2a:I[566771,["/_next/static/immutable/chunks/07b8ue4-gexxm.js","/_next/static/immutable/chunks/12z8-thcbzkt8.js","/_next/static/immutable/chunks/408um0f5kb-_e.js","/_next/static/immutable/chunks/1o0ma613q5ory.js","/_next/static/immutable/chunks/0l6gnzlx3wphi.js","/_next/static/immutable/chunks/1f-i91mpc5xnr.js","/_next/static/immutable/chunks/26aq22fxm4y05.js","/_next/static/immutable/chunks/348k0frvx_j1d.js","/_next/static/immutable/chunks/3sxpspxzc8esg.js","/_next/static/immutable/chunks/2xt9e7rq5-7sh.js","/_next/static/immutable/chunks/2wby2fkqhmaxq.js","/_next/static/immutable/chunks/1f03k49_sdi1z.js","/_next/static/immutable/chunks/0vljqs-5m9fz0.js","/_next/static/immutable/chunks/3x2u5vtyq4pe4.js","/_next/static/immutable/chunks/0_v__yil9i2bb.js","/_next/static/immutable/chunks/31z1asu9u1h9n.js","/_next/static/immutable/chunks/042sw2asyhpwb.js","/_next/static/immutable/chunks/135nok3wxlv3n.js","/_next/static/immutable/chunks/17qohmd84ly75.js","/_next/static/immutable/chunks/384qbnyq0q7k5.js","/_next/static/immutable/chunks/0sm5neguadrpt.js","/_next/static/immutable/chunks/15o0cnfhk-7qz.js","/_next/static/immutable/chunks/1vm-wh-g67j6m.js","/_next/static/immutable/chunks/2pb6rnwavnpky.js","/_next/static/immutable/chunks/3bkwrp8h1tb9_.js","/_next/static/immutable/chunks/3_wzmqceay9yd.js","/_next/static/immutable/chunks/0oqn364m9froo.js","/_next/static/immutable/chunks/1sr25o4yo3puk.js","/_next/static/immutable/chunks/13zki0xsw8b9e.js","/_next/static/immutable/chunks/146d5y1zli9ah.js","/_next/static/immutable/chunks/3pd3urbi6uvh8.js","/_next/static/immutable/chunks/40uarj5gr5gen.js","/_next/static/immutable/chunks/31-9kpvfwt-xt.js","/_next/static/immutable/chunks/1mvukyujm2es0.js","/_next/static/immutable/chunks/3yi49tzehcwp5.js"],"ProfileTrackerWrapper"] 2b:I[411527,["/_next/static/immutable/chunks/07b8ue4-gexxm.js","/_next/static/immutable/chunks/12z8-thcbzkt8.js","/_next/static/immutable/chunks/408um0f5kb-_e.js","/_next/static/immutable/chunks/1o0ma613q5ory.js","/_next/static/immutable/chunks/0l6gnzlx3wphi.js","/_next/static/immutable/chunks/1f-i91mpc5xnr.js","/_next/static/immutable/chunks/26aq22fxm4y05.js","/_next/static/immutable/chunks/348k0frvx_j1d.js","/_next/static/immutable/chunks/3sxpspxzc8esg.js","/_next/static/immutable/chunks/2xt9e7rq5-7sh.js","/_next/static/immutable/chunks/2wby2fkqhmaxq.js","/_next/static/immutable/chunks/1f03k49_sdi1z.js","/_next/static/immutable/chunks/0vljqs-5m9fz0.js","/_next/static/immutable/chunks/3x2u5vtyq4pe4.js","/_next/static/immutable/chunks/0_v__yil9i2bb.js","/_next/static/immutable/chunks/31z1asu9u1h9n.js","/_next/static/immutable/chunks/042sw2asyhpwb.js","/_next/static/immutable/chunks/135nok3wxlv3n.js","/_next/static/immutable/chunks/17qohmd84ly75.js","/_next/static/immutable/chunks/384qbnyq0q7k5.js","/_next/static/immutable/chunks/0sm5neguadrpt.js","/_next/static/immutable/chunks/15o0cnfhk-7qz.js","/_next/static/immutable/chunks/1vm-wh-g67j6m.js","/_next/static/immutable/chunks/2pb6rnwavnpky.js","/_next/static/immutable/chunks/3bkwrp8h1tb9_.js","/_next/static/immutable/chunks/3_wzmqceay9yd.js","/_next/static/immutable/chunks/0oqn364m9froo.js","/_next/static/immutable/chunks/1sr25o4yo3puk.js","/_next/static/immutable/chunks/13zki0xsw8b9e.js","/_next/static/immutable/chunks/146d5y1zli9ah.js","/_next/static/immutable/chunks/3pd3urbi6uvh8.js","/_next/static/immutable/chunks/40uarj5gr5gen.js","/_next/static/immutable/chunks/31-9kpvfwt-xt.js","/_next/static/immutable/chunks/1mvukyujm2es0.js","/_next/static/immutable/chunks/3yi49tzehcwp5.js"],"default"] 2c:T6a26,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

AKTIVA

	31.12.2021		31.12.2020
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		4,00		4,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00		0,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	178.840,81		222.974,81
		178.840,81		222.974,81
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens		270.236,00		270.236,00
		449.080,81		493.214,81
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	51.705,59		49.909,68
		51.705,59		49.909,68
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	164.410,97		62.102,22
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	300.112,39		309.872,75
2. Sonstige Vermögensgegenstände	18.961,77		1.188.606,78
		483.485,13		1.560.581,75
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		186.192,37		55.263,35
		721.383,09		1.665.754,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten		23.711,26		26.029,22
		1.194.175,16		2.184.998,81

PASSIVA

	31.12.2021		31.12.2020
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
		25.000,00		25.000,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	488.769,38		339.530,68
		488.769,38		339.530,68
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	46.355,02		70.154,72
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	172.232,09		1.401.722,94
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	346.161,53		173.800,43
4. Sonstige Verbindlichkeiten	115.273,82		173.124,53
- davon aus Steuern € 14.548,53 (Vorjahr: € 5.223,03)		680.022,46		1.818.802,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten		383,32		1.665,51
		1.194.175,16		2.184.998,81

ANHANG für das Geschäftsjahr 2021

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 276 und 288 HGB) teilweise Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 266 sowie 275 Abs. 2 HGB. Die Erleichterungsmöglichkeiten für die Gliederung der Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB wurden nicht in Anspruch genommen.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten entspricht den handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256 HGB. Die Bewertung der Bilanzposten richtet sich im Einzelnen nach folgenden Grundsätzen:

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der immateriellen Vermögensgegenstände beträgt 3 Jahre.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände liegt zwischen 3 und 10 Jahren. Das Kleininventar (Wäsche, Porzellan und sonstiges) wurde gem. § 240 Abs. 3 HGB mit einem Festwert bewertet.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert bilanziert. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen älter als 90 Tage wurden zu 100 % wertberichtigt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die gebildeten Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen. Rückstellungen mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden nicht abgezinst. Rückstellungen mit einer Laufzeit von länger als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs. 2 HGB abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angaben zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von T€ 340 (Vorjahr: T€ 167) die Gesellschafterin Dorint GmbH.

V. Auswirkungen der Corona-Pandemie/Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Das weiterhin grassierende Coronavirus wird, insbesondere wegen seiner immer wieder neu auftretender Mutationsvarianten, auch im Jahr 2022 Auswirkungen auf das Hotelgeschäft haben. Die ersten beiden Monate 2022 und die weiteren Planungen zeigen jedoch, dass das Jahr 2022, im Vergleich zu den Jahren 2020 und 2021, nicht mehr so stark von der Pandemie beeinflusst wird. Die Umsätze werden im zweiten Quartal langsam wieder ansteigen und sich bis zum Jahresende, mit einem kleinen Rückgang während der Ferienmonate Juli und August, festigen. Der Umsatz für das Jahr 2022 wird mit rund Mio. € 10,7 bei annähernd 81 % des Umsatzes aus dem Jahr 2019, d.h. vor der Coronapandemie, liegen. Die Geschäftsführung geht daher davon aus, dass auch im Jahr 2022 wieder ein Jahresüberschuss erzielt wird, welcher knapp bei Mio. € 0,7 liegen wird. Für die folgenden Jahre wird ebenfalls mit einem stabilen Jahresüberschuss von jährlich rund Mio. € 0,8 gerechnet. Die Planungen enthalten bereits die bis zum Frühjahr 2022 eingetretenen doch teilweise gravierenden Preissteigerungen in vielen Bereichen wie z. B. im Energiebereich und den Rohstoffen, zum Teil als Folge der Auswirkungen des Kriegs in der Ukraine. Die bereits beschlossenen Kostensteigerungen im Personalbereich sind berücksichtigt und belasten ebenfalls das Ergebnis der Gesellschaft in der Zukunft, da diese Mehraufwendungen aktuell noch nicht in voller Höhe über die Zimmerrate o.ä. wieder refinanziert werden können.

Die aktuellen Planungen gehen davon aus, dass die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft auch in den Folgemonaten aufgrund der positiven Ausblicke gegeben sein wird. Die Geschäftsführung hat daher den Abschluss unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt. Sollten die Planungen in der Form doch nicht eintreten, so wird die Gesellschaft, wie schon in den beiden Vorjahren, die zur Überbrückung notwendigen liquiden Mittel nicht erwirtschaften können, und der Fortbestand des Unternehmens könnte gefährdet sein. Die Gesellschaft wäre dann auf Unterstützungszahlungen aus dem Konzernkreis angewiesen. Die Konzernmutter, die DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, hat weiterhin zugesichert, die notwendige Liquidität auch zukünftig bereitstellen zu können sowie eventuell entstehende Verluste im Rahmen des abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages ausgleichen zu können. Sollten die der Planungen zugrundeliegenden Szenarien nicht eintreten, ist unsicher, ob die liquiden Mittel im Konzern insgesamt ausreichen, um den Weiterbetrieb der Gesellschaft zu ermöglichen.

VI. Sonstige Angaben

- Außergewöhnliche Erträge

Innerhalb der sonstigen betrieblichen Erträge sind außergewöhnliche Erträge in Höhe von T€ 3.265 (im Vorjahr T€ 911) enthalten. Sie stehen im Zusammenhang mit der Gewährung einer Billigkeitsleistung des Bundes in Form von außerordentlichen Wirtschaftshilfen (T€ 2.112) bzw. dem teilweisen Verzicht des Verpächters auf rückständige Pacht (T€ 1.153).

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 43.636. Aus laufenden Leasingverträgen ergeben sich sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 23.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 70 Mitarbeiter (Vorjahr 78) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind

―	Jörg T. Böckeler, Köln, CEO (Chief Executive Officer)
―	Bettina Schütt, Nuthetal, COO (Chief Operating Officer) (ab 13.12.2021)
―	Karl-Heinz Pawlizki, Wiesbaden, CEO (Chief Executive Officer) (bis 13.12.2021)

Frau Barbara Kalcik, Düsseldorf, Herrn Sven Konway, Köln, und Herrn Stefan Peters, Mönchengladbach, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Köln, 19. April 2022

Die Geschäftsführung

Jörg T. Böckeler

Bettina Schütt

Feststellung des Jahresabschlusses 2021 Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Die Gesellschafter haben am 04.07.2022 den aufgestellten Jahresabschluss 2021 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

2d:T4123,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz per 31.12.2017

AKTIVA

	31.12.2017		31.12.2016
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		37.811,00		700,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.464,00		4.530,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	188.898,00		151.387,00
		192.362,00		155.917,00
B. Umlaufvermögen		230.173,00		156.617,00
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	86.253,27		86.402,90
		86.253,27		86.402,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	223.154,59		158.090,95
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		220,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	117.023,59		115.297,70
		340.178,18		273.608,65
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		353.784,99		1.123.933,86
		780.216,44		1.483.945,41
D. Rechnungsabgrenzungsposten		16.414,07		904,33
		1.026.803,51		1.641.466,74
PASSIVA
	31.12.2017		31.12.2016
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	433.620,43		467.320,25
C. Verbindlichkeiten		433.620,43		467.320,25
1. Erhaltene Anzahlungen	35.365,56		254.852,75
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	255.419,35		307.448,29
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	217.691,33		523.032,40
4. Sonstige Verbindlichkeiten	57.829,37		60.928,31
- davon aus Steuern € 22.937,96 (Vorjahr: € 22.306,51)		566.305,61		1.146.261,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.877,47		2.884,74
		1.026.803,51		1.641.466,74

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Dorint Hotel in Potsdam GmbH zum 31. Dezember 2017 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 276 und 288 HGB) Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde grundsätzlich nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten entspricht den handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256. Die Bewertung der Bilanzposten richtet sich im Einzelnen nach folgenden Grundsätzen:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände liegt zwischen 3 und 10 Jahren.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angabe zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von € 215.942,33 (Vorjahr € 523.032,40) die Gesellschafterin.

V. Sonstige Angaben

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von € 42.168.372,00.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 81 Mitarbeiter (Vorjahr 87) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind die Herren

―	Karl-Heinz Pawlizki, Wiesbaden, CEO (Chief Executive Officer) (ab 19.09.2017)
―	Jörg T. Böckeler, Köln, COO (Chief Operating Officer) (ab 21.12.2017)
―	Olaf Mertens, Breege; CEO (Chief Executive Officer) (bis 04.10.2017)
―	Guido Riepe, Köln; CFO (Chief Financial Officer) (bis 26.09.2017)

Herrn Stefan Peters, Mönchengladbach, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Dorint GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Köln, 15.02.2018

Die Geschäftsführung

gez. Karl-Heinz Pawlizki

gez. Jörg T. Böckeler

Feststellung des Jahresabschlusses 2017

Die Gesellschafter haben am 07.06.2018 den aufgestellten Jahresabschluss 2017 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

2e:T60cd,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

AKTIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR		EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4,00		4,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	20.099,00		0,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	370.650,58		282.694,58
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00		10.000,00
		390.749,58		292.694,58
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	270.236,00		270.236,00
		270.236,00		270.236,00
		660.989,58		562.934,58
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	61.374,10		85.592,15
		61.374,10		85.592,15
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	600.817,24		650.595,91
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	318.686,09		1.270.000,60
3. Sonstige Vermögensgegenstände	123.531,77		78.431,78
		1.043.035,10		1.999.028,29
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		44.395,34		94.060,07
		1.148.804,54		2.178.680,51
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		23.231,88		20.328,02
		1.833.026,00		2.761.943,11

PASSIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR		EUR
A. EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
		25.000,00		25.000,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	435.737,32		703.211,64
		435.737.32		703.211,64
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	99.543,33		26.813,69
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	324.211,00		468.168,52
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	873.679,92		1.396.410,32
4. Sonstige Verbindlichkeiten	73.315,22		138.069,22
- davon aus Steuern: EUR 20.855,14 (Vorjahr: EUR 21.646,41)
		1.370.749,47		2.029.461,75
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		1.539,21		4.269.72
		1.833.026,00		2.761.943,11

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 276 und 288 HGB) grundsätzlich Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze aufgestellt.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angaben zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von T€ 872 (Vorjahr: T€ 1.396) die Gesellschafterin Dorint GmbH, Köln.

