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OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	55.630.378,80	58.039.989,64
I. Sachanlagen	55.630.378,80	58.039.989,64
B. Umlaufvermögen	9.215.512,45	10.460.635,17
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.291.695,21	2.464.289,42
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.923.817,24	7.996.345,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	29.320,04	28.924,62
Aktiva	64.875.211,29	68.529.549,43

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.400.750,39	4.448.952,43
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	708.502,15	708.502,15
III. Gewinn-/Verlustvortrag		1.954.014,03
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		1.761.436,25
V. Bilanzgewinn	667.248,24
B. Rückstellungen	30.999,83	664.372,15
C. Verbindlichkeiten	63.443.461,07	63.416.224,85
Passiva	64.875.211,29	68.529.549,43

Anhang

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main
Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nach § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB, § 274a HGB, § 276 HGB und § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB nicht erstellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht den Vorschriften des § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Soweit möglich, werden geforderte "davon" Angaben aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang und nicht in der Bilanz gezeigt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Bilanzierung des Sachanlagevermögens erfolgt zuAnschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Abschreibungen erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzelnen zurechenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. In die Herstellungskosten werden Zinsen für Fremdkapital miteinbezogen, soweit sie zur Finanzierung und Herstellung eines Vermögensgegenstandes verwendet werden und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit eine dauerhafte Wertminderung vorliegt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bilanziert. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung einer angemessenen Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Wertberichtigungen waren im Jahr 2021 nicht notwendig.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Die Rückstellungen sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sämtliche bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen unter Einbeziehung zu erwartender künftiger Preis- und Kostenänderungen sind berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 416.004,82 (Vorjahr: EUR 426.189,62) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter in Höhe von EUR 416.004,582 enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von insgesamt EUR 1.711.432,86 (Vorjahr: EUR 1.873.842,27) beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 1.702 (Vorjahr: TEUR 1.872). In Höhe von TEUR 1.532 (Vorjahr: TEUR 1.702) haben die sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 1.954.014,03) enthalten.

Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen. Daneben bestehen Rückstellungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung.

Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten (Restlaufzeiten und Besicherung) in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.

	Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit von
	Insgesamt	bis zu einem Jahr	> 1 Jahr	davon > 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	0,00
(Vorjahr)	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	0,00
2. Erhaltene Anzahlungen	383.628,00	383.628,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	383.628,00	383.628,00	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	59.573,07	59.573,07	0,00	0,00
(Vorjahr)	32.336,85	32.336,85	0,00	0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	260,00	260,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	260,00	260,00	0,00	0,00
Gesamt	63.443.461,07	443.461,07	63.000.000,00	0,00
(Vorjahr)	63.416.224,85	416.224,85	63.000.000,00	0,00

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurückzuführen. Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	· Gesamtgrundschuld · Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtre-tungsvertrag	· Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen · Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung
Rangrücktrittserklärung Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die DWS Grundbesitz GmbH (vormals REEF Investment GmbH) mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung: Ulrich Steinmetz, Kahl am Main Head of Portfoliomanagement DWS Grundbesitz GmbH
Andrea Hamm-Bitzer, Langen Director, Strategisches und Europäisches Asset Management DWS Real Estate GmbH
Anke Weinreich, Frankfurt am Main Director DWS Grundbesitz GmbH
Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Frankfurt am Main, den 30. Juni 2022
Die Geschäftsführer
Ulrich Steinmetz Andrea Hamm-Bitzer Anke Weinreich

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, den 30. Juni 2022
Die Geschäftsführer
Ulrich Steinmetz Andrea Hamm-Bitzer Anke Weinreich

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.09.2022 festgestellt.

