Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH

Trossin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

der Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH, 04880 Trossin

I. Grundlagen der Gesellschaft

Geschäftsmodell der Gesellschaft

Unsere Gesellschaft ist sowohl im Anbau von landwirtschaftlichen Erzeugnissen aber hauptsächlich in der Erzeugung von Rohmilch tätig. Wir betreiben auf eigenen und gepachtetet Flächen Ackerbau auf einer Gesamtfläche von 1645 ha. Unser Tierbestand umfasst insgesamt 5.445 Tiere.

Im Geschäftsjahr 2023 haben sich keine nennenswerten Veränderungen im Geschäftsmodell ergeben.

Ziele und Strategien

Unsere primären Ziele und Strategien sind es, unsere vorhandenen Produkte und Prozesse stetig zu optimieren und innovativ weiterzuentwickeln. Zudem wollen wir unsere Vertriebs- und Kundenstruktur bzw. -bindungen ausbauen, weiterentwickeln und festigen. Ferner ist es unser Ziel unsere Stellung im Markt durch steitiges Wachstum beständig auszuweiten sowie die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens stetig und nachhaltig zu optimieren.

Grundlagen der internen Steuerung und Steuerungskennzahlen

Zur Planung, Steuerung und Kontrolle des Geschäftes hat die Gesellschaft das bestehende Steuerungssystem im Geschäftsjahr 2023 ausgebaut. (Milchmanager) Kennzahlen werden in regelmäßigen Abständen zur Bewertung der Beschaffungssituation (Bezugspreise, Einsatzfaktoren), der Ertragslage (Umsatz, Jahresergebnis) sowie der Finanz- und Vermögenslage (Investitionen, Working Capital, Verschuldung) benutzt. Zentrale Steuerungskennzahlen sind die Umsatzerlöse, das Jahresergebnis und die Eigenkapitalquote.

Nichtfinanzieller Leistungsindikator ist für uns vor allem der Bereich der Arbeitnehmerbelange relevant. Die Arbeitnehmerbelange werden durch die Mitarbeiterfluktuation gemessen.

II. Wirtschaftsbericht

Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

Im Jahr 2023 nahm das Bruttoinlandsprodukt (BIP) in Deutschland nach vorläufigen Berechnungen des Statistischen Bundesamtes preisbereinigt um 0,3 Prozent ab. Die wirtschaftliche Entwicklung war dabei wie schon im Vorjahr wesentlich bestimmt durch die Auswirkungen der Energie preiskrise in Verbindung mit einer ausgeprägten weltwirtschaftlichen Schwäche und den zunehmend spürbaren Effekten der restriktiveren Geldpolitik. Hinzu kam ein außergewöhnlich hoher Krankenstand, der das gesamtwirtschaftliche Arbeitsvolumen dämpfte. Alles dies belastete die deutsche Wirtschaft anhaltender als zu Beginn des vergangenen Jahres angenommen und verzögerte die wirtschaftliche Erholung.

Für das Jahr 2024 geht die Bundesregierung in der Jahresprojektion von einem Anstieg des Preisbereinigten Bruttoinlandsprodukts um 0,2 Prozent aus. Die Ausgangslage zum Jahreswechsel stellt sich ungünstiger dar als in der Herbstprojektion angenommen. Das BIP ging im 4. Quartal 2023 preis-, saison- und kalenderbereinigt um 0,3 Prozent zurück, was den Einstieg in das laufende Jahr belastet (statistischer Unterhang). Aktuelle Stimmungsindikatoren deuten noch nicht auf eine spürbare Belebung zu Jahresbeginn hin. Wachstumsimpulse dürften vor allem vom privaten Verbrauch ausgehen: Die inflations bedingten Kaufkraftverluste der privaten Haus halte werden schrittweise überwunden und führen in Verbindung mit einer insgesamt robusten Beschäftigungssituation zu einer Belebung des privaten Konsums. Die Ausrüstungsinvestitionen in Maschinen und Anlagen dürften auch vor dem Hintergrund des hohen Investitionsbedarfs im Zuge der Transformation zu einer klimaneutralen Wirtschaft trotz relativ hoher Nominalzinsen weiter zulegen, wohingegen die Bauinvestitionen im Jahresdurchschnitt weiter zurückgehen dürften.