V. Haftungsverhältnisse

Zur Besicherung einer Darlehensverbindlichkeit der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, in Höhe von nominal TEUR 38.000 hat die Gesellschaft ihre Leistungsforderungen in voller Höhe an die Kreissparkasse Köln abgetreten. Die Geschäftsführung der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, hat versichert, dass sie ihren Verpflichtungen aus dem Darlehen zeitgerecht nachkommt. Daher wird das Eintrittsrisiko als gering eingeschätzt.

VI. Sonstige Angaben

- Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 40.597.

Aus laufenden Leasingverträgen ergeben sich sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 13.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 84 Mitarbeiter (Vorjahr 71) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind

―	Jörg T. Böckeler, Köln, CEO (Chief Executive Officer)
―	Bettina Schütt, Nuthetal, COO (Chief Operating Officer)

Frau Barbara Kalcik, Düsseldorf, und Herrn Sven Konway, Köln, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Köln, 25. Juni 2024

Die Geschäftsführung

Jörg T. Böckeler

Bettina Schütt

Feststellung des Jahresabschlusses 2023

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Die Gesellschafter haben am 04.07.2024 den aufgestellten Jahresabschluss 2023 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

2f:T4b3c,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR		EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4,00		4,00
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	282.694,58		178.840,81
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	10.000,00		0,00
		292.694,58		178.840,81
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	270.236,00		270.236,00
		270.236,00		270.236,00
		962,934,58		449.080,81,
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	85.592,15		51.705,59
		85.592,15		51.705,59
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	650.595,91		164.410,97
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.270.000,60		300.112,39
3. Sonstige Vermögensgegenstände	78.431,78		18.961,77
		1.999.028,29		483.485,13
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		94.060,07		186.192,37
		2.178.680,51		121,383,09
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		20.328,02		23.711,26
		2.761.943,11		1.194.175,16

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR		EUR
A. EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
		25.000,00		29.000,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	703.211,64		488.769,38
		103.211,64		488.769,38
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	26.813,69		46.355,02
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	468.168,52		172.232,09
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.396.410,32		346.161,53
4. Sonstige Verbindlichkeiten	138.069,22		115.273,82
- davon aus Steuern: EUR 21.646,41 (Vorjahr: EUR 14.548,53)
		2.029.461,75		680.022,46
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		4.269,72		383,32
		2.761.943,11		1.194.175,16

ANHANG für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften der 88 242 ff. und 88 264 ff. HGB und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den in 8 267 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen. Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (88& 274a, 276 und 288 HGB) teilweise Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der 88 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der 88 264 bis 289 HGB angewendet.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der 88 266 sowie 275 Abs. 2 HGB. Die Erleichterungsmöglichkeiten für die Gliederung der Bilanz gemäß 8& 266 Abs. 1 Satz 3 HGB wurden nicht in Anspruch genommen.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten entspricht den handelsrechtlichen Bewertungs- vorschriften der 88 252 bis 256 HGB. Die Bewertung der Bilanzposten richtet sich im Einzelnen nach folgenden Grundsätzen:

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der immateriellen Vermögensgegenstände beträgt 3 Jahre.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände liegt zwischen 3 und 10 Jahren. Das Kleininventar (Wäsche, Porzellan und sonstiges) wurde gem. 8& 240 Abs. 3 HGB mit einem Festwert bewertet, welcher im aktuellen Geschäftsjahr angepasst wurde.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert bilanziert. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen älter als 90 Tage wurden zu 100 % wertberichtigt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die gebildeten Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen. Rückstellungen mit einer Laufzeit bis zu einem Jahr werden nicht abgezinst. Rückstellungen mit einer Laufzeit von länger als einem Jahr werden gemäß 8 253 Abs. 2 HGB abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angaben zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von TEUR 1.396 (Vorjahr: TEUR 340) die Gesellschafterin Dorint GmbH, Köln.

V. Haftungsverhältnisse

Zur Besicherung einer Darlehensverbindlichkeit der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH , Köln in Höhe von nominal TEUR 43.500 hat die Gesellschaft ihre Leistungsforderungen in voller Höhe an die Kreissparkasse Köln, Köln abgetreten. Die Geschäftsführung der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln hat versichert, dass sie Ihren Verpflichtungen aus dem Darlehen zeitgerecht nachkommt. Daher wird das Eintrittsrisiko als gering eingeschätzt.

VI. Sonstige Angaben

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEUR 45.758.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 71 Mitarbeiter (Vorjahr 70) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind

―	Jörg T. Böckeler, Köln, CEO (Chief Executive Officer)
―	Bettina Schütt, Nuthetal, COO (Chief Operating Officer)

Frau Barbara Kalcik, Düsseldorf, und Herrn Sven Konway, Köln, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Köln, 12. Juni 2023

Die Geschäftsführung

Jörg T. Böckeler

Bettina Schütt

Feststellung des Jahresabschlusses 2022

Die Gesellschafter haben am 04.07.2023 den aufgestellten Jahresabschluss 2022 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

30:T1a20d,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

I. Grundlagen des Unternehmens

Die Gesellschaft (im Folgenden auch: DORINT POTSDAM) betreibt das Dorint Hotel Sanssouci Berlin/Potsdam in einer gepachteten Immobilie in Potsdam. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahresende 2036.

II. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen / Situation des Hotelmarktes in Deutschland

Im ersten Halbjahr 2020 führte die Corona-Pandemie zu einer globalen Rezession von historischem Ausmaß. Nach einem Rückgang des Bruttoinlandsprodukts um vier Prozent im ersten Quartal schrumpfte die globale Produktion im zweiten Quartal nochmals um fünf Prozent im Vergleich zum Vorquartal. So erlitten fast alle Volkswirtschaften im zweiten Quartal erhebliche wirtschaftliche Einbußen und der Welthandel schrumpfte um rund zwölf Prozent. Aufgrund der weltweiten Beschränkungen kam der grenzüberschreitende Reiseverkehr in den Monaten April bis Juni fast gänzlich zum Erliegen. Personennahe Dienstleistungen, beispielsweise im Gastronomie- und Hotelgewerbe, konnten vielerorts gar nicht oder nur stark eingeschränkt erbracht werden. Trotz beginnender Erholung in der zweiten Jahreshälfte schrumpfte die globale Wertschöpfung im Gesamtjahr um insgesamt 3,6 %. In Deutschland sank das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt Corona-bedingt gegenüber dem Vorjahr um insgesamt 4,9 %.

Der Hotelmarkt in Deutschland wurde durch die Corona-Pandemie besonders schwer getroffen, vor allem während des Lockdowns im Frühjahr 2020 und durch den erneuten Shutdown seit November 2020. Absagen von Großveranstaltungen und Reiseeinschränkungen belasten die Branche spürbar. Die Belegung ging gegenüber dem Vorjahr von 72,1 % auf 31,8 % zurück. Der durchschnittliche Zimmerpreis lag in Deutschland im Jahr 2020 bei € 89,40 und damit 8,8 % unter dem Vorjahreswert. Der durchschnittliche Zimmerertrag (RevPAR) sank gegenüber dem Vorjahr von € 71 auf € 28,40, was einen Rückgang von 60,0 % bedeutet.

Sowohl die Belegung der Hotels in Potsdam, als auch die Zimmerdurchschnittspreise und der Zimmerpreis pro verfügbarem Zimmer lagen im Jahr 2020 teils deutlich unter denen des Vorjahres. Rückgänge in der Belegung von bis zu 64 % und im Durchschnittspreis von bis zu € 12,7 mussten in einzelnen Monaten hingenommen werden. Erfreulich waren trotz der Pandemie die Sommermonate Juli und August, hier gab es ebenfalls Rückgänge bei allen Kennzahlen, jedoch fielen diese im Verhältnis zu den Monaten April, Mai und Dezember mit z. B. einem Belegungsrückgang von unter 10% im Verhältnis zum Vorjahr, noch einigermaßen moderat aus.

Da sich die Infektionszahlen bis April 2021 wieder nach oben entwickelten und erst seit Anfang/Mitte Mai 2021 langsam fallen ist mit schrittweisen Lockerungen und Öffnungen erst bei stabilen 7-Tage-Inzidenzwerten ab Juni 2021 zu rechnen. Dies bedeutet, dass auch das Jahr 2021 stark von der Pandemie geprägt sein wird.

III. Ertragslage

Corona-bedingt ging der Umsatz im Jahr 2020 gegenüber dem Vorjahr von T€ 13.091 auf T€ 5.648 zurück. Dies entspricht einem Einbruch von rd. 56,95 %. Das Ergebnis des Jahres 2020 vor Ergebnisausgleich war erstmals mit - T€ 345 negativ (Vorjahr: + T€ 1.720).

Die Umsatzerlöse sind aufgrund der Pandemie sowohl im Übernachtungsbereich als auch in den übrigen Bereichen zurückgegangen. Der Rückgang bei den Logisumsätzen betrug T€ 4.129 (55,7 %), bei den Restaurationsumsätzen T€ 3.254 (65,5 %). Die Belegungsquote ist im Jahr 2020 auf 35,5 % gesunken (Vorjahr: 78,2 %). Der Zimmerdurchschnittspreis lag bei € 78,52 nach € 82,67 im Vorjahr.

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalteten im Jahr 2020 in Höhe von T€ 911 die im Rahmen der November- und Dezemberhilfe 2020 geltend gemachten Hilfen des Bundes für die von den diversen Lockdowns besonders betroffenen Branchen.

Durch konsequentes Kostenmanagement konnte der Materialaufwand deutlich reduziert werden, so dass sich die Materialeinsatzquote gegenüber dem Vorjahr nur leicht verändert hat (13,5 % gegenüber 15,6 % im Vorjahr). Die Personalaufwendungen konnten durch die Inanspruchnahme von Kurzarbeit ebenfalls nominal um T€ 1.193 reduziert werden (entspricht einem Rückgang gegenüber dem Vorjahr um rd. 38 %). Die Personaleinsatzquote liegt in 2020 dennoch bei rd. 34,0 % (Vorjahr: 23,8 %), da trotz weitgehenden nahezu umsatzlosen Zeiten insbesondere in den Verwaltungsbereichen des Hotels (Direktion, Technik, Buchhaltung usw.) Kurzarbeit nur eingeschränkt möglich war.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen lagen um T€ 2.004 (= 32,3 %) unter dem Vorjahresniveau. Gründe für diesen Rückgang waren ebenfalls konsequentes Kostenmanagement (z. B. im Bereich Werbung) sowie der Rückgang der umsatzabhängigen Kosten (z. B. Provisionen für Kreditkarten und Reisebüros).

Aufgrund des pandemiebedingten Umsatzeinbruchs, der trotz Kosteneinsparungen und Entschädigungsansprüchen nicht vollständig kompensiert werden konnte, verzeichnete die Dorint Hotel in Potsdam GmbH im Geschäftsjahr 2020 einen Jahresfehlbetrag vor Ergebnisabführung von T€ 345 (Vorjahr + T€ 1.720).

Der auch im Jahr 2021 andauernde Lockdown und die Unsicherheit, wann und in welcher Form Veranstaltungen wieder durchgeführt werden dürfen hat zu einem deutlichen Rückgang des Buchungsvolumens für das 1. Quartal 2021 gegenüber dem Vorjahresstand geführt (rd. 73 %).

Entwicklung Roomnights, Zimmerauslastung, durchschnittliche Zimmerrate und Erlös pro verfügbarem Zimmer.

Die DORINT POTSDAM musste aufgrund der Pandemie für das Jahr 2020 in der Zimmerauslastung einen massiven Rückgang zum Vorjahr hinnehmen. Der Zimmerdurchschnittspreis sowie der Erlös pro verfügbarem Zimmer sanken ebenfalls deutlich.

Bruttoergebnis

Die im nationalen und internationalen Hotelmarkt angewandte Kennzahl IBFC bzw. GOP ist im Vergleich zum Vorjahr von 35,5 % auf 25,1 % (vom Umsatz) im Jahr 2020 gesunken. Ausschlaggebend hierfür sind die Auswirkungen der Corona-Pandemie.

Die Kennzahl IBFC stellt das operative Betriebsergebnis dar. Hierin sind die von der Bundesregierung gewährten Hilfen nicht enthalten. Der IBFC zuzüglich dieser Erträge und abzüglich der Aufwendungen für Mieten und Pachten, Abschreibungen, Großrenovierungen, Versicherungen, Lizenzgebühren und weiteren nicht direkten operativen Aufwendungen ergibt das handelsrechtliche Jahresergebnis (vor Ergebnisabführung).

Nettoergebnis

Als Nettoergebnis vor der Übernahme des Verlustes aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages durch die Dorint GmbH ergab sich ein Betrag von insgesamt T€-345. Dies bedeutet einen Rückgang um insgesamt T€ 2.065 gegenüber dem Vorjahr. Nach Ergebnisabführung weist die Gesellschaft ein Jahresergebnis von € 0,00 aus.

IV. Vermögens- und Finanzlage

Eigenkapital

Zwischen der alleinigen Gesellschafterin Dorint GmbH und der Dorint Hotel in Potsdam GmbH besteht seit dem 18. Juli 2016 ein Ergebnisabführungsvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2021.

