HORNBACH International GmbH

Bornheim/Pfalz

Jahresabschluss zum 29.02.2008

Bilanz zum 29. Februar 2008

Aktiva

	29.02.2008		28.02.2007
	TEUR	TEUR	TEUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	101		88
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	92.419		92.672
		92.520	92.760
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr TEUR 0 (Vj. TEUR 1.745)	16.272		1.782
2. Sonstige Vermögensgegenstände - davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr TEUR 1.823 (Vj. TEUR 1.735)	1.826		1.748
		18.098	3.530
II. Guthaben bei Kreditinstituten		3	3
		18.101	3.533
		110.621	96.293
Passiva
	29.02.2008		28.02.2007
	TEUR	TEUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	5.113		5.113
II. Kapitalrücklage	20.452		20.452
III. Gewinnrücklagen
Andere Gewinnrücklagen	19		19
		25.584	25.584
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		24	8
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr TEUR 0 (Vj. TEUR 28)	0		28
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen - davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr TEUR 42.967 (Vj. TEUR 7.997)	85.013		70.673
		85.013	70.701
		110.621	96.293

Anhang für das Geschäftsjahr 2007/2008

Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Es wurde nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung unter Beachtung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften sowie nach den Vorschriften des GmbHG bilanziert und bewertet. Von Bilanzierungshilfen wurde kein Gebrauch gemacht; Bilanzierungsmethoden und die Ausübung von -wahlrechten wurden gegenüber dem Vorjahr weitgehend unverändert beibehalten.

Währungsforderungen und -verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit dem Kurs am Tag ihrer Entstehung eingebucht. Bei Währungsforderungen werden am Bilanzstichtag gesunkene Kurse durch eine Abschreibung berücksichtigt. Währungsverbindlichkeiten werden mit dem höheren Kurs am Bilanzstichtag bewertet.

Bilanz

(1) Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten vermindert um Abschreibungen bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden bis 31. Dezember 2007 im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben und als Abgänge ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 werden geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten von mehr als 150 EUR bis zu 1.000 EUR in einen jahresbezogenen Sammelposten eingestellt und über die Dauer von fünf Jahren linear abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis 150 EUR werden weiterhin im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben und als Abgänge ausgewiesen.

Die Abschreibungen werden planmäßig entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer vorgenommen; es wird linear pro rata temporis abgeschrieben.

Die Finanzanlagen sind mit ihren Anschaffungskosten vermindert um etwaige Wertberichtigungen bilanziert.

Die Entwicklung und Zusammenstellung des Anlagevermögens ist in der folgenden Übersicht dargestellt.

Die Beteiligungen an verbundenen Unternehmen betreffen:

	Eigenkapital ¹⁾	Kapitalanteil	Ergebnis
	TEUR	%	TEUR
Direkte Beteiligungen
HORNBACH BAUMARKT CS spol s.r.o., Prag, Tschechien	42.128	100 ²⁾	14.716
Hornbach Baumarkt GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	27.082	100	3.294
EZ Immobilien Beta GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	2.062	100	489
SM Immobilien Delta GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-481	100	-10
SZ Immobilien Zeta GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-34	100	-8
HK Immobilien Kappa GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-182	100	-14
HL Immobilien Lambda GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-523	100	-47
HS Immobilien Sigma GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-149	100	-40
HORNBACH Baumarkt Luxemburg SARL, Bertrange, Luxemburg	8.723	100	4.814
Hornbach Holding B.V., Amsterdam, Niederlande	43.182	100	13.497 ³⁾
Hornbach Baumarkt (Schweiz) AG, Oberkirch, Schweiz	17.290	100	6.448
HD Immobilien Dora GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-2	100	-7
Hornbach Byggmarknad AB, Göteborg, Schweden	-3.291	100	-1.244

¹⁾ einschließlich Jahresergebnis 2007/2008
²⁾ 99,996% - Im Geschäftsjahr 2005/2006 wurde ein Geschäftsanteil an HORNBACH-Baumarkt-AG verkauft.
³⁾ Ergebnis nach Fortschreibung des Equity-Wertes der mit * gekennzeichneten Gesellschaften

	Eigenkapital ¹⁾	Kapitalanteil	Ergebnis
	TEUR	%	TEUR
Hornbach Centrala SRL, Bukarest, Rumänien	-2.155	95	-4.886
HO Immobilien Omikron GmbH, Wiener Neudorf, Österreich	-439	100	-123
HORNBACH-Baumarkt SK spol s.r.o., Bratislava, Slowakei	6.441	100	3.633
Indirekte Beteiligungen
Hornbach Real Estate Zaandam B.V., Zaandam, Niederlande	2.835	100	671 ^*)
Hornbach Real Estate Kerkrade B.V., Kerkrade, Niederlande	2.031	100	236 ^*)
Hornbach Real Estate Tilburg B.V., Tilburg, Niederlande	1.581	100	249 ^*)
Hornbach Real Estate Groningen B.V., Groningen, Niederlande	124	100	155 ^*)
Hornbach Bouwmarkt (Nederland) B.V., Driebergen - Rijsenburg, Niederlande	39.644	100	16.806 ^*)
Hornbach Real Estate Wateringen B.V., Wateringen, Niederlande	1.495	100	501 ^*)
Hornbach Real Estate Alblasserdam B.V., Alblasserdam, Niederlande	-2.636	100	-351*)
Hornbach Real Estate Nieuwegein B.V., Nieuwegein, Niederlande	1.767	100	431 ^*)
Hornbach Real Estate Nieuwerkerk B.V., Nieuwerkerk, Niederlande	2.685	100	16 ^*)
Hornbach Real Estate Geleen B.V., Geleen, Niederlande	1.076	100	81 ^*)
Hornbach Reclame Activiteiten B.V., Nieuwegein, Niederlande	8	100	-34 ^*)