2d:T556b,

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	58.039.989,64	60.208.128,64
I. Sachanlagen	58.039.989,64	60.208.128,64
B. Umlaufvermögen	10.460.635,17	17.034.745,30
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.464.289,42	2.715.406,45
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.036.846,26	2.207.081,62
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.996.345,75	14.319.338,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	28.924,62	28.404,35
Bilanzsumme, Summe Aktiva	68.529.549,43	77.271.278,29

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	4.448.952,43	13.285.247,95
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	708.502,15	10.208.502,15
III. Gewinnvortrag	1.954.014,03	1.097.731,77
IV. Jahresüberschuss	1.761.436,25	1.954.014,03
B. Rückstellungen	664.372,15	368.026,88
C. Verbindlichkeiten	63.416.224,85	63.618.003,46
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	415.964,85	614.768,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	63.000.260,00	63.003.235,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	68.529.549,43	77.271.278,29

Anhang

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main
Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nach § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB, § 274a HGB, § 276 HGB und § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB nicht erstellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht den Vorschriften des § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Soweit möglich, werden geforderte "davon" Angaben aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang und nicht in der Bilanz gezeigt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Bilanzierung des Sachanlagevermögens erfolgt zuAnschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Abschreibungen erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzelnen zurechenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. In die Herstellungskosten werden Zinsen für Fremdkapital miteinbezogen, soweit sie zur Finanzierung und Herstellung eines Vermögensgegenstandes verwendet werden und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit eine dauerhafte Wertminderung vorliegt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bilanziert. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung einer angemessenen Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Wertberichtigungen waren im Jahr 2020 nicht notwendig.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Die Rückstellungen sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sämtliche bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen unter Einbeziehung zu erwartender künftiger Preis- und Kostenänderungen sind berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 426.189,62 (Vorjahr: EUR 406.350,29) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter (Deutsche Bank) in Höhe von EUR 421.910,24 enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von insgesamt EUR 1.873.842,27 (Vorjahr: EUR 2.144.798,63) beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 1.872 (Vorjahr: TEUR 2.043). In Höhe von TEUR 1.702 (Vorjahr: TEUR 1.872) haben die sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen. Daneben bestehen Rückstellungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung.

Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten (Restlaufzeiten und Besicherung) in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.

		Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit von
		Insgesamt	bis zu einem Jahr	> 1 Jahr	davon >5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Erhaltene Anzahlungen	383.628,00	383.628,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(398.636,00)	(398.636,00)	(0,00)	(0,00)
2.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	0,00
	(Vorjahr)	(63.000.000,00)	(0,00)	(63.000.000,00)	(63.000.000,00)
3.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	32.336,85	32.336,85	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(40.363,97)	(40.363,97)	(0,00)	(0,00)
4.	Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen	260,00	260,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(260,00)	(260,00)	(0,00)	(0,00)
5.	Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(178.743,49)	(178.743,49)	(0,00)	(0,00)
	-davon aus Steuern	0,00	0,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	Gesamt	63.416.224,85	416.224,85	63.000.000,00	0,00
	(Vorjahr)	(63.618.003,46)	(618.003,46)	(63.000.000,00)	(63.000.000,00)

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurück zu führen.

Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	Gesamtgrundschuld Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtre-tungsvertrag	Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung
Rangrücktrittserklärung Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die DWS Grundbesitz GmbH (vormals REEF Investment GmbH) mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung:

Ulrich Steinmetz, Großkrotzenburg
Head of Portfoliomanagement
DWS Grundbesitz GmbH

Andrea Hamm-Bitzer, Langen
Director, Strategisches und Europäisches Asset Management
DWS Real Estate GmbH

Anke Weinreich, Frankfurt am Main
Director
DWS Grundbesitz GmbH

Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.
Frankfurt am Main, den 08. Juli 2021
gez.
Die Geschäftsführer

Ulrich Steinmetz   Andrea Hamm-Bitzer    Anke Weinreich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.10.2021 festgestellt.