Vermögens- und Kapitalstruktur

Die Vermögens- und Kapitalstruktur per 31.12.2020 hat sich gegenüber dem 31.12.2019 wie folgt verändert:

	31.12.2020		31.12.2019
AKTIVA	in T€	in %	in T€	in %
Anlagevermögen	493,2	22,6	559,6	31,5
Umlaufvermögen	1.665,8	76,1	1.197,5	67,4
Aktiver RAP	26,0	1,2	20,5	1,2
	2.185,0		1.777,6
PASSIVA	in T€	in %	in T€	in %
Eigenkapital	25,0	1,1	25,0	1,4
Rückstellungen	339,5	15,5	487,1	27,4
Verbindlichkeiten	1.818,8	83,3	1.263,9	71,1
Passiver RAP	1,7	0,0	1,6	0,0
	2.185,0		1.777,6

Die Bilanzsumme ist gegenüber dem Vorjahr um T€ 407,4 auf T€ 2.185,0 gestiegen. Wesentlicher Grund hierfür ist der Anstieg der sonstigen Vermögensgegenstände aufgrund der Aktivierung der November- und Dezemberhilfen in Höhe von insgesamt T€ 911,3.

Auf der Passivseite haben sich die Verbindlichkeiten um insgesamt T€ 555,0 erhöht. Dies resultiert zum einen aus nicht gezahlten Pachten für die Lockdownzeiträume in Höhe von insgesamt T€ 1.241,0. Diese wurden im Mai 2021 in Höhe von T€ 556,2 bezahlt, so dass zum Zeitpunkt der Aufstellung des Lageberichtes nur noch die Monate April bis Juni 2020 offen sind. Dagegen haben sich die Rückstellungen um T€ 147,6 und die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen um insgesamt T€ 202,1 reduziert.

Die kurzfristigen Verbindlichkeiten sowie die Rückstellungen sind nicht im vollen Umfang durch liquide Mittel und kurzfristig fällige Forderungen gedeckt. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass mit der Konzernmutter ein regelmäßiges Cash-Pooling der liquiden Mittel erfolgt und somit Cash-Flow-Überschüsse abgeführt werden. Gleichfalls wird bei Bedarf kurzfristig Liquidität der Gesellschaft zur Begleichung von Verbindlichkeiten zugeführt.

Liquiditätsentwicklung

Die DORINT POTSDAM ist in das Cash-Pooling des gesamten DHI-Konzerns eingebunden. Eine Einzelbetrachtung der Liquidität der Gesellschaft ergibt für das Jahr 2020 trotz der Corona-bedingten Umsatzausfälle und dem negativen Jahresergebnisses vor Ergebnisabführung einen Liquiditätsüberschuss von insgesamt rund T€ 717. Der Liquiditätsüberschuss ergab sich zum fast ausschließlichen Teil aufgrund der zum 31.12.2020 nicht gezahlten Pachtverbindlichkeiten für den Lockdownzeitraum 2020.

Grundsätzlich besteht im Rahmen des Cash-Poolings das Risiko für die Gesellschaft, dass die gesamte im Konzern vorhandene Liquidität zu einzelnen Zeitpunkten nicht ausreicht, um fällige Verbindlichkeiten der Gesellschaft zu bedienen. Im Rahmen von täglich durchgeführten konzernweiten Liquiditätsplanungen werden die Liquiditätsströme durch die Konzernmutter analysiert und bewertet. Notwendige Maßnahmen zur Sicherung und Stärkung der Liquidität der einzelnen Konzerngesellschaften können damit kurzfristig erfolgen.

Die DORINT POTSDAM hatte in der Vergangenheit ihre aus Hotelleistungen entstandenen Forderungen im Rahmen eines stillen Factorings an die TARGOBANK AG, Mainz, verkauft. Dieser Vertrag ist im Frühjahr 2020 beendet worden.

V. Mitarbeiter und Soziales

Per 31.12.2020 beschäftigte die DORINT POTSDAM insgesamt 74 Mitarbeiter. Es waren 70 Mitarbeiter Vollzeit beschäftigt; 1 Mitarbeiter arbeitete in Teilzeit und die Zahl der Auszubildenden belief sich auf 3.

Im Jahr 2020 liefen die Programme, wie z. B. Trainee-Programme, der Dorint-Oscar u.v.m. mit dem Ziel, den eigenen Nachwuchs zu fördern und an das Unternehmen zu binden, in den ersten beiden Monaten wie geplant an. Ab Ende März 2020 ergab sich aufgrund der Corona-Pandemie jedoch ein ganz anderes Bild. Der komplette DHI-Konzern wurde immens von der Pandemie getroffen. Aufgrund der teilweise geschlossenen Hotels bzw. der nicht vorhandenen Auslastung mussten Mitarbeiter zum Teil bis zu 100 % in Kurzarbeit geschickt werden.

Der DHI-Konzern ist sich der Verantwortung gegenüber seinen Mitarbeiter*innen bewusst. Dies heißt sowohl gesundheitlich als auch finanziell müssen die Mitarbeiter*innen nach den vorhandenen Möglichkeiten geschützt werden. Zu Beginn der Pandemie wurden umgehend verschiedene Maßnahmen zur Eindämmung umgesetzt, wie z. B. Schichtarbeit, Home-Office, Umstellung verschiedener Arbeitsabläufe und erforderliche bauliche Veränderungen. Mitarbeiter*innen, welche aufgrund von Kurzarbeit in immense finanzielle Not geraten waren, wurde z. B. durch Unterstützungszahlungen aus einem Härtefalltopf geholfen.

Der Gesamtbetriebsrat war sich seiner Verantwortung ebenfalls bewusst und hat notwendigen Maßnahmen zur Beschäftigungssicherung zugestimmt. Dazu gehörte z. B. die Verschiebung von Zahlungen bei Betriebsjubiläen oder auch der temporäre Verzicht auf die garantierte Übernahme nach der Ausbildung.

Allen Mitarbeitern*innen gilt an dieser Stelle der Dank für die unverändert sehr gute Zusammenarbeit in diesem äußerst schwierigen Jahr 2020, den engagierten Einsatz sowie für ihre Treue zum Konzern. Der wie in den Vorjahren auch im Jahr 2020 stattgefundene engagierte und konstruktive Austausch zwischen den Vertretern der Arbeitnehmer und der Geschäftsführung wurde in der Zeit der Corona-Pandemie noch weiter vertieft, damit alle Möglichkeiten genutzt werden konnten und weiterhin können, um zum Ende des jeweiligen Lockdowns schnellstmöglich aus dieser schwierigen Zeit wieder in einen geregelten Arbeitsalltag zu gelangen.

VI. Chancen- und Risiko- sowie Prognosebericht

Bis Ende 2019 wurden rund 1/5 des Gesamtumsatzes mit zwei Großkunden generiert. Die Geschäftsführung ist sich bewusst, dass ein Wegfall dieser Großkunden eine wesentliche Auswirkung auf die Umsatzerlöse zur Folge haben kann, stetige Akquise neuer Kunden trägt aber zur Minimierung dieses Risikos eines Umsatzrückgangs und der Abhängigkeit von einzelnen großen Kunden bei. Der jährliche Umsatz mit diesen beiden Kunden wird sich planmäßig um ca. € 1,7 Mio. reduzieren; die Geschäftsführung plant diesen Umsatzrückgang durch die Akquise neuer Kunden ausgleichen zu können. Aufgrund der Corona-Pandemie konnte hier in den Jahren 2020 und im ersten Halbjahr 2021 noch kein Erfolg verzeichnet werden. Das zentrale Konzern- und das vor Ort ansässige Verkaufsteam konzentrieren sich seit Beginn des Jahres 2020 verstärkt auf die Akquise von Umsätzen mit Neu- und Bestandskunden um den Umsatzrückgang ausgleichen zu können.

Bei den von der Gesellschaft zur Sicherung von Bürgschaften gehaltenen Finanzanlagen kann sich aufgrund von Kursschwankungen ein Risiko ergeben, welches aber aufgrund der Anlageform als gering eingeschätzt wird.

Die Geschäftsführung der Dorint Hotel in Potsdam GmbH sah bis zum Ausbruch der Corona-Pandemie Anfang März 2020 aufgrund der bisherigen Ergebnisse der Gesellschaft und der vorliegenden detaillierten Planungen der operativen Ergebnisse der Folgejahre keine Risiken in Bezug auf eine mögliche negative Entwicklung der Geschäftslage. Die seitdem in Wellen verlaufende Pandemie hat jedoch sämtliche Planungen auf den Kopf gestellt.

Durch den erneuten "Shutdown" der Wirtschaft seit November 2020 ist die Hotellerie mit am Stärksten betroffen. Aufgrund der Erfahrungen im letzten Jahr ist zu erwarten, dass sie auch eine der letzten Branchen sein wird, die wieder in den normalen Geschäftsbetrieb zurückkehren darf. Die Infektionszahlen sind in den ersten Monaten des Jahres 2021 in Deutschland stark angestiegen, während die Impfungen gegen Sars-Cov-2 nur schleppend vorankamen. Seit Anfang Mai 2021 fallen die Infektionsraten jedoch stetig und die verfügbare Impfstoffmenge steigt, so dass zum Zeitpunkt der Berichterstattung in einigen Kommunen die Beschränkungen für Handel, Gastronomie und Hotellerie schrittweise gelockert werden.

Aufgrund der Corona-Pandemie werden sowohl die Umsatzerlöse als auch das Betriebsergebnis im Jahr 2021 wiederum deutlich unter dem Niveau der Vor-Corona-Jahre liegen. Die aktuellen Planungen gehen davon aus, dass der Umsatz für das Jahr 2021 nur etwa 45% des Umsatzes 2019 betragen wird - abhängig von den Entscheidungen der Regierung zur schrittweisen Wiederaufnahme der normalen Geschäftstätigkeit in der Hotelbranche. Eine Verzögerung der Gestattung von Großveranstaltungen (u.a. auch Messen) und eingeschränkte Möglichkeiten für größere Tagungen würde die jetzige Prognose stark gefährden.

Mögliche Kosteneinsparungen, wie z. B. durch Kurzarbeit, Pachtreduzierungen usw. werden lediglich teilweise die erwarteten Umsatzverluste auffangen. Aufgrund des zum Zeitpunkt der Aufstellung des Lageberichtes noch geltenden Lockdowns in Potsdam, der damit bereits länger andauert als im Jahr 2020, geht die Geschäftsführung für das Jahr 2021 erneut von einem Jahresfehlbetrag aus. Unter Berücksichtigung der bereits bewilligten Überbrückungshilfe III (siehe unten) rechnet die Geschäftsführung mit einem Jahresfehlbetrag im niedrigen einstelligen Millionenbereich.

Im gesamten Konzernverbund wurden im letzten Jahr bereits nach den ersten Anzeichen einer gravierenden Auswirkung der Corona-Pandemie unverzüglich verschiedene wirtschaftliche Maßnahmen ergriffen. Hierzu zählten u.a.

―	Kurzarbeit
―	Gespräche bezüglich Gehaltsverzichten zugunsten eines Härtefalltopf für betroffene Kolleg*innen
―	Stundungsanträge für Sozialbeiträge, Steuern usw.
―	Verhandlungen mit Verpächtern bezüglich Stundungen, Aussetzung und Verzicht von laufenden
―	Hotelpachten
―	Abstimmung mit Lieferanten bezüglich Anpassung von Zahlungszielen
―	Forcierung des Forderungsmanagements
―	Gezielte Verkaufsaktivitäten wie z. B. "MyOffice@Dorint"

Um für den Re-Start gerüstet zu sein und dem veränderten Kundenverhalten Rechnung zu tragen wurden konzernweit erhebliche Investitionen in die Schaffung von Hygienestandards getätigt. Darüber hinaus wurden neue Konzepte wie z. B. "MeetSafe by Dorint" und "StaySafe by Dorint" entwickelt. Dorint hat ferner zusammen mit der Certified GmbH & Co. KG ein zertifiziertes Hygienekonzept (Certified Hygiene Check) entwickelt.

Leider ist es aufgrund der Pandemie konzernweit zu einem Abgang von Personal in Höhe von rund 10 % gekommen. Die Mitarbeiteranzahl der Gesellschaft ist gegenüber dem Vorjahr um insgesamt 19 (inklusive Auszubildende) zurückgegangen. Auch bei den ab Sommer 2021 neu abzuschließenden Ausbildungsverträgen ist ein Rückgang zu erwarten. Um weiterem Personalschwund entgegenzuwirken wurde ein Programm entwickelt, um Mitarbeiter*innen auch während der Pandemie - trotz des unsicheren Arbeitsumfeldes - zu halten. Unter anderem wurde hierzu das Kurzarbeitergeld auf 80 % aufgestockt. Ferner halten die Hoteldirektoren regelmäßigen Kontakt zu ihren Mitarbeiter*innen in Kurzarbeit. Darüber hinaus findet ein Relaunch des Dorint-Leitbildes (sog. "blauer Faden") mit Workshops an allen Standorten statt. Außerdem wird Mitarbeiter*innen die Möglichkeit eingeräumt, bei Bedarf an anderen Standorten eingesetzt zu werden. Gegen den Rückgang von Ausbildungsverträgen werden Auftritte bei Absolventenkongressen, Azubimessen usw. intensiviert.

Trotz der in den letzten Jahren erzielten positiven Ergebnisse im DHI-Konzern (früher: Dorint-Konzern) bestand in der Vergangenheit keine Möglichkeit, Liquiditätsrücklagen zu bilden, weshalb die Konzernmutter DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH aufgrund der Folgen der Corona-Pandemie im Frühjahr 2020 gezwungen war, eine Darlehenslinie im mittleren zweistelligen Millionenbetrag zu beantragen. Diese wurde Anfang Mai 2020 bewilligt und sukzessive zur Verfügung gestellt. Damit konnte im vergangenen Jahr die Zahlungsfähigkeit des Konzerns aufrechterhalten werden. Die Stellung der Darlehensmittel ist an gewisse Verpflichtungen geknüpft. Diese sind jedoch aus Sicht der Geschäftsführung realisierbar und befinden sich bereits in der Umsetzung.

