Projektentwicklung Kassel GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluß zum 31. Dezember 2006

Bilanz zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

	31.12.2006 Euro	31.12.2005 Euro
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
in Ausführung befindliche Bauaufträge	20.884.966,29	17.229.279,19
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	355.468,39	230.745,04
2. sonstige Vermögensgegenstände	63.358,80	127.642,55
	418.827,19	358.387,59
III. Guthaben bei Kreditinstituten	316.266,61	1.453,48
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	132.750,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.104.959,77	1.186.895,10
	22.725.019,86	18.908.765,36
PASSIVA
	31.12.2006 Euro	31.12.2005 Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	- 1.129.959,77	- 1.211.895,10
nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.104.959,77	1.186.895,10
buchmäßiges Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen	16.100,00	726.035,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	18.615.517,15	10.680.126,22
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	732.720,81	146.595,18
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.128,43	308.605,49
4. sonstige Verbindlichkeiten	3.355.553,47	7.047.403,47
	22.708.919,86	18.182.730,36
	22.725.019,86	18.908.765,36

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2006

	2006 Euro	2005 Euro
1. Erhöhung des Bestands in Ausführung befindlicher Bauaufträge	3.655.687,10	2.418.971,75
2. sonstige betriebliche Erträge	193.892,16	451.073,19
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Bauleistungen und -materialien	2.694.858,54	1.755.843,60
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	122.644,41	629.927,37
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	10.687,58	7.400,43
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	960.828,56	663.128,15
7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	81.935,33	- 171.453,75
8. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	81.935,33	- 171.453,75
9. Verlustvortrag aus dem Vorjahr	1.211.895,10	1.180.441,35
10. Entnahmen aus der Kapitalrücklage	0,00	140.000,00
11. Bilanzverlust	1.129.959,77	1.211.895,10

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

A. Allgemeine Angaben

Generalnorm

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 bzw. 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder der Gewinn- und Verlustrechnung vorgenommen werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Erläuterungen

Bei der Bilanzierung werden die generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256 HGB sowie die besonderen Ansatz- und Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 269 bis 274, 279 bis 283 HGB) beachtet. Insbesondere erfolgt die Bewertung der Vermögensgegenstände unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ("Going-Concern"-Prämisse).

2. Umlaufvermögen

Die Vorräte werden zu Herstellungskosten bewertet, wobei Gemeinkosten nicht einbezogen wurden. Fremdkapitalzinsen und ähnliche Aufwendungen im Sinne von § 255 Abs. 3 HGB wurden mit TEUR 961 in die Herstellungskosten einbezogen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert bilanziert.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen werden für Ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Betrag angesetzt.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2006 sind innerhalb eines Jahres fällig.

2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen stellen gleichzeitig Forderungen gegenüber Gesellschaftern dar.

3. Eigenkapital

Ausgewiesen ist das Stammkapital der Kassel GmbH zum Nennbetrag von EUR 25.000,00 gemäß § 42 Abs. 1 GmbHG. Es ist zum Bilanzstichtag voll einbezahlt. Alleinige Gesellschafterin ist die DEVELOPMENT PARTNER AG, Düsseldorf.

Der Bilanzverlust hat sich im Geschäftsjahr wie folgt entwickelt:

	Euro
Bilanzverlust 1. Januar 2006	1.211.895,10
Jahresüberschuß 2006	81.935,33
Bilanzverlust 31. Dezember 2006	1.129.959,77

4. Verbindlichkeiten

Zum 31. Dezember 2006 stellte sich die Fristigkeit wie folgt dar:

	Gesamtbetrag 31.12.2006 TEUR	Davon mit einer Laufzeit			Gesicherte Beträge TEUR
	Gesamtbetrag 31.12.2006 TEUR	bis zu 1 Jahr TEUR	von 1 bis 5 Jahren TEUR	über 5 Jahren TEUR	Gesicherte Beträge TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	18.616	18.616	0	0	18.616
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	733	733	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5	5	0	0	0
sonstige Verbindlichkeiten	3.355	3.355	0	0	3.000
	22.709	22.709	0	0	21.616

Die Sicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie der sonstigen Verbindlichkeiten erfolgt durch Eintragung von Grundschulden i. H. v. insgesamt TEUR 33.600 auf das im Besitz der Gesellschaft stehende Grundstück in Kassel. Die Eintragung der Grundschulden erfolgte am 21. Januar 2005.

Zum 31. Dezember 2005 stellte sich die Fristigkeit wie folgt dar:

	Gesamtbetrag 31.12.2005 TEUR	Davon mit einer Laufzeit			Gesicherte Beträge TEUR
	Gesamtbetrag 31.12.2005 TEUR	bis zu 1 Jahr TEUR	von 1 bis 5 Jahren TEUR	über 5 Jahren TEUR	Gesicherte Beträge TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.680	10.680	0	0	10.680
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	146	146	0	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	309	309	0	0	0
sonstige Verbindlichkeiten	7.047	247	6.800	0	6.800
	18.182	11.382	6.800	0	17.480

5. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen stellen wie im Vorjahr in voller Höhe Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen dar.

6. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen mit TEUR 5 (i.Vj. TEUR 309) auf Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge in Höhe von TEUR 11 (i. Vj. TEUR 7)resultieren mit TEUR 11 (i. Vj. TEUR 7)von verbundenen Unternehmen bzw. Gesellschaftern.

E. sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

Auf Wunsch des Investors wurde im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag zwischen dem Investor und der DEVELOPMENT PARTNER AG ("DP AG"), als Alleingesellschafterin der Projektentwicklung Kassel GmbH, ein Generalmietvertrag über 5 Jahre mit dem Käufer des Objektes in Kassel abgeschlossen. Die daraus resultierende maximal mögliche Belastung für die DP AG beträgt ca. EUR 1,2 Mio. Die Projektentwicklung Kassel GmbH hat die DP AG im Innenverhältnis von allen wirtschaftlichen Nachteilen, die der DP AG aus dem Generalmietvertrag entstehen können, freigestellt. Im Außenverhältnis bedarf die Freistellung noch der Zustimmung des Investors. Aufgrund der Freistellung im Innenverhältnis hat die DP AG Rückgriffsmöglichkeiten gegen die Projektentwicklung Kassel GmbH in entsprechender Höhe.

2. Angaben zu den Organmitgliedern

Zu Geschäftsführern waren im Geschäftsjahr 2006 bestellt:

	Frau Nicole Höhr, Köln
	Herr Winfried Siebers, Köln

Die Geschäftsführer erhielten im Geschäftjahr 2006 keine Vergütung für ihre Tätigkeit.

Düsseldorf, 8. März 2007

Projektentwicklung Kassel GmbH

Die Geschäftsführung

Bestätigungsvermerk

An die Projektentwicklung Kassel GmbH

Wir haben den Jahresabschluß - bestehend aus Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - der

Projektentwicklung Kassel GmbH, Düsseldorf

unter Einbeziehung der Buchführung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2006 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluß unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlußprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer in Deutschland e. V., Düsseldorf festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlußprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, daß Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluß unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluß überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfaßt die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, daß unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluß den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Düsseldorf, den 9. März 2007

EGSZ Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Jessica Groove, Wirtschaftsprüferin

Klaus Erkens, Wirtschaftsprüfer