CTS Grundstücksgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	12.209.133,00	12.211.545,00
I. Sachanlagen	12.209.133,00	12.211.545,00
B. Umlaufvermögen	633.243,59	423.710,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	115.699,38	282.516,53
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	517.544,21	141.193,63
Aktiva	12.842.376,59	12.635.255,16
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.642.626,83	1.885.123,09
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.600.000,00	2.600.000,00
III. Verlustvortrag	-739.876,91	-224.835,39
IV. Jahresfehlbetrag/-überschuss	-242.496,26	-515.041,52
B. Rückstellungen	16.149,07	14.000,00
C. Verbindlichkeiten	11.183.600,69	10.736.132,07
Passiva	12.842.376,59	12.635.255,16

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die CTS Grundstücksgesellschaft mbH in Berlin ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg, Registernummer HRB 191693.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB auf. Sie nimmt die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften für den Jahresabschluss teilweise in Anspruch.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) für Kapitalgesellschaften sowie der ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr, die Vorjahreszahlen sind vergleichbar.

II. Grundsätze zurBilanzierung und Bewertung

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses wurden stetig zu den Vorjahren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden zugrunde gelegt.

Bei der Bilanzierung und Bewertung wurde vom Grundsatz der Unternehmensfortführung ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibung angesetzt.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind zum Nennwert oder zum niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten bzw. zum Nennwert angesetzt.

Die Bankguthaben sind zum Nennwert angesetzt.

Das Eigenkapital ist mit dem Nennbetrag ausgewiesen. Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Regelungen des Gesellschaftsvertrages und den Angaben im Handelsregister überein. Die Kapitalrücklage ist durch Gesellschafterbeschlüsse nachgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt und haben bis auf die Bankverbindlichkeiten wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Im Berichtsjahr aufgenommene Bankverbindlichkeiten haben in Höhe von TEUR 6.547 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und davon Mio. 6 EUR von mehr als fünf Jahren und sind durch Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen besichert.

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 4.376 (Vj.: TEUR 10.725).

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten mit EUR 73.481,72 (Vorjahr: TEUR 0) Verbindlichkeiten aus Steuern sowie Kautionen.

III. sonstige Angaben

Im Berichtsjahr war kein Arbeitnehmer (ohne Geschäftsführer) beschäftigt.

Von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite geschäftsführende Personen im Berichtszeitraum waren Frau Greta Flesch und Herr Holger Flesch.

Berlin, den 4. März 2024

Holger Flesch, Geschäftsführer

Greta Flesch, Geschäftsführerin

Vorstehende Bilanz und Anhang sind eine verkürzte Fassung des aufgestellten Jahresabschlusses.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 10.03.2024 festgestellt.