Ende 2020 hat die HONESTIS AG als Gruppenmutter die im Rahmen einer Billigkeitsleistung des Bundes in Form einer außerordentlichen Wirtschaftshilfe bereitgestellten Hilfen (sog. November- und Dezemberhilfe) im Gesamtbetrag von rd. € 25,5 Mio. beantragt. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Lageberichtes waren sowohl die November- als auch die Dezemberhilfe in Höhe des beantragten Betrages genehmigt und ausgezahlt. Darüber hinaus hat die HONESTIS AG im Februar 2021 die sog. Überbrückungshilfe III für den Zeitraum Januar bis Juni 2021 beantragt. Der Antrag wurde ebenfalls bereits bewilligt und der derzeit maximale Betrag von € 12 Mio. ausgezahlt. Aufgrund der Verlängerung des aktuellen Lockdowns überarbeitet die Bundesregierung zurzeit die Regelungen für die Überbrückungshilfe III. Sobald hier Klarheit herrscht wird die HONESTIS AG einen entsprechenden Antrag auf weitere Hilfen für 2021 stellen.

Auf die Dorint Hotel in Potsdam GmbH entfiel ein Teilbetrag der November- und Dezemberhilfe in Höhe von insgesamt € 0,9 Mio., der im Jahresabschluss berücksichtigt ist. Der Anteil der Überbrückungshilfe III für die DORINT POTSDAM beläuft sich auf rd. T€ 454.

Obwohl durch die Auszahlung der o. g. Hilfen die Inanspruchnahme der Kreditlinie kurzfristig reduziert werden konnte gehen die Konzernplanungen aufgrund des fortdauernden Lockdowns davon aus, dass weiterhin eine Notwendigkeit der Liquiditätsüberbrückung für die nächsten Monate besteht. Das zentrale Cash-Management wird die jeweiligen Gesellschaften jedoch in der Form ausstatten, dass die jeweiligen Gesellschaften in der Lage sein werden, ihre Verbindlichkeiten zu begleichen und ein Going-Concern zu gewährleisten.

Sollten jedoch die Restriktionen in Bezug auf touristische Übernachtungen, Restaurations- und Messeleistungen noch weitere Monate beibehalten werden kann aufgrund der damit verbundenen Umsatzeinbußen und den weiterhin vorhandenen Aufwendungen ein Fortbestand der Gesellschaft, selbst mit den bereitgestellten finanziellen Mitteln, nicht garantiert werden.

Die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der nächsten Monate wird demnach einen gravierenden Einfluss auf die Erholung und die Zukunft der Hotellerie haben. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass ab dem Sommer 2021 die Umsätze langsam wieder ansteigen werden und sich bis Ende 2022 mittelfristig eine Rückkehr zur Normalität ergeben wird, so dass die Gesellschaft für die Jahre 2022 ff. wieder relativ zeitnah die bisherigen Umsatzerlöse und positiven Betriebsergebnisse erzielen kann.

Köln, 25. Mai 2021

Die Geschäftsführung

Karl-Heinz Pawlizki

Jörg T. Böckeler

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

AKTIVA

	31.12.2020		31.12.2019
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		4,00		5.228,00
II. Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		222.974,81		284.145,81
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens		270.236,00		270.236,00
		493.214,81		559.609,81
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	49.909,68		85.429,22
		49.909,68		85.429,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	62.102,22		155.200,30
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	309.872,75		33.785,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	1.188.606,78		500.811,85
		1.560.581,75		689.797,15
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		55.263,35		422.236,40
		1.665.754,78		1.197.462,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten		26.029,22		20.540,57
		2.184.998,81		1.777.613,15

PASSIVA

	31.12.2020		31.12.2019
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		339.530,68		487.112,96
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	70.154,72		68.156,54
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.401.722,94		710.471,08
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	173.800,43		375.926,74
4. Sonstige Verbindlichkeiten	173.124,53		109.297,27
- davon aus Steuern € 5.223,03 (Vorjahr: € 25.453,23)		1.818.802,62		1.263.851,63
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.665,51		1.648,56
		2.184.998,81		1.777.613,15

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

	2020			2019
	€	€	€	€	€	€
1. Umsatzerlöse			5.648.246,59			13.090.995,98
2. Gesamtleistung			5.648.246,59			13.090.995,98
3. Sonstige betriebliche Erträge			959.609,45			75.590,35
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		-333.796,13			-1.015.446,00
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		-425.848,87	-759.645,00		-1.025.644,25	-2.041.090,25
5. Rohergebnis			5.848.211,04			11.125.496,08
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.589.685,33			-2.599.344,08
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-332.887,04	-1.922.572,37		-516.216,46	-3.115.560,54
- davon für Altersversorgung € 12.050,93 (Vj.: € 16.484,61)
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-74.370,56			-89.760,77
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-4.194.251,64	-6.191.194,57		-6.198.646,71	-9.403.968,02
9. Betriebsergebnis			-342.983,53			1.721.528,06
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		845,96			1.285,22
- davon aus verbundenen Unternehmen: € 845,96 (Vorjahr: € 1.285,22)
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-1.788,06	-942,10		-2.163,63	-878,41
- davon an verbundene Unternehmen: € 1.788,06 (Vorjahr: € 0,00)
12. Ergebnis nach Steuern			-343.925,63			1.720.649,65
13. Sonstige Steuern			-763,00			-785,00
14. Aufgrund von Gewinngemeinschaften, Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsverträgen abgeführte Gewinne			0,00			-1.719.864,65
15. Erträge aus Verlustübernahme			344.688,63			0,00
16. Jahresüberschuss			0,00			0,00

ANHANG für das Geschäftsjahr 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 2 HGB bezeichneten Größenklassen als mittelgroße Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften (§§ 276 und 288 HGB) grundsätzlich Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 266 sowie 275 Abs. 2 HGB.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel (Seite 5) dargestellt.

Forderungen mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten in Höhe von T€ 911 Ansprüche an die HONESTIS AG, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen. Diese Ansprüche stehen in Zusammenhang mit der Gewährung einer Billigkeitsleistung des Bundes in Form einer außerordentlichen Wirtschaftshilfe bei Corona-bedingten Betriebsschließungen bzw. -einschränkungen für November 2020 ("Novemberhilfe") und Dezember 2020 ("Dezemberhilfe"). Aufgrund der Regelungen zur Beantragung der Hilfen wurde der Antrag von der HONESTIS AG zentral für alle Gesellschaften des DHI-Konzerns gestellt.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sind in dem nachfolgenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt:

		Restlaufzeit
	31.12.2020	Bis 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre	31.12.2019
	T€	T€	T€	T€	T€
Erhaltene Anzahlungen	70	70	0	0
Vorjahr		68	0	0	68
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.402	1.402	0	0
Vorjahr		710	0	0	710
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	174	174	0	0
Vorjahr		376	0	0	376
Sonstige Verbindlichkeiten	173	173	0	0
Vorjahr		109	0	0	109
	1.819	1.819	0	0	1.264

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen betreffen mit einem Betrag von T€ 167 (Vorjahr: T€ 291) die Gesellschafterin.

V. Auswirkungen der Corona-Pandemie/Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Aufgrund der Ausbreitung des Coronavirus im Jahre 2020 und den hiermit verbundenen Auswirkungen auf das Hotelgeschäft werden von der Gesellschaft sowohl für das Geschäftsjahr als auch für das Jahr 2021 die ursprünglich gesetzten Umsatz- und Ertragsziele verfehlt. Die zwischenzeitlichen Planungen gehen davon aus, dass der Umsatz für das Jahr 2021 etwa 45% des Umsatzes 2019 betragen wird. Mögliche Kosteneinsparungen, wie z. B. Kurzarbeit, Pachtreduzierungen usw. werden lediglich teilweise diese Umsatzverluste auffangen. Die Geschäftsführung geht daher für das Jahr 2021 von einem Jahresfehlbetrag aus, welcher knapp über € 1,0 Mio. liegen wird. Der Planung liegt die Annahme zugrunde, dass ab Juni 2021 eine schrittweise Öffnung der Hotelbetriebe in Deutschland ermöglicht wird. Die aktuelle Entwicklung lässt darauf hoffen, dass das operative Hotelgeschäft spätestens zum zweiten Halbjahr 2021 wieder anlaufen wird und die Umsätze wieder ansteigen werden.

Die Gesellschaft wird, wie schon im Vorjahr, die zur Überbrückung notwendigen liquiden Mittel nicht erwirtschaften können, weswegen der Fortbestand des Unternehmens gefährdet ist. Die Gesellschaft ist daher auf Unterstützungszahlungen aus dem Konzernkreis angewiesen. Die Konzernmutter, die DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, hat zugesichert, die notwendige Liquidität bereitstellen zu können sowie die entstehenden Verluste im Rahmen des abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages ausgleichen zu können. Die von der Geschäftsführung der Gesellschaft sowie der Geschäftsführung des Mutterunternehmens bisher umgesetzten Maßnahmen konnten die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft sicherstellen. Die aktuellen Planungen gehen davon aus, dass die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft auch in den Folgemonaten gegeben sein wird. Die Geschäftsführung hat daher den Abschluss unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.

Nach dem Abschlussstichtag sind im Rahmen der Corona-Pandemie vermehrt Mutationen des Virus aufgetreten. Dieser Umstand, zusammen mit dem unerwartet langsamen Fortschritt bei der Impfung der Bevölkerung, hat dazu geführt, dass sich die Unsicherheit im Hinblick auf ein Ende der Beschränkungen des Hotelbetriebs verstärkt hat. Sollte das der Planung zugrundeliegende oben beschriebene Szenario nicht eintreten, ist unsicher, ob die liquiden Mittel im Konzern ausreichen, um den Weiterbetrieb der Gesellschaft zu ermöglichen.

Für weitere Informationen und die Auswirkungen auf die Gesellschaft verweisen wir auf den Lagebericht.

VI. Sonstige Angaben

- Außergewöhnliche Erträge

Innerhalb der sonstigen betrieblichen Erträge sind außergewöhnliche Erträge in Höhe von T€ 911 enthalten. Sie stehen im Zusammenhang mit der Gewährung einer Billigkeitsleistung des Bundes in Form einer außerordentlichen Wirtschaftshilfe. Wir verweisen hierzu auf unsere Ausführungen unter "Angabe zur Bilanz".

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 36.831. Aus laufenden Leasingverträgen ergeben sich bei einer mittleren Laufzweit von 3 Jahren eine sonstige finanzielle Verpflichtung in Höhe von T€ 62.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 78 Mitarbeiter (Vorjahr 87) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind die Herren

―	Karl-Heinz Pawlizki, Wiesbaden, CEO (Chief Executive Officer)
―	Jörg T. Böckeler, Köln, COO (Chief Operating Officer)

Frau Barbara Kalcik, Köln, Herrn Sven Konway, Köln, und Herrn Stefan Peters, Mönchengladbach, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Anlagenspiegel per 31.12.2020

	Anschaffungs- / Herstellungskosten
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2020	Stand 01.01.2020	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2020
	€	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	52.807,20	0,00	0,00	0,00	52.807,20
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	461.920,57	7.975,56	0,00	0,00	469.896,13
	461.920,57	7.975,56	0,00	0,00	469.896,13
III. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	270.236,00	0,00	0,00	0,00	270.236,00
	784.963,77	7.975,56	0,00	0,00	792.939,33

	Kumulierte Abschreibungen
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2020	Stand 01.01.2020	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2020
	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	47.579,20	5.224,00	0,00	52.803,20
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	177.774,76	69.146,56	0,00	246.921,32
	177.774,76	69.146,56	0,00	246.921,32
III. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	225.353,96	74.370,56	0,00	299.724,52

	Restbuchwerte
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2020	Stand 31.12.2020	Stand 01.01.2020
	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4,00	5.228,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	0,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	222.974,81	284.145,81
	222.974,81	284.145,81
III. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	270.236,00	270.236,00
	493.214,81	559.609,81

Köln, 25. Mai 2021

Die Geschäftsführung

Karl-Heinz Pawlizki

Jörg T. Böckeler

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit §317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Angaben im Abschnitt "V. Auswirkungen der Corona-Pandemie/Ereignisse nach dem Abschlusstichtag" im Anhang sowie auf die Angaben in Abschnitt "VI. Chancen- und Risiko- sowie Prognosebericht" des Lageberichts, in denen die gesetzlichen Vertreter darlegen, dass sich die Gesellschaft in einer angespannten Liquiditätssituation befindet. Wie im Anhang dargelegt, weist dies auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hin, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Unsere Prüfungsurteile sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Köln, 25. Mai 2021

AKKURATA Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Schweikert, Wirtschaftsprüfer

Hermenns, Wirtschaftsprüfer

Feststellung des Jahresabschlusses 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Die Gesellschafter haben am 30.08.2021 den aufgestellten Jahresabschluss 2020 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

31:T18c86,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

I. Grundlagen des Unternehmens

II. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen / Situation des Hotelmarktes in Deutschland

Auch wenn die Auswirkungen der aktuellen Entwicklung aufgrund der Corona-Pandemie (s.u.) katastrophale Folgen für die Weltwirtschaft haben werden, so kann man trotzdem auf ein erfolgreiches Jahr 2019 zurückblicken. Bereits zum zehnten Mal hintereinander konnte die deutsche Wirtschaft im Jahr 2019 ein Wachstum verzeichnen. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt lag 0,6 % über dem Vorjahr. Im Vergleich zu den Steigerungen der Vorjahre, lag dieser Anstieg jedoch unter den Werten der Jahre 2017 (+2,5 %) und 2018 (+1,5 %). Zugleich konnte das durchschnittliche Wachstum der letzten zehn Jahre von +1,3 % nicht erreicht werden.

Der Hotelmarkt in Deutschland konnte sich im Jahr 2019 ebenfalls weiterhin positiv entwickeln. Laut dem IHA-Branchenreport lag die durchschnittliche Zimmerauslastung im Jahr 2019 bei 72,1 %, was eine Steigerung von 0,3 Prozentpunkten zum Vorjahr bedeutet. Zusätzlich zur Steigerung der Belegung konnte auch ein Anstieg der durchschnittlichen Zimmerpreise erzielt werden. Der Durchschnittspreis lag in Deutschland mit € 98 um 1,6 % über dem Vorjahreswert. Der durchschnittliche Zimmerertrag (RevPAR) betrug 2019 € 71 und lag damit 1,9 % über dem Vorjahr.

