ESI Euro Sino Invest Verwaltungs GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Umlaufvermögen	441.724,85	414.217,61
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	363.201,52	357.675,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	297.429,84	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	78.523,33	56.542,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	441.724,85	414.217,61

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	384.826,04	358.972,02
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	359.826,04	333.972,02
davon Gewinnvortrag	333.972,02	289.890,82
B. Rückstellungen	2.500,00	2.300,00
C. Verbindlichkeiten	54.398,81	52.945,59
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	54.398,81	52.945,59
Bilanzsumme, Summe Passiva	441.724,85	414.217,61

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: ESI Euro Sino Invest Verwaltungs GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Erlangen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Fürth

Register-Nr.: 12016

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Gemäß Vereinbarung vom 03.02.2020 werden die nach teilweiser Tilgung für frühere Jahre und 2019 verbliebenen Forderungen gegen die ESI Euro Sino Invest GmbH & Co. China 1 KG in Höhe von Euro 202.501,68 mindestens solange gestundet, bis der Schuldnerin Rückflüsse aus der Beteiligung in Hongkong ESI Euro Sino Invest China Real Estate 1 (A) Limited entstehen, höchstens jedoch bis 31.12.2021.

Gemäß Vereinbarung vom 03.02.2020 werden die nach teilweiser Tilgung für frühere Jahre und 2019 verbliebenen Forderungen gegen die ESI Euro Sino Invest GmbH & Co. China 2 KG in Höhe von Euro 94.928,16 mindestens solange gestundet, bis der Schuldnerin Rückflüsse aus der Beteiligung in Hongkong ESI Euro Sino Invest China Real Estate 2 Limited entstehen, höchstens jedoch bis 31.12.2021.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden - soweit vorhanden - unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit über einem Jahr beträgt Euro 297.429,84 (Vorjahr: Euro 294.955,19 ).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Konzernzugehörigkeit

Die ESI Euro Sino Invest Verwaltungs GmbH wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Erlangen, den 01.04.2020
				gez. Dr. Bernd Ital		gez. Florian Freiherr von Tucher

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 219,37 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 62.881,43 EUR.

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 927,70 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 61.959,71 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2020 festgestellt.