Bei den Verbraucherpreisen erwartet die Bundesregierung einen im Vergleich zu den Vorjahren deutlich geringeren Anstieg um nur noch 2,8 Prozent. Nach zwei Jahren mit für deutsche Verhältnisse sehr hohen Inflationsraten rückt eine Rückkehr zum Inflationsziel der Europäischen Zentralbank (EZB) von zwei Prozent (in der mittleren Frist, bezogen auf den Euroraum und den harmonisierten Verbraucherpreisindex) somit bereits deutlich näher. Im kommenden Jahr dürfte sich der Anstieg der Verbraucherpreise weiter abschwächen, so dass das Ziel der Preisniveaustabilität nach Definition der Europäischen Zentralbank erreicht werden dürfte.

Bei der Erwerbstätigkeit geht die Bundesregierung im Jahresdurchschnitt von einem Anstieg um 110 Tsd. Personen aus. Die Arbeitslosigkeit dürfte im Jahresdurchschnitt leicht um 85 Tsd. auf rund 2,7 Millionen Personen steigen, was auch auf den statistischen Überhang aus dem Vorjahr zurück zuführen ist. Trotz der kurzfristigen konjunkturellen Schwäche bleibt der Arbeitsmarkt robust. Die Arbeitsnachfrage ist nach wie vor auf hohem Niveau. Aufgrund der schwachen Konjunktur hat die Einstellungsbereitschaft der Unternehmen zuletzt zwar etwas abgenommen. Dies dürfte sich mit der konjunkturellen Belebung jedoch wieder umkehren.

Quelle: Jahreswirtschaftsbericht 2024 BMWK

Branchensituation

Nach den extremen Preisausschlägen im Vorjahr hat sich die Lage am Milchmarkt 2023 ein Stück weit normalisiert. Die Preise für Milchprodukte gaben im Vergleich zu ihren historischen Höchstmarken vom Frühjahr 2022 durchweg nach, blieben im langfristigen Vergleich aber in den meisten Segmenten überdurchschnittlich. Die Milchanlieferung stieg wieder leicht an, nachdem sie zwei Jahre in Folge gesunken war. Verglichen mit dem Allzeitrekord des Vorjahres sanken die Milcherzeugerpreise deutlich, erreichten mit rund 45,5 Cent je Kilogramm aber ihren historisch zweithöchsten Wert.

Die Milchanlieferung deutscher Milcherzeuger an die deutschen Molkereien ist im Kalenderjahr 2023 leicht gestiegen zum Vorjahr. Es wurden in 2023 ca. 31,45 Mio. t Milch produziert in Deutschland. Dies bedeutet eine Zunahme von 1,4 % zum Vorjahr.

Das Exportgeschäft hat sich 2023 wieder verbessert. Die deutsche Milchwirtschaft hat in den ersten zehn Monaten des ablaufenden Jahres mehr Milchprodukte exportiert als im Vorjahreszeitraum. In den meisten Produktsegmenten konnten Zuwächse festgestellt werden. Die in Milchäquivalenten besonders bedeutenden Käseexporte sind um 6,4 Prozent bzw. rund 71.000 t auf 1,183 Mio. t gestiegen.

Geschäftsverlauf und Lage der Gesellschaft

Produktion

Unsere Gesellschaft erzeugte im Wirtschaftsjahr 2023 überwiegend Vollmilch. Produziert wurden insgesamt 37.088 to (Vorjahr: 33.858 to).

Unsere Gesellschaft beliefert nahezu auschließlich ihre Vollmilch an Großmolkereien innerhalb Deutschlands.

Absatz- und Umsatzentwicklung

Im Geschäftsjahr 2023 wurde ein Umsatz in Höhe von TEUR 18.956 (Vorjahr TEUR 19.742) erzielt, was eine Verringerung in Höhe von TEUR -786 bedeutet.

