d.i.i. 10. Bestand E GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	31.12.2022	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	20.342.340,12	19.438
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Unfertige Leistungen	286.205,16	187
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	25.890,22	15
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	24.579,20	468
3. Sonstige Vermögensgegenstände	142.273,17	129
	192.742,59	612
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Guthaben bei Kreditinstituten	28.992,94	260
	507.940,69	1.059
C. Rechnungsabgrenzungsposten	79.964,07	92
Bilanzsumme	20.930.244,88	20.589

PASSIVA

	31.12.2022	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25
II. Kapitalrücklage	10.350.000,00	10.350
III. Verlustvortrag	-472.259,00	-295
IV. Jahresfehlbetrag	-247.436,39	-177
	9.655.304,61	9.903
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	11.600,00	18
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.393.361,04	10.301
2. Erhaltene Anzahlungen	178.249,09	170
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	435.384,30	23
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	117.328,01	39
5. Sonstige Verbindlichkeiten	139.017,83	135
davon aus Steuern EUR 377,76 (Vj.TEUR 0)
	11.263.340,27	10.668
Bilanzsumme	20.930.244,88	20.589

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022

A. ALLGEMEINES

Die d.i.i. 10. Bestand E GmbH hat ihren Sitz in Gräfelfing und ist beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 247678 eingetragen.

B. GRUNDSÄTZE DER BILANZIERUNG UND BEWERTUNG

Die auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, den einschlägigen Regelungen des GmbH- Gesetzes sowie den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Für die Gliederung der Bilanz wurde aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit das Formblatt für Wohnungsunternehmen angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Bei Vermögensgegenständen des Anlagevermögens, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, werden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibung auf Wohngebäude beträgt linear 2% der Anschaffungskosten.

Als unfertige Leistungen werden noch abzurechnende umlagefähige Betriebskosten ausgewiesen. Sie werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Flüssige Mittel und Bausparguthaben werden, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, zum Nennbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Zahlungen, die erfolgsmäßig zukünftigen Wirtschaftsjahren zuzurechnen sind.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen - wie im Vorjahr - nicht.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin i.H.v. TEUR 74 (Vj. Forderungen von TEUR 440) enthalten.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sowie deren Besicherung stellen sich wie folgt dar (Vorjahreswerte in Klammern):

Verbindlichkeiten	insgesamt	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	davon über 5 Jahre	Sicherheiten Grundpfandrechte
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.393.361,04	230.739,85	10.162.621,19	8.227.995,02	10.393.361,04
	(10.301.314,47)	(228.068,27)	(10.073.246,20)	(8.440.577,97)	(10.301.314,47)
Erhaltene Anzahlungen	178.249,09	178.249,09	0,00	0,00	0,00
	(169.551,50)	(169.551,50)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	435.384,30	435.384,30	0,00	0,00	0,00
	(23.127,98)	(23.127,98)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	117.328,01	117.328,01	0,00	0,00	0,00
	(38.838,23)	(38.838,23)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	139.017,83	139.017,83	0,00	0,00	0,00
	(135.382,19)	(135.382,19)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
insgesamt	11.263.340,27	1.100.719,08	10.162.621,19	8.227.995,02	10.393.361,04
	(10.668.214,37)	(594.968,17)	(10.073.246,20)	(8.440.577,97)	(10.301.314,47)

D. SONSTIGE ANGABEN

Die Gesellschaft beschäftigt - wie im Vorjahr - keine Arbeitnehmer.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer:

Herr Frank Wojtalewicz, Wiesbaden

Gräfelfing, 25. Mai 2023

Frank Wojtalewicz, Geschäftsführer