KOWE Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Darmstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	30.000,00	30.000,00
I. Finanzanlagen	30.000,00	30.000,00
B. Umlaufvermögen	130.743,87	73.829,75
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	58.985,30	2.894,59
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	71.758,57	70.935,16
Bilanzsumme, Summe Aktiva	160.743,87	103.829,75

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	96.723,31	39.068,50
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	13.503,91	9.449,08
III. Jahresüberschuss	57.654,81	4.054,83
B. Rückstellungen	800,00	800,00
C. Verbindlichkeiten	63.220,56	63.961,25
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	63.220,56	63.961,25
Bilanzsumme, Summe Passiva	160.743,87	103.829,75

Anhang

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010
A. Allgemeines
Dieser Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2010 wurde nach den Vorschriften des HGB und der relevanten Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.
Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag als kleine Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.
Größenabhängige Erleichterungen wurden bei der Aufstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses in Anspruch genommen.
B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Maßgebend für die Erstellung dieses Jahresabschlusses waren die folgenden, im Vergleich zum Vorjahr im Prinzip gleichbleibenden, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden:
Entgeltlich erworbene Immaterielle Wirtschaftsgüter wurden zu den Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend ihrer Nutzungsdauer linear abgeschrieben, sofern diese der Abnutzung unterliegen.
Die Zugänge des Sachanlagevermögen wurden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten aktiviert.
Bei der Folgebewertung wurden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen reduziert. Bei der Bestimmung der Abschreibungsmethode wurde der tatsächliche Wertverzehr des Anlagevermögens beachtet.
Zugänge des Sachanlagevermögens wurden grundsätzlich zeitanteilig abgeschrieben.
Die bilanzierten Ausleihungen bei den Finanzanlagen wurden zum Nennwert bewertet.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Vermögensgegenstände und die flüssigen Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt.
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag passiviert.
Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden zum Nennwert angesetzt.
Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB angesetzt. Dabei wurden die voraussichtlichen Kostensteigerungen bis zum jeweiligen Erfüllungstag berücksichtigt. Soweit die Restlaufzeit von Rückstellungen am Bilanzstichtag mehr als ein Jahr betrug, erfolgte eine Abzinsung nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB. Für die Abzinsung des Erfüllungsbetrages wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätze verwendet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Die Befreiungsvorschrift des § 274a Nr. 5 HGB über die Abgrenzung latenter Steuern wurde in Anspruch genommen.
C. Abweichung von bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen beibehalten werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
D. Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz
Forderungen
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind - soweit nichts anders angegeben ist - sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.
Rückstellungen
Bei der Bilanzerstellung sind die Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung berücksichtigt. Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen zu erwartende Kosten für die Anfertigung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind - soweit nichts anderes angegeben ist - sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.
Die Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter betragen 62.710,06 €.
Haftungsverhältnisse
Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin bei folgenden Kommanditgesellschaften:
KOWE GmbH & Co. Frankfurter Str. KG, Darmstadt.
KOWE GmbH & Co. Auf der Haard KG, Darmstadt.
KOWE GmbH & Co. Nordpark KG, Darmstadt.
KOWE GmbH & Co. TCM KG, Darmstadt.
KOWE GmbH & Co. Rheinstr. KG, Darmstadt.
Weitere Haftungsverhältnisse bestehen am Bilanzstichtag nicht.
Sonstige Angaben
Geschäftsführer sind Herr Hans-Joachim Toebe und Herr Johannes Schlüter.
Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Zusätzliche Angaben nach § 328 Abs. 1 Nr. 1 Satz 2 HGB
Der Jahresabschluss ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung am 27.12.2011 festgestellt worden.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 62.710,06 EUR.

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 62.710,06 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.12.2011 festgestellt.