Die Umsätze des Berichtsjahres zeigen im Vergleich zu den Vorjahren folgende Entwicklung:

	2023	2022	2021
Umsatz in TEUR	18.956	19.742	11.613

Beschaffungsmarkt

Investitionen

Notwendige Investitionen im Jahr 2023 wurden in Höhe von TEuro 2.562 durchgeführt. Im Wesentlichen wurde in neue Maschinen als auch in die Infrastruktur des Hofes investiert.

Personalbereich

Im Jahresdurchschnitt waren insgesamt 30 Mitarbeiter (Vorjahr: 34) beschäftigt.

Finanzierungsmaßnahmen und -vorhaben

Die Eigenkapitalquote beträgt zum Stichtag 50,1% der Bilanzsumme. Bankkredite wurden in Anspruch genommen. Die Liquidität der Gesellschaft war jederzeit gegeben.

Wir rechnen damit, auch künftig unsere finanziellen Verpflichtungen erfüllen zu können. Es sind keine besonderen Risiken absehbar, die die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich beeinflussen könnten.

Vermögenslage

Die Veränderung der Vermögens- und Kapitalstruktur im Vergleich zu den Vorjahren zeigt die folgende Übersicht:

	31.12.2023		31.12.2022		+/-
	TEuro	%	TEuro	%	TEuro
Anlagevermögen	16.808	51,4	15.754	49,4	1.054
Umlaufvermögen	15.726	48,2	16.038	50,3	-312
Rechnungsabgrenzungsposten	125	0,4	93	0,3	32
Aktiva	32.659	100,0	31.885	100,0	774

	31.12.2023		31.12.2022		+/-
	TEuro	%	TEuro	%	TEuro
Eigenkapital	16.371	50,1	13.921	43,7	2.450
Rückstellungen	230	0,7	1.730	5,4	-1.500
Verbindlichkeiten	14.869	45,6	15.032	47,1	-162
Passive latente Steuern	1.189	3,6	1.202	3,8	-13
Passiva	32.659	100,0	31.885	100,0	774

Das Anlagevermögen der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEuro 1.055 auf TEuro 16.808 verändert. Der wesentliche Grund hierfür sind Investitonen in Höhe von TEuro 2.576.

Die Bilanzsumme ist um TEuro 774 auf TEuro 32.659 gestiegen.

Das Eigenkapital der Gesellschaft hat sich durch den Jahresüberschuss von TEuro 2.450 auf TEuro 16.371 verbessert.

Die gegenüber dem Vorjahr gestiegene Eigenkapitalquote ergibt sich aus dem Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 2.450 sowie um die um TEUR 774 gestiegene Bilanzsumme. Bei einer Bilanzsumme von TEuro 32.659 ergibt sich somit eine Eigenkapitalquote von 50 % (Vorjahr 44%). Die im Vorjahr erwartete Zunahme der Eigenkapitalquote ist somit eingetreten.

Finanzlage

Die Liquiditätslage des Unternehmens ist gut. Alle Zahlungsverpflichtungen konnten erfüllt werden.

Die Kapitalflussrechnung stellt sich wie folgt dar:

	2023 TEuro
Mittelabfluss aus laufender Geschäftstätigkeit	1.280
Mittelzufluss aus der Investitionstätigkeit	-1.978
Mittelabfluss aus der Finanztätigkeit	-130
zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelfonds	-828
Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	1.942
Finanzmittelfonds am Ende der Periode	1.114

Das Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.

Im Ergebnis führt dies zu einem Finanzmittelbestand am Ende der Periode von TEuro 1.114 (Vorjahr TEuro 1.942).