Im Jahr 2019 erzielten die Hotels in Potsdam eine durchschnittliche Belegung von 64,0 %, was einem Rückgang gegenüber dem Vorjahr um 4,8 % entspricht. Auch der Zimmerdurchschnittspreis und der Zimmerpreis pro verfügbarem Zimmer lagen mit € 72 bzw. € 46 unter den Vorjahreswerten.

Die Entwicklung des Jahres 2020 begann für das Gastgewerbe erfolgversprechend. Die guten Zahlen des Jahres 2019 konnten gefestigt werden. Doch dann traf im Februar/März 2020 die Corona-Pandemie die gesamte Weltwirtschaft unmittelbar und völlig unvorbereitet und ganze Branchen befinden sich weltweit im Leerlauf. Zudem wurde im Zuge der Corona-Pandemie eine weltweite Reisewarnung ausgesprochen und zu nicht-notwendigen Reisen im In- und Ausland abgeraten. Als Folge dieser Maßnahmen mussten zahlreiche Einrichtungen aus dem gastronomischen und dem touristischen Bereich vorübergehend schließen. Damit ist das Hotel- und Gastgewerbe eine von der Corona-Krise am stärksten betroffenen Branchen insgesamt.

III. Ertragslage

Das Jahr 2019 war für die DORINT POTSDAM wieder ein Rekordjahr bei den Umsatzerlösen. Im Jahr 2019 konnte der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um insgesamt T€ 982 auf nunmehr T€ 13.091 gesteigert werden. Dies bedeutet eine Steigerung von 8,1 % zum Vorjahr. Der Umsatzanstieg zum Vorjahr konnte in allen Bereichen erzielt werden. Sowohl die Übernachtungsumsätze, als auch die Restaurationsumsätze lagen über denen des Vorjahres. Insbesondere im Frühjahr 2019 konnten eine Vielzahl von Veranstaltungs- und dazugehörigen Übernachtungsumsätzen generiert werden, welche in der Form in den Vorjahren nicht realisiert werden konnten.

Im Vergleich zum Umsatz des Jahres 2017 in Höhe von T€ 10.588 beträgt die Steigerung insgesamt 23,6 %.

Die Belegung im Jahr 2019 lag mit 78,2 % rund 3,6 %-Punkte über dem Vorjahreswert von 74,6 %. Auch der im Jahr 2018 erzielte Zimmerdurchschnittspreis konnte mit € 82,67 (Vorjahr: € 80,46) übertroffen werden. Der erzielte Zimmerdurchschnittspreis pro verfügbarem Zimmer steigerte sich analog von € 59,99 im Jahr 2018 auf € 64,61 im Jahr 2019. Somit konnte die DORINT POTSDAM im Gegensatz zum generellen Rückgang der hotelspezifischen Kennzahlen am gesamten Hotelmarkt am Standort Potsdam die bereits guten Werte aus dem Jahr 2018 noch einmal steigern,

Der prozentuale Materialaufwand lag mit 15,6 % der Umsatzerlöse leicht über dem Vorjahreswert von 15,0 %. Bei den Personalaufwendungen ergab sich aufgrund von Tariferhöhungen bei den Gehältern und den Ausbildungsvergütungen und einem Anstieg von Tantiemezahlungen insgesamt ein Mehraufwand von T€ 259 gegenüber dem Vorjahr. Prozentual ergab sich ein minimaler Anstieg auf 23,8 % vom Umsatz (Vorjahr 23,1 %). Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen lagen minimal um T€ 388 über dem Vorjahresniveau. Grund für diesen Anstieg sind im Wesentlichen Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und der mit der Umsatzsteigerung korrespondiere Anstieg von Konzerngebühren.

Die im Vergleich zum Vorjahr erzielten höheren Umsatzerlöse werden jedoch im Jahr 2019 durch den Anstieg der Aufwendungen zum Teil aufgezehrt und die Dorint Hotel in Potsdam GmbH verzeichnet hiernach noch einen im Vergleich zum Vorjahr um T€ 150 höheren Jahresüberschuss vor Ergebnisabführung von T€ 1.720 (Vorjahr T€ 1.570). Bezogen auf die Gesamtleistung ergab sich eine Steigerung der Rentabilität und diese betrug im Jahr 2019 wiederum beachtliche 13,1 % (Vorjahr 13,0 %).

Für den Januar 2020 lag der Buchungsstand zum Bilanzstichtag leicht über dem des Vorjahres.

Entwicklung Roomnights, Zimmerauslastung, durchschnittliche Zimmerrate und Erlös pro verfügbarem Zimmer.

Die DORINT POTSDAM erzielte im Jahr 2019 in allen drei Kennzahlen, der Zimmerauslastung, dem Zimmerdurchschnittspreis sowie dem Erlös pro verfügbarem Zimmer beachtliche Steigerungen zum Vorjahr. Die Werte sind insbesondere unter Berücksichtigung der negativen Entwicklung 2019 im Vergleich zum Jahr 2018 am Gesamtstandort Potsdam sehr beachtlich.

Bruttoergebnis

Die im nationalen und internationalen Hotelmarkt angewandte Kennzahl IBFC bzw. GOP ist im Vergleich zum Vorjahr stabil bei 35,5 % (vom Umsatz) geblieben. Ausschlaggebend hierfür ist im Wesentlichen, dass die im Jahr 2019 durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des Einmaleffektes nicht mit im operativen Ergebnis IBFC berücksichtigt wurden.

Die Kennzahl IBFC stellt das operative Betriebsergebnis dar. Der IBFC zuzüglich den Aufwendungen für Mieten und Pachten, Abschreibungen, Großrenovierungen, Versicherungen, Lizenzgebühren und weiteren nicht direkten operativen Aufwendungen ergibt das handelsrechtliche Jahresergebnis (ohne Ergebnisabführung).

Nettoergebnis

Als Nettoergebnis vor der Abführung des Gewinns aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages an die Dorint GmbH konnte ein Betrag von insgesamt T€ 1.720 erzielt werden. Dies bedeutet einen Anstieg um insgesamt T€ 150. Nach Ergebnisabführung weist die Gesellschaft ein Jahresergebnis von € 0,00 aus.

IV. Vermögens- und Finanzlage

Eigenkapital

Zwischen der alleinigen Gesellschafterin Dorint GmbH und der Dorint Hotel in Potsdam GmbH besteht seit 18. Juli 2016 ein Ergebnisabführungsvertrag mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2021.

Vermögens- und Kapitalstruktur

Die Vermögens- und Kapitalstruktur per 31.12.2019 hat sich gegenüber dem 31.12.2018 wie folgt verändert:

	31.12.2019		31.12.2018
AKTIVA	in T€	in %	in T€	in %
Anlagevermögen	559,6	31,5	360,9	26,9
Umlaufvermögen	1.197,5	67,3	970,4	72,2
Aktiver RAP	20,5	1,2	12,5	0,9
	1.777,6		1.343,8

PASSIVA	in T€	in %	in T€	in %
Eigenkapital	25,0	1,4	25,0	1,9
Rückstellungen	487,1	27,4	430,9	32,1
Verbindlichkeiten	1.263,9	71,2	884,1	65,8
Passiver RAP	1,6	0,0	3,8	0,2
	1.777,6		1.343,8

Die Bilanzsumme ist gegenüber dem Vorjahr um T€ 434 auf € 1,78 Mio. gestiegen. Der Anstieg des Anlagevermögens resultiert aus der Neuanschaffung von Finanzanlagevermögen. Die Erhöhung im Umlaufvermögen ist auf eine stichtagsbezogene höhere Forderung aus dem Factoringgeschäft zurückzuführen. Der Anstieg der Guthaben bei Kreditinstituten resultiert aus dem nicht mehr automatisch durchgeführten sog. Cash-Poolings im Konzernverbund.

Erhöhte Rückstellungen im Personalbereich und in noch ausstehenden Rechnungen trugen zum Anstieg der Rückstellungen im Vergleich zum Jahr 2018 bei. Der Anstieg der Verbindlichkeiten resultiert aus der stichtagsbezogenen Erhöhung der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und einem Anstieg der Verbindlichkeiten gegenüber der Muttergesellschaft.

Liquiditätsentwicklung

Die DORINT POTSDAM ist in das Cash-Pooling des gesamten DORINT-Konzerns eingebunden. Eine Einzelbetrachtung der Liquidität der Gesellschaft ergibt für das Jahr 2019 einen Liquiditätsüberschuss von insgesamt rund € 1,5 Mio. Die Liquiditätsüberschüsse, d. h. Zahlungseingänge nach der Begleichung von Verbindlichkeiten mit Ausnahme der Umsatzsteuer, werden im Rahmen des Cash-Poolings an die Dorint GmbH abgeführt. Die Gesellschaft war jederzeit in der Lage, ihre Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen.

Die DORINT POTSDAM verkauft ihre aus Hotelleistungen entstandenen Forderungen im Rahmen eines stillen Factorings an die TARGOBANK AG. Mainz. Dies gewährleistet der DORINT POTSDAM und damit auch des gesamten DORINT-Konzerns eine vorzeitige Finanzierung der Forderungen aus dem Hotelgeschäft. Die abgetretenen Forderungen werden in der Bilanz der DORINT POTSDAM nicht mehr ausgewiesen. Die noch ausgewiesenen Forderungen sind nicht verkaufte Forderungen und noch nicht fakturierte, aber bereits realisierte Forderungen.

V. Mitarbeiter und Soziales

Per 31.12.2019 beschäftigte die DORINT POTSDAM insgesamt 93 Mitarbeiter. Es waren 81 Mitarbeiter Vollzeit beschäftigt; 5 Mitarbeiter arbeiteten in Teilzeit und die Zahl der Auszubildenden belief sich auf 7.

Für das Jahr 2020 liefen die Programme, wie z. B. Trainee-Programme, der Dorint-Oscar u.v.m. mit dem Ziel den eigenen Nachwuchs zu fördern und an das Unternehmen zu binden, in den ersten beiden Monaten wie geplant an. Ende März 2020 ergab sich aufgrund der Corona-Pandemie jedoch ein ganz anderes Bild. Der komplette Dorint Konzern wurde immens von der Pandemie getroffen und aufgrund der teilweise geschlossenen Hotels (z. B. in Köln, an Nord- und Ostsee) mussten Mitarbeiter zum Teil sogar bis zu 100 % in Kurzarbeit geschickt werden.

Die Dorint ist sich der Verantwortung gegenüber ihren Mitarbeitern bewusst. Dies heißt sowohl gesundheitlich als auch finanziell müssen die Mitarbeiter nach den vorhandenen Möglichkeiten geschützt werden. Es wurden umgehend verschiedene Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie umgesetzt, wie z. B. Schichtarbeit, Home-Office, Umstellung verschiedener Arbeitsabläufe und erforderliche bauliche Veränderungen. Mitarbeitern, welche aufgrund von Kurzarbeit in immense finanzielle Not geraten wären, wurde z. B. durch Unterstützungszahlungen aus einem Härtefalltopf geholfen.

Der Gesamtbetriebsrat war sich seiner Verantwortung ebenfalls bewusst und hat die notwendigen Maßnahmen zur Beschäftigungssicherung zugestimmt. Dazu gehörte z.B. die Verschiebung von Zahlungen bei Betriebsjubiläen oder auch der temporäre Verzicht auf die garantierte Übernahme nach der Ausbildung.

Allen Mitarbeitern/-innen gilt an dieser Stelle der Dank für die sehr gute Zusammenarbeit im Jahr 2019 und ganz speziell für die ersten schwierigen Monate im Jahr 2020, den engagierten Einsatz sowie für ihre Treue zu Dorint. Der wie in den Vorjahren auch im Jahr 2019 stattgefundene engagierte und konstruktive Austausch zwischen den Vertretern der Arbeitnehmer und der Geschäftsführung wurde insbesondere in der Zeit der Corona-Pandemie noch weiter vertieft, damit alle Möglichkeiten genutzt werden, um schnellstmöglich aus dieser schwierigen Zeit wieder in einen geregelten Arbeitsalltag zu gelangen.

VI. Chancen- und Risiko- sowie Prognosebericht

Im Jahr 2019 und auch in den Vorjahren wurden rund 1/5 des Gesamtumsatzes mit zwei Großkunden generiert. Die Geschäftsführung ist sich bewusst, dass ein Wegfall dieser Großkunden eine wesentliche Auswirkung auf die Umsatzerlöse zur Folge haben kann, stetige Akquise neuer Kunden trägt aber zur Minimierung dieses Risikos eines Umsatzrückgangs und der Abhängigkeit von einzelnen großen Kunden bei. Ab dem Jahr 2020 wird sich der jährliche Umsatz mit diesen beiden Kunden planmäßig um ca. € 1,7 Mio. reduzieren; die Geschäftsführung plant, im Jahr 2020 circa € 0,8 Mio. hiervon durch die Akquise neuer Kunden ausgleichen zu können.

Die Geschäftsführung der Dorint Hotel in Potsdam GmbH sah bis zum Ausbruch der Corona-Pandemie Anfang März 2020 aufgrund der bisherigen Ergebnisse der Gesellschaft und der vorliegenden detaillierten Planungen der operativen Ergebnisse der Folgejahre keine Risiken in Bezug auf eine mögliche negative Entwicklung der Geschäftslage. Ende Februar 2020 wurden die ersten Messen und Großveranstaltungen abgesagt, Reisetätigkeiten von Firmen wurden eingeschränkt und die Gesellschaft wurde mehr und mehr von Stornierungen und Absagen getroffen.

