Vicus Real Estate München 9 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.001.933,72	1.090.002,61
I. Finanzanlagen	1.001.933,72	1.090.002,61
B. Umlaufvermögen	495.169,34	480.820,04
I. Vorräte	405.725,45	405.725,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	85.007,89	75.094,59
davon gegen Gesellschafter	64.182,19	64.182,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.436,00	0,00
Aktiva	1.497.103,06	1.570.822,65

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	27.923,09	27.923,09
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.923,09	2.923,09
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	2.136,05	22.863,70
C. Verbindlichkeiten	1.467.043,92	1.520.035,86
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.467.043,92	1.520.035,86
davon gegenüber Gesellschaftern	1.249.584,32	1.306.059,23
Passiva	1.497.103,06	1.570.822,65

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der Vicus Real Estate München 9 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die Vicus Real Estate München 9 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate München 9 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 34537 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Finanzanlagen werden grundsätzlich zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.
b) Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellkosten einbezogen.
c) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
d) Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nennwert bilanziert.
e) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
f) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
g) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
h) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich um ein langfristig gewährtes Darlehen.
2. Umlaufvermögen
Das Vorratsvermögen betrifft Anschaffungs- und Herstellungskosten für ein Handelsobjekt.
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten.
4. Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 sowie § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2022 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.

3. Geschäftsführung
Im Berichtsjahr waren Herr Michael Klemmer, Leipzig, sowie Herr Gabriel Schütze, Leipzig, zu Geschäftsführern bestellt. Herr Klemmer und Herr Schütze sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung vom Wettbewerbsverbot und von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2022 keine Mitarbeiter.
5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 56.474,91 dem beherrschenden Gesellschafter belastet.

Leipzig, den 30. November 2023

gez. Gabriel Schütze, Michael Klemmer

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.12.2023 festgestellt.