Rhein-Ruhr Immobilien Verwaltungs GmbH

Duisburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	5.730.017,89	5.812.541,89
I. Sachanlagen	5.730.017,89	5.812.541,89
B. Umlaufvermögen	819.342,38	966.763,53
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	171.749,50	286.763,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	647.592,88	679.999,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.454,89	1.537,17
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.550.815,16	6.780.842,59

Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	2.673.690,07	2.719.441,37
I. gezeichnetes Kapital	631.250,00	631.250,00
1. Eigene Anteile - offen vom Gezeichneten Kapital abgesetzt	-25.000,00	-25.000,00
2. eingefordertes Kapital	606.250,00	606.250,00
II. Kapitalrücklage	1.818.750,00	1.818.750,00
III. Gewinnrücklagen	-2.393,21	-2.393,21
IV. Gewinnvortrag	296.834,58	144.938,43
V. Jahresfehlbetrag	45.751,30	-151.896,15
B. Rückstellungen	144.261,20	176.791,20
C. Verbindlichkeiten	3.732.863,89	3.884.610,02
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.550.815,16	6.780.842,59

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Rhein-Ruhr Immobilien Verwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Vermögensgegenstände in Einzelwert unter Euro 410,00 werden im Zugangsjahr analog zu § 6 Abs. 2 ESG sofort in voller Höhe abgeschrieben und gleichzeitig im Anlagespiegel als Abgang behandelt.

Diese Vorgehensweise entspricht den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

Die Forderungen, Sonstige Vermögensgegenstände, Kassenbestände sowie die Guthaben bei Kreditinstitunten sind zum Nennwert bewertet. Bei der Bewertung der Forderungen und der sonstigen Vermögensgegenstände wurde allen erkennbaren Risiken durch angemessene Wertberichtigung Rechnung getragen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Bewertung der Rückstellungen erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 10.935,62 (Vorjahr: Euro 18.460,25).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 3.717.525,27 (Vorjahr: Euro 3.866.149,77).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Die Finanzierung der Immobilien wird über die Grundbücher besichert.

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde am 11.06.2015 festgestellt.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 11.06.2015 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.Der Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Namen der Aufsichtsratsmitglieder

Vorsitzende:	M. Barcélo Llauger	ausgeübter Beruf:	Entwicklungshelferin
Weiteres Mitglied:	Inés Cano Fabra	ausgeübter Beruf:	Rechtsanwältin
Weiteres Mitglied:	P.J. Urgarte Martinez	ausgeübter Beruf:	Steuerberater

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	Rafael Merry del Val	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Weitere Geschäftsführer:	Juan Carlos Cardenete	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Weitere Geschäftsführer:	Tomas Merina ORtega	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Unterschrift der Geschäftsleitung

Ort, Datum	gez. R. Merry del Val Gracie, J.L. Cardenete
	T. Merina Ortega,

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.06.2015 festgestellt.