Der sog. Shutdown der Wirtschaft hatte ebenfalls einen dramatischen negativen Einfluss auf die Geschäftsentwicklung ab dem Monat März 2020. Das von der Bundesregierung anvisierte Wiederhochfahren der Wirtschaft ab Anfang Mai 2020 kann als durchaus positiv bewertet werden, jedoch war die Hotellerie eine der ersten Branchen weltweit, welche von der Krise getroffen wurde und wird aus der Erfahrung aus der Zeit nach dem Anschlag vom 11. September 2001 oder der Bankenkrise 2009 auch mit eine der letzten Branchen sein, die wieder den normalen Geschäftsbetrieb erreichen wird.

Aufgrund der Corona-Pandemie werden sowohl die Umsatzerlöse als auch das Betriebsergebnis deutlich unter dem der Vorjahre liegen. Die zwischenzeitlichen Planungen gehen davon aus, dass der Umsatz für das Jahr 2020 etwa 50 % des Umsatzes 2019 betragen wird - abhängig von den Entscheidungen der Regierung zur schrittweisen Wiederaufnahme der normalen Geschäftstätigkeit in der Hotelbranche. Eine weitere Verzögerung der Gestattung von Großveranstaltungen (u.a. auch Messen) und eingeschränkte Möglichkeiten für größere Tagungen würde die jetzige Prognose gefährden.

Mögliche Kosteneinsparungen, wie z. B. durch Kurzarbeit, Pachtreduzierungen usw. werden lediglich teilweise diese Umsatzverluste auffangen. Die Geschäftsführung geht daher für das Jahr 2020 von einem Jahresfehlbetrag aus, welcher im niedrigen einstelligen Millionenbereich liegen wird.

Im gesamten Konzernverbund wurden nach den ersten Anzeichen einer gravierenden Auswirkung der Corona-Pandemie unverzüglich verschiedene wirtschaftliche Maßnahmen ergriffen. Hierzu zählten u.a.

―	Kurzarbeit
―	Gespräche bezüglich Gehaltsverzichten zugunsten eines Härtefalltopfs für betroffene Kolleginnen/Kollegen
―	Stundungsanträge für Sozialbeiträge, Steuern usw.
―	Verhandlungen mit Verpächtern bezüglich Stundungen, Aussetzung und Verzicht von laufenden Hotelpachten
―	Abstimmung mit Lieferanten bezüglich Anpassung von Zahlungszielen
―	Forcierung des Forderungsmanagement
―	Gezielte Verkaufsaktivitäten wie z. B. "MyOffice@Dorint"

Der Dorint Konzern konnte nach den letzten schwierigen Jahren u.a. aufgrund der Finanzkrise nunmehr endlich in den letzten drei Jahren positive Ergebnisse erzielen. Diese Ergebnisse ließen jedoch keine Möglichkeit von Liquiditätsrücklagen zu, weshalb der Konzern aufgrund der Folgen der Corona-Pandemie auf finanzielle Unterstützung angewiesen ist.

Die Geschäftsführung der Konzernmutter, der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, hat zur finanziellen Unterstützung aller Konzerngesellschaften einen Antrag beim Land Nordrhein-Westfalen zur Liquiditätsunterstützung in Höhe eines mittleren zweistelligen Millionenbetrages gestellt. Diese Unterstützung in Form von Darlehen wurde genehmigt und dem DHI Konzern werden in den nächsten Monaten sukzessive diese liquide Mittel zur Verfügung stehen. Die Konzernplanungen sehen eine Notwendigkeit dieser Liquiditätsüberbrückung für die nächsten Monate vor und das zentrale Cash-Management wird die jeweiligen Gesellschaften in der Form ausstatten, dass die jeweiligen Gesellschaften in der Lage sein werden, ihre Verbindlichkeiten zu begleichen und ein Going-Concern zu gewährleisten. Die Stellung der Bürgschaft bzw. der Darlehen ist an gewisse Verpflichtungen geknüpft, diese sind jedoch aus Sicht des Alleingesellschafters und der Geschäftsführung realisierbar und befinden sich bereits in der Umsetzung.

Somit wird im Konzern und damit auch innerhalb der DORINT POTSDAM die Sicherheit gegeben sein, den Liquiditätsbedarf zu decken und eine Weiterführung der Gesellschaften zu gewährleisten.

Sollten jedoch die Restriktionen in Bezug auf touristische Übernachtungen, Restaurations- und Messeleistungen noch weitere Wochen beibehalten werden, so kann aufgrund der damit verbundenen Umsatzeinbußen und den weiterhin vorhandenen Aufwendungen ein Fortbestand der Gesellschaft, selbst mit den jetzt beantragten finanziellen Mitteln, nicht garantiert werden.

Die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der nächsten Monate wird demnach einen gravierenden Einfluss auf die Erholung und die Zukunft der Hotellerie haben. Sollte sich mittelfristig in den nächsten Monaten eine Rückkehr zur Normalität ergeben, so geht die Geschäftsführung davon aus, dass für die Jahre 2021 und folgende die Gesellschaft wieder relativ zeitnah die bisherigen Umsatzerlöse und die positiven Betriebsergebnisse erzielen kann.

Köln, 29. Mai 2020

Die Geschäftsführung

Karl-Heinz Pawlizki

Jörg T. Böckeler

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

AKTIVA

	31.12.2019		31.12.2018
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		5.228,00		22.493,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00		2.398,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	284.145,81		335.965,64
		284.145,81		338.363,64
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens		270.236,00		0,00
		559.609,81		360.856,64
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	85.429,22		88.090,35
		85.429,22		88.090,35
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	155.200,30		125.591,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	33.785,00		120,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	500.811,85		292.949,24
		689.797,15		418.660,24
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		422.236,40		463.718,10
		l.l97.462,77		970.468,69
C. Rechnungsabgrenzungsposten		20.540.57		12.465,84
		1.777.613,15		1.343.791,17

PASSIVA

	31.12.2019		31.12.2018
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	487.112,96		430.906,25
		487.112,96		430.906,25
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	68.156,54		58.413,91
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	710.471,08		604.969,84
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	375.926,74		158.072,76
4. Sonstige Verbindlichkeiten	109.297,27		62.606,77
- davon aus Steuern € 25.453,23 (Vorjahr: € 23.994,05)		1.263.851,63		884.063,28
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.648,56		3.821,64
		1.777.613,15		1.343.791,17

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

	2019			2018
	€	€	€	€	€	€
1. Umsatzerlöse			13.090.995,98			12.253.008,31
2. Gesamtleistung			13.090.995,98			12.253.008,31
3. Sonstige betriebliche Erträge			75.590,35			100.245,10
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren		-1.015.446,00			-880.274,04
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen		-1.025.644,25	-2.041.090,25		-975.899,71	-1.856.173,75
5. Rohergebnis			11.125.496,08			10.497.079,66
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-2.599.344,08			-2.368.222,18
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-516.216,46	-3.115.560,54		-497.731,29	-2.865.953,47
- davon für Altersversorgung € 16.484,61 (Vj.: € 12.409,49)
7. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-89.760,77			-69.849,35
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-6.198.646,71	-9.403.968,02		-5.985.994,38	-8.921.797,20
9. Betriebsergebnis			1.721.528,06			1.575.282,46
10. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		1.285,22			0,00
- davon aus verbundenen Unternehmen: € 1.285,22 (Vorjahr: € 0,00)
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-2.163,63	-878,41		-2.383,13	-2.383,13
12. Ergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit			1.720.649,65			1.572.899,33
13. Sonstige Steuern			-785,00			-2.416,93
14. Aufgrund von Gewinngemeinschaften, Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsverträgen abgeführte Gewinne			-1.719.864,65			-1.570.482,40
15. Jahresüberschuss			0,00			0,00

ANHANG für das Geschäftsjahr 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Dorint Hotel in Potsdam GmbH zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 2 HGB bezeichneten Größenklassen als mittelgroße Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften (§§ 276 und 288 HGB) grundsätzlich Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde - mit Ausnahme der nachfolgend dargestellten Änderungen - unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze aufgestellt.

In der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich im aktuellen Abschluss folgende Anpassungen:

―	Bei den Aufwendungen für bezogene Leistungen werden nunmehr verschiedene direkt in Abhängigkeit von den Umsatzerlösen stehende Aufwendungen (T€ 916; Vorjahr: T€ 872) angesetzt, welche ebenfalls in den Vorjahresabschlüssen unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen angesetzt waren.
―	In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen werden die Aufwendungen für die im Rahmen der Nebenkostenabrechnung weiterbelastete Grundsteuer (T€ 48; Vorjahr: T€ 50) ausgewiesen, welche in den Vorjahren unter den sonstigen Steuern ausgewiesen war.

Die Vorjahreswerte wurden entsprechend angepasst.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 266 sowie 275 Abs. 2 HGB.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angabe zur Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel (Seite 5) dargestellt.

Forderungen mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sind in dem nachfolgenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt:

		Restlaufzeit
	31.12.2019	Bis 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre	31.12.2018
	T€	T€	T€	T€	T€
Erhaltene Anzahlungen	68	68	0	0
Vorjahr		58	0	0	58
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	710	710	0	0
Vorjahr		605	0	0	605
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	376	376	0	0
Vorjahr		158	0	0	158
Sonstige Verbindlichkeiten	109	109	0	0
Vorjahr		63	0	0	63
	1.264	1.264	0	0	884

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von T€ 291 (Vorjahr T€ 158) die Gesellschafterin.

V. Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

COVID-19 / Corona-Pandemie

Der Ausbruch der Corona-Pandemie hat die gesamte Weltwirtschaft seit Anfang 2020 hart getroffen. Aufgrund der Corona-Pandemie werden sowohl die Umsatzerlöse als auch das Betriebsergebnis 2020 deutlich unter dem der Vorjahre liegen. Die zwischenzeitlichen Planungen gehen davon aus, dass der Umsatz für das Jahr 2020 etwa die Hälfte des Umsatzes 2019 betragen wird. Mögliche Kosteneinsparungen, wie z. B. Kurzarbeit, Pachtreduzierungen usw. werden lediglich teilweise diese Umsatzverluste auffangen. Die Geschäftsführung geht daher für das Jahr 2020 von einem Jahresfehlbetrag aus, welcher im niedrigen einstelligen Millionenbereich liegen wird.

Die Gesellschaft wird die zur Überbrückung notwendigen liquiden Mittel nicht erwirtschaften können, weswegen der Fortbestand des Unternehmens gefährdet ist. Die Gesellschaft ist daher auf Unterstützungszahlungen aus dem Konzernkreis angewiesen. Die Konzernmutter, die DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, hat zugesichert, die notwendige Liquidität bereitstellen zu können sowie die entstehenden Verluste im Rahmen des abgeschlossenen Ergebnisabführungsvertrages ausgleichen zu können. Die Geschäftsführung hat daher den Abschluss unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.

Für weitere Informationen und die Auswirkungen auf die Gesellschaft verweisen wir auf den Lagebericht.

VI. Sonstige Angaben

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 37.730.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 87 Mitarbeiter (Vorjahr 83) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind die Herren

―	Karl-Heinz Pawlizki, Wiesbaden, CEO (Chief Executive Officer)
―	Jörg T. Böckeler, Köln, COO (Chief Operating Officer)

Frau Barbara Kalcik, Köln, Herrn Sven Konway, Köln, und Herrn Stefan Peters, Mönchengladbach, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Dorint GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Der Konzern der Dorint GmbH, Köln, wird ab August 2019 in den Konzernabschluss der DHI Dorint Hospitality & Innovation GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Anlagenspiegel per 31.12.2019

	Anschaffungs- / Herstellungskosten
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2019	Stand 01.01.2019	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2019
	€	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	52.807,20	0,00	0,00	0,00	52.807,20
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.886,67	0,00	4.886,67	0,00	0,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	442.620,64	56.548,31	37.248,38	0,00	461.920,57
	447.507,31	56.548,31	42.135,05	0,00	461.920,57
III. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	0,00	270.236,00	0,00	0,00	270.236,00
	500.314,51	326.784,31	42.135,05	0,00	784.963,77

	Kumulierte Abschreibungen
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2019	Stand 01.01.2019	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2019
	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	30.314,20	17.265,00	0,00	47.579,20
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.488,67	711,00	3.199,67	0,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	106.655,00	71.784,77	665,01	177.774,76
	109.143,67	72.495,77	3.864,68	177.774,76
III. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	139.457,87	89.760,77	3.864,68	225.353,96

	Restbuchwerte
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2019	Stand 31.12.2019	Stand 01.01.2019
	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	5.228,00	22.493,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	2.398,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	284.145,81	335.965,64
	284.145,81	338.363,64
III. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	270.236,00	0,00
	559.609,81	360.856,64

Köln, 29. Mai 2020

Die Geschäftsführung

Karl-Heinz Pawlizki

Jörg T. Böckeler

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Angaben im Abschnitt "V. Ereignisse nach dem Abschlussstichtag" im Anhang sowie auf die Angaben in Abschnitt "VI, Chancen- und Risiko- sowie Prognosebericht" des Lageberichts, in denen die gesetzlichen Vertreter darlegen, dass sich die Gesellschaft in einer angespannten Liquiditätssituation befindet. Wie im Anhang dargelegt, weist dies auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hin, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt. Unsere Prüfungsurteile sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw, das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil über die Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Köln, 29. Mai 2020

AKKURATA Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Schweikert, Wirtschaftsprüfer

Hermenns, Wirtschaftsprüfer

Feststellung des Jahresabschlusses 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Die Gesellschafter haben am 31.08.2020 den aufgestellten Jahresabschluss 2019 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

32:T4561,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz Dorint Hotel in Potsdam GmbH

per 31.12.2018

AKTIVA

	31.12.2018		31.12.2017
	€	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		22.493,00		37.811,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.398,00		3.464,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	335.965,64		188.898,00
		338.363,64		192.362,00
		360.856,64		230.173,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	88.090,35		86.253,27
		88.090,35		86.253,27
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	125.591,00		223.154,59
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	120,00		0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	292.949,24		117.023,59
		418.660,24		340.178,18
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		463.718,10		353.784,99
		970.468,69		780.216,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten		12.465,84		16.414,07
		1.343.791,17		1.026.803,51
PASSIVA
	31.12.2018		31.12.2017
	€	€	€	€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	430.906,25		433.620,43
		430.906,25		433.620,43
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	58.413,91		35.365,56
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	604.969,84		255.419,35
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	158.072,76		217.691,33
4. Sonstige Verbindlichkeiten	62.606,77		57.829,37
- davon aus Steuern € 23.994,05 (Vorjahr: € 22.937,96)		884.063,28		566.305,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten		3.821,64		1.877,47
		1.343.791,17		1.026.803,51

ANHANG für das Geschäftsjahr 2018

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Dorint Hotel in Potsdam GmbH zum 31. Dezember 2018 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 276 und 288 HGB) Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurde grundsätzlich nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände liegt zwischen 3 und 10 Jahren.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angabe zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von € 157.652,79 (Vorjahr € 215.942,33) die Gesellschafterin.