2e:T61f3,

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 106941

	EUR	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließl. der Bauten auf fremden Grundstücken	60.207.771,64		62.375.731,64
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	357,00	60.208.128,64	536,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	406.350,29		398.618,60
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	164.257,53		120.092,62
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.144.798,63	2.715.406,45	2.269.033,95
II. Guthaben bei Kreditinstituten		14.319.338,85	10.824.964,34
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		28.404,35	28.404,41
		77.271.278,29	76.017.381,56
	EUR	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	10.208.502,15		10.784.386,02
III. Gew innvortrag/Verlustvortrag	1.097.731,77		-727.009,32
IV. Jahresüberschuss	1.954.014,03	13.285.247,95	1.824.741,09
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	49.260,81		0,00
2. Sonstige Rückstellungen	318.766,07	368.026,88	314.589,18
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	63.000.000,00		63.000.000,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	398.636,00		556.401,21
5. Sonstige Verbindlichkeiten	40.363,97		56.839,44
	260,00		260,00
	178.743,49	63.618.003,46	182.173,94
		77.271.278,29	76.017.381,56

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nach § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB, § 274a HGB, § 276 HGB und § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB nicht erstellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht den Vorschriften des § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Soweit möglich, werden geforderte "davon" Angaben aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang und nicht in der Bilanz gezeigt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Bilanzierung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Abschreibungen erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzelnen zurechenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. In die Herstellungskosten werden Zinsen für Fremdkapital miteinbezogen, soweit sie zur Finanzierung und Herstellung eines Vermögensgegenstandes verwendet werden und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit eine dauerhafte Wertminderung vorliegt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bilanziert. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung einer angemessenen Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Wertberichtigungen waren im Jahr 2019 nicht notwendig.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Die Rückstellungen sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sämtliche bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen unter Einbeziehung zu erwartender künftiger Preis- und Kostenänderungen sind berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 406.350,29 (Vorjahr: EUR 398.618,60) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter (Deutsche Bank) in Höhe von EUR 402.070,91 enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von insgesamt EUR 2.144.798,63 (Vorjahr: EUR 2.269.033,95) beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 2.043 (Vorjahr: TEUR 2.213). In Höhe von TEUR 1.873 (Vorjahr: TEUR 2.043) haben die sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von über einem Jahr. Des Weiteren beinhalten die sonstigen Vermögensgegenstände Forderungen gegen den Gesellschafter DWS Grundbesitz in Höhe von EUR 46.000,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen. Daneben bestehen Rückstellungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung.

Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten (Restlaufzeiten und Besicherung) in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.

	Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit von
	Insgesamt EUR	bis zu einem Jahr EUR	> 1 Jahr EUR	davon > 5 Jahre EUR
1. Erhaltene Anzahlungen	398.636,00	398.636,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(556.401,21)	(556.401,21)	(0,00)	(0,00)
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	63.000.000,00
(Vorjahr)	(63.000.000,00)	(0,00)	(63.000.000,00)	(63.000.000,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	40.363,97	40.363,97	0,00	0,00
(Vorjahr)	(56.839,44)	(56.839,44)	(0,00)	(0,00)
4. Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen	260,00	260,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(260,00)	(260,00)	(0,00)	(0,00)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	178.743,49	178.743,49	0,00	0,00
(Vorjahr)	(182.173,94)	(182.173,94)	(0,00)	(0,00)
- davon aus Steuern	0,00	0,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Gesamt	63.618.003,46	618.003,46	63.000.000,00	63.000.000,00
(Vorjahr)	(63.795.674,59)	(795.674,59)	(63.000.000,00)	(63.000.000,00)

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurück zu führen.

Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	• Gesamtgrundschuld
	• Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtretungsvertrag	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen
	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen
	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen
	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen
	• Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung
Rangrücktrittserklärung
Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die DWS Grundbesitz GmbH (vormals REEF Investment GmbH) mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung:

