Büropark an der Annaberger Straße GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	14.060.816,14	11.238.916,63
I. Sachanlagen	14.060.816,14	11.238.916,63
B. Umlaufvermögen	478.721,04	702.115,14
I. Vorräte	384.800,00	377.700,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.340,57	50.320,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	92.580,47	274.095,06
C. Rechnungsabgrenzungsposten	228.000,00
davon Disagio	228.000,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.288.631,24	714.395,83
Aktiva	16.056.168,42	12.655.427,60

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	739.395,83	753.016,87
III. Jahresfehlbetrag	574.235,41	-13.621,04
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.288.631,24	714.395,83
B. Rückstellungen	37.500,00	7.070,00
C. Verbindlichkeiten	16.018.668,42	12.648.357,60
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.141.876,29	2.516.242,73
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.876.792,13	10.132.114,87
Passiva	16.056.168,42	12.655.427,60

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Büropark an der Annaberger Straße GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 4.141.876,29 (Vorjahr: Euro 2.516.242,73).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen 3.521.763,68 (Vorjahr: EUR 12.187.865,57).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Büropark an der Annaberger Straße GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 206781

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Lior Mamrud und Josif Smuskovics, Berlin, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	3.521.763,68

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2023 einen nicht durch Eigenkapital gedecken Fehlbetrag in Höhe von EUR 1.288.631,24 aus. Für Verbindlichkeiten der Gesellschaft wurde von der Gläubigerin ein qualifizierter Rangrücktritt erklärt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 7. März 2024 Lior Mamrud Josif Smuskovics

sonstige Berichtsbestandteile

gez. L. Mamrud

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.03.2024 festgestellt.