WWV Waldrand Wohnungsverwaltungs Drei GmbH

Marienberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	3.240.826,45	2.933.522,09
I. Sachanlagen	3.239.826,45	2.933.522,09
II. Finanzanlagen	1.000,00
B. Umlaufvermögen	2.686.172,43	2.699.292,68
I. Vorräte	432.905,37	226.571,96
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.226.466,87	2.309.600,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.472.665,08	1.651.345,14
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	26.800,19	163.119,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	109,60
Aktiva	5.927.108,48	5.632.814,77

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	2.119.126,54	1.422.793,92
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.397.793,92	97.098,35
III. Jahresüberschuss	696.332,62	1.300.695,57
B. Rückstellungen	401.226,83	290.945,86
C. Verbindlichkeiten	3.406.085,11	3.918.404,99
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	436.544,92	408.410,42
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.969.540,19	3.509.994,57
davon gegenüber Gesellschaftern	211.281,06	199.485,36
D. Rechnungsabgrenzungsposten	670,00	670,00
Passiva	5.927.108,48	5.632.814,77

Anhang 2021

WWV Waldrand Wohnungsverwaltungs Drei GmbH Pobershau
A. Allgemeine Angaben
Die Gesellschaft ist unter der Firma WWV Waldrand Wohnungsverwaltungs Drei GmbH mit Sitz in Pobershau im Handelsregister des Amtsgerichts Chemnitz unter der Nummer HRB 32084 eingetragen.

B. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB, da die zwei der drei Größenmerkmale (Umsatzerlöse und Arbeitnehmer) gemäß § 267a Abs. 1 HGB nicht überschritten werden und richtet sich bei der Bilanzierung und Bewertung nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 264 ff. HGB und den Vorschriften des GmbHG.

Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt.

Bei der Erstellung des freiwilligen Anhangs nutzt die Gesellschaft die Erleichterungen des § 288 HGB. Soweit ein Wahlrecht hinsichtlich der Angabe in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung einerseits oder im Anhang andererseits besteht, erfolgte die Ausübung des Wahlrechtes zugunsten der Bilanz bzw. der Gewinn-und Verlustrechnung.

In den Umsatzerlösen sind keine außerordentlichen oder außergewöhnlichen Posten enthalten (§ 277 Abs. 1 HGB).

Die Umsatzerlöse sind mit dem Vorjahr vergleichbar.

C. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach den allgemeinen Bestimmungen der §§ 242 bis 256a HGB unter Berücksichtigung der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 264 bis 277 HGB).

Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert. Die Abschreibungen auf Sachanlagen erfolgen unter Zugrundelegung betriebsgewöhnlicher Nutzungsdauern nach der linearen Methode.

Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen sowie sonstigen Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

D. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Verbindlichkeiten
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 2.969.540,19 (Vorjahr: EUR 3.509.994,57).

F. Sonstige Pflichtangaben

1. Name des Geschäftsführers

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgend Person geführt:

Herr Nick Dietrich, Kaufmann, Pobershau.

2. Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Forderungen: 207.485,36 €, Laufzeit: vier Jahre, Zinssatz: 1,9%

3. Mitarbeiterzahl

Während des Geschäftsjahres beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter (Vorjahr: keine Mitarbeiter).

4. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB i. V. m. § 268 Abs. 7 HGB.

G. Ergebnisverwendung

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn auf neue Rechnung vorzutragen.

Pobershau, den 21. Juni 2022

gez. Dietrich, ………………………………………….

Nick Dietrich Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.06.2022 festgestellt.