Ulrich Steinmetz, Großkrotzenburg

Head of Portfoliomanagement

DWS Grundbesitz GmbH

Andrea Hamm-Bitzer, Langen

Director, Strategisches und Europäisches Asset Management

DWS Real Estate GmbH

Anke Weinreich, Frankfurt am Main

Director

DWS Grundbesitz GmbH

Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

VIII. Nachtragsbericht - Wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Das neuartige Corona-Virus (SARS-COV-2), das schwere, teils tödliche Erkrankungen hervorrufen kann, hat sich von China ausgehend in den ersten Monaten des Jahres 2020 global verbreitet. Zum Schutz der Bevölkerung vor Infektionen und zur Eindämmung der weiteren Ausbreitung des Virus haben, wie auch viele andere Länder weltweit, die staatlichen Stellen in Deutschland weitreichende Maßnahmen ergriffen. Neben der Anordnung persönlicher Kontaktbeschränkungen ist auch das wirtschaftliche und öffentliche Leben stark eingeschränkt worden, u.a. durch die Einführung von Reisebeschränkungen, der Schließung von vielen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergräten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Verbot bestimmter Versammlungen und Veranstaltungen. Nachdem durch diese Maßnahmen das Infektionsgeschehen in Deutschland einen voraussichtlichen moderaten Verlauf nimmt als zu Beginn der Pandemie im ersten Quartal 2020, gibt es seit Mitte des zweiten Quartals 2020 Lockerungen der staatlichen Infektionsschutzmaßnahmen.

Die Geschäftsführung sieht momentan keine gravierenden Auswirkungen der derzeitigen Krise auf die wirtschaftliche Lage der OSA Campus 1 GmbH. Als Vermieter einer Büroimmobilie operiert die Gesellschaft in einem Segment der Immobilien-Branche, das im Vergleich mit anderen Segmenten der Immobilien-Branche wie dem Einzelhandel oder Hotelsektor weniger stark von Einschränkungen durch die aktuelle Krise betroffen ist. Die laufenden Mieten wurden bislang uneingeschränkt bezahlt.

Aus jetziger Sicht geht die Gesellschaft daher nicht davon aus, dass die mit der Corona-Pandemie verbundenen wirtschaftlichen Beeinträchtigung und Risiken bestandsgefährdenden Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben werden.

Frankfurt am Main, den 28. August 2020

Die Geschäftsführer

gez. Ulrich Steinmetz

gez. Andrea Hamm-Bitzer

gez. Anke Weinreich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 15.03.2021 festgestellt.

2f:T4819,

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	62.376.267,64	64.544.406,64
I. Sachanlagen	62.376.267,64	64.544.406,64
B. Umlaufvermögen	13.612.709,51	9.582.206,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.787.745,17	2.812.739,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.333.152,03	2.554.723,56
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	10.824.964,34	6.769.467,69
C. Rechnungsabgrenzungsposten	28.404,41	31.801,40
Bilanzsumme, Summe Aktiva	76.017.381,56	74.158.415,01

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	11.907.117,79	10.072.785,47
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	10.784.386,02	10.774.794,79
III. Verlustvortrag	727.009,32	2.588.446,69
IV. Jahresüberschuss	1.824.741,09	1.861.437,37
B. Rückstellungen	314.589,18	294.988,17
C. Verbindlichkeiten	63.795.674,59	63.790.641,37
Bilanzsumme, Summe Passiva	76.017.381,56	74.158.415,01

Anhang

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main
Anhang für das Geschäftsjahr 2018

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nach § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB, § 274a HGB, § 276 HGB und § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB nicht erstellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht den Vorschriften des § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Soweit möglich, werden geforderte "davon" Angaben aus Gründen der Übersichtlichkeit im Anhang und nicht in der Bilanz gezeigt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Bilanzierung des Sachanlagevermögens erfolgt zuAnschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Abschreibungen erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzelnen zurechenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. In die Herstellungskosten werden Zinsen für Fremdkapital miteinbezogen, soweit sie zur Finanzierung und Herstellung eines Vermögensgegenstandes verwendet werden und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit eine dauerhafte Wertminderung vorliegt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bilanziert. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung einer angemessenen Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Wertberichtigungen waren im Jahr 2018 nicht notwendig.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Die Rückstellungen sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sämtliche bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen unter Einbeziehung zu erwartender künftiger Preis- und Kostenänderungen sind berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 398.618,60 (Vorjahr: EUR 256.782,67) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter (Deutsche Bank) in Höhe von EUR 385.610,57 enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 2.213 (Vorjahr: TEUR 2.384). In Höhe von TEUR 2.043 (Vorjahr: TEUR 2.213) haben die sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen. Daneben bestehen Rückstellungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung.

Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten (Restlaufzeiten und Besicherung) in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.
Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit von

	Insgesamt EUR	bis zu einem Jahr EUR	> 1 Jahr EUR	davon > 5 Jahre EUR
Erhaltene Anzahlungen (Vorjahr)	556.401,21 (568.664,10)	556.401,21 (568.664,10)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Vorjahr)	63.000.000,00 (63.000.000,00)	0,00 (0,00)	63.000.000,00 (63.000.000,00)	63.000.000,00 (63.000.000,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (Vorjahr)	56.839,44 (50.408,80)	56.839,44 (50.408,80)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (Vorjahr)	260,00 (260,00)	260,00 (260,00)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten (Vorjahr)	182.173,94 (171.308,47)	182.173,94 (171.308,47)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
- davon aus Steuern (Vorjahr)	0,00 (53.880,95)	0,00 (53.880,95)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Gesamt (Vorjahr)	63.795.674,59 (63.790.641,37)	795.674,59 (790.641,37)	63.000.000,00 (63.000.000,00)	63.000.000,00 (63.000.000,00)

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurück zu führen.
Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	Gesamtgrundschuld Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtre-tungsvertrag	Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung
Rangrücktrittserklärung Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die DWS Grundbesitz GmbH (vormals REEF Investment GmbH) mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung:
Ulrich Steinmetz, Großkrotzenburg
Head of Portfoliomanagement
DWS Grundbesitz GmbH

Andrea Hamm-Bitzer, Langen
Director, Strategisches und Europäisches Asset Management
DWS Real Estate GmbH

Anke Weinreich, Frankfurt am Main
Director
DWS Grundbesitz GmbH

Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Frankfurt am Main, den 22.August 2019

Die Geschäftsführer

gez. Ulrich Steinmetz   gez. Andrea Hamm-Bitzer    gez. Anke Weinreich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.11.2019 festgestellt.

30:T5c5d,

OSA Campus 2 GmbH (vormals: AIRE Otto-Suhr-Allee 2 Verwaltungs GmbH)

Frankfurt am Main (vormals: Köln)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		66.772.568,64		39.706.602,55
B. Umlaufvermögen		4.612.548,57		215.216,63
C. Rechnungsabgrenzungsposten		29.519,08		73.737,38
Summe Aktiva		71.414.636,29		39.995.556,56

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		7.330.471,12		38.391.696,84
B. Rückstellungen		651.289,85		1.402.001,81
C. Verbindlichkeiten		63.432.875,32		201.857,91
Summe Passiva		71.414.636,29		39.995.556,56

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main

(vormals: AIRE Otto-Suhr-Allee 2 Verwaltungs GmbH)

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB i.V.m. §267 Abs. 4 HGB auf.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Abschreibungen im Anlagevermögen erfolgen über die nachfolgend angegeben Nutzungsdauern:

Anlagengruppe	Nutzungsdauer
immaterielle Vermögensgegenstände	3 Jahre
Gebäude	33 Jahre
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3 bis 15 Jahren

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bilanziert. Allen risikobehafteten Posten wird durch Bildung einer angemessenen Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Wertberichtigungen waren im Jahr 2016 nicht notwendig.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sämtliche bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen unter Einbeziehung zu erwartender künftiger Preis- und Kostenänderungen sind berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Das Gebäude in der Otto-Suhr-Allee wurde im Oktober 2016 fertiggestellt. Sodann erfolgte eine Umgliederung von den Anlagen im Bau zum Posten Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten.

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 2.276.183,97 (Vorjahr: EUR 129.612,68) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter in Höhe von EUR 64.003,63 enthalten. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen im Wesentlichen Forderungen gegen die Deutsche Bank AG, Frankfurt, aus zusätzlichen Baumaßnahmen (TEUR 2.182) sowie gegen die Zechbau GmbH, Berlin (TEUR 25).

