Franconia Immobilien Verwaltung GmbH

Fürth (vormals: Starnberg)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	41.056.564,10	41.653.393,66
I. Sachanlagen	41.056.564,10	41.653.393,66
B. Umlaufvermögen	200.825,36	515.787,01
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	54.983,81	216.797,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	29.293,76	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	145.841,55	298.989,16
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	633.790,95	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	41.891.180,41	42.169.180,67
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	81.436,11
I. gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Verlustvortrag	918.563,89	1.076.583,14
III. Jahresfehlbetrag	715.227,06	-158.019,25
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	633.790,95	0,00
B. Rückstellungen	426.304,98	20.162,22
C. Verbindlichkeiten	41.396.942,87	42.067.582,34
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	32.326.642,87	32.453.064,34
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	9.070.300,00	9.614.518,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	67.932,56	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	41.891.180,41	42.169.180,67

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff. HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) aufgestellt worden. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Franconia Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Fürth (mit Beschluss vom 03.02.2021 verlegt von Starnberg nach Fürth verlegt)

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: 246692

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

1. Sachanlagen

Der Posten Sachanlagen beinhaltet den Grundbesitz der Gesellschaft im Großraum Nürnberg.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

3. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 1.000.000 (Vorjahr: EUR 1.000.000) entspricht Satzung und Handelsregistereintrag und ist in voller Höhe einbezahlt.

4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Zinsrisiken, die Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses, der Steuererklärungen und der Finanzbuchhaltung des Berichtsjahres.

5. Verbindlichkeiten

Die Zusammensetzung und Laufzeit der Verbindlichkeiten zeigt der folgende Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2020	TEUR	kleiner 1 J. TEUR	1 bis 5 J. TEUR	größer 5 J. TEUR
gegenüber Kreditinstituten	32.116,7	0,0	32.116,7	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	160,8	160,8	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	9.119,4	38,5	9.081,0	0,0
Summe	41.396,9	186,6	41.197,7	0,0

7. Haftungsverhältnisse

Am Bilanzstichtag bestanden keine in der Bilanz zu vermerkenden oder im Anhang anzugebende bzw. aus der Bilanz oder Anhang nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Grundpfandrechte an den finanzierten Objekten zu Gunsten des finanzierenden Kreditinstituts.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft. Dementsprechend entfallen weitere Angaben gemäß § 288 iVm. § 326 f. HGB.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer gem. § 285 Nr. 7 HGB.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	Michael Ehret	ausgeübter Beruf:	Dipl.-Ingenieur
Weitere Geschäftsführer:	Stefan Klein	ausgeübter Beruf:	Immobilienökonom

Die Gesellschafterversammlung vom 03.02.2021 hat Frau Eva-Maria Zurek zur Geschäftsführerin bestellt.

Auswirkungen der Coronapandemie

Es bestehen keine Anzeichen, dass die Auswirkungen der Coronapandemie Folgen für die Fortführung des Unternehmens haben. Die Ansatz- und Bewertungsmethoden wurden deshalb unverändert fortgeführt.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Eva-Maria Zurek, Geschäftsführerin

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 02.02.2022 festgestellt.