Ertragslage

Die Entwicklung der finanziellen Leistungsindikatoren ist in der folgenden Tabelle zusammengefasst:

	2023 TEuro	2022 TEuro	+/- TEuro
Umsatzerlöse	18.956	19.742	-786
Gesamtleistung	19.301	19.666	-365
Rohertrag	7.645	8.438	-793
Betriebsergebnis	3.621	5.080	-1.459
Finanzergebnis	-135	-155	20
Ergebnis nach Steuern	2.472	3.440	-968
Jahresüberschuss /-fehlbetrag	2.450	3.418	-968

Als finanziellen Leistungsindikator nutzen wir das Jahresergebnis. Das beträgt 2.449.825,41 Euro. Das Jahresergebnis ist damit gegenüber dem Vorjahr (Jahresergebnis 3.417.539,89 Euro) gesunken. Mit dieser Ergebnisentwicklung sind wir zufrieden, da wir mit dem Ergebnis gemäß den Erwartungen unter dem Vorjahresergebnis liegen. Die Erwartungen des Vorjahres, dass das Jahresergebnis sinkt, sind damit eingetreten.

Die Abschreibungen sind auf dem Niveau des Vorjahres geblieben.

Gesamtaussage zum Geschäftsverlauf und zur Lage

Die Planungen konnten in Bezug auf die Ertrags- als auch die Finanz- und Vermögenslage erreicht werden.

Die Geschäftsführung ist mit dem Geschäftsjahr 2023 zufrieden.

Durch die im Februar 2022 in der Ukraine ausgebrochenen militärischen Auseinandersetzungen zwischen der Ukraine und Russland sowie zwischen Israel und Hamas (RMH-Futtermischwagen) können sich negative Auswirkungen auf die Versorgung mit Rohstoffen und in den Lieferketten sowie Preisen der zu beziehenden Waren ergeben. Die Auswirkungen sind der Höhe nach nicht bezifferbar.

III. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

Als Betrieb in der landwirtschaftlichen Rohproduktion ist unsere Gesellschaft einer Vielzahl von Risiken ausgesetzt., die sich insbesondere aus dem Wirtschaftszweig der Landwirtschaft und der hohen Volatilität der Branche ergeben. Dies sind vor allem externe Effekte, wie das Wetter oder auch die Preisvolatilität (Milchpreis).

Die Risiken lassen sich in folgende drei Gruppen unterscheiden:

Operative Risiken

Im Ackerbau sind insbesondere unvorhersehbare Wetterextreme wie z.B. Trockenheit, Starkniederschläge, damit möglicherweise einhergehende Überflutungen, aber auch Stürme, Hagel oder Frost ein wichtiges Kriterium, was die Ernte empfindlich beeinflussen kann.

Aufgrund der Bodenqualität der Region ergibt sich, trotz widriger Bedingungen, die Chance eine vergleichsweise zufriedenstellende Ernte zu erzielen.

Ebenfalls besteht ein Risiko beim Einkauf von Saatgut, das bestimmte Qualitätsstandards nicht erfüllt. Wir versuchen dieses Risiko weitestgehend zu minimieren in dem wir ausschließlich zertifiziertes Saatgut bei ausgewählten Händlern erwerben.

Bei der Erzeugung von Rohmilch besteht ein Risiko in einem Ausbruch von Tierkrankheiten bzw. Seuchen. Durch regelmäßige tierärztliche Kontrollen und Futtermittelproben versuchen wir das Risiko zu minimieren und so die Gesundheit des Tierbestandes sicherzustellen. Durch den Einsatz von langjährig erfahreren Mitarbeitern versuchen wir Aufzucht-, Haltungs-, Fütterungs- oder anderweitige Managementfehler zu minimieren. Insbesondere durch den falschen Einsatz von Düngermittel als auch Futtermitteln können Beeinträchtigungen im Tierbestand und Ackerbau eintreten.

Markt- und Branchenrisiken

Import- wie auch Exportrestriktionen verstärken die Preisvolatilität an den globalen Märkten. Zudem könnte hinsichtlich der Einkaufsseite ein deutlicher Anstieg der Kostenpositionen Saatgut, Futtermittel, Treibstoff und Pflanzenschutz sowie Düngemittel einen spürbaren Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit haben.

