BUWOG Gervinusstraße Development GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.05.2016 bis zum 30.04.2017

Bilanz zum 30. April 2017

AKTIVA

	30.04.2017 EUR	30.04.2016 EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
I. Unfertige Erzeugnisse	0	3.931.636
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
I. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.818.254	4.351.446
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.818.254 (i.Vj. EUR 4.351.446)
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0	362.214
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0 (i.Vj. EUR 362.214)
3. Sonstige Vermögensgegenstände	10.948	75.319
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 10.948 (i.Vj. EUR 75.319)
davon aus Steuern EUR 10.565 (i.Vj. EUR 74.936)
	1.829.202	4.788.979
III Guthaben bei Kreditinstituten	1.918.094	2.021.580
	3.747.296	10.742.195
B. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0	34.021
	3.747.296	10.776.216
PASSIVA
	30.04.2017 EUR	30.04.2016 EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000	25.000
II. Kapitalrücklage	0	0
III. Bilanzgewinn	1.390.664	2.260.254
	1.415.664	2.285.254
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	445.700	436.200
2. Sonstige Rückstellungen	200.816	65.476
	646.516	501.676
C. VERBINDLICHKEITEN
I. Erhaltene Anzahlungen	0	2.172.773
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR (i.Vj. EUR 2.172.773)
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	34.021
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR (i.Vj. EUR 34.021)
3. Verbindllichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	47.094	94.811
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 47.094 (i.Vj. EUR 94.811)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.600.071	5580.614
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 148.698 (i.Vj. EUR 252.347)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren El/R 1.451.373 (i.Vj. EUR 5.328.268)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	37.952	107.067
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 37.952 (i.Vj. EUR 107.067)
	1.685.117	7.989.236
	3.747.296	10.776.216

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB und wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Berlin, den 30. November 2017

Die Geschäftsführung

Alexander Hupp

Eva Weiß

Andrea Eichholz

Martin Puckl

Jörn-Ole Heyn

Anhang zum 30. April 2017

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Die BUWOG Gervinusstraße Development GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft ist in Abteilung B unter Nr. 172994 in das Handelsregister des Amtsgerichtes Charlottenburg, Berlin, eingetragen.

Die BUWOG Gervinusstraße Development GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter Beachtung der Vorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG). Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften. Die Bilanz ist in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten sind gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten.

Durch die Änderung des Gliederungsschemas aufgrund des BilRUG ist der Posten "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit" entfallen.

Die Gesellschaft bilanziert mit einem von Kalenderjahr abweichenden Geschäftsjahr zum Bilanzstichtag 30. April.

2. Angabe der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Soweit erforderlich werden erkennbare Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt bzw. uneinbringliche Forderungen abgeschrieben.

Das Guthaben bei Kreditinstituten ist mit dem Nominalwert angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Sie berücksichtigen alle erkennbaren drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften und ungewissen Verpflichtungen.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Das im Handelsregister eingetragene gezeichnete Kapital (Stammkapital) beträgt EUR 25.000,00.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und sonstige Verbindlichkeiten sind mit Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Zusammensetzung der Verbindlichkeiten zum 30. April 2017

Verbindlichkeiten	Gesamt	Davon mit einer Restlaufzeit von
(in EUR)	Gesamt	unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahren	über 5 Jahren
Erhaltene Anzahlungen	0	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	47.094	47.094	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.600.071	148.698	0	1.451.373
Sonstige Verbindlichkeiten	37.952	37.952	0	0
Gesamt	1.685.117	233.744	0	1.451.373

Zusammensetzung der Verbindlichkeiten zum 30. April 2016

	Gesamt	Davon mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren
Verbindlichkeiten (in EUR)	Gesamt	unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahren
Erhaltene Anzahlungen	2.172.773	2.172.773	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	34.021	34.021	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	94.811	94.811	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.580.614	252.347	0	5.328.268
Sonstige Verbindlichkeiten	107.067	107.067	0	0
Gesamt	7.989.286	2.661.018	0	5.328.268

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung der BUWOG Gervinusstraße Development GmbH setzt sich wie folgt zusammen:

•	Herr Alexander Happ, Düsseldorf, Deutschland (seit 10.12.2015),
•	Frau Andrea Eichholz, Berlin, Deutschland (seit 10.12.2015),
•	Frau Eva Weiß, Seddin, Deutschland (seit 10.12.2015),
•	Herr Martin Puckl, Vöslau, Österreich (seit 06.05.2016),
•	Jörn-Ole Heyn, Fürstenwalde/Spree, Deutschland (seit 06.10.2017)

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und vertreten die Gesellschaft gemeinschaftlich.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB und wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB ein verbundenes Unternehmen des BUWOG-Konzerns und wird in den Konzernabschluss der BUWOG AG, Wien, im Wege der Vollkonsolidierung einbezogen. Der Konzernabschluss der BUWOG AG, Wien, die diesen für den kleinsten und größten Kreis der Unternehmen erstellt, ist beim Firmenbuch des Handelsgerichts Wien hinterlegt.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Für die Beurteilung des Jahresabschlusses und für die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft bedeutsame Vorgänge sind nach Schluss des Geschäftsjahres (30. April 2017) nicht eingetreten.