Vivacon Erwerber Portfolio Bayern GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Aktiva

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
Anlagevermögen
I. Finanzanlagen	60,00	60,00
Umlaufvermögen
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	23.635,51	24.968,04
	23.695,51	25.028,04
Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn-/ Verlustvortrag	-973,91	0,00
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	-330,58	-973,91
	23.695,51	24.026,09
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	1.001,95
	23.695,51	25.028,04

Gewinn- und Verlustrechnung

	2008 EUR	2007 EUR
1. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-534,90	-1.015,53
2. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	204,32	41,62
3. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit = Jahresfehlbetrag	-330,58	-973,91

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Mit notarieller Urkunde vom 16.08.2007 wurde die Vivacon Erwerber Portfolio Bayern GmbH mit einem Stammkapital von EUR 25.000,00 errichtet und die Satzung festgestellt. Sitz der Firma ist Köln. Alleinige Gründerin ist die Vivacon AG. Die Eintragung im Handelsregister des Amtsgerichts Köln erfolgte am 03.09.2007 unter HRB 61224.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Auf Grund der Erleichterungsvorschrift des § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB hat sie keinen Lagebericht aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2008 ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften aufgestellt. Dabei werden die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften weitgehend in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bilanziert und werden, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Abschreibungssätze vermindert

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten und die Ausleihungen grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten wird durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten wird durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Unverzinsliche Forderungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden abgezinst.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften.

Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Fremdwährungen werden entsprechend dem Niederstwert- bzw. Höchstwertprinzip umgerechnet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Finanzanlagen

Bei den Anteilen an verbundenen Unternehmen handelt es sich um eine Beteiligung in Höhe von 6 % an der Vivacon Immobilienportfolio Bayern GmbH & Co. KG mit Sitz in Köln, mit einer Kommanditeinlage von EUR 60,00.

Eigenkapital

Das voll eingezahlte Stammkapital beträgt EUR 25.000,00.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen passiviert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen die alleinige Gesellschafterin, die Vivacon AG, Köln.

Verbindlichkeiten mit Restlaufzeiten über einem Jahr bestehen nicht.

IV. Sonstige Angaben

Konzernabschluss

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2008 in den Konzernabschluss der Vivacon AG, Köln, einbezogen. Der Konzernabschluss ist am Sitz der Muttergesellschaft erhältlich.

Geschäftsführung

Marco Meyer, Köln

(einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit)

Köln, 13. Februar 2009

Vivacon Erwerber Portfolio Bayern GmbH

Geschäftsführer

Marco Meyer

Niederschrift über den Beschluss einer Gesellschafterversammlung

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Einberufung einer Gesellschafterversammlung beschließt die Gesellschafterversammlung der Vivacon Erwerber Portfolio Bayern GmbH was folgt:

1.	Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 wird gemäß Anlage festgestellt.
2.	Der Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr 2008 in Höhe von € 330,58 wird auf neue Rechnung vorgetragen.
3.	Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2008 Entlastung erteilt.

Köln, 13. Februar 2009

Vivacon Erwerber Portfolio Bayern GmbH

Mitglieder des Vorstands der Vivacon AG

Eckhard Rodemer, Frank Zweigner