DIWO Home Koblenz GmbH

Bad Ems

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	4.753.855,46	0,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	23.883,00	0,00
II. Sachanlagen	4.729.972,46	0,00
B. Umlaufvermögen	134.760,56	25.000,00
I. Vorräte	5.126,30	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.117,73	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	126.516,53	25.000,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	42.867,02	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	387.198,51	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.318.681,55	25.000,00

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	24.725,29
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	274,71	0,00
III. Jahresfehlbetrag	411.923,80	274,71
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	387.198,51	0,00
B. Rückstellungen	12.340,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	5.296.274,46	274,71
D. Rechnungsabgrenzungsposten	10.067,09	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.318.681,55	25.000,00

Anhang

I. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der DIWO Home Koblenz GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht. Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 275a, 276, 288 HGB Gebrauch gemacht.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410,00 Euro zzgl. Umsatzsteuer wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter der Berücksichtigung von ebentuell notwendigen Wertberichtigungen angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gemäß § 249 HGB gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte gemäß § 253 HGB jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftig zu erwartende Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt.

Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung waren nicht vorhanden, so dass die Angaben zur Währungsumrechnung nicht notwendig sind.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA
Ergänzende Angaben zu den Forderungen
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
Es handelt sich um den Saldo der Eigenkapitalposten I. bis III., der bei der Aktiva unter D. ausgewiesen ist.
Die Gesellschaft ist in Höhe von 387.198,51 Euro bilanziell überschuldet. Laut Angaben der Geschäftsführung liegt aber aufgrund ausreichend stiller Reserven im Anlagevermögen (Immobilien) keine tatsächliche Überschuldung vor.

PASSIVA
Ergänzende Angaben zu den Verbindlichkeiten
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 352.224,46 Euro (Vorjahr: 274,71 Euro).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 4.944.050,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Für bilanzierte Verbindlichkeiten sind zum Bilanzstichtag folgende Pfandrechte eingetragen:
- Grundschulden Grundstücke Koblenz, Niederberger Höhe 8.000.000,00 Euro

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)
Am Abschlussstichtag bestanden keine Forderungen gegenüber der Gesellschafterin. Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin betrugen 34.186,11 Euro.

Weitere Angaben zur Bilanz
Es wurden keine Bewertungseinheiten gebildet.

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung
Frau Kerstin Zander, Zossen (Kauffrau) war bis zu ihrer Abberufung am 08.04.2011 alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführerin und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Am 08.04.2011 wurden Bernd Dillmann, Birlenbach (Kaufmann) und Dirk Wiedenhues, Bad Ems (Kaufmann) zu Geschäftsführern. Beide Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft gemeinsam. Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

2. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB:

Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen sind und auch keine Haftungs- verhältnisse i.S. von § 251 HGB sind bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Risiko der Inanspruchnahme
Mit einer Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

3. Ergebnisverwendung
Die Geschäftsführung beabsichtigt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern das Ergebnis wie folgt zu verwenden:

- Ausschüttung an die Gesellschafter 0,00 Euro
- Verlustvortrag auf neue Rechnung -412.198,51 Euro
- Einstellung in die Gewinnrücklagen 0,00 EUR

4. Lagebericht
Auf die Aufstellung eines Lageberichtes wurde aufgrund der größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften verzichtet.

Bad Ems, den 31.01.2013
DIWO Home Koblenz GmbH
gez. Bernd Dillmann (Geschäftsführer)
gez. Dirk Wiedenhues (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.01.2013 festgestellt.