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen im Wesentlichen Forderungen, Verbindlichkeiten sowie Guthaben und Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Die künftige wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens hängt wesentlich davon ab, inwieweit es gelingt, die sich bietenden Ertragschancen auf den in- und ausländischen Märkten zu nutzen. Im Rahmen seiner geschäftlichen Aktivität ist das Unternehmen naturgemäß einer Reihe von globalen Risiken, wie z. B. Änderung gesetzlicher Vorgaben und deren Auswirkung auf den Agrarsektor sowie Lebensmittelskandalen oder Tierseuchen mit Wirkung auf die gesamte Branche, ausgesetzt.

Unsere Gesellschaft prüft unverändert eine Ausweitung ihrer Stallungen und der Tierkapazität sowie die Modernisierung der Anlagen. Derzeit scheinen sich die Erzeugerpreise leicht zu erholen, die weitere Entwicklung muss abgewartet werden.

Nach unseren Planungen für 2024 gehen wir von einem Ergebnis auf dem Niveau des Berichtsjahres aus.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Berichtsjahres sind nicht zu vermerken.

Trossin, den 08. Juli 2024

Vincent Weemstra, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	16.808.157,48	15.753.243,64
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	9.112,13	10.799,13
II. Sachanlagen	16.714.734,27	15.657.045,26
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.019.957,05	7.900.470,29
2. technische Anlagen und Maschinen	4.197.266,04	3.559.767,04
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	665.425,51	693.656,51
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	688.665,67	426.681,42
5. sonstige Sachanlagen	3.143.420,00	3.076.470,00
III. Finanzanlagen	84.311,08	85.399,25
1. Beteiligungen	69.471,08	70.994,25
2. Sonstige Finanzanlagen	14.840,00	14.405,00
B. Umlaufvermögen	15.726.168,47	16.038.245,03
I. Vorräte	2.936.099,32	2.739.463,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.675.897,84	11.356.369,48
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.114.171,31	1.942.411,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	124.652,55	93.058,15
Aktiva	32.658.978,50	31.884.546,82
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	16.370.662,13	13.920.836,72
I. Gezeichnetes Kapital	33.500,00	33.500,00
II. Gewinnrücklagen	1.330.232,15	1.330.232,15
III. Gewinnvortrag	12.557.104,57	9.139.564,68
IV. Jahresüberschuss	2.449.825,41	3.417.539,89
B. Rückstellungen	229.924,87	1.729.759,66
C. Verbindlichkeiten	14.869.473,50	15.031.883,44
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.991.231,96	9.798.462,50
2. sonstige Verbindlichkeiten	4.878.241,54	5.233.420,94
D. Passive latente Steuern	1.188.918,00	1.202.067,00
Passiva	32.658.978,50	31.884.546,82

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2023 - 31.12.2023 EUR	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR
1. Rohergebnis	8.210.945,95	9.290.322,12
2. Personalaufwand	1.123.259,80	1.129.051,88
a) Löhne und Gehälter	889.917,01	893.086,98
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	233.342,79	235.964,90
3. Abschreibungen	1.181.620,24	1.129.826,39
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	1.181.620,24	1.129.826,39
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	2.262.266,03	1.927.924,95
5. Erträge aus Beteiligungen	3.209,42	1.697,74
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	188.025,83	173.090,13
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	323.373,75	328.150,56
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	1.039.458,80	1.510.231,78
davon Erträge aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern	13.149,00
davon Aufwendungen aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern		213.070,00
9. Ergebnis nach Steuern	2.472.202,58	3.439.924,43
10. sonstige Steuern	22.377,17	22.384,54
11. Jahresüberschuss	2.449.825,41	3.417.539,89

Anhang zum 31. Dezember 2023

der Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH, 04880 Trossin

A. Angaben zur Bewertung und Bilanzierung

1. Allgemeine Angaben

Die Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH (Amtsgericht Leipzig, HRB 13400) mit Sitz in Trossin ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff., 264 ff HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Der Jahresabschluss ist vor Ergebnisverwendung aufgestellt worden.

