Red Square Zeppelinheim GmbH

Rüsselsheim

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Aktiva

	Geschäftsjahr		31.12 2010
	€	€	€
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1 Grundstücke mit unfertigen Bauten	8.349.733,25		1.258.080,37
2 Grundstücke mit fertigen Bauten	12.504.180,27	20.853.913,52	11.715.431,39
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	24.848,20		497,40
2. Förderungen gegen verbundene Unternehmen	50.000,00		0,00
3 Sonstige Vermögensgegenstände	281.344,46	356.192,66	10.245,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		286.649,91	464.714,07
B. Rechnungsabgrenzungsposten		12.987,29	0,00
		21.509.743,38	13.448.969,16
Passiva
	Geschäftsjahr		31 12.2010
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25 000,00
II. Kapitalrücklage	4.100.000,00		4.100.000,00
III. Verlustvortrag	591.741,77		669.740,36
IV. Jahresfehlbetrag (Vj.: Jahresüberschuss)	39.202,42	3.494.055,81	77.998,59
B. Rückstellungen
1. Sonstige Ruckstellungen		0,00	1 100,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	15.812.029,32		9 555.577,29
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.203.659,25		155.195,56
3. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	18.015.687,57	203.838,08
		21.609.743,38	13 448.969,16

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Red Square Zeppelinheim GmbH zum 31. Dezember 2011 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Gesellschaft ist nach § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen bei Erstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Das Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr.

2. Bilanzierungsmethoden

im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Umlaufvermögen, das Eigenkapital sowie die Schulden wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Aufwendungen für die Gründung der Gesellschaft und für die Beschaffung des Eigenkapitals sowie für immaterielle Vermögensgegenstände. die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 Satz 1 HGB gebildet.

3. Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Die Vorräte des Umlaufvermögens wurden mit den Anschaffungskosten bewertet.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

4. Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Posten enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Aufgliederung und die Restlaufzeit sind aus dem Forderungsspiegel ersichtlich.

Forderungsspiegel:

Forderungen/Laufzeit	Gesamt €	-Restlaufzeit-
Forderungen/Laufzeit	Gesamt €	Bis 1 Jahr €	1 - 5 Jahre €	Über 5 Jahre €
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	24.848,20	24.848,20	0,00	0,00
Vorjahr	497,40	497,40	0,00	0,00
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	50.000,00	50.000,00	0,00	0,00
Vorjahr	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	281.344,46	281.344,46	0,00	0,00
Vorjahr	10.245,93	10.245,93	0,00	0,00
Summe Forderungen	356.192,66	356.192,66	0,00	0,00
Vorjahr	10.743,33	10.743,33	0,00	0,00

2. Guthaben bei Kreditinstituten

Das Guthaben bei Kreditinstituten betrifft das Guthaben bei der Commerzbank AG.

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet im Voraus bezahlten Aufwand für Winterdienst, Versicherungsbeiträge sowie laufzeitabhängig aufgelöste Gebühren der Darlehensgewährung bei der Landesbank Hessen-Thüringen.

4. Rückstellungen

Die Entwicklung ist aus dem Rückstellungsspiegel ersichtlich.

Rückstellungsspiegel:

Entwicklung	Anfangsbestand €	Verbrauch €	Auflösung €	Zuführung €	Endbestand €
Sonstige Rückstellungen	1.100,00	0,00	1.100,00	0,00,	0,00

5. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeit sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

Verbindlichkeiten/Laufzeit	Gesamt €	-Restlaufzeit-
Verbindlichkeiten/Laufzeit	Gesamt €	Bis 1 Jahr €	1 - 5 Jahre €	Über 5 Jahre €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	15.812.029,32	0,00	15.812.029,32	0,00
Vorjahr	9.555.577,29	0,00	9.555.577,29	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.203.658,25	2.203.658,25	0,00	0,00
Vorjahr	155.195,56	155,195,56	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	203.838,08	203.838,08	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	18.015.687,57	2.203.658,25	15.812.029,32	0,00
Vorjahr	9.914,610,93	359.033,64	9.555.577,29	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betreffen Darlehen bei der Landesbank Hessen-Thüringen im Zusammenhang mit der Errichtung eines Gebäudes in Zeppelinheim.

III. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse resultieren aus der Grundstücksvermietung in Zeppelin heim.

2. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Diese Aufwendungen resultieren aus Verbindlichkeiten gegenüber der Landesbank Hessen-Thüringen.

IV. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse:

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB lagen zum Bilanzstichtag nicht vor. Sonstige finanzielle Verpflichtungen:

Die Gesellschaft hat am 24. Oktober 2011 eine Bankbürgschaft zugunsten der Landesbank Hessen-Thüringen gewährt.

2. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2011 keine eigenen Arbeitnehmer.

3. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer, Herrn Gerald Tschörner, Kaufmann, und Herrn Harro Hellwege, Kaufmann, geführt.

4. Darlehenssicherheiten

Das Darlehen bei der Landesbank Hessen-Thüringen ist wie folgt besichert:

1)

Zwei gleichrangige eingetragene Grundschulden zugunsten der Landesbank Hessen-Thüringen

•	in Höhe von 12.791.000,00 € (ohne Vollstreckungsunterwerfungsklausel)
•	in Höhe von 3.200.000,00 € (ohne Vollstreckungsunterwerfungsklausel)

auf dem Grundstück Admiral-Rosendahl-Straße 3 in 63263 Neu-Isenburg

2)

Abtretung der Ansprüche aus abgeschlossenen Mietverträgen

3)

Verpfändung des Guthabens auf dem Mieteingangskonto

4)

Abtretung/Verpfändung der Rechte und Ansprüche aus dem Generalunternehmervertrag

5)

Abtretung/Verpfändung der Rechte und Ansprüche aus dem Zinssicherungsgeschäften

6)

Garantieerklärung von Herrn Gerald Tschörner über die Höhe der Baukosten

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von 39.202,42 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Rüsselsheim

Red Square Zeppelinheim GmbH

Harro Hellwege

Gerald Tschörner