Concept-Real zwei GmbH

München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

BILANZ zum 31. Dezember 2010

Concept-Real zwei GmbH, München

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		555,00	1.032,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	220.740,78		0,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.932,00		14.341,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	58.328,74	288.001,52	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00		41.442,93
2. in Ausführung befindliche Bauaufträge	1.167.278,01		8.618.871,72
3. fertige Erzeugnisse und Waren	4.228.026,51	5.395.304,52	3.886.637,39
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	15.050,00		121.214,16
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	497.560,99	512.610,99	3.309.053,27
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.983.530,98	11.807.897,52
C. Rechnungsabgrenzungsposten		3.088,00	7.367,00
		8.183.091,01	27.807.856,99
PASSIVA
	Geschäftsjahr		Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		240.000,00	240.000,00
III. Verlustvortrag		-295,01	-295,01
IV. Jahresüberschuss		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		415.600,00	670.100,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.027.188,95		20.491.194,42
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 5.027.188,95 (Euro 9.491.194,42)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	836.772,30		3.417.064,23
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 836.772,30 (Euro 3.417.064,23)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	518.830,71		2.691.773,84
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 518.830,71 (Euro 2,691.773,84)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	86.400,00		72.000,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 86.400,00 (Euro 72.000,00)
5. sonstige Verbindlichkeiten	1.033.594,06	7.502.786,02	201.019,51
- davon aus Steuern Euro 1.092,67 (Euro 1.096,59)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 1.033,594,06 (Euro 201.019,51)
		8.183.091,01	27.807.856,99

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2010 bis 31.12.2010

Concept-Real zwei GmbH, München

	Geschäftsjahr			Vorjahr
	Euro	Euro	%	Euro
1. Rohergebnis		6.178.922,92	100,00	2.568.261,42
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	2.791.857,76			2.061.059,14
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	19.435,73	2.811.293,49	45,50	11.476,09
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		8.436,00	0,14	4.302,56
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		440.057,32	7,12	1.290.620,63
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		11.445,84	0,19	11.277,41
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		124.645,06	2,02	24.098,53
7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		2.805.936,89	45,41	-792.018,12
8. Steuern vorn Einkommen und vom Ertrag		0,44	0,00	0,00
9. Erträge aus Verlustübernahme		0,00	0,00	792.018,12
10. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne		2.805.936,45	45,41	0,00
11. Jahresüberschuss		0,00	0,00	0,00

Anhang 2010

Concept-Real zwei GmbH, München

I. Allgemeines

Die Gliederung der Bilanz folgt dem in § 266 Abs. 2 und 3 HGB vorgesehenen Gliederungsschema. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

II. Allgemeine Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Erstellung des vorliegenden Jahresabschlusses erfolgte unter Beachtung der handels-rechtlichen Buchführungs- und Bilanzierungsvorschriften inklusive der durch das Gesetz zur Modernisierung des Bilanzrechts (BilMoG) geänderten gesetzlichen Bestimmungen. Dies betrifft namentlich den Wegfall des sogenannten Prinzips der umgekehrten Maßgeblichkeit der Steuerbilanz für die Handelsbilanz.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Verbindlichkeiten und Rückstellungen wurden mit den jeweiligen Erfüllungsbeträgen angesetzt. Eine Abzinsung gemäß § 253 Abs. 2 HGB war aufgrund der Laufzeiten der Rückstellungen nicht geboten.

Im einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

―	Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten gemäß § 255 HGB, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet.
―	Das Finanzanlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
―	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert, erforderlichenfalls vermindert um Einzel- oder Pauschalwertberichtigungen, bilanziert.
―	Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.
―	Die Rückstellungen berücksichtigen sämtliche erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.
―	Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
―	Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten entsprechen den zeitanteilig vorgeleisteten Beträgen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

―	In die Herstellungskosten der Baumaßnahme werden gemäß § 255 Abs. 3 HGB sämtliche auf den Herstellungszeitraum entfallende Zinsen für Fremdkapital einbezogen, das zur Finanzierung der Herstellungskosten verwendet wird (Bauzeitzinsen). Diese belaufen sich auf TEUR 353.
―	Die "Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände" haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr und beinhalten Forderungen gegen den Gesellschafter i.H.v. 426 TEUR.
―	In den Gebäudeherstellungskosten sind Bauzeitzinsen i.H.v. TEUR 353 aktiviert worden.
―	Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen nicht.

IV. Sonstige Angaben

―	Es sind Verbindlichkeiten in einer Höhe von TEUR 4.972 durch Buchgrundschulden gesichert.

München, den 21. November 2011

Concept-Real zwei GmbH

Geschäftsführer