AIRE Investment Holding GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 13.08.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz zum 31.12.2012

AKTIVA

	31.12.2012	31.12.2012	13.08.2012
	EUR	EUR	TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gew. Schutzrechte und ähn. Rechte	0,00		0,0
2. Geschäfts- und Firmenwert	0,00		0,0
3. geleistete Anzahlung	0,00	0,00	0,0
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	0,00		0,0
2. Technische Anlagen und Maschinen	0,00		0,0
3. Andere Anlagen, BGA	0,00		0,0
4. geleistete Anzahlungen auf Anlagen im Bau		0,00
III. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen		1.803.100,00	0,0
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	0,00		0,0
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00		0,0
3. fertige Erzeugnisse und Waren	0,00		0,0
4. geleistetet Anzahlungen	0,00		0,0
5. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00	0,00	0,0
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00		0,0
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	38.633,33		0,0
3. Forderungen gegen Gesellschafter	0,00		12,5
4. Forderungen gegen Unternehmen mit Beteiligungs.	0,00		0,0
5. Forderungen gegen Arbeitsgemeinschaften			0,0
6. Sonstige Vermögensgegenstände	98.838,00	137.471,33	0,0
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		0,00	12,5
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		0,00	0,0
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		131.765,81	0,0
		2.072.337,14	25,0

PASSIVA

	31.12.2012	31.12.2012	13.08.2012
	EUR	EUR	TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25,0
II. ausstehende Einlagen	12.500,00		0,0
III. Jahresfehlbetrag	144.265,81		0,0
	-131.765,81
II. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	131.765,81	0,00	0,0
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	0,00
2. Sonstige Rückstellungen	0,00	0,00	0,0
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.327.779,43		0,0
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1 327 779,43 (Vorjahr TEUR 0)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00		0,0
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00		0,0
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0 (Vorjahr TEUR 0)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	616.303,76		0,0
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1 861 336,67 (Vorjahr TEUR 0)
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	78.946,46		0,0
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1 785,00 (Vorjahr TEUR 0)
6. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit Beteiligungsv.	10.674,16		0,0
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 10 674,16 (Vorjahr TEUR 0)
7. Sonstige Verbindlichkeiten	38.633,33
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 38 633,33 (Vorjahr TEUR 0)		2.072.337,14
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		0,00	0,0
		2.072.337,14	25,00

Anhang für das Rumpfgeschäftsjahr vom 13. August bis 31. Dezember 2012

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 13. August bis 31. Dezember 2012 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§ 238 ff. HGB) für kleine Kapitalgesellschaften i. S. d. § 267 HGB, des GmbH-Gesetzes sowie der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung aufgestellt worden.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach §§ 266 Abs. 1 Satz 3, 274a und 276 Satz 1 HGB wurde jedoch verzichtet.

In Anwendung des § 42 Abs. 3 GmbHG wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" um die Ziffer 3. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zu Grunde.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 131.765,81 aus. Diese bilanzielle Überschuldung ist im Wesentlichen durch Verwaltungskosten und Zinsaufwendungen verursacht, denen noch nicht in ausreichendem Umfang Umsatzerlöse gegenüberstehen.

Aufgrund der zu erwartenden zukünftigen positiven Ergebnisse aus der Beteiligung der AIRE Domstraße Verwaltungs GmbH geht die Geschäftsführung davon aus, dass auch bei AIRE Investment Holding GmbH zukünftig positive Jahresergebnisse erzielt werden.

Vor diesem Hintergrund wird an der positiven Fortführungsprognose festgehalten und der Jahresabschluss unter Fortführungsgesichtspunkten aufgestellt.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet.

Die Finanzanlagen werden zu ihren Anschaffungskosten aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Wechselforderungen, unverzinsliche und niedrig verzinsliche Forderungen liegen nicht vor. Fremdwährungsforderungen liegen ebenfalls nicht vor.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Zur Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1 zum Anhang).

Die Gesellschaft hält zum Bilanzstichtag folgende Beteiligung:

Gesellschaft	Anteil	Eigenkapital	Jahresergebnis
	%	TEUR	TEUR
AIRE Domstraße Verwaltungs GmbH, Hamburg	94,9	1.371	-635

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren aus einer Darlehensforderung gegenüber der AIRE Domstraße Verwaltungs GmbH. Das Darlehen wurde im Berichtsjahr über einen Betrag von insgesamt TEUR 1.910 geschlossen und wird zum Stichtag in Höhe von TEUR 39 in Anspruch genommen. Die Darlehenssumme ist mit 12,5% p.a. zu verzinsen. Das Darlehen ist befristet bis zum 30.9.2015. Die vereinbarten Zinsen sind spätestens mit Ablauf der Darlehenszusage zur Zahlung fällig.

Bei den sonstigen Vermögensgegenständen handelt es sich um die Verauslagung von Kosten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren aus Weiterberechnungen von vorab verauslagten Kosten der AIRE Domstraße Verwaltungs GmbH.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen im Wesentlichen ein von der Deutsche Immobilien Holding AG gewährtes Darlehen in Höhe von insgesamt TEUR 2.410, welches zum Bilanzstichtag in Höhe von insgesamt TEUR 75 von der Gesellschaft in Anspruch genommen wurde. Die hieraus resultierenden Zinsen betrafen zum Stichtag TEUR 2. Das Darlehen hat eine feste Laufzeit bis zum 30.9.2015. Der jeweils in Anspruch genommene Teil des Darlehens ist mit 12,5 % p.a. zu verzinsen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten betreffen ein mit Datum vom 11. September 2012 abgeschossen Mezzanine-Darlehensvertrag in Höhe von TEUR 5.700. Darlehensnehmer ist das Beteiligungsunternehmen der Gesellschaft, AIRE Domstraße Verwaltungs GmbH. Das Darlehen wird insgesamt mit 13,5 % p.a. verzinst. Die Zinsen sind in Höhe von 4% p.a. jeweils vierteljährlich zum Ende eines Quartals zu bezahlen ("laufenden Zinsen''). Die restlichen Zinsen in Höhe von 9,5% p.a. sind endfällig bei Tilgung des Darlehens (,,endfällige Zinsen''). Im Darlehensvertrag wurde vereinbart, dass die Gesellschaft Schuldner der laufenden Zinsen ist. Schuldner der endfälligen Zinsen ist der Darlehensnehmer. Die laufenden Zinsen belaufen sich zum Stichtag auf TEUR 39.

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

IV. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte in 2012 keine Mitarbeiter.

V. Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung bestand im Geschäftsjahr aus folgenden Mitgliedern:

Herrn Dr. Rüdiger Freiherr von Stengel, Dipl. Volkswirt, Bonn

Herrn Dr. Markus Wiedenmann, Diplom-Ingenieur, Köln

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des §181 BGB befreit.

Die Geschäftsführung hat für den Berichtszeitraum keine Bezüge von der Gesellschaft erhalten.

VI. Ergänzende Angaben

Die Gesellschaft wird at-equity in den Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Bremen, einbezogen. Die Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Bremen, macht ihren Konzernabschluss im elektronischen Bundesanzeiger bekannt.

Der Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft, Bremen, wird wiederum gemäß § 290 Abs. 1 HGB als Teilkonzernabschluss in den Konzernabschluss der Zech Group GmbH, Bremen, einbezogen, der ebenfalls im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gemacht wird.

Köln, den 07. März 2013

gez. Dr. Markus Wiedenmann, Geschäftsführer

gez. Rüdiger Freiherr von Stengel, Geschäftsführer

AIRE Köln Scarletallee Verwaltungs GmbH