Ballindamm 40 Tenant GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	10.518.143,22	11.181.129,41
I. Sachanlagen	10.518.143,22	11.181.129,41
B. Umlaufvermögen	6.634.981,51	5.168.876,68
I. Vorräte	0,00	238,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.634.981,51	5.168.638,68
davon gegen Gesellschafter	6.296.852,43	4.870.739,42
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	48.599,50
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.089.855,70	1.089.855,70
Aktiva	18.242.980,43	17.488.461,29

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.114.855,70	1.114.855,70
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.089.855,70	1.089.855,70
B. Rückstellungen	169.372,68	235.379,10
C. Verbindlichkeiten	12.545.596,22	11.395.016,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.871.886,59	3.838.183,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.673.709,63	7.556.833,29
davon gegenüber Gesellschaftern	6.623.342,35	6.231.162,60
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.528.011,53	5.858.065,67
Passiva	18.242.980,43	17.488.461,29

Anhang

Ballindamm 40 Tenant GmbH, Berlin
Anhang für das Geschäftsjahr 01.01. - 31.12.2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§ 264 ff. HGB) sowie des § 42 GmbHG erstellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB.
Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.
Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit des § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB Gebrauch und stellt nur eine verkürzte Bilanz auf.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.
Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.
Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 1.089.855,70 (Vorjahr: EUR 1.089.855,70) aus. Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt, da aufgrund der Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft unter Berücksichtigung eingeleiteter Maßnahmen der Gesellschafterin zur Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit der Tochtergesellschaften der WeWork Germany GmbH, die über ein Cash Pooling Agreement hinsichtlich ihrer Liquidität miteinander verbunden sind, eine kurzfristig positive Fortbestehensprognose und damit eine positive Fortführungsprognose (§252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) besteht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet.
Die Vorräte sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten ausgewiesen. Erkennbaren Risiken wird im Rahmen von Wertberichtigungen Rechnung getragen.
Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.
Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.
Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

III. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.
Von den Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr weisen insgesamt EUR 4.363.950,17 (Vorjahr 4.027.418,17) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren auf.
Im Rohergebnis sind Erträge aus Währungsumrechnungen von EUR 79,09 (Vorjahr: EUR 0,00) ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen beläuft sich zum Bilanzstichtag auf EUR 51.141.522,60.
Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss (kleinster und größter Konsolidierungskreis) der "WeWork Inc." Delaware, USA einbezogen. Der Konzernabschluss ist am Hauptgeschäftssitz der WeWork Inc. erhältlich.
Im Geschäftsjahr 2022 waren durchschnittlich 0 (Vorjahr: 0) Arbeitnehmer beschäftigt.

V. Unterschrift der Geschäftsführung

Ort, Datum: Berlin, Germany April 10, 2024 Unterschrift: gez. Carlos Mack Castelletti

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.04.2024 festgestellt.