S&P Stadtbau Projekt 7 GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2019

S&P STADTBAU PROJEKT 7 GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN	868.096,96	6.353.622,93
I. Vorräte	51.000,00	895.500,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	366.000,00	0,00
III. Guthaben bei Kreditinstituten	451.096,96	5.458.122,47
	868.096,96	6.353.622,93

P A S S I V A

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. EIGENKAPITAL	511.073,94	48.925,90
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	175.000,00	175.000,00
III. Verlustvortrag	-151.074,10	-130.021,46
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	462.148,04	-21.052,64
B. RÜCKSTELLUNGEN	357.023,02	6.604,00
C. VERBINDLICHKEITEN	0,00	6.298.093,03
	868.096,96	6.353.622,93

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

	2019 EUR	2018 EUR
1. Umsatzerlöse	7.506.251,82	0,00
2. Verminderung/Erhöhung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-6.301.305,33	4.690.380,78
3. Materialaufwand	-599.691,12	-4.705.111,82
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-599.691,12	-4.705.111,82
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-7.588,73	-7.385,99
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	6.304,17	1.064,39
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 6.304,17 (Vorjahr: EUR 1.064,39)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-115,77	0,00
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-141.707,00	0,00
8. Ergebnis nach Steuern	462.148,04	-21.052,64
9. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	462.148,04	-21.052,64

ANHANG für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

S&P Stadtbau Projekt 7 GmbH, Erlangen

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die S&P Stadtbau Projekt 7 GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 15353) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf von Grundstücken, die Durchführung von Projektentwicklungen, sowie die Übernahme von Immobilienvermittlungsgeschäften im Sinne des § 34c GewO.

Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art zu fördern, zu errichten, zu erwerben oder zu pachten, ferner in jedem Geschäftszweig der Gesellschaft Arbeitsgemeinschaften oder Interessengemeinschaften einzugehen und Unternehmensverträge aller Art zu schließen.

Die Gesellschaft darf sich an anderen Unternehmen jedweden Geschäftszweiges beteiligen.

Die Gesellschaft ist berechtigt, die Geschäfte vorzunehmen, die geeignet sind, den gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu fördern.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften teilweise Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-274a, 276-277 HGB, erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet. Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten der Gesellschaft teilweise angepasst.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Bei den Vorräten wurden die Objekte im Bau unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips zu Anschaffungs- bzw. entsprechend ihres Fertigungsgrades mit anteiligen Herstellungskosten bewertet. Der Ansatz erfolgte mit den direkten Kosten sowie der Einbeziehung der Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten. Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen wurden offen von den Vorräten abgesetzt (§ 268 Abs.5 HGB).

Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Gewinns im Geschäftsjahr dotiert.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Vorräte

Fremdkapitalzinsen wurden, soweit sie den Zeitraum der Herstellung betrafen, in die Ermittlung der Herstellungskosten bei den Vorräten mit einbezogen.

2. Forderungen gegen Gesellschafter

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 366.000,00 (Vj. EUR 0,00) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 0,00 (Vj. EUR 152.656,25) enthalten.

3.2 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 0,00 (Vj. EUR 224.933,26) enthalten.

3.3 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 0,00 (Vj.: EUR 6.298.093,03) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von TEUR 0 (Vj.: TEUR 4.763) mit Buchgrundschuld, Abtretung der Ansprüche aus Kaufpreisforderungen, Abtretung der Ansprüche aus dem GU-Vertrag, Verpfändung von Guthabenforderungen aus eingegangenen Kaufpreiszahlungen gesichert.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer nach Gruppen

Im Berichtsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft:

Herrn Dr. Henrik Medla, Dipl.-Kaufmann

Herrn Andreas Zeitler, Dipl. Betriebswirt (SGBS), MBA, (bis 30.08.2019)

Herrn Stefan Werner, Dipl.-Bankbetriebswirt (Frankfurt School), (bis 30.08.2019)

3. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine 100-prozentige Tochter der S&P Stadtbau GmbH. Diese ist wiederum eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Sontowski & Partner GmbH und ist über diese Gesellschaft gemäß § 271 Abs. 2 HGB ein verbundenes Unternehmen der Sontowski & Partner GmbH mit Sitz in Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist. Die Sontowski & Partner GmbH, Erlangen stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen auf.

Erlangen, 27. März 2020

Geschäftsführer

Dr. Henrik Medla

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 der S&P Stadtbau Projekt 7 GmbH

Versicherung der gesetzlichen Vertreter (Bilanzeid)

Erklärung der gesetzlichen Vertreter zum handelsrechtlichen Jahresabschluss der S&P Stadtbau Projekt 7 GmbH gem. §§ 264 Abs. 2 Satz 3 HGB.

Wir versichern nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens vermittelt.

Erlangen, 27. März 2020

Dr. Henrik Medla, Geschäftsführer

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 27.03.2020 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2019 durch Beschluss festgestellt.