Kurfürsten Immobilien GmbH

Bremen (vormals: Achim)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	5.341.642,09	5.398.171,09
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.231.107,03	3.231.107,03
II. Sachanlagen	2.098.035,06	2.154.564,06
III. Finanzanlagen	12.500,00	12.500,00
B. Umlaufvermögen	2.727.202,90	2.204.605,71
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.653.522,70	2.143.674,06
davon gegen Gesellschafter	1.756.388,97	1.630.989,89
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	73.680,20	60.931,65
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.196,91	17.678,51
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.423.119,39	2.217.324,93
Aktiva	11.495.161,29	9.837.780,24

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	12.500,00	12.500,00
III. Verlustvortrag	2.254.824,93	195.711,26
IV. Jahresfehlbetrag	1.205.794,46	2.059.113,67
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.423.119,39	2.217.324,93
B. Rückstellungen	16.200,00	94.412,42
C. Verbindlichkeiten	11.478.961,29	9.743.367,82
davon gegenüber Gesellschaftern	200.000,00
Passiva	11.495.161,29	9.837.780,24

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Kurfürsten Immobilien GmbH hatte ihren Sitz im Jahr 2022 in Achim und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Walsrode (Register-Nummer: HRB 208030).

Seit dem 07.03.2024 wird die Gesellschaft beim Amtsgericht Bremen unter der Register Nummer HRB 40645 geführt.

Die Gesellschaft ist durch Notarvertrag vom 7. August 2019 formwechselnd aus der Kurfürsten Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. KG umgewandelt worden. Umwandlungsstichtag war der 02.01.2019.

Der Jahresabschluss der Kurfürsten Immobilien GmbH für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften über die ordnungsgemäße Bilanzierung für kleine Kapitalgesellschaften erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen gem. HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zur Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

Bei der Bewertung ist von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) ausgegangen worden, da weder tatsächliche noch rechtliche Gegebenheiten dem entgegenstehen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffung- und Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Im Rahmen des Beschlusses über den Formwechsel wurden die Anteile an der Kurfürsten Verwaltungs GmbH mit einem Wert von T€ 25 von den Gesellschaftern an die Kurfürsten Immobilien GmbH abgetreten. Die Einlage erfolgte gegen die Kapitalrücklage. Die Anteile sind zu T€ 12,5 eingezahlt. Die verbleibenden T€ 12,5 wurden nicht eingefordert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden mit dem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag angesetzt und für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Forderungen beinhalten solche gegenüber Gesellschaftern von € 1.630.989,89.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren und der Sicherungsrechte

		Restlaufzeit
	Gesamtbetrag	bis zu 1 Jahr	größer als 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.372.304,68	420.339,31	9.951.965,37	8.467.180,58
	( 9.209.294,18 )	( 388.216,90 )	( 8.821.077,28 )	( 7.362.457,12 )
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	666.323,58	666.323,58	0,00	0,00
	( 246.208,98 )	( 246.208,98 )	( 0,00 )	( 0,00 )
Sonstige Verbindlichkeiten	440.333,03	440.333,03	0,00	0,00
	( 287.864,66 )	( 287.864,66 )	( 0,00 )	( 0,00 )
Verbindlichkeiten gesamt	11.478.961,29	1.526.995,92	9.951.965,37	8.467.180,58
	( 9.743.367,82 )	( 922.290,54 )	( 8.821.077,28 )	( 7.362.457,12 )

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind solche gegen Gesellschafter von € 200.000,00 enthalten.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr einen Arbeitnehmer.

Im Geschäftsjahr 2022 erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durch:

Herrn Jens-Torsten Bausch, Kaufmann, Bremen
Herrn Fabian Bausch, Kaufmann, Bremen

Die beiden Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt. Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Bremen, den 18. Oktober 2024

(Jens-Torsten Bausch) (Fabian Bausch)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.10.2024 festgestellt.