V. Sonstige Angaben

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von T€ 42.832.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt wurden 83 Mitarbeiter (Vorjahr 81) (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind die Herren

-	Karl-Heinz Pawlizki, Wiesbaden, CEO (Chief Executive Officer)
-	Jörg T. Böckeler, Köln, COO (Chief Operating Officer)

Herrn Sven Konway, Köln, und Herrn Stefan Peters, Mönchengladbach, wurde Prokura erteilt.

-	Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Dorint GmbH, Köln, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Köln, 08.03.2019

Die Geschäftsführung

gez. Karl-Heinz Pawlizki

gez. Jörg T. Böckeler

Feststellung des Jahresabschlusses 2018

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Die Gesellschafter haben am 17.07.2019 den aufgestellten Jahresabschluss 2018 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

33:T35a9,

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 18.07.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz per 31.12.2016

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

AKTIVA

	31.12.2016
	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		700,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.530,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	151.387,00
		155.917,00
		156.617,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	86.402,90
		86.402,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	158.090,95
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	220,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	115.297,70
		273.608,65
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.123.933,86
		1.483.945,41
D. Rechnungsabgrenzungsposten		904,33
		1.641.466,74
PASSIVA
	31.12.2016
	€	€
A. Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	467.320,25
		467.320,25
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	254.852,75
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	307.448,29
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	523.032,40
4. Sonstige Verbindlichkeiten	60.928,31
- davon aus Steuern € 22.306,51		1.146.261,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten		2.884,74
		1.641.466,74

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 88207 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Dorint Hotel in Potsdam GmbH zum 31. Dezember 2016 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Dorint Hotel in Potsdam GmbH ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§§ 274a, 276 und 288 HGB) Gebrauch gemacht.

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 wurde grundsätzlich nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt. Dabei wurden die für alle Kaufleute geltenden Vorschriften der §§ 238 bis 256 HGB beachtet sowie die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 264 bis 289 HGB angewendet.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten entspricht den handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256 bzw. §§ 279 bis 283 HGB. Die Bewertung der Bilanzposten richtet sich im Einzelnen nach folgenden Grundsätzen:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände liegt zwischen 3 und 10 Jahren.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Ausgaben, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den bis zum Bilanzstichtag erfolgten Einnahmen, soweit diese auf künftige Perioden entfallen, angesetzt.

IV. Angabe zur Bilanz

Forderungen und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit einem Betrag von € 523.032,40 die Gesellschafterin.

V. Sonstige Angaben

- sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem laufenden Pachtvertrag resultieren sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von €44.387.760,00.

- Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt (seit 1. September 2016) wurden 87 Mitarbeiter (ohne Auszubildende und Mitarbeiter ohne Entgeltfortzahlung) beschäftigt.

- Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind die Herren

―	Olaf Mertens, Breege; CEO (Chief Executive Officer)
―	Guido Riepe, Köln; CFO (Chief Financial Officer)

Herrn Stefan Peters, Mönchengladbach, wurde Prokura erteilt.

- Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der E & P Holding GmbH & Co. KG, Köln, sowie in den Konzernabschluss der Neue Dorint GmbH, Köln, einbezogen, die im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen sind.

Köln, 10.03.2017

Die Geschäftsführung

gez. Olaf Mertens

gez. Guido Riepe

Feststellung des Jahresabschlusses 2016
Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Die Gesellschafter haben am 18.09.2017 den aufgestellten Jahresabschluss 2016 der Dorint Hotel in Potsdam GmbH festgestellt.

