GSA Objekt Geiststraße GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	15.779.218,84	15.639.044,46
I. Sachanlagen	15.779.218,84	15.639.044,46
B. Umlaufvermögen	8.620.610,93	7.976.873,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.241.383,68	7.561.357,72
davon gegen Gesellschafter	7.647.232,66	7.497.719,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	379.227,25	415.516,10
C. Rechnungsabgrenzungsposten	205.283,24	194.237,45
Aktiva	24.605.113,01	23.810.155,73

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	4.425.000,00	4.425.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	4.400.000,00	4.400.000,00
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	177.717,36	180.909,89
C. Verbindlichkeiten	19.778.736,26	19.157.069,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.418.736,26	797.069,59
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	18.360.000,00	18.360.000,00
davon gegenüber Gesellschaftern	1.296.294,91	731.422,57
D. Rechnungsabgrenzungsposten	223.659,39	47.176,25
Passiva	24.605.113,01	23.810.155,73

Anhang

der

GSA Objekt Geiststraße GmbH
für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Mit der HQ Bidco 1 GmbH, Frankfurt am Main (Amtsgericht Frankfurt am Main - HRB 112485) als herrschendem Unternehmen ist am 23. September 2016 ein Gewinnabführungsvertrag mit Wirkung ab dem 1. Juli 2016 geschlossen worden. Ihm hat die Gesellschafterversammlung vom 23. September 2016 zugestimmt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	GSA Objekt Geiststraße GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 112085

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen geleistete Zahlungen für Aufwendungen in Folgejahren und sind zu Nennwerten bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 18.360.000,00 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Hypothek auf das Gebäude im Anlagevermögen
- Verpfändung der Guthaben auf dem Mieteingangskonto.

Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer der GSA Objekt Adalbertstraße GmbH, Frankfurt am Main, ist bestellt:
Xavier Scheibli, Frankfurt am Main, Kaufmann, einzelvertretungsberechtigt.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Konzernzugehörigkeit

Die GSA Objekt Geiststraße GmbH wurde in den Konzernabschluss der GSA Club EUR 2 SLP, Jersey, einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, 20.11.2024
Ort, Datum	gez. Xavier Scheibli

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.11.2024 festgestellt.