2. Aktiva

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer entsprechend linear abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vornahme der planmäßigen Abschreibungen erfolgte unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode. Für die Zugänge wurden zeitanteilig für den vollen Monat des Zugangs und die folgenden Monate Abschreibungen angesetzt.

Abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten EUR 800,00 nicht übersteigen, werden entsprechend den steuerlichen Regelungen (§ 6 Abs. 2 EStG) in voller Höhe als Betriebsausgaben abgesetzt.

Der Ansatz des Tiervermögens erfolgte mit von der Finanzverwaltung bzw. dem Bundesministerium für Verbraucherschutz, Ernährung und Landwirtschaft herausgegebenen standardisierten Durchschnittssätzen.

Das Finanzanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten angesetzt. Außerplanmäßige Abschreibungen auf Beteiligungen wurden nicht vorgenommen.

Der Ansatz des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Sofern der Zeitwert am Bilanzstichtag niedriger war, wurde dieser angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip wurde bei der Bewertung beachtet. In die Herstellungskosten werden neben den direkt zurechenbaren Material- und Fertigungkosten auch angemessene Teile der Material - und Fertigungsgemeinkosten mit einbezogen.

Der Ansatz des Feldinventars erfolgte mit von der Finanzverwaltung bzw. dem Bundesministerium für Verbraucherschutz, Ernährung und Landwirtschaft herausgegebenen standardisierten Durchschnittssätzen.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalwert ausgewiesen.

Der Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

3. Passiva

Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Steuer- und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen, sie sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

4. Gewinn- und Verlustrechnung

Aufwendungen und Erträge wurden auf das Geschäftsjahr abgegrenzt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren i. S. von § 275 HGB aufgestellt.

B. Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten

I. Posten der Bilanz

1. Anlagenspiegel gemäß § 284 Abs. 3 HGB

	Vortrag 01.01.2023 Euro	Zugänge Euro	Umbuchungen Euro	Abgänge Euro	Stand 31.12.2023 Euro
Anschaffungskosten- und Herstellkosten
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	89.414,63	329,00	0,00	0,00	89.743,63
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	12.509.055,82	320.133,40	86.242,46	0,00	12.915.431,68
technische Anlagen und Maschinen	6.789.728,68	1.706.733,45	0,00	545.932,80	7.950.529,33
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.675.633,14	95.388,69	0,00	0,00	2.771.021,83
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	426.681,42	439.459,81	-86.242,46	91.233,10	688.665,67
Tiervermögen	3.076.470,00	66.950,00	0,00	0,00	3.143.420,00
Beteiligungen	70.994,25	0,00	0,00	1.523,17	69.471,08
sonstige Ausleihungen	14.405,00	435,00	0,00	0,00	14.840,00
Anlagevermögen	25.652.382,94	2.629.429,35	0,00	638.689,07	27.643.123,22

	Vortrag 01.01.2023 Euro	Zugänge Euro	Umbuchungen Euro	Abgänge Euro	Stand 31.12.2023 Euro
Abschreibungen
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	78.615,50	2.016,00	0,00	0,00	80.631,50
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.608.585,53	286.889,10	0,00	0,00	4.895.474,63
technische Anlagen und Maschinen	3.229.961,64	769.095,45	0,00	245.793,80	3.753.263,29
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.981.976,63	123.619,69		0,00	2.105.596,32
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen	0,00	0,00		0,00	0,00
Anlagevermögen	9.899.139,30	1.181.620,24	0,00	245.793,80	10.834.965,74
Buchwert
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	10.799,13				9.112,13
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.900.470,29				8.019.957,05
technische Anlagen und Maschinen	3.559.767,04				4.197.266,04
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	693.656,51				665.425,51
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	426.681,42				688.665,67
Tiervermögen	3.076.470,00				3.143.420,00
Beteiligungen	70.994,25				69.471,08
sonstige Ausleihungen	14.405,00				14.840,00
Anlagevermögen	15.753.243,64				16.808.157,48

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	mit einer Restlaufzeit von
	unter einem Jahr Euro	über einem Jahr Euro	gesamt Euro
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.036.779,78	0,00	1.036.779,78
sonstige Vermögensgegenstände	10.639.118,06	0,00	10.639.118,06
	11.675.897,84	0,00	11.675.897,84

In den Sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen in Höhe von Euro 9.368.389,16 gegenüber Gesellschaftern enthalten.