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 1.683.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von TEUR 1.541 (Vorjahr: EUR 0,00) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und in Höhe von TEUR 173 eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Alle anderen Forderungen haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen in Höhe von TEUR 561 (Vorjahr: TEUR 1.393). Daneben bestehen Rückstellungen für Betriebskosten in Höhe von TEUR 43, für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung in Höhe von insgesamt TEUR 45.

Verbindlichkeiten

		Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit von
		Insgesamt	bis zu einem Jahr	> 1 Jahr	davon > 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	63.000.000,00
	(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	254.100,88	254.100,88	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(133.096,25)	(133.096,25)	(0,00)	(0,00)
3.	Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen	260,00	260,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(4.259,47)	(4.259,47)	(0,00)	(0,00)
4.	Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(64.502,19)	(64.502,19)	(0,00)	(0,00)
5.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Gesellschafter	76.356,00	76.356,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
6.	Sonstige Verbindlichkeiten	102.158,44	102.158,44	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	- davon aus Steuern	102.158,44	102.158,44	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	Gesamt	63.432.875,32	432.875,32	63.000.000,00	63.000.000,00
	(Vorjahr)	(201.857,91)	(201.857,91)	(0,00)	(0,00)

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurück zu führen.

Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	· Gesamtgrundschuld · Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtretungsvertrag	· Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen · Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung
Rangrücktrittserklärung Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betreffen im Wesentlichen Baukosten und Kosten der Versicherungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter resultieren aus der Übernahme der Zinszahlung an die ING Diba AG durch den Gesellschafter.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber dem Finanzamt und betreffen die Umsatzsteuer 2015 und 2016.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die RREEF Investment GmbH, mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung:

Ulrich Steinmetz, Großkrotzenburg

Head of Portfoliomanagement

RREEF Investment GmbH

Andrea Hamm-Bitzer, Langen

Director, Strategisches und Europäisches Asset Management

RREEF Management GmbH

Bernd Ebert, Kronberg im Taunus

Fund Manager

RREEF Investment GmbH

Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Frankfurt am Main, den 13. September 2017

gez. Ulrich Steinmetz, Andrea Hamm-Bitzer, Bernd Ebert

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 02. Oktober 2017

31:T6463,

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		64.544.406,64		66.772.568,64
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2.812.739,28		4.114.842,39
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		6.769.467,69		497.706,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten		31.801,40		29.519,08
Summe Aktiva		74.158.415,01		71.414.636,29

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage		10.774.794,79		9.893.917,81
III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-2.588.446,69		-3.524.009,80
IV. Jahresüberschuss		1.861.437,37		935.563,11
B. Rückstellungen		294.988,17		651.289,85
C. Verbindlichkeiten		63.790.641,37		63.432.875,32
Summe Passiva		74.158.415,01		71.414.636,29

ANHANG

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB auf.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurde im Hinblick auf die Verbesserung des Einblickes in die Ertragslage einzelne Aufwendungen des sonstigen betrieblichen Aufwands im Materialaufwand dargestellt. Zwecks Vergleichbarkeit wurde der Vorjahresausweis entsprechend angepasst.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Bilanzierung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Abschreibungen erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode. Die Anschaffungskosten umfassen auch die einzelnen zurechenbaren Anschaffungsnebenkosten und nachträgliche Anschaffungskosten. In die Herstellungskosten werden Zinsen für Fremdkapital miteinbezogen, soweit sie zur Finanzierung und Herstellung eines Vermögensgegenstandes verwendet werden und auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit eine dauerhafte Wertminderung vorliegt.

Die Abschreibungen im Anlagevermögen erfolgen über die nachfolgend angegeben Nutzungsdauern:

Anlagengruppe	Nutzungsdauer
immaterielle Vermögensgegenstände	3 Jahre
Gebäude	33 Jahre
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3 bis 15 Jahren

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert bilanziert.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Das Gebäude in der Otto-Suhr-Allee wurde im Oktober 2016 fertiggestellt. Sodann erfolgte eine Umgliederung von den Anlagen im Bau in das Gebäude.

