PRIMUS Projekt Fasanenstraße 64 GmbH

Berlin (vormals: Schönefeld )

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Umlaufvermögen	40.988.581,82	62.924.345,42
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	21.208.949,43	33.694.522,92
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	19.469.101,67	9.506.939,49
davon gegen Gesellschafter	19.363.332,87
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	310.530,72	19.722.883,01
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.354,42
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.347.698,97
Aktiva	40.988.581,82	64.273.398,81

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	5.690.109,61	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.372.698,97	975.159,75
III. Jahresüberschuss	7.037.808,58	-397.539,22
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		1.347.698,97
B. Rückstellungen	2.948.974,95	27.465,43
C. Verbindlichkeiten	32.349.497,26	64.245.933,38
davon gegenüber Gesellschaftern	4.951.918,48	4.035.000,00
Passiva	40.988.581,82	64.273.398,81

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die PRIMUS Projekt Fasanenstraße 64 GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter 262333 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Zur Vergrößerung der Klarheit der Darstellung wurden in der Bilanz einzelne Posten des Gliederungsschemas in § 266 HGB zusammengefasst.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Fertige und unfertige Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen die produktionsbezogenen Vollkosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Der Ansatz von Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen Gesellschafter betragen insgesamt EUR 19.363.332,87 und haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2023	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	16.773.684,23	16.773.684,23	0,00	0,00
2.	Erhaltene Anzahlungen	2.685.414,78	2.685.414,78	0,00	0,00
3.	Verbindlichkeiten aus Liefe-
	rungen und Leistungen	1.425.513,10	1.425.513,10	0,00	0,00
4.	Verbindlichkeiten gegenüber
	verbundenen Unternehmen	5.001.624,68	5.001.624,68	0,00	0,00
5.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Gesellschafter	4.951.918,48	4.951.918,48	0,00	0,00
6.	Sonstige Verbindlichkeiten	1.511.341,99	1.511.341,99	0,00	0,00
		32.349.497,26	32.349.497,26	0,00	0,00
	Vorjahr	64.245.933,38	33.882.603,15	30.363.330,23	0,00

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2023:

- Herr Franz-Josef Marxen, Berlin
- Herr Klaus Prokop, Berlin
- Herr Jürgen Kaape, Hamburg

Berlin, den

..................................................................Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Franz-Josef Marxen
Klaus Prokop
Jürgen Kaape

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.10.2024 festgestellt.