MEGE Grundbesitzgesellschaft mbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

	31.12.2023	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen	7.793.970,88	7.934
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.397,37	30
II. Flüssige Mittel	1.449.429,25	1.208
Summe Aktiva	9.260.797,50	9.172

PASSIVA

	31.12.2023	Vorjahr
	EUR	TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25
II. Kapitalrücklage	1.000.000,00	1.000
III. Gewinnvortrag	988.541,75	885
IV. Jahresüberschuss	199.223,64	103
	2.212.765,39	2.013
B. Rückstellungen	24.005,36	12
C. Verbindlichkeiten	7.011.940,25	7.133
- davon gegenüber Gesellschaftern:
- EUR 296,01 (TEUR 0)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 252.800,86 (TEUR 217)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 559.466,10 (TEUR 573)
D. Rechnungsabgrenzungsposten	12.086,50	14
Summe Passiva	9.260.797,50	9.172

Anhang zum 31. Dezember 2023

Bezugnehmend auf die beigefügte Bilanz zum 31. Dezember 2023 der Gesellschaft machen wir entsprechend den gesetzlichen Vorschriften folgende Angaben:

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf unter der Registernummer HRB 50052.

Die Gesellschaft ist unter Berücksichtigung der Arbeitnehmerzahl, der Bilanzsumme und der Umsatzerlöse eine "kleine" Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

2. Gliederung des Jahresabschlusses

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Berücksichtigung der Vorschriften der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWuV).

3. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

(1) Die Saldenvorträge zum 1. Januar 2023 entsprechen den Ansätzen zum 31. Dezember 2022. Die Bilanzkontinuität gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 1 HGB ist gewahrt.

(2) Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

(3) Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

(4) Das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

(5) Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden wurden beibehalten (§ 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB); die Bewertungsstetigkeit ist somit gewahrt.

(6) Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten abzüglich angemessener, planmäßig linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungsdauer richtet sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer und wurde wie folgt angesetzt:

Gebäude	2 % p.a.
Außenanlagen	8,33 % p.a.

(7) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt. Bei den Forderungen aus Vermietung wurde den erkennbaren Einzelrisiken durch Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

(8) Flüssige Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.

(9) Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert.

(10) Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(11) Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Passivseite sind Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

4. Sonstige Angaben

(1) Einzelvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren bzw. sind:

―	Herr Stephan Müller, Diplom-Ingenieur Architekt, Wuppertal,
―	Herr Udo Hensgen, Diplom- Ingenieur, Düsseldorf.

(2) Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 6.907 betreffen die Kaufpreisfinanzierung von Immobilien und sind durch Grundschulden besichert.

(3) Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt EUR 6.199.673,29.

(4) Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Arbeitnehmer.

Düsseldorf, den 2. Juli 2024

Die Geschäftsführer

Udo Hensgen

Stephan Müller

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der MEGE Grundbesitzgesellschaft mbH, Düsseldorf, wurde am 4. Juli 2024 festgestellt.