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 257 (Vorjahr: TEUR 2.276) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter in Höhe von TEUR 241 enthalten. Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen im Wesentlichen Forderungen gegen die Deutsche Bank AG, Frankfurt, (TEUR 249) sowie gegen die Zechbau GmbH, Berlin (TEUR 4).

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 2.384.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen. Daneben bestehen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten, davon mit einer Restlaufzeit von

		Insgesamt	bis zu einem Jahr	> 1 Jahr	davon > 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	63.000.000,00
	(Vorjahr)	(63.000.000,00)	(0,00)	(63.000.000,00)	(63.000.000,00)
2.	Erhaltene Anzahlungen	568.664,10	568.664.10	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
3.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	50.408,80	50.408,80	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(254.100,88)	(254.100,88)	(0,00)	(0,00)
4.	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	260,00	260,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(260,00)	(260,00)	(0,00)	(0,00)
5.	Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	0,00	0,00	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(76.356,00)	(76.356,00)	(0,00)	(0,00)
6.	Sonstige Verbindlichkeiten	171.308,47	171.308,47	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(102.158,44)	(102.158,44)	(0,00)	(0,00)
	- davon aus Steuern	53.880,95	53.880,95	0,00	0,00
	(Vorjahr)	(102.158,44)	(102.158,44)	(0,00)	(0,00)
	Gesamt	63.790.641,37	790.641,37	63.000.000,00	63.000.000,00
	(Vorjahr	(63.432.875,32)	(432.875,32)	(63.000.000,00)	(63.000.000,00)

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurück zu führen.

Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	· Gesamtgrundschuld · Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtre-tungsvertrag	· Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen · Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen · Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung
Rangrücktrittserklärung Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betreffen im Wesentlichen Baukosten und Kosten der Versicherungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter resultieren aus der Übernahme der Zinszahlung an die ING Diba AG durch den Gesellschafter.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber dem Finanzamt und betreffen die Umsatzsteuer 2016 und 2017.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die RREEF Investment GmbH, mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung:

Ulrich Steinmetz, Großkrotzenburg

Head of Portfoliomanagement

RREEF Investment GmbH

Andrea Hamm-Bitzer, Langen

Director, Strategisches und Europäisches Asset Management

RREEF Management GmbH

Anke Weinreich, Frankfurt am Main (ab 11. Dezember 2017)

Director

RREEF Investment GmbH

Bernd Ebert, Kronberg im Taunus (bis 31. Dezember 2017)

Director

RREEF Investment GmbH

Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Frankfurt am Main, den 27. Juni 2018

gez. Ulrich Steinmetz, gez. Andrea Hamm-Blitzer, gez. Anke Weinreich

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 18. Februar 2019

32:T56bf,

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	53.472.175,64	55.630.378,80
I. Sachanlagen	53.472.175,64	55.630.378,80
B. Umlaufvermögen	12.884.981,33	9.215.512,45
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.528.031,38	2.291.695,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.696.375,54	1.866.610,90
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	10.356.949,95	6.923.817,24
C. Rechnungsabgrenzungsposten	32.774,77	29.320,04
Aktiva	66.389.931,74	64.875.211,29
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.843.495,09	1.400.750,39
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	708.502,15	708.502,15
III. Jahresüberschuss	2.109.992,94
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust		667.248,24
B. Rückstellungen	152.379,25	30.999,83
C. Verbindlichkeiten	63.394.057,40	63.443.461,07
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	393.797,40	443.201,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	63.000.260,00	63.000.260,00
Passiva	66.389.931,74	64.875.211,29

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main, mit der HRB 106941 (Amtsgericht Frankfurt am Main) wurde auf Grundlage der Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisvorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB auf.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, soweit eine dauerhafte Wertminderung vorliegt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert bilanziert.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen, ausgewiesen.

III. Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 591.131,75 (Vorjahr: EUR 416.004,82) sind Forderungen aus den umlegbaren Nebenkosten an den Mieter (Deutsche Bank) in Höhe von EUR 591.131,75 enthalten.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von insgesamt EUR 1.772.642,10 (Vorjahr: EUR 1.711.432,86) beinhalten im Wesentlichen die Abgrenzung von Mieterträgen für die Gewährung von mietfreien Zeiten in Höhe von TEUR 1.532 (Vorjahr: TEUR 1.702). In Höhe von TEUR 1.362 (Vorjahr: TEUR 1.532) haben die sonstigen Vermögensgegenstände eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Versicherungsabgrenzungen.

Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ausschließlich der Jahresüberschuss des laufenden Geschäftsjahres und kein Gewinnvortrag enthalten.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für bereits erbrachte, aber noch nicht abgerechnete Leistungen. Daneben bestehen Rückstellungen für die Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses sowie für steuerliche und wirtschaftliche Beratung.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten		davon mit einer Restlaufzeit von
	Insgesamt EUR	bis zu einem Jahr EUR	> 1 Jahr EUR	davon > 5 Jahre EUR
1. Erhaltene Anzahlungen	393.797,40	393.797,40	0,00	0,00
(Vorjahr)	(383.628,00)	(383.628,00)	(0,00)	(0,00)
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	63.000.000,00	0,00	63.000.000,00	0,00
(Vorjahr)	(63.000.000,00)	(0,00)	(63.000.000,00)	(0,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(59.573,07)	(59.573,07)	(0,00)	(0,00)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	260,00	260,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(260,00)	(260,00)	(0,00)	(0,00)
Gesamt	63.394.057,40	394.057,40	63.000.000,00	0,00
(Vorjahr)	(63.443.461,07)	(443.461,07)	(63.000.000,00)	(0,00)

Das Darlehen in Höhe von EUR 63.000.000 ist in der ausstehenden Höhe am 30. April 2025 zurückzuführen. Das Darlehen ist wie folgt gesichert:

Grundpfandrechte	• Gesamtgrundschuld
	• Abtretung der Rückgewähransprüche
Sicherungsabtretungsvertrag	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet-/Pachtverträgen
	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Versicherungspolicen
	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Verkaufsverträgen
	• Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Property Management Verträgen
	• Abtretung der Aufwendungsersatzansprüche im Zusammenhang mit dem Kreditauftrag sowie im Rahmen des Darlehensvertrages
Kontenverpfändung	Rangrücktrittserklärung Jeder Eigenkapitalgeber tritt mit seiner Forderung gegen den Darlehensnehmer hinter sämtliche Forderungen der Bank aus und im Zusammenhang mit den Finanzierungsdokumenten im Rang zurück.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal. Sie hat die DWS Grundbesitz GmbH, Frankfurt am Main mit der Besorgung ihrer Geschäfte beauftragt.

V. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung: Ulrich Steinmetz, Kahl am Main

Head of Portfoliomanagement

DWS Grundbesitz GmbH

Andrea Hamm-Bitzer, Langen

Director, Strategisches und Europäisches Asset Management

DWS Real Estate GmbH

Anke Weinreich, Frankfurt am Main

Director

DWS Grundbesitz GmbH

Die Geschäftsführer der Gesellschaft wurden mit der Befugnis bestellt, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Frankfurt am Main, den 15. Mai. 2023

Die Geschäftsführer

Ulrich Steinmetz

Andrea Hamm-Bitzer

Anke Weinreich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.07.2023 festgestellt.

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OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 106941

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main

I. Allgemeines

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

V. Organe der Gesellschaft

VIII. Nachtragsbericht - Wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

sonstige Berichtsbestandteile

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

OSA Campus 2 GmbH (vormals: AIRE Otto-Suhr-Allee 2 Verwaltungs GmbH)

Frankfurt am Main (vormals: Köln)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

ANHANG

OSA Campus 2 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

OSA Campus 2 GmbH, Frankfurt am Main

sonstige Berichtsbestandteile