MG Bramfeld Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	53.637.351,09	54.915.810,09
I. Sachanlagen	53.637.351,09	54.915.810,09
B. Umlaufvermögen	4.076.975,42	2.085.867,99
I. Vorräte	3.444.652,41	1.586.241,11
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	521.400,63	234.851,41
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	110.922,38	264.775,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	153.124,83	391.529,80
Aktiva	57.867.451,34	57.393.207,88

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.093.835,95	1.422.222,52
I. Gezeichnetes Kapital	224.795,00	224.795,00
II. Kapitalrücklage	848.819,72	848.819,72
III. Gewinnvortrag	348.607,80	-693.488,87
IV. Jahresfehlbetrag	328.386,57	-1.042.096,67
B. Rückstellungen	12.610,00	25.530,00
C. Verbindlichkeiten	56.753.277,42	55.924.145,63
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	56.753.277,42	55.924.145,63
davon gegenüber Gesellschaftern	865.474,96	860.050,15
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.727,97	21.309,73
Passiva	57.867.451,34	57.393.207,88

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Hamburg. Sie ist beim Amtsgericht Hamburg im Handelsregister eingetragen unter HRB 129629.

Bei der MG Bramfeld Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH handelt es sich um eine kleine Gesellschaft im Sinne von § 264 i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches in Verbindung mit der Formblattverordnung für die Gliederung von Jahresabschlüssen bei Wohnungsunternehmen und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Für das Gebäude wurde eine Nutzungsdauer von 50 Jahren zugrunde gelegt. Die Nutzungsdauer der Außenanlagen wurde auf fünf bzw. zehn Jahre festgelegt, und die Betriebs- und Geschäftsausstattung werden über eine Laufzeit von fünf bis zehn Jahren abgeschrieben. Es wird jeweils die lineare Abschreibungsmethode angewandt.

Die Vorräte enthalten zu Herstellungskosten angesetzte unfertige Leistungen. Diese werden in voraussichtlich angegebener Höhe im Rahmen der Betriebskostenabrechnung im Folgejahr auf die Mieter umgelegt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Erkennbaren Risiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
Die Bewertung erfolgte auf Basis einer vernünftigen kaufmännischen Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag. Da es sich um kurzfristige Rückstellungen handelt, erfolgte weder eine Abzinsung noch eine Berücksichtigung künftiger Kostensteigerungen.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt.

	Anschaffungs-/Herstellungskosten
	Stand am				Stand am
	01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2023
	€	€	€	€	€
Sachanlagen
Grund und Boden	6.545.702,09	0,00	0,00	0,00	6.545.702,09
Gebäude	62.415.577,76	0,00	0,00	0,00	62.415.577,76
Außenanlagen	118.483,98	0,00	0,00	0,00	118.483,98
Grundstücke und Bauten	69.079.763,83	0,00	0,00	0,00	69.079.763,83
BGA	386.236,36	0,00	0,00	0,00	386.236,36
	69.466.000,19	0,00	0,00	0,00	69.466.000,19
	Abschreibungen
	Stand am				Stand am
	01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2023
	€	€	€	€	€
Sachanlagen
Grund und Boden	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Gebäude	14.200.557,76	1.248.312,00	0,00	0,00	15.448.869,76
Außenanlagen	118.481,98	0,00	0,00	0,00	118.481,98
Grundstücke und Bauten	14.319.039,74	1.248.312,00	0,00	0,00	15.567.351,74
BGA	231.150,36	30.147,00	0,00	0,00	261.297,36
	14.550.190,10	1.278.459,00	0,00	0,00	15.828.649,10
	Buchwert
	Stand am	Stand am
	01.01.2023	31.12.2023
	€	€
Sachanlagen
Grund und Boden	6.545.702,09	6.545.702,09
Gebäude	48.215.020,00	46.966.708,00
Außenanlagen	2,00	2,00
Grundstücke und Bauten	54.760.724,09	53.512.412,09
BGA	155.086,00	124.939,00
	54.915.810,09	53.637.351,09

Die unfertigen Leistungen repräsentieren die noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten 2022 und 2023, denen erhaltene Anzahlungen auf die Betriebskosten gegenüberstehen.

Die Rückstellungen wurden für Abschluss- und Prüfungskosten gebildet.

Sämtliche ausgewiesenen Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Fristigkeiten und Besicherung der Verbindlichkeiten werden im Verbindlichkeitenspiegel dargestellt.

Gesamt	bis 1 Jahr	1 Jahr bis	über		Art der
		5 Jahre	5 Jahre	gesichert	Sicherung

	€	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	46.900.000,00	1.100.000,00	45.800.000,00	0,00	46.900.000,00	Grundpfandrechte
(Vorjahr)	(48.017.360,00)	(1.117.360,00)	(46.900.000,00)	(0,00)	(48.017.360,00)	(Grundpfandrechte)
Erhaltene Anzahlungen	2.778.044,09	2.778.044,09	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(1.329.909,77)	(1.329.909,77)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Verbindlichkeiten aus Vermietung	204.081,68	204.081,68	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(130.562,13)	(130.562,13)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	302.233,62	302.233,62	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(233.680,92)	(233.680,92)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden
Unternehmen	5.703.443,07	5.703.443,07	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(5.308.943,07)	(5.308.943,07)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	865.474,96	865.474,96	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(860.050,15)	(860.050,15)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	-
(Vorjahr)	(43.639,59)	(43.639,59)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	( - )
Insgesamt	56.753.277,42	10.953.277,42	45.800.000,00	0,00	46.900.000,00
(Vorjahr)	(55.924.145,63)	(9.024.145,63)	(46.900.000,00)	(0,00)	(48.017.360,00)

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Mitarbeiter

Während des Geschäftsjahres wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Gewinnverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführer werden der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresfehlbetrag 2023 auf neue Rechnung vorzutragen.
Sonstige Angaben

Der Geschäftsführung der MG Bramfeld Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, gehören an:

Herr Hermann Friedrich Bruhn, Hamburg (ab 14. Dezember 2023),
Herr Kay Brahmst, Hamburg,
Herr Timo Wolf, Buchholz in der Nordheide (ab 1. Januar 2024),
Herr Per Eric Hansen, Großhansdorf (bis 31. Dezember 2023).

Die Gesellschaft macht von ihrem Recht nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch und stellt keinen Lagebericht auf.

sonstige Berichtsbestandteile

Hamburg, den 19. November 2024

gez. Hermann Friedrich Bruhn

gez. Kay Brahmst

gez. Timo Wolf

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.12.2024 festgestellt.