021 festgestellt.

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