Warthestraße 11 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital	0,00	12.500,00
B. Anlagevermögen	1.331.743,57	1.351.018,57
I. Sachanlagen	1.331.743,57	1.351.018,57
C. Umlaufvermögen	24.832,86	42.898,72
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	18.690,90	35.270,01
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.141,96	7.628,71
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.416,67	10.353,84
E. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	30.820,25	18.597,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.394.813,35	1.435.368,74

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	0,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	43.597,61	21.919,08
III. Jahresüberschuss	277,36	-21.678,53
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	30.820,25	18.597,61
B. Rückstellungen	5.708,35	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	1.389.105,00	1.430.368,74
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	29.971,36	49.880,28
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.394.813,35	1.435.368,74

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage (§ 264 Abs. 2 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind unter Punkt 2 dieses Anhangs erläutert.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.Auf die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §276 und §288 HGB wurde nicht verzichtet.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Der Jahresabschluss der Warthestraße 11 Grundbesitz GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und -soweit abnutzbar- um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind nicht vorhanden.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.
Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren resultieren aus dem Kauf des Grundstücks Warthestraße 11.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Zum Bilanzstichtag weist die Gesellschaft einen durch Eigenkapital nicht gedeckten Fehlbetrag i.H.v. 18.320,25 EUR aus, somit ist sie bilanziell überschuldet.
Es sind jedoch Gesellschafterdarlehen in ausreichender Höhe vorhanden, diese Forderungen treten im Rang hinter allen anderen Fremdverbindlichkeiten zurück.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

4. Rechtliche Verhältnisse

Firma:   Warthestraße 11 Grundbesitz GmbH

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Sitz: Berlin

Eintragung ins
Handelsregister:    AG Charlottenburg

Register-Nr. : HRB 115327

Gegenstand des
Unternehmens: Vermietung der Warthestr.11

Geschäftsjahr: Kalenderjahr

Stammkapital: EUR 25.000,--

Namen der Geschäftsführer

Geschäftsführer : Dao Minh Quang, Kaufmann, Berlin

Der Jahresabschluss wurde am heutigen Tage festgestellt.

Berlin, 06.01.2012

(Dao Minh Quang)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.01.2012 festgestellt.