3. Rückstellungen

Die wesentlichen sonstigen Rückstellungen betreffen insbesondere Urlaubsrückstellungen TEuro 112 (Vorjahr: TEuro 117 und Rückstellungen für Jahresabschlusskosten TEuro 17 (Vorjahr: TEuro 16).

4. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

	Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von
	bis zu einem Jahr Euro	über einem Jahr Euro	davon mehr als fünf Jahre Euro	gesamt Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.349.007,01	8.642.224,95	4.333.087,02	9.991.231,96
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.379.057,42	0,00	0,00	1.379.057,42
sonstige Verbindlichkeiten	3.499.184,12	0,00	0,00	3.499.184,12
	6.227.248,55	8.642.224,95	4.333.087,02	14.869.473,50

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Buchgrundschulden, Abtretungen, Verpfändungen sowie durch Sicherungsübereignungen besichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind enthalten, Verbindlichkeiten

aus Steuern	Euro	7.458,40
Vorjahr:	Euro	6.508,73

4. Passive latente Steuern

Die latente Steuer wurde auf die temporären Differenzen zwischen dem handelsrechtlichen und den steuerlichen Wertansätzen im Anlagevermögen sowie steuerlichen Sonderposten gebildet. In der Steuerbilanz wurden Rücklagen nach § 6b EStG eingestellt aufgrund von Erlösen aus dem Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen.

Es wurde ein Gewerbesteuer-Hebesatz in Höhe von 390 % zugrunde gelegt. Der Veränderungsbetrag gegenüber dem Vorjahr ist in der Gewinn- und Verlustrechnung unter den Steuern vom Einkommen und Ertrag enthalten.

	Stand 01.01.2023 Euro	Auflösung Euro	Verbrauch Euro	Zuführung Euro	Stand 31.12.2023 Euro
passive latente Steuern	1.202.067,00	0,00	13.149,00	0,00	1.188.918,00

5. Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet für fremde Verbindlichkeiten durch Buchgrundschulden, Sicherungsübereignungen von Anlagevermögen sowie durch eine Raumsicherungsübereignung mit Abschlusszession (als Globalzession) über die gesamte lagernde Maissilage.

Mit einer Inanspruchnahme aus den angeführten Eventualschulden wird aufgrund der Bonität der Schuldner nicht gerechnet.

II. Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind periodenfremde Erträge in Höhe von TEuro 0 (Vorjahr: TEuro 0) enthalten.

C. Sonstige Pflichtangaben

I. Größenabhängige Erleichterungen

Im Bezug auf die Pflichtangaben gem. § 285 HGB wurden die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 HGB in Anspruch genommen.

II. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt folgende Arbeitnehmer:

	2023	2022
Geschäftsführer	1	1
Arbeitnehmer	28	32
Auszubildende	1	1
	30	34

III. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Pacht-, Miet- und Leasingverträgen bestehen finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEuro 438.

IV. Organe der Gesellschaft

Als Geschäftsführer ist bestellt:

- Herr Vincent Weemstra

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Trossin, den 08. Juli 2024

Vincent Weemstra, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 15.07.2024 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

Bei dem vorstehenden Jahresabschluss handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und Lagebericht wurde der folgende Bestätigungsvermerk erteilt

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH, Trossin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Gut Trossin Verwaltungsgesellschaft mbH für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt 'Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts' unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögenschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen. Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Vechta, den 08. Juli 2024

Freese Feldhaus GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Aloys Deeken, Wirtschaftsprüfer

Gerd Kathmann, Wirtschaftsprüfer