1d:["$","div",null,{"className":"h-full w-full flex flex-col overflow-hidden","children":["$","div",null,{"className":"flex-1 overflow-y-auto bg-registercheck-theme-light-background dark:bg-registercheck-theme-dark-background","children":["$","$L2a",null,{"profileId":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","profileName":"Dorint Hotel in Potsdam GmbH","is_kg":false,"profileType":"company","registrationNumber":88207,"city":"Köln","status":"ACTIVE","children":["$","$L2b",null,{"id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","companyBasicInfo":{"id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","name":"Dorint Hotel in Potsdam GmbH","slug":"dorint-hotel-in-potsdam-gmbh","raw_name":"Dorint Hotel in Potsdam","legal_form":"GmbH","is_kg":false,"full_address":"Aachener Straße 1051, 50858 Köln","street":"Aachener Straße 1051","postal_code":"50858","city":"Köln","state":null,"country":"DE","lat":50.9377102,"lng":6.856313603047958,"register_id":"Amtsgericht Köln HRB 88207","register_court":"Amtsgericht Köln","register_number":88207,"register_country":"DE","register_unique_key":"R3306","register_prefix":"HRB","lei":null,"eu_id":null,"elf_code":null,"company_purpose":"der Betrieb eines Hotels in Potsdam und alle damit in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.","original_purpose":null,"original_purpose_lang":"de","proxy_policy":null,"linkedin_url":null,"instagram_url":null,"facebook_url":null,"crunchbase_url":null,"twitter_url":null,"website_url":null,"stock_ticker":null,"phone_number":null,"email_address":null,"summary":null,"favicon":null,"status":"ACTIVE","terminated_at":null,"founded_at":"2016-05-18T00:00:00","share_capital":25000,"share_capital_currency":"EUR","has_financial_reports":true,"financial_reports_count":8,"last_entry_date":"2025-01-28T00:00:00","is_visible":true,"is_privacy_blocked":false,"sanctions_status":null,"sanctions_type":null,"sanctions_last_checked":null,"sanctions_data":null,"ad_extract_v2":{"id":"759c51fd-2d8b-4c5f-8cec-31c99445fa97"},"extracted_representatives":[{"id":"92f800c9-3876-4a98-9e52-5e340e2ff06f","is_company":false,"city":"Köln","titles":[],"last_name":"Böckeler","first_name":"Jörg","birth_name":null,"birth_date":"10.09.1966","role":"Geschäftsführer","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":null,"representation_rule":null,"is_general_partner":null,"person":{"id":"6653129c-5d77-4590-aefb-2dcee046985f"},"company":null,"events":[{"id":"2b495a76-7f57-4c4e-8d69-05594618c36a","event_date":"2018-01-18T00:00:00","status":"ADDED"},{"id":"09997e5d-d189-4f38-aef0-862fc82527d0","event_date":"2025-09-05T00:00:00","status":"REMOVED"}]},{"id":"23773037-2243-404d-85f2-047bc0eb8032","is_company":false,"city":"Köln","titles":[],"last_name":"Riepe","first_name":"Guido","birth_name":null,"birth_date":"08.07.1961","role":"Geschäftsführer","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":"added","representation_rule":null,"is_general_partner":false,"person":{"id":"66000abe-1573-4f27-90eb-cb80364b4f2d"},"company":null,"events":[{"id":"3079646d-92e5-45cd-bb32-9fe18f3f12e0","event_date":"2016-07-18T00:00:00","status":"ADDED"},{"id":"629a861c-f30a-4a3a-89bf-1357bcffeb40","event_date":"2017-10-05T00:00:00","status":"REMOVED"}]},{"id":"8a989a7e-796c-4628-ab3a-401901153c16","is_company":false,"city":"Breege","titles":[],"last_name":"Mertens","first_name":"Olaf","birth_name":null,"birth_date":"02.12.1961","role":"Geschäftsführer","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":"added","representation_rule":null,"is_general_partner":false,"person":{"id":"ffd783c6-0254-4dc6-975b-837132b71040"},"company":null,"events":[{"id":"2299822d-994f-4a8e-91aa-1d1b6628f6be","event_date":"2016-07-18T00:00:00","status":"ADDED"},{"id":"3575e634-4858-4f87-89d3-53f921018040","event_date":"2017-11-22T00:00:00","status":"REMOVED"}]},{"id":"b924f574-a99c-4b67-8c2e-bbe52b5bddec","is_company":false,"city":"Wiesbaden","titles":[],"last_name":"Pawlizki","first_name":"KarlHeinz","birth_name":null,"birth_date":"28.08.1968","role":"Geschäftsführer","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":"added","representation_rule":null,"is_general_partner":false,"person":{"id":"ba722144-0c70-4d45-bf86-0bbe80f82501"},"company":null,"events":[{"id":"c52e728a-5053-43e3-86bb-03e20ce9d961","event_date":"2017-10-05T00:00:00","status":"ADDED"},{"id":"9c009695-00fd-42e8-900f-77b6ff78492b","event_date":"2021-12-13T00:00:00","status":"REMOVED"}]},{"id":"f695580e-36f1-4ed9-8c40-a4404e1fdde0","is_company":false,"city":"Nuthetal","titles":[],"last_name":"Schütt","first_name":"Bettina","birth_name":null,"birth_date":"20.04.1962","role":"Geschäftsführer","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":"added","representation_rule":null,"is_general_partner":false,"person":{"id":"4022e13c-3f83-4b18-a411-d3b87f93dd8a"},"company":null,"events":[{"id":"a7f40690-582e-4058-8ad5-92811e54ebcd","event_date":"2021-12-13T00:00:00","status":"ADDED"},{"id":"12669ba8-9074-4180-b9cc-4acb40ec040b","event_date":"2024-07-15T00:00:00","status":"REMOVED"}]},{"id":"e7e46de9-a822-4589-964b-adc69b269521","is_company":false,"city":"Neuss","titles":[],"last_name":"Brandes","first_name":"Stefanie Renate","birth_name":null,"birth_date":"30.01.1975","role":"Geschäftsführer","job":null,"name":null,"register_court":null,"register_number":null,"register_prefix":null,"register_id":null,"status":null,"representation_rule":null,"is_general_partner":null,"person":{"id":"b879334b-6430-4a71-bb2d-aeb1bc9faf96"},"company":null,"events":[{"id":"8bc0427f-b2c6-4291-a283-19561a28d97e","event_date":"2024-09-06T00:00:00","status":"ADDED"},{"id":"b9d2a625-64f6-41ce-bccd-bc27a7689906","event_date":"2024-09-13T00:00:00","status":"UPDATED"}]}],"extracted_limited_partners":[],"extracted_general_partners":[],"company_meta_data":{"id":"c9a06274-620a-4ff9-9028-cd8c99eb01eb","company_name":"Dorint Hotel in Potsdam GmbH","legal_form":"Gesellschaft mit beschränkter Haftung","last_changed_at":"2024-12-23T00:00:00","origin_date":"2016-05-18T00:00:00","headquarter":"Köln","full_address":"Aachener Straße 1051, 50858 Köln","street":null,"postal_code":null,"city":null,"state":null,"country":"DE","lat":null,"lng":null,"register_number":88207,"share_capital":"25000.0","share_capital_currency":"EUR","legal_relationships":"Zwischen der Dorint Hotel in Potsdam GmbH als beherrschter Gesellschaft und der Neue Dorint GmbH mit Sitz in Köln (Amtsgericht Köln, HRB 59251) besteht ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag vom 18.07.2016. Diesem Vertrag hat die Gesellschafterversammlung der Dorint Hotel in Potsdam GmbH durch Beschluss vom 12.09.2016 zugestimmt. Der mit der Neue Dorint GmbH (nunmehr firmierend: Dorint Brand Value GmbH) mit Sitz in Köln (Amtsgericht Köln, HRB 59251) am 18.07.2016 abgeschlossene Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag besteht infolge Abspaltung nunmehr mit der Dorint Hotels Betriebs GmbH mit Sitz in Köln (Amtsgericht Köln, HRB 119364) als herrschender Gesellschaft.","company_purpose":"der Betrieb eines Hotels in Potsdam und alle damit in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten.","entry_count":13,"lei_number":null,"eu_id":null,"elf_code":null,"last_entry_date":"2024-12-23T00:00:00","held_company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","ad_extract_v2_id":"759c51fd-2d8b-4c5f-8cec-31c99445fa97"},"prokura_persons":[{"id":"4191c84b-badc-474a-a9c9-92120b3f1332","last_name":"Kalcik","birth_name":null,"first_name":"Barbara","city":"Köln","birth_date":"25.01.1972","titles":null,"job":null,"person":{"id":"2abf0b0a-5a53-4696-8032-adc0981b25da"},"prokura":{"id":"959a1826-be94-4f4e-b306-048ddd8d46b3","type_of_prokura":null,"status":null}},{"id":"af5fad86-d312-4268-8b2a-1efee97037cc","last_name":"Konway","birth_name":null,"first_name":"Sven","city":"Köln","birth_date":"12.12.1970","titles":null,"job":null,"person":{"id":"93c56474-89cc-43a8-bd9e-6ae59c513f64"},"prokura":{"id":"959a1826-be94-4f4e-b306-048ddd8d46b3","type_of_prokura":null,"status":null}},{"id":"c0a3c6f6-5d5e-4d9b-91c6-6ae15d1e1492","last_name":"Bruijstens","birth_name":null,"first_name":"Robertus Antonius","city":"Interlaken/Schweiz","birth_date":"1970-12-05","titles":[],"job":null,"person":{"id":"4e3cae1f-592d-4ea3-8fd7-e03eb42b5251"},"prokura":{"id":"ff0c3d7e-1386-4321-96a8-99c3d46e8524","type_of_prokura":"Einzelprokura mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen","status":"ADDED"}},{"id":"1d28cccb-15eb-4748-b61c-6de6011250b1","last_name":"Peters","birth_name":null,"first_name":"Stefan","city":"Mönchengladbach","birth_date":"1974-06-05","titles":[],"job":null,"person":{"id":"b93d2dd7-bd59-4cc5-b89e-c7f31b318ab2"},"prokura":{"id":"e56f60ce-4f2e-4185-814d-412c6af86555","type_of_prokura":"Gesamtprokura gemeinsam mit einem Geschäftsführer oder einem anderen Prokuristen mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen","status":"ADDED"}}],"documents":[{"id":"06a08a25-2847-40d7-b185-11e927063324","name":"Gesellschafterliste-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/71600fc2-d261-451d-9de4-2e7db8bb8cdf/Gesellschafterliste-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=vwxXRQoeShTqphXXVeP%2BRwsF5DY%3D&Expires=33275803269","type":"SHAREHOLDER_LIST","content_type":null,"source_name":null,"published_at":"2024-12-05T00:00:00","path":"Dokumente zur Registernummer|Liste der Gesellschafter|Liste der Gesellschafter - Aufnahme in den Registerordner am 05.12.2024","company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec"},{"id":"0e913aee-2a4d-42da-bf87-2cb1825e9b1d","name":"Handelsregisterauszug-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/1c324f6d-cebf-44d2-b943-d3c4a23163f3/Handelsregisterauszug-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=u60tKIKdnDntWYzT3%2Fjw2XOqtEc%3D&Expires=33275803134","type":"CURRENT_EXTRACT","content_type":null,"source_name":null,"published_at":null,"path":null,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec"},{"id":"fb75404e-5830-424f-821e-22d8c70bafb0","name":"Dokument-DorintHotelinPotsdamGmbH.xml","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/997e5dd8-6d71-4019-84ea-ff5559dbd1fd/Dokument-DorintHotelinPotsdamGmbH.xml?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=RNgriIns%2Fa6fk%2BlJd%2BdmGH1EPF0%3D&Expires=33275803230","type":"STRUCTURED_REGISTER_CONTENT","content_type":null,"source_name":null,"published_at":null,"path":null,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec"},{"id":"fc7f043f-fe3c-46e9-a6d0-91cca583fbb3","name":"Chronologischer-Handelsregisterauszug-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/856e5c77-4ce2-4fef-8c64-8b6ee84eafdb/Chronologischer-Handelsregisterauszug-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=laNpqrxA0xawXK%2F4GImERskU7bU%3D&Expires=33301364506","type":"CHRONOLOGICAL_REGISTER_CONTENT","content_type":null,"source_name":null,"published_at":"2025-12-10T11:01:46.590315","path":null,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec"}],"financial_reports":[{"id":"314f890d-e88a-46fc-b75d-f7937169e749","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021","link":"?submitaction=showDocument&id=31931189","date":"10.02.2023","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/067f732f-b692-45b1-82b6-6d816e57e0f3/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2021_bis_zum_31.12.2021.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=r0o4ayCSEH8rUKG4fEoDsKAbH78%3D&Expires=33275630503","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/113da526-941d-42de-87eb-747e28e1391e/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2021_bis_zum_31.12.2021.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=g7BJW%2FYOdHI3L0VvI7pNk2XK5xo%3D&Expires=33275630501","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$2c"},{"id":"6aa627bf-c60f-4b40-8df5-303c6211175b","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017","link":"?submitaction=showDocument&id=23257110","date":"07.02.2019","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/092bcd32-697b-418a-a66a-3df7c7c9cb9c/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2017_bis_zum_31.12.2017.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=W%2B2SlLDAgwk9%2FKybYMCf4E%2Bn1BU%3D&Expires=33275630607","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/7ce4f656-404f-43b4-8c05-beedcae9d338/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2017_bis_zum_31.12.2017.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=comWnjBjv%2BwBDTbOR%2B2z0DSznSc%3D&Expires=33275630605","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$2d"},{"id":"0c94c564-c302-4921-8b6b-341fffb8a0a7","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023","link":"?submitaction=showDocument&id=35363241","date":"20.01.2025","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/81c2b06f-f225-4c57-a32b-bf5aeec632f9/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2023_bis_zum_31.12.2023.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=gsslcYB%2BoMO7eHHMQT0%2BlGAEmcE%3D&Expires=33275630435","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/b473ce3b-e9ba-4317-ba68-2d5484ca09c1/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2023_bis_zum_31.12.2023.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=Dqja8%2FnBts%2FCYc5CwMBb5mNAruY%3D&Expires=33275630430","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$2e"},{"id":"ab3eafb9-83f7-40de-9fd2-35ceb65ffbce","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022","link":"?submitaction=showDocument&id=33531725","date":"23.01.2024","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/e58857cb-e5f2-41d6-b396-1d6127fc6f95/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2022_bis_zum_31.12.2022.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=9REmTqK69rZR2Dmeg5nnU%2B9M9lo%3D&Expires=33275630495","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/c4840e1c-22bd-4c55-a777-88a6146d2952/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2022_bis_zum_31.12.2022.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=NBPVZ3LWtR%2B%2BGGa2dwn8f1%2BUmAA%3D&Expires=33275630493","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$2f"},{"id":"eebdb2ba-812e-4410-a061-9647787826e3","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020","link":"?submitaction=showDocument&id=29830365","date":"27.01.2022","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/99a7d753-6b2f-45d5-8598-85daabdab3c2/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2020_bis_zum_31.12.2020.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=bReMJRWyeKuccBbLIZUvsgxCaRk%3D&Expires=33275630512","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/64a81ff3-7ac2-407d-b58a-1cb065393dde/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2020_bis_zum_31.12.2020.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=%2BZVE8eq9Cc%2BFVJ96A3hNX%2FwFuV0%3D&Expires=33275630509","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$30"},{"id":"d9115b89-4310-4827-bdf4-1b86814198c1","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019","link":"?submitaction=showDocument&id=27910131","date":"23.03.2021","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/5406a64f-eb92-4234-aa59-640258c9a51a/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2019_bis_zum_31.12.2019.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=3u3PsgONhOLcBZ8nfz7gXiiFppY%3D&Expires=33275630521","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/0af60dc3-d743-48ba-90c9-2ee27f4d876b/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2019_bis_zum_31.12.2019.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=VRzMMcMSuBgpCJtQyW3%2FBf5xntA%3D&Expires=33275630519","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$31"},{"id":"bff68277-fd44-466f-8448-22fd85e63a71","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018","link":"?submitaction=showDocument&id=24827470","date":"11.12.2019","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/258c01ec-3b16-41f8-888c-579b23fd3cbb/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2018_bis_zum_31.12.2018.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=JpoDkLmVA0QEyYzR%2BHrqqbcykK4%3D&Expires=33275630580","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/9a872615-99b0-4691-b1df-aa43e24452ab/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_01.01.2018_bis_zum_31.12.2018.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=F9jxjPDqO4fDZ8pap3TtN2H3Eww%3D&Expires=33275630575","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$32"},{"id":"33ca29dc-1635-4e23-953b-39bcc410db1b","name":"Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 18.07.2016 bis zum 31.12.2016","link":"?submitaction=showDocument&id=21196535","date":"27.02.2018","language":"Deutsch","report_pdf_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/0e0803cd-947e-4acb-8b5b-0a3039c25c62/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_18.07.2016_bis_zum_31.12.2016.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=sS8XY0UuRiEMe2tEt2zXxhyy8HY%3D&Expires=33275630635","report_table_html_url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/23e08a64-1f7c-44fd-954b-e9c13371e41a/Dorint_Hotel_in_Potsdam_GmbH_Jahresabschluss_zum_Geschaeftsjahr_vom_18.07.2016_bis_zum_31.12.2016.html?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=PmWFjnHkRKjGvquokAk53lYw%2BMQ%3D&Expires=33275630633","financial_data":null,"is_consolidated":false,"company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","html_content":"$33"}],"industry_classifications":[{"id":"66efd71d-dea0-4894-99d4-3dd7dbc8fc2f","level":5,"title":"Vermittlungstätigkeiten für Beherbergungsdienstleistungen","code":"55.40.0","emoji":"🏨","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"00003656-b6ca-4ab0-b2ae-78a7ff89df2d","level":4,"title":"Datenverarbeitung, Hosting und damit verbundene Tätigkeiten","code":"63.10","emoji":"💻","emoji_color":"#9e9e9e","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"fbf0c858-6807-4628-bfe5-fde1b5b5a2c3","level":4,"title":"Vermittlungstätigkeiten für Beherbergungsdienstleistungen","code":"55.40","emoji":"🏨","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"1cb1a0a3-1d17-4cb9-aecd-f7190773077c","level":3,"title":"Vermittlungstätigkeiten für Beherbergungsdienstleistungen","code":"55.4","emoji":"🏨","emoji_color":"#4caf50","emoji_image":"data:image/svg+xml,"},{"id":"eed144da-5296-499d-a7e9-6f96e529aa0c","level":3,"title":"Datenverarbeitung, Hosting und damit verbundene Tätigkeiten","code":"63.1","emoji":"💻","emoji_color":"#9e9e9e","emoji_image":"data:image/svg+xml,"}],"company_matches":[]},"companyData":"$1d:props:children:props:children:props:children:props:companyBasicInfo","financialReportData":null,"generalPartnerData":null,"limitedPartnerData":null,"investmentData":null,"shareholderData":[{"id":"beb71f43-d348-4c16-b207-3c1ac10aca27","name":"Dorint Hotels Betriebs GmbH","shareholder_type":"COMPANY","percentage_share":100,"nominal_amount":25000,"nominal_amount_currency":"EUR","is_entitled":false,"company_id":"c08a2b47-48db-433c-92b3-1939ef1596d8","person_profile_id":null,"held_company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec","source":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/71600fc2-d261-451d-9de4-2e7db8bb8cdf/Gesellschafterliste-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=vwxXRQoeShTqphXXVeP%2BRwsF5DY%3D&Expires=33275803269","register_number":"119364","register_prefix":"HRB","register_court":"Köln","city":"Köln","country":"DE","source_document":{"id":"06a08a25-2847-40d7-b185-11e927063324","name":"Gesellschafterliste-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf","url":"https://nbg1.your-objectstorage.com/registercheck/71600fc2-d261-451d-9de4-2e7db8bb8cdf/Gesellschafterliste-DorintHotelinPotsdamGmbH.pdf?AWSAccessKeyId=FQO31O45YZYH72HB47QW&Signature=vwxXRQoeShTqphXXVeP%2BRwsF5DY%3D&Expires=33275803269","type":"SHAREHOLDER_LIST","content_type":null,"source_name":null,"published_at":"2024-12-05T00:00:00","path":"Dokumente zur Registernummer|Liste der Gesellschafter|Liste der Gesellschafter - Aufnahme in den Registerordner am 05.12.2024","company_id":"a42585dc-eb6c-477a-9b71-6df80ec1e1ec"},"company":{"id":"c08a2b47-48db-433c-92b3-1939ef1596d8","name":"Dorint Hotels Betriebs GmbH","register_number":119364,"register_court":"Amtsgericht Köln","legal_form":"GmbH","city":"Köln","country":"DE","slug":"dorint-hotels-betriebs-gmbh","raw_name":"Dorint Hotels Betriebs","is_kg":false,"full_address":"Aachener Straße 1051, 50858 Köln","street":"Aachener Straße 1051","postal_code":"50858","state":null,"register_country":"DE","register_unique_key":"R3306","register_prefix":"HRB","lei":null,"eu_id":null,"elf_code":null,"company_purpose":"- soweit erforderlich erst nach Vorliegen der jeweils notwendigen Genehmigungen - der Erwerb, die Errichtung, der Betrieb, die Anpachtung, die Veräußerung, die Vermittlung von Hotels, Restaurants und artverwandter Betriebe sowie die Vornahme aller Geschäfte, die damit unmittelbar oder mittelbar im Zusammenhang stehen.","original_purpose":null,"original_purpose_lang":"de","proxy_policy":null,"linkedin_url":null,"instagram_url":null,"facebook_url":null,"crunchbase_url":null,"twitter_url":null,"website_url":null,"stock_ticker":null,"phone_number":null,"email_address":null,"summary":null,"favicon":null,"status":"ACTIVE","terminated_at":null,"founded_at":"2024-05-29T00:00:00","share_capital":25000,"share_capital_currency":"EUR","has_financial_reports":false,"financial_reports_count":0,"last_entry_date":"2025-01-28T00:00:00","is_visible":true},"person":null,"lastUpdated":1788600524048,"level":1}],"networkData":null,"sonarData":null,"targetLists":null,"companyHistory":null,"representativesSocialsData":null,"isLoadingCompany":false,"isLoadingInvestments":false,"isLoadingShareholders":false,"isLoadingFinancialReports":false,"isLoadingNetwork":false,"isLoadingSonar":false,"isLoadingTargetLists":false,"isLoadingCompanyHistory":false,"isLoadingGeneralPartners":false,"isLoadingLimitedPartners":false,"isLoadingRepresentativesSocials":false,"hasBasicData":true,"hasFullData":true,"hasInvestments":false,"hasShareholders":true,"hasFinancialReports":false,"hasNetworkData":false,"hasSonarData":false,"hasTargetLists":false,"hasCompanyHistory":false,"hasGeneralPartners":false,"hasLimitedPartners":false,"hasRepresentativesSocials":false}]}]}]}]

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

ANHANG für das Geschäftsjahr 2021

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Feststellung des Jahresabschlusses 2021 Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz per 31.12.2017

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

III. Grundsätzliches zur Bilanzierung und Bewertung

IV. Angabe zur Bilanz

V. Sonstige Angaben

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Feststellung des Jahresabschlusses 2023

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

ANHANG für das Geschäftsjahr 2022

Feststellung des Jahresabschlusses 2022

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

ANHANG für das Geschäftsjahr 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH, Köln

Anlagenspiegel per 31.12.2020

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Feststellung des Jahresabschlusses 2020

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

ANHANG für das Geschäftsjahr 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Anlagenspiegel per 31.12.2019

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

Feststellung des Jahresabschlusses 2019

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz Dorint Hotel in Potsdam GmbH

per 31.12.2018

ANHANG für das Geschäftsjahr 2018

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Feststellung des Jahresabschlusses 2018

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 18.07.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz per 31.12.2016

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Feststellung des Jahresabschlusses 2016 Dorint Hotel in Potsdam GmbH

Feststellung des Jahresabschlusses 2016
Dorint Hotel in Potsdam GmbH