¹⁾ einschließlich Jahresergebnis 2007/2008
^*) at Equity in Ergebnis der Hornbach Holding B.V. einbezogen

(2) Umlaufvermögen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen der HORNBACH International GmbH resultieren im Wesentlichen mit TEUR 16.060 (Vj. TEUR 0) aus Gewinnausschüttungen der Hornbach Holding B.V., Niederlande, der HORNBACH Baumarkt Luxemburg SARL, Luxemburg, der HORNBACH BAUMARKT CS spol s.r.o., Tschechien. Die in Vorjahren gebildeten Wertberichtigungen auf Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 943 wurden aufgelöst.

Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen im Wesentlichen zwei Kautionen von TEUR 1.823 (Vj. TEUR 1.735), die zur Sicherung möglicher nachträglicher Kaufpreisminderungsansprüche des Käufers der Anteile zweier österreichischer Immobiliengesellschaften dienen und die eine Restlaufzeit von max. 14 Jahren haben.

(3) Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital (Stammkapital) lautet unverändert auf DM 10.000.000,00, dies entspricht EUR 5.112.918,81.

(4) Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang erkennbare Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Sie beinhalten Rückstellungen für Steuerberatungs- und Jahresabschlusskosten.

(5) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

Verbindlichkeitenspiegel

Im Berichtsjahr stellen sich die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten wie folgt dar:

	29.02.2008	28.02.2007
	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0	28
- davon Restlaufzeit bis ein Jahr	(0)	(28)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	85.013	70.673
- davon Restlaufzeit bis ein Jahr	(42.967)	(7.997)
- davon Restlaufzeit über fünf Jahre	(42.046)	(62.676)
	85.013	70.701

Von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen EUR 85,0 Mio. (Vj. EUR 70,7 Mio.) Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin HORNBACH-Baumarkt-Aktiengesellschaft. Diese resultieren im Wesentlichen mit EUR 42,0 Mio. (Vj. EUR 62,7 Mio.) aus der laufenden Konzernfinanzierung und mit EUR 43,0 Mio. aus der Ergebnisabführung.

Haftungsverhältnisse

Es bestehen acht (Vj. sieben) Patronatserklärungen zugunsten verbundener Unternehmen, bei denen der Höchstbetrag einer möglichen Verpflichtung nicht quantifiziert ist.

Gewinn- und Verlustrechnung *)

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Beteiligungsergebnis in Höhe von TEUR 44.176 (Vj. 9.080) enthält die Gewinnausschüttungen folgender Tochtergesellschaften:

^*) Die Offenlegung der Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung ist nicht erforderlich (§ 326 HGB).

	2007/2008	2006/2007
	TEUR	TEUR
HORNBACH BAUMARKT CS spol s.r.o., Tschechien	18.498	4.581
Hornbach Holding B.V., Niederlande	12.800	0
HORNBACH Baumarkt Luxemburg SARL, Luxemburg	5.500	3.500
Hornbach Baumarkt GmbH, Österreich	4.000	0
Hornbach Baumarkt (Schweiz) AG, Schweiz	3.378	999
	44.176	9.080

Die sonstigen betrieblichen Erträge resultieren im Wesentlichen aus der Auflösung der Wertberichtigung auf Forderungen gegen verbundene Unternehmen sowie der Weiterbelastung der Kosten an verbundene Unternehmen. Sie enthalten periodenfremde Erträge in Höhe von TEUR 1.560 (Vj. TEUR 0).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Rechts- und Beratungskosten sowie den Aufwand aus Konzernumlagen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen des Vorjahres beinhalten im Wesentlichen den Aufwand aus realisierten Kursdifferenzen, die aus der Zahlung der im Geschäftsjahr 2005/2006 beschlossenen Ausschüttung der HORNBACH BAUMARKT CS resultiert.

Im Geschäftsjahr wurden Abschreibungen auf Beteiligungen an österreichischen Immobiliengesellschaften in Höhe von TEUR 253 vorgenommen.

Das Zinsergebnis errechnet sich wie folgt:

	2007/2008	2006/2007
	TEUR	TEUR
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	185	162
(davon aus verbundenen Unternehmen)	(97)	(97)
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	2.657	1.610
(davon an verbundene Unternehmen)	(2.647)	(1.610)
Zinsergebnis	-2.472	-1.448

Sonstige Angaben

Mit der HORNBACH-Baumarkt-Aktiengesellschaft, Bornheim bei Landau/Pfalz, besteht ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag.

Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2007/2008 die Herren

Eduard Zimmerle	Annweiler-Gräfenhausen,
	Vorstandsvorsitzender der Hornbach Immobilien AG
Roland Pelka	Annweiler am Trifels
	Vorstandsmitglied der HORNBACH-Baumarkt-AG
Hans-Joachim Perret	Landau
	Prokurist der HORNBACH-Baumarkt-AG

Der Jahresabschluss der HORNBACH International GmbH, Bornheim bei Landau/Pfalz, wird in den für die Gesellschaft nach § 291 Abs. 1 HGB befreiend wirkenden Konzernabschluss der HORNBACH-Baumarkt-Aktiengesellschaft, Bornheim bei Landau/Pfalz, dieser wiederum in den Konzernabschluss der HORNBACH HOLDING Aktiengesellschaft, Neustadt/Weinstrasse, einbezogen. Die Konzernabschlüsse (HORNBACH-Baumarkt-Aktiengesellschaft und HORNBACH HOLDING Aktiengesellschaft) werden im elektronischen Bundesanzeiger offen gelegt.

Bornheim bei Landau/Pfalz, den 29. April 2008

Eduard Zimmerle
Roland Pelka
Hans-Joachim Perret

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungskosten			Anschaffungskosten
	01.03.2007	Zugänge	Abgänge	29.02.2008
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	140	69	43	166
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	92.672	0	0	92.672
Insgesamt	92.812	69	43	92.838

	Abschreibungen	Bilanzwert	Bilanzwert	Abschreibungen
	(kumuliert)	29.02.2008	28.02.2007	(Geschäftsjahr)
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
I. Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	65	101	88	45
II. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	253	92.419	92.672	253
Insgesamt	318	92.520	92.760	298

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die HORNBACH International GmbH, Bornheim bei Landau/Pfalz

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der HORNBACH International GmbH, Bornheim bei Landau/Pfalz, für das Geschäftsjahr vom 1. März 2007 bis 29. Februar 2008 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der Geschäftsführung der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführung sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der HORNBACH International GmbH.

Frankfurt am Main, den 29. April 2008

KPMG Deutsche Treuhand-Gesellschaft
Aktiengesellschaft
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Bertram, Wirtschaftsprüfer
Kunisch, Wirtschaftsprüfer

Gesellschafterversammlung vom 9. Juli 2008

Herr Boos

Original Akte Abschlussabteilung Herr Kunz

Protokoll über die Gesellschafterversammlung vom: 9. Juli 2008

der HORNBACH International GmbH, Bornheim

Ort: Verwaltungsgebäude Bornheim, Hornbachstraße

Gesellschafter / Teilnehmer

Alleiniger Gesellschafter des Unternehmens ist die

HORNBACH-Baumarkt-AG, Bornheim, die alle Geschäftsanteile hält. Sie wird durch ihre Vorstandsmitglieder, die Herren

Steffen Hornbach, Annweiler,
Roland Pelka, Annweiler,

vertreten, die bei dieser Gesellschafterversammlung anwesend waren.

A. Allgemeines

Es handelt sich um eine Vollversammlung. Auf die Einhaltung von Formvorschriften und Fristen wurde einstimmig (ohne Enthaltungen) verzichtet.

Die Tagesordnung - wie nachfolgend abgehandelt - wurde einstimmig (ohne Enthaltungen) genehmigt. Zusatzanträge wurden nicht gestellt.

Abgestimmt wurde mündlich, wobei je EURO 511,29 eines Geschäftsanteils einer Stimme entspricht.

Die Tagesordnung wurde wie folgt erledigt:

B. Bericht zur Lage

Die Geschäftsführung berichtete kurz über das abgelaufene Geschäftsjahr, erläuterte hierzu die Lage der Gesellschaft und informierte über die derzeitige Entwicklung des Unternehmens.

C. Vorlage und Genehmigung des Jahresabschlusses 2007/2008

Der obige Jahresabschluss und der Prüfungsbericht des Abschlussprüfers lagen allen Beteiligten vor. Der Jahresabschluss wurde ausreichend erläutert. Er schließt mit einer Bilanzsumme von EURO 110.621.289,36 ab. Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages mit der HORNBACH-Baumarkt-AG ist der Gewinn des Geschäftsjahres 2007/2008 in Höhe von EURO 42.967.404,75 an diese ausgeschüttet worden.

Der Jahresabschluss zum 29.02.2008 wurde einstimmig genehmigt.

D. Entlastung der Geschäftsführung

Der Geschäftsführung wurde bei Stimmenthaltung der Betroffenen einstimmig Entlastung erteilt.

E. Bestellung Wirtschaftsprüfer

Die Gesellschaft beschließt wie folgt:

als Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2008/2009 wird die

KPMG Deutsche Treuhand-Gesellschaft
Aktiengesellschaft
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft,
Marie-Curie-Straße 30, 60439 Frankfurt,

bestellt.

F. Verschiedenes

Keine Anträge und Wortmeldungen.

Bornheim, den 9. Juli 2008

Steffen Hornbach
Roland Pelka